Los Álamos, Torremolinos'ta, denize yaklaşık 800 metre mesafede konumlanmış 124 m²'lik, 3 yatak odalı ve 2 banyolu bir apartman dairesi. 2022 yılında tamamlanmış (indicatief) ve teslim edilebilir durumda. Site ortak havuz, çocuk havuzu, bahçeler ve oyun alanı sunuyor; daire özel park yeri ve 9,16 m² depolama alanı içeriyor. Cercanía al aeropuerto de Málaga (3,9 km) ve Los Álamos tren istasyonu (yaklaşık 0 km) bölgeyi ulaşım açısından erişilebilir kılıyor. Yakın çevrede eczane (284 m), hastane (266 m) ve süpermarket (1,1 km) bulunuyor.
Karşılaştırılabilir yeni yapı projeleri bölgede daha düşük giriş fiyatları sunuyor: Aquimar (Torre del Mar) €269.950'den, Lantana Residencial (Mijas) €205.000'den, Etherna Homes 2 (Estepona) €269.000'den başlıyor. Bu farkın açıklaması konum ve ürün tipinde yatıyor: Los Álamos dairei hazır teslim, mobilyalı ve Málaga metropol alanına trenle bağlı bir kentsel sahil konumunda; karşılaştırma projeleri ise daha uzak ya da daha yeni gelişmekte olan yerleşimlerde. m² başına yaklaşık €5.890 seviyesindeki fiyat, Torremolinos sahil şeridinde tamamlanmış stok için tipik aralıkta görünüyor; ancak enerji sertifikası ve yüzey ayrışması (104 m² kullanım / 124 m² toplam) gibi belirsizlikler bağımsız doğrulama gerektiriyor. Bölgede 1.566 işlem ve 52 otel, 20.808 yatakla turizm yoğunluğu, kira potansiyeli açısından veri noktası; aynı zamanda sezonluk kalabalık anlamına geliyor. Kültürel bir not: Málaga metropol alanında yaşmak, şehir merkezine trenle kısa sürede ulaşım demek, Akdeniz yaşam tarzının turistik kıyıdan farklı, kentsel bir versiyonu.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Torremolinos'un Los Álamos semtinde, kentsel bir dokuda yer alıyor. Playa de los Álamos yaklaşık 837 metre mesafede; plaja giden rota düz (%1 eğim). Los Álamos tren istasyonu yürüme mesafesinde ve Málaga havalimanı 3,9 km uzaklıkta. Semt, restoranlar, kafeler ve marketler gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde.
Daire, güney, doğu ve batı yönlü konumuyla gün boyu ışık alıyor. Kapalı teras, deniz, bahçe ve havuz manzarası sunuyor. Kanallı klima ve ısıtma sistemi mevcut. Gömme dolaplar, asansör ve yerleşik mutfak günlük yaşamı pratik kılan özellikler arasında. Site içinde ortak havuz ve çocuk havuzu bulunuyor.
Proje 2022'de tamamlanmış (indicatief); inşaat aşamasında değil, hazır teslim durumunda. Daire mobilyalı ve donanımlı olarak devrediliyor. Özel park yerinde elektrikli araç şarj istasyonu ön montajı mevcut. Bina asansörlü ve genel durumu iyi olarak kaydedilmiş.
Dairenin kullanım alanı mevcut verilerde 104 m² olarak belirtilmiş olup 124 m² toplam yüzeyden farklılık gösteriyor. Özel havuz yok; havuz ortak kullanımda. Bahçe ve manzara, site ortak alanlarına bağlı. Verilere göre çalışma odası olarak düzenlenmiş bir yatak odası üçüncü yatak odası işlevini görmüyor.
Bu daire, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: denize yürüme mesafesinde, şehir hizmetlerine yakın bir konaklama arayan alıcılar; Málaga havalimanına yakın olması nedeniyle sık uçan ya da kısa dönem kullanan alıcılar; tren istasyonunun yürüme mesafesinde olması nedeniyle araçsız yaşamak isteyenler; 3 yatak odalı, hazır teslim, mobilyalı bir birim arayanlar; ortak havuz ve site olanaklarını yeterli bulan, özel havuz aramayan alıcılar. Ayrıca golf oyuncuları için Miguel Ángel Jiménez sahası 1,4 km mesafede. Buna karşılık, sakin ve turizmden uzak bir semt arayanlar için bölgenin yaz aylarındaki yoğunluğu dikkate alınmalı. Yatak sayısından feragat edilebilir ise, bir odanın çalışma alanı olarak düzenlenmiş olması evden çalışanlar için bir kullanım senaryosu sunuyor. Bölgede 13 ilkokul ve 9 ortaokul kayıtlı olduğundan aaliyet senaryosu da mevcut, ancak okul seçimi ayrıca araştırılmalı.
Daire 2022 (indicatif) dönemine ait ve fotoğraf analizi modern bir mutfak-yemek alanı, balkon bağlantılı oturma odası ve gömme dolaplı bir geçit gösteriyor. Teknik donanım: kanallı klima ve ısıtma sistemi, gömme dolaplar, kapalı teras, asansör erişimi. Banyolardan biri walk-in duşlu ansuite, diğeri küvetli. Mutfağa çamaşır odası bağlı. Daire mobilyalı ve donanımlı teslim ediliyor; bu, taşınma sonrası ek tefriş masrafını sınırlandırıyor. Özel park yerinde elektrikli araç şarj önaltyapısı mevcut; 1,2 km mesafede Málaga Supercharger şarj istasyonu da bulunuyor. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiş; bu, satın alma öncesi doğrulanması gereken teknik bir kalemdir. Kullanım alanı 104 m², toplam yüzey 124 m² olarak ayrıştırılmış; bu farkın balkon ve teras yüzeylerinden kaynaklandığı varsayılabilir ancak resmi belgelerle teyit edilmeli. Binanın genel durumu verilerde iyi olarak sınıflandırılmış.
Dairenin fiyatı €730.000; m² başına bu yaklaşık €5.890 seviyesine denk geliyor. Bölgede 1.566 gayrimenkul işlemi kayıtlı, bu da yerel piyasanın aktif olduğunu gösteriyor. Fiyata dahil olmayan kalemler: noterci ve tapu masrafları, ikinci el taşınımlarda ITP (devir vergisi). Devam eden masraflar: aylık €151,70 site aidatı ve yıllık €1.624,20 IBI ve çöp vergisi. Daire tek bir portföy parçası olarak sunuluyor; farklı tip veya fiyat varyasyonu belirtilmemiş.
Los Álamos, Torremolinos'un batı ucunda, Málaga şehir merkezi ile aynı metropol alanında yer alan bir sahil semti. Dairenin günlük kullanım ritmi, yürüme mesafesindeki hizmetlere dayanıyor: hastane 266 metre, eczane 284 metre, süpermarket 1,1 kilometre mesafede. Semt içinde 2 kilometre yarıçapda 33 restoran, 8 kafe ve 5 eczane kayıtlı. Sabah ritmi, doğu yönlü terasda kahveyle başlayabilir; tren istasyonu (Los Álamos) semtin içinde olduğundan Málaga merkezine veya Fuengirola'ya araçsız ulaşım mümkün. Plaj yaklaşık 800 metre yürüme mesafesinde ve rota düz. Turizm yoğunluğu belirgin: bölgede 52 otel ve 20.808 yatak kapasitesi var, bu da yaz aylarında kalabalığı artırıyor. Kış aylarında ise semt, kalıcı sakinlere ve yerel hizmetlere dayalı daha sakin bir karakter taşıyor. Bir araca her durumda ihtiyaç duyulmuyor; ancak golf sahalarına (1,4-1,6 km) ve çevre kasabalara ulaşım için araç pratiklik sağlıyor. Akşam yürüyüşleri Playamar yönünde, Blue Flag plaj şeridinde yapılabilir. Semtin eğim oranı düşük (%1), bu da bisiklet ve yürüyüş kullanımını kolaylaştırıyor.
Los Álamos'un çevre yapısı kentsel ve hizmet yoğun: 2 km yarıçapda 33 restoran, 8 kafe, 5 eczane, 1 banka; ayrıca 13 ilkokul ve 9 ortaokul, 2 sağlık merkezi kayıtlı. Sağlık altyapısı yakın: hastane 266 m, eczane 284 m. Ulaşım katmanı güçlü: Los Álamos tren istasyonu semtte, La Colina 0,7 km, Torremolinos merkez istasyonu 2,8 km; 18 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcut. Havalimanı 3,9 km, bu mesafe uçuş trafiğinden kaynaklanan gürültü faktörünü de gündeme getirir; semtin havalimanı koridoruna yakın olduğu dikkate alınmalı. Spor olanakları: Pádel La Colina (1,2 km), Kart&Fun Málaga (1,7 km), halka açık yüzme havuzu (1,0 km). Marina Real Club Mediterráneo 9,5 km. Araç gerekli değil, ancak çevre gezilerde konfor sağlıyor.
Harita, dairenin Los Álamos sahil şeridine, tren hattına ve Málaga havalimanına (3,9 km) göre konumunu gösteriyor. Plaj 837 m, hastane 266 m, golf sahaları 1,4-1,6 km mesafede işaretli. Kıyı çizgisi düz ve alçak (10 m kot).
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Álamos, Torremolinos'un Málaga tarafındaki girişinde yer alıyor; Benalmádena 10 km civarı, Fuengirola tren hattıyla güneye bağlanıyor. Konum, Málaga merkezi-havalimanı-Torremolinos üçgeninin ortasında. Kıyı boyunca daha sakin bölgeler arayanlar için La Carihuela veya doğu Málaga sahilleri karşılaştırılabilir; yoğun kentsel sahil yaşamı arayanlar için Los Álamos konumunu koruyor.
Düz mesafeler: Playa de los Álamos 837 m, Playa Campo de Golf 1,4 km ve 1,9 km, havalimanı (AGP) 3,9 km. Golf: Miguel Ángel Jiménez sahası 1,4 km, Málaga Parador 1,6 km, Guadalhorce 7,2 km. Süpermarket 1,1 km; hastane 266 m; eczane 284 m. Şehir bağlantıları: Torremolinos merkez 2,8 km, Málaga şehir merkezi trenle yaklaşık 20-25 dakika (Los Álamos istasyonundan). Gibraltar 95 km, Alicante 391 km. EV şarj: Supercharger 1,2 km, Powerdot 1,8 km. Blue Flag Playamar plajı 1 adet kayıtlı.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C; aylık ortalama aralık 12-26°C; yıllık 3.888 güneş saati. Yükseklik deniz seviyesinden 10 m; plaja eğim %1, yani tamamen düz topoğrafya. Deniz sezonu 4 ay boyunca 20°C üzeri su sıcaklığına göre tanımlanmış; bu, yüzme kullanımının esasen yaz aylarına odaklandığı anlamına geliyor. Doğa noktaları: Mirador de Churriana (3,1 km), Observatorio de Aves Marinas (3,5 km), Mirador Los Cañones (4,1 km). Bölge, kum sahil şeridine bağlı düz bir kıyer hattında; dağ veya panoramik kot yok.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal Playa de los Álamos (0,8 km, düz rota). Blue Flag statülü Playamar plajı şeritte kayıtlı (1 adet). Alternatif kumsallar: Playa Campo de Golf (1,4-1,9 km), Playa del Lido (2,4 km). Golf arzı yoğun: üç saha 7,2 km içinde, Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), Málaga Parador (1,6 km), Guadalhorce (7,2 km). Spor ve boş zaman: padel tesisi 1,2 km, karting 1,7 km, çocuk havuzu 1,0 km, yüzme havuzu 1,0 km, marina 9,5 km. Deniz kuşu gözlem noktası 3,5 km. Site içi: ortak havuz, çocuk havuzu, bahçe, oyun alanı.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos, Torremolinos'un Málaga tarafındaki girişinde yer alıyor; Benalmádena 10 km civarı, Fuengirola tren hattıyla güneye bağlanıyor. Konum, Málaga merkezi-havalimanı-Torremolinos üçgeninin ortasında. Kıyı boyunca daha sakin bölgeler arayanlar için La Carihuela veya doğu Málaga sahilleri karşılaştırılabilir; yoğun kentsel sahil yaşamı arayanlar için Los Álamos konumunu koruyor.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 52 mm |
| Kasım | 15.2°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL340756
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID