Тристаен апартамент с площ от 124 m² в района Лос Аламос, Торремолинос, на крайбрежната ивица на Коста дел Сол. Обектът е завършен през 2022 г. (индикативно) и се намира на около 800 метра от плажа Playa de los Álamos. Комплексът разполага с общ басейн, детски басейн, градини и детска площадка. Апартаментът включва асансьор, покрит тераса с изглед към морето, въздушно отопление и охлаждане, частно паркомясто с подготвена инсталация за зарядно устройство за електромобил и складово помещение от 9,16 m². Летището на Малага е на приблизително 4 km.
В рамките на Коста дел Сол ценовото ниво на този обект, 730 000 евро за 124 m², приблизително 5 900 евро/m², се позиционира в горния сегмент за района на Торремолинос и Малага. Сравнимите нови проекти в региона стартуват от значително по-ниски нива: Aquamar в Торре дел Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас от 205 000 евро и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 евро. Разликата се обяснява с няколко структурни фактора. Първо, позицията: Лос Аламос е изграден градски квартал с железопътна гара, болница, училища и плаж в пешеходен диапазон, докато новите проекти в Торре дел Мар, Михас и Естепона обикновено се намират в зони с по-ниска плътност и по-ограничена целогодишна инфраструктура. Второ, размерът: тристаен апартамент с 124 m² и тераса с морски изглед надвишава типичния размер на стартовите жилища в сравнимите комплекси. Трето, готовото състояние и пълното обзавеждане премахват допълнителните разходи, свързани с обзавеждане при нови проекти. За купувача, който сравнява по квадратен метър, западната зона на Малага и Торремолинос котират по-високо от източните общини като Торре дел Мар поради близостта до летището, градския център и целогодишните услуги. В същото време Естепона и Михас предлагат по-тихи среди и по-нови сгради с модерни енергийни стандарти, елемент, за който по този обект няма налични данни. Изборът между тези профили зависи от приоритета: градска достъпност и готовост срещу по-ниска цена на квадратен метър и нови технически спецификации.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Лос Аламос е градски крайбрежен квартал на Торремолинос с пешеходен достъп до плажа, супермаркети, аптеки и ресторанти. Железопътната гара Los Álamos е в непосредствена близост, а до летище Малага има около 4 km по права линия. Местоположението съчетава градска плътност с непосредствена близост до морето и три голф игрища в радиус от 8 km.
Апартаментът разполага с три спални с вградени гардероби, две бани, една със душ кабина и една с вана, всекидневна с достъп до тераса с морски изглед, кухня с перално помещение и пълно обзавеждане. Този размер и разпределение отговарят на нуждите на семейство или на купувач, търсещ второ жилище с целогодишна обитаемост.
Строителството е напълно завършено, с индикативна дата на завършване 2022 г. Обектът е в отлично състояние и се предава обзаведен и оборудван. Няма строителни фази или чакащи срокове; покупката се отнася до завършен имот с документирано състояние и текущи общински такси.
Обектът не разполага с частен басейн, частна градина или панорамно първо крайбрежно положение. Басейнът, детският басейн и градините са общи за комплекса. Не са посочени данни за енергиен клас, първа линия на плажа или частен асансьор. Тежкотоварният туризъм в района може да влияе на шума през летния сезон.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ готово жилище без строителни рискове и срокове, ще намери завършен апартамент с документирано състояние. Семейство с деца може да използва три спальното разпределение, общия детски басейн, детската площадка и близките училища, 13 основни и 9 средни в района. Купувач, планиращ целогодишно пребиваване, се възползва от болницата на 266 метра, двете здравни центъра и търговската мрежа. Собственикът на електромобил разполага с паркомясто с подготвена инсталация и зарядни станции на 1,2, 1,9 km. Често пътуващият оценява летището на 4 km и гарата в квартала. Инвеститорът, ориентиран към отдаване под наем, може да разчита на туристическия поток на Лос Аламос и Торремолинос, макар че местната регулация за краткосрочни наеми изисква проверка. Обектът е по-малко подходящ за купувач, търсещ уединение, първа плажна линия или късмет с ниска туристическа плътност, районът е градски и оживен, особено през летните месеци. Липсата на частен басейн и данни за енергиен клас също могат да са решаващи за определени профили купувачи.
