Apartament cu trei dormitoare situat în zona Los Álamos, în partea de vest a Torremolinos, la aproximativ 800 de metri de Playa de los Álamos. Proprietatea are 124 m² construiți, două băi complete, aer condiționat prin conducte cu funcție de încălzire și este livrată mobilată și echipată. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial cu piscină comună, grădini și loc de joacă. Construcția a fost finalizată în 2022 (indicativ), iar locuința include un loc de parcare privat cu preinstalare pentru încărcarea vehiculelor electrice și o boxă de depozitare de 9,16 m². Zona oferă acces pe jos la plajă, la stația de tren Los Álamos și la mai multe servicii zilnice.
Cu un preț de 730.000 EUR, apartamentul din Los Álamos se situează în segmentul superior al ofertei de coastă din jurul Málagăi. Proiectele noi comparabile din lista de referință, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR), indică un interval de preț mult mai accesibil în localitățile situate mai departe de Málaga. Diferența se explică parțial prin poziție: Los Álamos combină proximitatea orașului Málaga, accesul feroviar direct și distanța de circa 4 km până la aeroport, elemente pe care Torre del Mar, Mijas interior sau Estepona nu le oferă simultan. Apartamentul adaugă livrare complet mobilată, parcare privată cu preinstalare EV și boxă, plus vedere spre mare din complex, caracteristici care reduc cheltuielile post-achiziție. Cumpărătorul comparativ va cântări aceste avantaje față de suprafața mai mare sau facilitățile mai noi obținute la buget echivalent în Estepona sau Torre del Mar. Pe de altă parte, caracterul turistic dens al Los Álamos, cu circa 20.800 de locuri de cazare în zonă, implică o dinamică sezonieră mai puternică decât în zonele rezidențiale din Mijas, un aspect relevant atât pentru locuirea permanentă, cât și pentru strategia de închiriere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în Los Álamos, cartierul de coastă al Torremolinosului, la circa 800 de metri de plajă. Stația de tren Los Álamos este la distanță de mers pe jos, cu legătură directă spre centrul Málagăi și spre Fuengirola. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 4 km în linie dreaptă. Mediul este urban, cu supermagazine, farmacii și restaurante în apropiere.
Funcțional, apartamentul acoperă nevoile unei familii sau ale unui cuplu care dorește trei dormitoare, unul fiind adaptabil ca birou. Două băi complete, bucătărie cu spălătorie și terasă acoperită cu vedere spre mare, grădini și piscină susțin utilizarea permanentă. Parcarea privată și boxa de depozitare reduc constrângerile practice ale locuirii urbane aproape de coastă.
Nu este vorba de o construcție în curs de desfășurare, ci de o proprietate finalizată, cu o dată de livrare indicativă în 2022. Starea este descrisă ca excelentă, iar apartamentul este predat complet mobilat și echipat. Cumpărătorul poate evalua direct unitatea, instalațiile și finisajele înaintea tranzacției, fără riscuri legate de etapele de construcție.
Proiectul nu oferă piscină privată, grădină proprie sau parcare închisă individual; piscina și grădinile sunt comune. Nu există saună, gimnaziu sau spa în complex, conform datelor disponibile. Locuința este un apartament într-un complex urban, nu o vilă sau un duplex. Taxele de comunitate (151,70 EUR/lună) și IBI plus colectarea deșeurilor (1.624,20 EUR/an) se aplică suplimentar față de preț.
Locuința se potrivește profilurilor care necesită trei camere de dormit sau un birou acasă și care plasează prioritatea pe accesul la mare fără dependență zilnică de mașină. Prezența unui spital la sub 300 de metri și a stației de tren la distanță de mers pe jos face locuința utilizabilă pe tot parcursul anului, inclusiv pentru rezidenți permanenți în vârstă sau cupluri fără automobil. Familiile cu copii găsesc o piscină pentru copii în complex, un loc de joacă și 13 școli primare plus 9 școli secundare în zona mai largă. Cumpărătorii care caută o a doua locuință pot valorifica cererea de închirieri sezoniere din Los Álamos, susținută de infrastructura hotelieră densă, deși acest aspect trebuie verificat în raport cu regulile comunității și reglementările locale. Nu corespunde însă celor care doresc izolare, grădină privată mare sau peisaj liniștit fără flux turistic; poziția urbană de coastă implică zgomot și circulație sporită în lunile de vară. De asemenea, cei care caută o locuință cu un buget sub 300.000 EUR pot găsi alternative noi de construcție mai spre est sau vest de Málaga, la prețuri semnificativ mai mici.
Conform datelor disponibile, apartamentul este livrat complet mobilat și echipat, cu bucătărie dotată și spălătorie separată. Aerul condiționat și încălzirea funcționează prin sistem cu conducte, distribuit în toate camerele, o soluție mai discretă vizual decât unitățile split perete. Cele trei dormitoare au dulapuri încorporate, iar unul este configurat în prezent ca birou, ceea ce indică flexibilitatea planimetrice. Baia principală are duș walk-in, iar cea de-a doua cadă de baie, o distribuție care acoperă atât utilizarea zilnică rapidă, cât și nevoile familiale. Terasa acoperită, cu vedere spre mare, grădini și piscină, extinde spațiul locuibil în lunile calde. Clădirea are lift, iar parcarea privată include preinstalare pentru încărcător de vehicul electric, cu o stație de încărcare rapidă (Málaga Supercharger) la circa 1,2 km. Starea generală este menționată ca excelentă, iar finisajele pot fi verificate direct la vizionare, având în vedere că proprietatea este finalizată din 2022. Nu există în date un certificat energetic explicit, deci acest aspect trebuie solicitat separat.
Prețul anunțat este de 730.000 EUR pentru un apartament cu 124 m² construiți, trei dormitoare și două băi, livrat mobilat și echipat, cu parcare privată și boxă. La acest preț nu sunt incluse taxele de notar și registru, impozitele aferente transferului (ITP pentru proprietăți second-hand) și alte cheltuieli de tranzacționare. Cheltuielile curente cunoscute sunt taxele de comunitate de 151,70 EUR pe lună și IBI plus gunoi de 1.624,20 EUR pe an. Datele au caracter informativ și pot suferi modificări de preț sau disponibilitate.
Los Álamos combină viața de cartier cu proximitatea directă a mării. Zona funcționează pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic: la mai puțin de 2 km se află peste 30 de restaurante, 8 cafenele, 5 farmacii și mai multe centre de sănătate. Apartamentul este orientat spre est, sud și vest, ceea ce presupune lumină naturală pe parcursul majorității zilei și o terasă acoperită utilizabilă în lunile calde. Pentru un ritm zilnic tipic, stația de tren din imediata apropiere și cele 18 linii de transport public cu circa 50 de stații în zonă permit deplasarea fără mașină spre Torremolinos centru sau Málaga. Un spital se află la circa 266 de metri, iar un supermagazin la 1,1 km. Prezența turistică este semnificativă, 52 de hoteluri și aproximativ 20.800 de locuri de cazare în jurul zonei, ceea ce înseamnă aglomerație vizibilă în vară și o activitate redusă, dar constantă iarna. Cei care caută liniște absolută vor observa diferența față de zonele rezidențiale din interiorul teritoriului; cei care apreciază serviciile și plaja accesibilă pe jos găsesc aici un echilibru funcțional.
Viața de zi cu zi în Los Álamos se desfășoară pe o suprafață compactă: farmacia la 284 de metri, spitalul la 266 de metri, supermagazinul la 1,1 km și plaja la circa 837 de metri. Terenul este plat, panta spre plajă este de aproximativ 1%, ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta accesibilă pentru majoritatea rezidenților. Trenul de la stația Los Álamos leagă zona de centrul Málagăi în circa 15-20 de minute și de Torremolinos în câteva minute, iar 18 linii de transport public acoperă zona cu aproximativ 50 de stații. Contextul turistic contează: cu peste 20.000 de locuri de cazare în vecinătate, sezonul de vară aduce creștere de trafic și aglomerație pe promenadă, în timp ce în afara sezonului cartierul rămâne locuit, cu servicii permanente. Mașina este utilă pentru deplasări spre golf, marina sau interior, dar nu strict necesară pentru necesitățile zilnice.
Harta arată poziția apartamentului în Los Álamos, la est de aeroportul Málagăi și la circa 800 de metri de linia coastei. Stația de tren, plaja și terenurile de golf din Parador se află toate în interiorul unei raze de 2 km, ceea ce redă dimensiunea compactă a zonei, pentru cine cunoaște coasta spaniolă, o structură asemănătoare cartierelor de coastă mălagueñe, cu promenadă și tren la mai puțin de zece minute de mers.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Álamos ocupă extremitatea de vest a Torremolinosului, la granița cu Málaga, poziționat între aeroport și centrul orașului-turistic. Această localizare oferă acces rapid spre Málaga (centrul la circa 10 km) și spre Benalmádena și Fuengirola spre vest, pe axa trenului de coastă. Comparativ cu zonele rezidențiale din Churriana sau Alhaurín, Los Álamos este mai urban și mai turistic; comparativ cu centrul Torremolinosului, este mai aproape de aeroport și de golf. Poziția flată de coastă și infrastructura de transport diferențiază zona de cartierele de pe versanți.
Plaja Playa de los Álamos se află la circa 0,8 km, iar alte plaje precum Playa Campo de Golf la 1,4-1,9 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 4 km în linie dreaptă, o distanță care reduce timpii de transfer la sub 15 minute cu mașina, dar care implică și zgomot de trafic aerian în anumite condiții. Trei terenuri de golf sunt accesibile: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), Club de Golf Málaga Parador (1,6 km) și Club de Golf de Guadalhorce (7,2 km). Marina Real Club Mediterráneo se află la 9,5 km, în portul Málagăi. Stația de tren Los Álamos este practic la nivelul locuinței, iar stațiile La Colina (0,7 km) și Torremolinos (2,8 km) oferă alternative.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la circa 10 metri deasupra nivelului mării, cu un relief plat și fără denivelări semnificative spre coastă. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18,5 °C, cu valori medii între 12 °C iarna și 26 °C vara, un interval moderat pentru standardele Andaluziei de coastă. Numărul istoric de ore de soare este de aproximativ 3.888 pe an. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, se întinde pe aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în octombrie. Orientarea apartamentului spre est, sud și vest maximizează expunerea solară zilnică pe terasă. Nu există în date informații privind viteza vântului sau umiditatea, dar proximitatea mării implică o variație termică redusă între zi și noapte.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de los Álamos, la circa 800 de metri, este plaja principală de referință, o plajă urbană extinsă cu chiringuitos și acces din promenadă. La 1,4-1,9 km urmează Playa Campo de Golf, iar la 2,4 km Playa del Lido; singura plajă cu steag albastru din zona de date este Playamar. Pentru sport, în raza de 2,5 km se află Pádel La Colina (1,2 km), Kart&Fun Málaga (1,7 km) și Vals Sport Churriana (2,4 km), plus o piscină publică la circa 1 km. Golful completează oferta recreativă, cu trei terenuri la sub 8 km. Pentru observarea naturii, Mirador de Churriana (3,1 km) și Observatorio de Aves Marinas (3,5 km) sunt cele mai apropiate puncte de interes.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos ocupă extremitatea de vest a Torremolinosului, la granița cu Málaga, poziționat între aeroport și centrul orașului-turistic. Această localizare oferă acces rapid spre Málaga (centrul la circa 10 km) și spre Benalmádena și Fuengirola spre vest, pe axa trenului de coastă. Comparativ cu zonele rezidențiale din Churriana sau Alhaurín, Los Álamos este mai urban și mai turistic; comparativ cu centrul Torremolinosului, este mai aproape de aeroport și de golf. Poziția flată de coastă și infrastructura de transport diferențiază zona de cartierele de pe versanți.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL340756
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID