Dit appartement is gelegen in Los Urrutias, een woonwijk direct aan de oever van de Mar Menor in de regio Murcia. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift en dateert uit circa 1970. Met een woonoppervlak van 41 vierkante meter biedt de woning twee slaapkamers en een badkamer. Het balkon is voorzien van beglazing, wat een extra leefruimte creëert. Er is een gemeenschappelijk dakterras aanwezig. De ligging is op korte afstand van het strand en voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving aan de kustlijn van de Mar Menor. De directe omgeving bestaat uit residentiële bebouwing met basisvoorzieningen op loopafstand. De ligging biedt directe toegang tot de kustlijn en de nabijgelegen jachthaven, zonder dat men afhankelijk is van autovervoer voor dagelijkse boodschappen.
Dit type woning biedt een basale woonfunctie voor een klein huishouden of als verblijfplaats voor maximaal twee personen. De indeling met twee slaapkamers en een woonkamer is gericht op efficiënt ruimtegebruik. De glazen balkonfunctie vergroot de leefruimte, wat relevant is voor personen die buiten willen zitten zonder directe blootstelling aan weersomstandigheden.
Het gebouw is in 1970 opgeleverd, wat wijst op een traditionele bouwstijl zonder moderne energieprestatienormen. De bouwfase is voltooid en de staat van oplevering is gereed. Er zijn geen lopende ontwikkelingsplannen of nieuwbouwfasen. Omdat het gebouw geen lift heeft, is de bereikbaarheid van de tweede verdieping via een trap relevant te vermelden.
Het object beschikt niet over een lift, wat toegankelijkheid kan beperken voor minder mobiele personen. Er is geen privézwembad aanwezig, enkel een gemeenschappelijk dakterras. Het woonoppervlak is beperkt tot 41 vierkante meter, wat minder ruimte biedt dan nieuwbouwprojecten. De energiezuinigheid zal waarschijnlijk lager zijn dan bij recente bouwprojecten.
Dit object past in situaties wherein de beschikbaarheid en locatie prioriteit krijgen boven ruime woonoppervlak of moderne luxe. Het is geschikt voor individuen of stellen die een start zoeken aan de Spaanse kust zonder een hoge investering te willen doen. De ligging vlakbij het water maakt het interessant voor personen die een actieve levensstijl met watersport of wandelen ambiëren, waarbij de woning voornamelijk dient als een uitvalsbasis. Gezien het gebrek aan een lift, is de woning minder geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. Echter, voor personen die geen moeite hebben met trappen, biedt dit een oplossing. Voor mensen die zoeken naar een 'pied-à-terre' om delen van het jaar in de regio Murcia door te brengen, kan dit een efficiënte optie zijn. Het is ook een optie voor investeerders die verhuur overwegen, gezien de ligging aan de Mar Menor.
Gezien de bouwdatum van 1970, zijn de gebruikte materialen en technieken typerend voor die periode in de Spaanse bouwsector. De constructie bestaat waarschijnlijk uit betonnen dragende muren en baksteen. De afwerking in het appartement toont een functionele inrichting. De keuken is uitgerust met roestvrijstalen apparaten en beschikt over een wasmachineaansluiting, wat duidt op een praktische upgrade ten opzichte van de oorspronkelijke staat. Het glaspaneel op het balkon is een specifiek kenmerk; dit verhoogt de isolatie en creëert een extra leefruimte, wat een populaire aanpassing is in oudere appartementen aan de kust. De vloeren zijn waarschijnlijk van tegels, wat bijdraagt aan de koelte in de zomermaanden. Er is geen sprake van hoogwaardige afwerking zoals marmer of domotica systemen. De bouwkundige kwaliteit is basis en functioneel, gericht op duurzaamheid van gebruik.
De startprijs van dit appartement is vastgesteld op €109.900. In vergelijking met de nieuwbouwprojecten in de omliggende regio Costa Cálida, zoals Golden Green Villas in Los Alcazares die starten vanaf €539.900, bevindt dit object zich in een lager prijsegment. De prijsstelling weerspiegelt onder meer de bouwjaar, de afwezigheid van een lift en de beperkte woonoppervlakte. Voor kopers met een smaller budget of investeerders die zoeken naar instapmogelijkheden aan de kust, vormt dit een toegankelijk punt in de vastgoedmarkt.
De wijk Los Urrutias functioneert als een residentiële gebied met een sterke focus op de aanwezigheid van de Mar Menor. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de nabijheid van het water en de daarbij horende recreatieve activiteiten. Voor bewoners betekent dit dat de ochtend kan beginnen met een wandeling langs de promenade of het gebruiken van de strand faciliteiten die op minder dan 500 meter afstand liggen. De infrastructuur in de directe omgeving ondersteunt een praktisch dagelijks leven. Een apotheek en een supermarkt zijn binnen een straal van 600 meter gelegen, wat dagelijkse boodschappen toegankelijk maakt zonder gebruik van een voertuig. De aanwezigheid van een jachthaven en diverse restaurants in de omgeving draagt bij aan de voorzieningen, hoewel de aard van de buurt voornamelijk residentieel is. Het appartement zelf, met zijn gesloten balkon, biedt een beschutte plek om buiten te zitten, wat functioneel is in de wintermaanden of op winderige dagen. Het ontbreken van een lift betekent dat het wonen op de tweede verdieping fysieke activiteit vereist.
De woonomgeving in Los Urrutias wordt gekenmerkt door zijn directe verbinding met de Mar Menor. De infrastructuur is ingericht op een mix van permanent bewoners en recreatie. De aanwezigheid van een apotheek op 318 meter en een supermarkt op 584 meter betekent dat de eerste levensbehoeften binnen handbereik liggen. Dit reduceert de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse taken. Voor grotere medische zorg is men aangewezen op voorzieningen in de omgeving, zoals het ziekenhuis op 7,8 kilometer afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt, wat eigen vervoer noodzakelijk maakt voor trips naar verder gelegen steden. De wijk zelf heeft een verstedelijkt karakter met appartementencomplexen en enkele eetgelegenheden. De nabijheid van de golfbaan Serena Golf op 6,2 kilometer biedt een recreatieve optie voor liefhebbers van deze sport.
De kaart toont de ligging van het appartement direct ten noorden van Los Alcázares en ten zuiden van de haven van Cartagena aan de oever van de Mar Menor. De locatie is gekenmerkt door de parallelle structuur van de kustweg en de woonwijken die direct grenzen aan het water. De dichtstbijzijnde strandpunten en golfbanen zijn in de omgeving aangeduid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Urrutias bevindt zich in de noordelijke sector van de Mar Menor, ingeklemd tussen de steden Los Alcázares en Cartagena. Het maakt deel uit van de gemeente Cartagena maar behoudt een eigen dorps karakter. In vergelijking met het levendige centrum van Los Alcázares is Los Urrutias residentiëler en stiller. Ten opzichte van Cartagena is Los Urrutias een buitenwijk met een focus op wonen aan het water en recreatie, in tegenstelling tot de stedelijke industrie en historie van de grotere stad.
De strategische ligging aan de Mar Menor zorgt voor korte afstanden tot strandfaciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Los Urrutias, is bereikbaar op een afstand van 462 meter. Andere stranden zoals Playa Perla de Levante en Playa de Punta Brava liggen op respectievelijk 1,2 en 1,5 kilometer afstand. Voor recreatie is Serena Golf, op 6,2 kilometer, de meest dichtstbijzijnde optie. Stedelijke voorzieningen vinden plaats in grotere plaatsen zoals Los Alcázares en Cartagena. Los Alcázares is per auto binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de historische stad Cartagena ongeveer 20 minuten rijden vergt. De luchthaven is op grotere afstand gelegen.
Los Urrutias bevindt zich aan de kustlijn van de Mar Menor, een zoutwaterlagune die het lokale microklimaat beïnvloedt. De regio staat bekend om een hoog aantal zonuren per jaar, wat resulteert in een warm mediterraan klimaat. De ligging aan het water zorgt voor matigende temperaturen; zomers zijn heet, maar de zeebrees zorgt voor enige verkoeling. Het zwemseizoen in de Mar Menor is lang, vaak te beginnen in april en doorlopend tot oktober. Het terrein is vlak, omdat het gebied zich op zeeniveau bevindt. Er zijn geen significante hoogteverschillen in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden rond Los Urrutias, zoals Playa de Los Urrutias, bieden directe toegang tot het water van de Mar Menor. De lagune staat bekend om zijn ondiepe en rustige wateren, wat het geschikt maakt voor gezinnen en watersportbeoefening. De promenade langs de kust biedt ruimte voor wandel- en jogroutes. Naast strandactiviteiten is de nabijheid van Serena Golf een belangrijke recreatieve factor. Deze golfbaan biedt een 18-holes parcours. De jachthaven in de buurt faciliteert activiteiten zoals zeilen en vissen. Voor sportvereisten op het land zijn er in de directe woonwijk mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL960640
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Golden Green Villas in Los Alcazares, vertegenwoordigt dit appartement een totaal ander segment van de vastgoedmarkt. Golden Green Villas, met prijzen vanaf €539.900, richt zich op de luxere markt met moderne architectuur en groene ruimtes. Het appartement in Los Urrutias, met een prijs vanaf €109.900, is een instapmodel in de oudere markt. Waar Golden Green Villas ruimte en moderniteit biedt, biedt dit project compactheid en directe historische charme van de jaren 70. De bouwkwaliteit verschilt aanzienlijk: nieuwbouw voldoet aan de laatste energie-eisen, terwijl het appartement in Los Urrutias waarschijnlijk hogere energiekosten met zich meebrengt. Qua locatie zijn beide projecten gunstig gelegen aan de Mar Menor, maar Los Urrutias heeft een meer lokale, residentiële sfeer. Voor kopers is de keuze hierdoor niet zozeer een kwestie van voorkeur voor locatie, maar eerder een keuze tussen budget en ruimtebehoefte.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