Състоянието е описано като отлично, със завършване от 2022 г. (индикативно). Вътрешното разпределение включва всекидневна-трапезария с достъп до покрита тераса, отделна кухня с перално помещение, три двойни спални с вградени гардероби, една от които е оборудвана като кабинет, и две пълни бани: една баня със душ кабина и една с вана. Климатичната инсталация е канална система за охлаждане и отопление, което осигурява равномерно разпределение на температурата без вътрешни единици по стените. Обзавеждането и оборудването се предават с имота, което намалява първоначалните инвестиции след покупката. Терасата е покрита, с изглед към морето, градините и басейна на комплекса. Паркомястото е частно, с предварителна инсталация за зарядно устройство за електромобил, технически детайл, който съответства на близките зарядни станции, включително суперзарядна станция на 1,2 km. Складовото помещение от 9,16 m² допълва съхранението. Асансьорът в сградата осигурява вертикална достъпност. За енергийна ефективност няма издаден сертификат в наличните данни; този елемент изисква проверка при прегледа на документацията. Общите части, басейн, детски басейн, градини и детска площадка, се поддържат чрез месечните такси на общността.
Продажната цена е 730 000 евро като отправна цена. Тя е значително над нивото на сравними крайбрежни нови проекти в региона, например Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), което отразява положението в изградения градски квартал Лос Аламос с площ от 124 m², три спални и готово състояние от 2022 г. Допълнителни разходи: общински такси от 151,70 евро месечно, имотен данък IBI плюс такса смет на общо 1 624,20 евро годишно, както и данъци и нотариални разноски при прехвърляне, които не са включени в цената.
Лос Аламос функционира целогодишно като градски крайбрежен квартал, а не само като сезонна дестинация. Жилището се намира в комплекс с общи зони, което определя ежедневието около общия басейн и градините, докато плажът на около 800 метра остава достижимо пеша за около десет минути по равен терен (наклон около 1%). Площта от 124 m² и терасата с морски изглед позволяват разпределението на всекидневната зона към откритото, с ориентация на изток, юг и запад, това означава слънчева експозиция през по-голямата част от деня. Кварталът предлага конкретна ежедневна инфраструктура: супермаркет на 1,1 km, аптека на 284 метра, болница на 266 метра, и гъста мрежа от ресторанти и кафенета, 33 ресторанта и 8 кафенета в радиус от 2 km. Железопътната гара в самия квартал и общественият транспорт с 18 линии и 50 спирки правят автомобилът полезен, но не задължителен за ежедневието. През лятото районът се характеризира с по-висок туристически поток, 52 хотела и над 20 000 легла в околността, което увеличава оживлението около плажа и ресторантите. Извън сезона кварталът запазва постоянното си население и отворените услуги. За купувач, търсещ баланс между градска достъпност, плаж и целогодишни услуги, тази комбинация определя дневния ритъм: пешеходни разстояния до услуги, кратки трансфери до летището и влакова връзка към Торремолинос и Малага.
Околността на Лос Аламос се определя от съседството на три елемента: плажната ивица, градската тъкан на Торремолинос и транспортните връзки. Плажът Playa de los Álamos е на около 837 метра, а по-нататък по брега следват Playa Campo de Golf на 1,4 km и 1,9 km. Теренът е равен, надморска височина от 10 метра и наклон около 1% към морето, което прави пешеходните и велосипедни маршрути практични без физическо усилие. За ежедневието това означава: аптека на 284 метра, болница на 266 метра, супермаркет на 1,1 km. Общественият транспорт включва 18 линии и 50 спирки, а железопътните гари Los Álamos (в квартала), La Colina (0,7 km) и Торремолинос (2,8 km) свързват района с центъра на Малага. Автомобилът не е необходим за основните ежедневни дейности; полезен е за посещения на голф игрищата, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 1,4 km и Club de Golf Málaga Parador на 1,6 km. През лятото туристическият поток, 52 хотела и около 20 808 легла в зоната, увеличава движението и оживлението, докато извън сезона кварталът се връща към по-спокоен градски ритъм с постоянно население.
