로스 알라모스(토레몰리노스, 말라가)에 위치한 아파트로, 3개 침실과 2개 욕실, 124 m² 거주 면적을 갖추고 있다. 2022년 준공 상태이며, 바다와 정원, 수영장 전망의 테라스를 보유한다. 해변까지 약 837 m 거리로 도보 접근이 가능하고, 로스 알라모스 기차역이 인근에 있어 말라가 공항(약 4 km) 및 중심지와 대중교통으로 연결된다. 단지 내 공용 수영장, 어린이 수영장, 정원 및 놀이터가 있으며, 전용 주차 공간(전기차 충전기 사전 설비)과 약 9.16 m² 저장고가 포함된다.
코스타 델 솔 서부의 신규 분양 프로젝트와 비교하면 이 물건의 위치 논리가 달라진다. 예시로 에스테포나의 Etherna Homes 2(약 €269,000부터), 미하스의 Lantana Residencial(약 €205,000부터), 토레 델 마르의 Aquamar(약 €269,950부터)는 신축 분양으로 낮은 진입 가격을 제시하지만, 대부분 해안 중심부에서 떨어진 확장 지역에 위치하며 자동차 의존도가 높다. 반면 본 물건은 로스 알라모스 해안의 기존 도시 조직 내에 있어 기차역, 해변, 의료 시설이 도보권이다. €730,000대 가격은 침실 3개·욕실 2개·완비 인도·주차·저장고가 결합된 토레몰리노스 해안 물건의 시장 범위에 속한다. 지역 부동산 거래 1,566건은 시장 유동성의 규모를 나타낸다. 투자 관점에서는 반경 내 관광 인프라(호텔 52곳, 약 2만 침대)와 공항·기차 접근성이 임대 수요 기반이다. 다만 관광 성수기의 인구 유입은 거주 환경의 계절 변동을 수반하므로, 상주와 임대 중 어느 용도가 중심인지에 따라 적합성 판단이 달라진다. 신축 분양 대비 장점은 즉시 입주와 검증된 완공 상태이며, 단점은 신축 에너지 규제 기준 적용 여부 및 개발자 보증이 없다는 점이다. 가격·면적·위치의 조합은 바다 접근성과 대중교통을 동시에 요구하는 수요층과 정렬된다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 로스 알라모스 해안 지역의 주거 단지 내에 위치하며, 해변까지 도보 거리다. 도시형 환경으로 슈퍼마켓(1.1 km), 병원(266 m), 약국(284 m)이 가까워 일상 생활에 필요한 시설이 반경 내에 있다. 로스 알라모스 기차역이 인접해 대중교통 이용이 가능하며, 자동차는 편리하지만 모든 경우에 필수는 아니다.
3개의 더블 침실(그중 하나는 현재 사무실로 사용), 인 Suite 욕실 및 욕조 욕실, 세탁실을 갖춘 주방으로 구성되어 있다. 덕트 에어컨 및 난방이 설치되어 있고, 가구와 가전이 완비된 상태로 인도된다. 공용 수영장과 정원을 이용할 수 있어 휴가 및 상주 거주 모두에 기능적인 구성이다.
본 물건은 신축이 아닌 2022년 완공된 기존 아파트로, 즉시 입주가 가능한 상태다. 상태는 우수 등급으로 기록되어 있다. 준공 시점이 최근이므로 초기 수리나 개보수 수요가 제한적일 수 있으며, 거래 세금은 중고 매물 기준(ITP)이 적용될 수 있다.
이 물건은 프라이빗 수영장, 대형 부지 내 전용 정원 또는 파노라마 전망을 제공하지 않는다. 수영장과 정원은 단지 공용 시설이며, 전망은 바다, 정원, 수영장 방향으로 제한된다. 대형 주택이나 독립 주택을 원하는 수요에는 부합하지 않는다. 주차는 전용 공간 1대 기준이다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합한다. 첫째, 말라가 공항 근처에서 자동차 의존도를 낮춘 해안 거주지를 찾는 경우다. 기차역 인접과 반경 내 의료·상업 시설은 상주 거주의 실용성을 높인다. 둘째, 재택근무 공간이 필요한 구성이다. 침실 중 하나가 현재 사무실로 사용되고 있어 별도 작업 공간이 요구되는 경우에 대응한다. 셋째, 계절별 체류를 전제로 한 제2 주거지 수요다. 완비된 가구와 가전, 공용 수영장, 해변 도보 거리는 비거주 기간 관리 부담을 줄인다. 넷째, 토레몰리노스 지역의 임대 시장을 고려하는 경우다. 지역 관광 인프라(호텔 52곳, 연중 항공 접근)는 임대 수요의 기반을 형성한다. 반대로 다음 경우에는 부합하지 않을 수 있다. 완전한 프라이빗 수영장이나 대형 부지를 원하는 경우, 고요한 비도시 환경을 찾는 경우, 4침실 이상의 대형 물건이 필요한 경우다. 단지는 도시형 환경에 위치하므로 여름철 인근 지역의 활기와 소음 수준은 사전 확인이 권장된다. 침실 3개, 욕실 2개, 주차 1대, 저장고 구성은 중형 가구 규모에 대응한다.
2022년 완공으로 기록된 이 아파트는 덕트 방식의 냉난방 시스템을 갖추고 있어 실내별 온도 조절이 가능하다. 상태는 우수 등급으로 분류되며, 인도 시 가구와 가전이 완비된다. 배치는 거실-식당 공간에서 커버드 테라스로 이어지며, 테라스에서 바다, 정원, 수영장 방향의 시야가 확보된다. 침실 3개 모두 붙박이장을 갖추고 있고, 그중 하나는 사무실로 전환되어 있다. 욕실은 2개로, 인 Suite 욕실은 워크인 샤워, 공용 욕실은 욕조를 갖춘 구성이다. 주방에는 별도 세탁실이 있다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 전용 주차 공간에는 전기차 충전기 사전 배관이 되어 있어 향후 충전 설비 설치가 가능하다. 인근 반경 2 km 내 전기차 충전소가 3곳(1.2~1.9 km) 확인된다. 약 9.16 m²의 저장고가 별도로 제공되어 계절 물품 보관이 가능하다. 건축 재료 및 단열 성능에 대한 상세 사양은 매물 자료에서 확인이 필요하며, 본 문서의 기록은 제공된 데이터에 기반한다. 에너지 효율 등급은 별도 확인이 필요하다.
표시 가격은 €730,000이며, 별도 비용이 추가된다. 월 관리비는 €151.70이고, 연간 재산세(IBI) 및 쓰레기 수거비는 약 €1,624.20이다. 공증 및 등기 비용, 양도세(ITP)는 매매가에 포함되지 않는다. 동일 지역에서 로스 알라모스의 해변 근접성과 기차역 접근성을 고려할 때, 이 가격대는 침실 3개 구성과 완비된 인도 조건을 반영한 것이다. 가격은 변경 또는 매물 회수 없이 조정될 수 있으며 계약적 효력은 없다.
로스 알라모스는 토레몰리노스 서쪽 해안의 도시형 주거 지역으로, 연중 운영되는 상업 시설과 주거 기능이 공존하는 환경이다. 이 아파트에서의 일상은 도보 중심으로 구성된다. 해변이 약 800 m 거리에 있어 아침 산책이나 수영 후 귀가가 실용적이며, 슈퍼마켓(1.1 km), 약국(284 m), 병원(266 m)이 근접해 있다. 기차역이 사실상 도보권이라 자동차 없이도 말라가 시내, 공항, 푸엔히롤라 방면 이동이 가능하다. 반경 2 km 내 레스토랑 33곳, 카페 8곳, 은행 1곳이 있어 식사와 일상 서비스 접근성이 높다. 계절에 따라 분위기가 달라지는 해안 관광지의 특성이 있다. 여름철에는 관광객 유입으로 인근 해변과 상업가가 활기를 띠고, 겨울철에는 지역 거주자 중심의 조용한 환경이 된다. 지역 내 호텔 52곳, 약 2만 개의 침대 수는 관광 수요의 규모를 보여준다. 아파트 자체는 남동서 복합 방향으로 하루 중 햇살 노출 시간이 길고, 커버드 테라스에서 바다와 단지 정원, 수영장이 내려다보인다. 거실-식당 일체형 공간과 인 Suite 욕실 구성은 2~4인 가구 또는 재택근무자가 하나의 침실을 사무실로 사용하는 형태에 부합한다. 오후에는 단지 수영장과 정원을 이용할 수 있고, 저녁에는 해변 산책로 접근이 가능하다. 엘리베이터가 설치되어 있어 이동 동선이 단순하다.
로스 알라모스는 해변, 기차역, 상업 시설이 반경 1 km 내에 밀집된 구조다. 역까지의 거리가 사실상 0 km에 가까워 말라가 중심(약 15분), 공항(약 10분) 방면 통근이 가능하다. 반경 2 km 내 초등학교 13곳, 중등학교 9곳이 있어 학령기 가구의 교육 접근성이 높다. 의료는 보건센터 2곳과 병원(266 m)이 근접해 있다. 스포츠 시설로는 파델 코트(1.2 km), 카트 트랙(1.7 km)이 있고, 수영장 시설(1.0 km)도 이용 가능하다. 해변 산책로를 따라 토레몰리노스 중심까지 이동할 수 있으며, 해변 Playamar는 블루 플래그 인증을 보유한다. 지형은 해발 10 m의 평지로 해변까지 경사 약 1%에 불과해 도보 및 자전거 이동에 제약이 없다. 대중교통은 18개 노선과 50개 정류장이 반경 내에 있다. 주 생활권은 관광 성수기와 비수기의 인구 변동을 경험한다. 이는 여름철 상업 시설의 확장 운영과 겨울철 축소로 이어질 수 있다. 자동차는 편의 수단이며, 식료품, 의료, 해변 접근은 도보로 가능하다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 아파트는 로스 알라모스 기차역과 해변 사이의 좁은 반경에 위치한다. 병원, 약국, 슈퍼마켓이 도보권에 있으며, 말라가 공항은 북서쪽 약 4 km 거리다. 골프 코스 2곳이 동쪽 근거리에 표시된다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 알라모스는 토레몰리노스 시가지의 서쪽 해안 구역으로, 말라가 공항과 토레몰리노스 중심 사이에 위치한다. 서쪽으로는 과달호르세 강구와 베날마데나 방면, 동쪽으로는 토레몰리노스 중심가와 인접한다. 기차역과 해변의 근접성은 이 지역을 해안 벨트 내에서 대중교통 기반 거주지로 구분 짓는 특징이다. 말라가 시내까지 통근권에 있다.
해변까지 직선 약 837 m(Playa de los Álamos)이며, 추가 해변인 Playa Campo de Golf가 1.4~1.9 km 거리에 있다. 말라가 공항까지 약 3.9 km로 항공 이동이 짧은 시간 내 가능하다. 골프는 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(1.4 km), Club de Golf Málaga Parador(1.6 km)가 근접해 있어 도보 또는 짧은 차량 이동으로 라운드가 가능하다. 말라가 시내는 기차로 연결되며, 마리나(Marina Real Club Mediterráneo)까지 약 9.5 km다. 지브롤터 공항까지 약 95 km, 알리칸테 공항까지 약 391 km 거리다. 일상 시설로는 슈퍼마켓 1.1 km, 약국 284 m, 병원 266 m가 확인된다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 연평균 기온은 약 18.5°C이며, 월평균은 12~26°C 범위에서 변동한다. 연간 역사적 일조 시간은 약 3,888시간으로, 겨울에도 야외 활동이 가능한 수준이다. 수온 20°C 이상의 수영 가능 시즌은 약 4개월로, 6월~9월경에 해당한다. 지대는 해발 10 m의 평지로, 해변까지 경사 약 1%라 고도 차이에 따른 이동 부담이 없다. 자연 명소로는 Mirador de Churriana(3.1 km), 해조류 관측소(3.5 km), Mirador Los Cañones(4.1 km)가 근접해 있다. 기후 데이터는 역사적 평균치이며 연도별 편차가 있을 수 있다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최근접 해변인 Playa de los Álamos는 약 800 m 거리에 있으며 도보 접근이 가능하다. 인근 Playamar 해변은 블루 플래그 인증을 보유해 수질과 안전 관리 기준을 충족한다. 추가 해변으로 Playa Campo de Golf(1.4 km, 1.9 km), Playa del Lido(2.4 km)가 있다. 골프는 반경 8 km 내 3개 코스가 있다: Miguel Ángel Jiménez(1.4 km), Málaga Parador(1.6 km), Guadalhorce(7.2 km). 스포츠 시설은 파델 코트(1.2 km), 카트 트랙(1.7 km), 스포츠 센터(2.4 km)가 있으며, 어린이 수영장(1.0 km)도 확인된다. 전기차 충전은 반경 2 km 내 3곳에서 가능하다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
로스 알라모스는 토레몰리노스 시가지의 서쪽 해안 구역으로, 말라가 공항과 토레몰리노스 중심 사이에 위치한다. 서쪽으로는 과달호르세 강구와 베날마데나 방면, 동쪽으로는 토레몰리노스 중심가와 인접한다. 기차역과 해변의 근접성은 이 지역을 해안 벨트 내에서 대중교통 기반 거주지로 구분 짓는 특징이다. 말라가 시내까지 통근권에 있다.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.2°C | 53 mm |
| 4월 | 16.2°C | 36 mm |
| 5월 | 18.5°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.2°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 52 mm |
| 11월 | 15.2°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
평탄
Ref: VL340756
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID