Cet appartement de trois chambres se situe à Los Álamos, quartier côtier de Torremolinos, à environ 800 mètres de la plage éponyme. Le logement de 124 m², livré en 2022, fait partie d'une résidence avec piscine commune, jardin et aire de jeux. La gare de Los Álamos se trouve à proximité immédiate et l'aéroport de Malaga à environ 4 km à vol d'oiseau. L'appartement, orienté sud avec terrasse couverte, comprend deux salles de bains, une place de parking et un cellier. Le prix affiché est de 730 000 €.
À l'échelle de la Costa del Sol, Los Álamos se distingue par sa position de charnière entre Malaga ville et la côte touristique classique. Les projets comparables cités, Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 269 000 €), se situent tous dans des segments de prix inférieurs, mais dans des localisations plus éloignées de l'aéroport et du chef-lieu. Torre del Mar, à l'est, offre un cadre plus local et moins dense, à environ 30 minutes de Malaga. Mijas combine village et côte mais suppose la voiture pour la plupart des trajets. Estepona propose plus d'espace et des prix au mètre carré plus bas, au prix d'un éloignement d'une heure de l'aéroport. À 730 000 € pour 124 m² (environ 5 900 €/m²), ce bien se place au-dessus de la moyenne régionale, cohérent avec un marché torremolinien mature, achevé et directement exploitable en location ou en résidence. L'argument différenciateur reste le combo train + plage + aéroport dans un rayon de 4 km, rare sur cette côte. La contrepartie est l'environnement urbain dense et la saisonnalité touristique marquée par plus de 20 000 lits hôteliers environnants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Los Álamos forme la partie ouest de Torremolinos, entre l'aéroport et le centre-ville. La gare de Cercanías se trouve à distance de marche directe, ce qui met Malaga et Fuengirola à portée sans voiture. Une pharmacie (284 m), un centre de santé (266 m) et une supérette (1,1 km) entourent la résidence. Le contexte est urbain et animé, avec la plage à moins d'un kilomètre.
Le bien répond à un besoin d'habitat permanent ou de résidence secondaire fonctionnelle : trois chambres doubles dont une aménageable en bureau, deux salles de bains complètes, climatisation et chauffage par gaine, cuisine avec buanderie. La terrasse couverte orientée sud offre une exposition prolongée. La résidence ajoute piscine, piscine enfants et jardin collectif.
Le statut du bien est « achevé », avec une livraison datée de 2022 (indicatif). Il s'agit donc d'un achat sur plan déjà réalisé : l'acquéreur peut visiter l'appartement fini, meublé et équipé, sans délai de construction. Une place de parking avec préinstallation pour borne de recharge électrique et un cellier de 9,16 m² sont inclus dans l'offre.
Le bien ne dispose pas de piscine privée ni de jardin individuel : les espaces verts et la piscine sont communs. Aucune information sur un label énergétique certifié n'est fournie. La terrasse est couverte mais non dénommée comme solarium privatif. La superficie affichée varie selon les sources (104 m² utiles sur 124 m² construits), ce qui invite à vérification.
Ce bien correspond à plusieurs profils identifiables. Un acquéreur recherchant une résidence principale à l'année avec trois chambres, une infrastructure de santé à moins de 300 mètres et un accès train sans voiture y trouve une base fonctionnelle. Un propriétaire de résidence secondaire qui veut louer périodiquement profite de la proximité plage-hôtel, mais doit vérifier les règles de location de la copropriété et la réglementation touristique de Torremolinos. Une personne qui travaille en hybride appréciera la chambre-bureau déjà aménagée et la gare à pied vers Malaga. Le profil moins adapté : celui qui cherche le calme absolu hors saison, car le quartier reste une zone urbaine animée ; ou celui qui veut un jardin privé et une piscine individuelle, absents ici. La proximité de l'aéroport (4 km) est un atout pour les vols fréquents, mais implique une circulation aérienne audible par moments. Enfin, l'absence de label énergétique documenté et la variation de superficie entre sources demandent une vérification notariale avant engagement.
L'appartement est livré achevé et décrit comme meublé et équipé. Les photos montrent une cuisine moderne ouverte sur le séjour, un salon avec canapé d'angle et accès balcon, une distribution fluide entre séjour et salle à manger. Côté technique, le bien dispose d'une climatisation et d'un chauffage par système gainable, d'armoires encastrées dans les chambres et d'une salle de bains principale avec douche à l'italienne, la seconde avec baignoire. La cuisine comprend une buanderie séparée. La terrasse couverte, orientée sud, est privative et donne sur la mer, les jardins et la piscine. L'immeuble comporte un ascenseur. La place de parking inclut une préinstallation pour recharge électrique, un point technique de plus en plus pertinent à mesure que les véhicules électriques se généralisent, une borne Supercharger se trouve d'ailleurs à 1,2 km. Le cellier de 9,16 m² complète le stockage. L'état général est signalé comme excellent, sans travaux signalés. Aucune certification énergétique ni garantie décennale détaillée n'est mentionnée dans les données disponibles ; ces éléments sont à demander au vendeur ou à l'agent.
Le prix affiché est de 730 000 € pour un appartement de trois chambres et deux salles de bains de 124 m², soit environ 5 900 €/m², livraison 2022, vendu meublé et équipé, avec parking et cellier. À titre de comparaison locale, les transactions recensées dans la zone s'élèvent à 1 566 unités, ce qui témoigne d'un marché actif. Les frais de copropriété s'élèvent à 151,70 € par mois ; l'IBI plus la taxe d'enlèvement des ordures totalisent 1 624,20 € par an. Les frais de notaire, d'enregistrement et l'ITP (taxe de transmission) ne sont pas inclus dans le prix affiché.
La vie quotidienne à Los Álamos s'organise autour de deux axes : le front de mer et la ligne de train côtière. Depuis la résidence, la plage se rejoint à pied en une dizaine de minutes par un trajet quasi plat (pente de 1 %), ce qui permet des marches matinales ou des bains sans dépendre d'un véhicule. La gare de Los Álamos, à quelques centaines de mètres, dessert Malaga-Centro en une vingtaine de minutes et Torremolinos centre en cinq. Pour les courses courantes, une pharmacie et un centre de santé se trouvent sous les 300 mètres, tandis que la supérette la plus proche demande environ 1,1 km, faisable à pied ou à vélo. Le quartier est résidentiel mais traversé par le tourisme : 52 hôtels et plus de 20 000 lits entourent la zone, ce qui se traduit par une activité soutenue l'été, restaurants, chiringuitos et nightlife, et un rythme nettement plus calme hors saison. Les 33 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km couvrent la restauration quotidienne. Pour les familles, 13 écoles primaires et 9 secondaires sont recensies dans les environs. Les adeptes de golf trouvent trois parcours accessibles, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,4 km. Le rythme de vie qui en découle : urbain, praticable sans voiture pour l'essentiel, avec la mer comme décor proche mais avec une densité touristique marquée de juin à septembre.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et accès direct à la mer. La plage de Los Álamos (837 m) est la plus proche, suivie de Playa Campo de Golf (1,4-1,9 km) et Playa del Lido (2,4 km). La santé est bien couverte : centre de santé à 266 m, deux centres médicaux dans la zone, cinq pharmacies dans un rayon de 2 km. Les écoles primaires (13) et secondaires (9) recensées facilitent une installation familiale. Le transport public compte 18 lignes et 50 arrêts, plus la gare de Cercanías sur place. Le point d'attention principal est saisonnier : avec plus de 20 000 lits hôteliers à proximité, l'été apporte foule et bruit, tandis que l'hiver ramène une ambiance locale. La circulation autour de l'aéroport et de la N-340 est dense aux heures de pointe. Une voiture est utile pour les golf éloignés ou les grandes surfaces, mais non indispensable au quotidien.
Sur la carte, la résidence se situe entre la gare de Los Álamos et la côte, à quelques rues de la promenade du front de mer. L'aéroport apparaît à 4 km au nord-est, les trois golfs en lisière ouest, et Malaga centre à une vingtaine de minutes de train. Un bel exemple de localisation
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Álamos occupe la frange ouest de Torremolinos, à la limite de Malaga et de la zone aéroportuaire. Cette position en fait le point de la Costa del Sol le plus proche de la capitale provinciale et de son aéroport, avant Benalmádena et Fuengirola plus à l'ouest. Comparé au centre de Torremolinos, le quartier est moins dense en commerce de bord de mer mais mieux desservi par le train. Par rapport à des stations plus à l'ouest (Mijas, Estepona), Los Álamos mise sur l'accessibilité plutôt que sur le caractère résidentiel calme.
Distances à vol d'oiseau : plage de Los Álamos à 837 m, aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) à 4 km, parcours de golf Miguel Ángel Jiménez à 1,4 km et Club de Golf Málaga Parador à 1,6 km. Le centre de Malaga se rejoint en train en environ 20 minutes depuis la gare de Los Álamos ; Torremolinos centre est à 2,8 km. La marina Real Club Mediterráneo se trouve à 9,5 km. Les bornes de recharge électrique se situent à 1,2-1,9 km. L'aéroport de Gibraltar est à 95 km, celui d'Alicante à 391 km. Globalement, l'accessibilité est l'un des points forts nets de la localisation.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche une moyenne annuelle de 18,5 °C, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 26 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint 3 888 heures par an, un niveau élevé même pour l'Andalousie. La saison de baignade confortable (eau à 20 °C ou plus) couvre environ quatre mois, typiquement de juin à octobre. Le terrain est plat : 10 m d'altitude et une pente de 1 % vers la plage, ce qui rend tous les trajets à pied aisés, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Le littoral entre Torremolinos et Guadalhorce inclut des zones naturelles observables, comme l'Observatorio de Aves Marinas à 3,5 km, où la migration des oiseaux de mer est documentée. La proximité de l'estuaire du Guadalhorce ajoute un intérêt écologique au voisinage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Los Álamos, se rejoint à 837 m à pied sur un trajet plat. La seule plage labellisée Pavillon Bleu à proximité est Playamar (Torremolinos), à quelques kilomètres vers l'est. Trois golfs encadrent la zone : Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), Málaga Parador (1,6 km) et Guadalhorce (7,2 km). Pour le sport, Pádel La Colina (1,2 km), un karting (1,7 km) et une piscine publique pour enfants (1 km) complètent l'offre. Les points de vue Mirador de Churriana (3,1 km) et Mirador Los Cañones (4,1 km) offrent des promenades panoramiques vers la baie. La combinaison plage-golf-padel dans un rayon de 2 km est caractéristique de ce segment de la côte.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos occupe la frange ouest de Torremolinos, à la limite de Malaga et de la zone aéroportuaire. Cette position en fait le point de la Costa del Sol le plus proche de la capitale provinciale et de son aéroport, avant Benalmádena et Fuengirola plus à l'ouest. Comparé au centre de Torremolinos, le quartier est moins dense en commerce de bord de mer mais mieux desservi par le train. Par rapport à des stations plus à l'ouest (Mijas, Estepona), Los Álamos mise sur l'accessibilité plutôt que sur le caractère résidentiel calme.
Los Alamos est une ville de l'État du Nouveau-Mexique, aux États-Unis. Elle est située à une quarantaine de kilomètres de Santa Fe, dans la vallée du Rio Grande. Elle est peuplée de 11 500 habitants en 2002.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL340756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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