Картата показва позицията на имота в Лос Аламос спрямо плажа (около 837 м), железопътната гара в квартала, летището (4 km) и трите голф игрища в радиус от 8 km. Плоската теренна структура и гъстата мрежа от спирки на обществения транспорт се виждат в концентрацията на градски елементи около крайбрежната ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Аламос е разположен в западната част на Торремолинос, на границата с Малага, което го поставя по-близо до летището и до центъра на Малага, отколкото до повечето крайбрежни квартали на града. Позицията между градската плътност на Малага (на около 10 km по брега) и туристическата инфраструктура на Торремолинос и Беналмадена определя двойствения характер на района: градска достъпност плюс крайбрежен туризъм. За сравнение, западните общини като Естепона и Михас предлагат по-ниска плътност и по-висок дял нови нископлътни комплекси.
Плажовете са основната близка атракция: Playa de los Álamos на 837 метра, Playa Campo de Golf на 1,4 и 1,9 km, Playa del Lido на 2,4 km; син флаг носи плажът Playamar. Три голф игрища са в радиус от 8 km: Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), Málaga Parador (1,6 km) и Guadalhorce (7,2 km). Летището Малага-Коста дел Сол е на около 4 km по права линия, кратко разстояние, което улеснява пътуванията, но при определени маршрути на излитане може да се усеща въздушен трафик. Центърът на Торремолинос е на около 2,8 km по железопътната линия, а Малага, на кратко влаково пътуване. Яхтеното пристанище Marina Real Club Mediterráneo е на 9,5 km. Зарядни станции за електромобили: Málaga Supercharger на 1,2 km, Powerdot на 1,8 km и Shell на 1,9 km. Спортните съоръжения включват падел център на 1,2 km и картинг писта на 1,7 km.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C и диапазон между 12°C и 26°C. Историческите данни показват около 3 888 слънчеви часа годишно, стойност, характерна за Коста дел Сол и една от причините за постоянния интерес към крайбрежните жилища. Сезонът за плуване в открити води с температура над 20°C продължава около четири месеца. Надморската височина от 10 метра и наклонът от около 1% към плажа правят терена равнинен без изкачвания. Природните гледни точки в околността, Mirador de Churriana (3,1 km), Observatorio de Aves Marinas (3,5 km) и Mirador Los Cañones (4,1 km), предлагат опции за разходки извън градската среда. Крайбрежната позиция без природни бариери означава постоянна морска експозиция, която смекчава температурните крайности. Слънчевата експозиция на терасата с ориентация изток-юг-запад съответства на утринно, обедно и следобедно слънце.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната ивица около Лос Аламos включва няколко опции: Playa de los Álamos на 837 метра е най-близкият и служи като основна ежедневна дестинация; Playa Campo de Golf на 1,4 и 1,9 km предлага по-спокойни участъци; Playa del Lido на 2,4 km и плажът Playamar със син флаг допълват избора. Трите голф игрища в радиус от 8 km правят района един от по-концентрираните голф сегменти на западната част на Малага. Спортната инфраструктура включва падел център Pádel La Colina (1,2 km), Kart&Fun Málaga (1,7 km) и Vals Sport Churriana (2,4 km), както и обществен басейн на 1 km. Рекреативният профил съчетава плажни активности с организирани спортове; комбинацията от градски ресторанти (33 в радиус 2 km) и крайбрежни заведения покрива както ежедневните, така и почивните нужди.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Лос Аламос е разположен в западната част на Торремолинос, на границата с Малага, което го поставя по-близо до летището и до центъра на Малага, отколкото до повечето крайбрежни квартали на града. Позицията между градската плътност на Малага (на около 10 km по брега) и туристическата инфраструктура на Торремолинос и Беналмадена определя двойствения характер на района: градска достъпност плюс крайбрежен туризъм. За сравнение, западните общини като Естепона и Михас предлагат по-ниска плътност и по-висок дял нови нископлътни комплекси.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.2°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL340756
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID