Butas Los Álamos rajone, Torremolinos teritorijoje, Málagos provincijoje. Šis 124 m² būstas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais pastatytas 2022 m. ir yra visiškai baigtas. Namas stovi maždaug 600, 840 m nuo Playa de los Álamos paplūdimio, urbanizuotoje zonoje su pėsčiųjų prieiga prie paslaugų. Bendras komplekse yra baseinas, vaikų baseinas, sodai ir žaidimų aikštelė. Butas turi jūros vaizdą, kanalinį kondicionavimą ir šildymą, privatų parkingo vietą su elektromobilio įkrovimo parengimu bei 9,16 m² sandėliuką. Laukiantis mokėjimas mėnesio bendrijos mokestis yra 151,70 EUR.
Los Álamos pozicija rinkoje skiriasi nuo daugumos naujos statybos projektų Costa del Sol pakrantėje. Palyginami projektai: Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR). Šie projektai siūlo žemesnes įėjimo kainas, tačiau yra toliau nuo Málagos miesto ir oro uostas jiems yra 30, 60 min. važiavimo atstumu. Los Álamos vieta, esanti 3,9 km nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto, yra reta pakrantės zonoje: regione yra mažai gyvenamųjų rajonų, kurie yra tokie arti tarptautinio oro uosto ir tuo pačiu pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio. Šis butas yra antrinės rinkos objektas su 2022 m. statybos data, kas reiškia, kad pirkėjas gauna visiškai baigtą, baldais aprūpintą būstą be laukimo laiko, kuris būdingas naujiems statybos etapams. Kainų atžvilgiu 730 000 EUR už 124 m² reiškia maždaug 5 900 EUR/m², kas yra aukščiau nei minėtuose palyginamuose projektuose (pvz., Aquamar Torre del Mar yra žymiai žemesnė kaina už kvadratinį metrą). Šis skirtumas atspindi vietos ir kainos santykį: Málagos priemiestinė pakrantė su visu miesto transportu paprastai turi aukštesnes kainas nei toliau esantys pakrantės taškai. Golfo infrastruktūra šioje zonoje yra tanki (3 aikštynai per 8 km), tačiau paties rajono pobūdis yra miesto ir turistinis, o ne ramus rezidencinis. Málagos regione per pastaruosius metus užfiksuota 1 566 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią rinką su pastovia paklausa.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Los Álamos pakrantės rajone, maždaug 840 m iki Playa de los Álamos paplūdimio. Trečioji stotis Los Álamos yra arti, o Málagos oro uostas, 3,9 km atstumu. Arti yra ligoninė (266 m), vaistinė (284 m) ir supermarketas (1,1 km). Rajonas yra urbanizuotas ir turistinis, su 33 restoranais 2 km spinduliu.
Būstas tinka nuolatiniam gyvenimui arba ilgesnėms atostogoms: 3 dvigubi miegamieji, vienas su įtaisytais drabužių spintomis, 2 vonios kambariai ir virtuvė su skalbykla. Kanalinis kondicionavimas ir šildymas užtikrina komfortą visus metus. Komplekse yra liftas, baseinas ir vaikų žaidimų aikštelė.
Statybos būsena: baigta. Namo pristatymas įvyko 2022 m. (indikatyvus). Buto būklė aprašoma kaip gera, su baldais ir įranga. Registracijos data ir tiksli rangovo informacija pateikiami pirkimo dokumentuose.
Būstas neturi privataus baseino, privataus sodo ar saunos. Baseinas ir sodai yra bendri komplekse. Nėra duomenų apie energetinį sertifikatą ar adaptacijas asmenims su judėjimo sutrikimais. Rajonas yra turistinis, todėl vasarą gali būti triukšmingesnis. Mėnesio bendrijos mokestis (151,70 EUR) ir IBI mokestis yra papildomos išlaidos.
Šis būstas tinka pirkėjams, kurie vertina: tiesioginę jūros prieigą pėsčiomis, visų metų infrastruktūrą ir greitą susisiekimą su Málaga bei oro uostu. 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai suteikia erdvės šeimai su vaikais arba dažniems svečiams. Butas tinka tiems, kurie planuoja nuolat gyventi pietų Ispanijoje, nes yra kanalinis šildymas, ligoninė 266 m atstumu ir 13 pradinių mokyklų netoliese. Tuo pačiu jis gali būti naudojamas kaip antri namai, nes yra visiškai įrengtas ir netoli oro uosto. Priklausomai nuo situacijos: jei reikia privataus baseino arba tylios kaimynystės, šis rajonas to nesiūlo, baseinas yra bendras, o Los Álamos yra turistinė zona. Jei svarbus gyvenimas be automobilio, čia tai yra įmanoma: parduotuvės, vaistinė, ligoninė ir geležinkelio stotis yra pėsčiųjų atstumu. Jei ieškoma žemesnės kainos naujos statybos pakrantės buto, palyginami projektai kituose rajonuose siūlo žemesnes įėjimo kainas. Būstas labiausiai atitinka pirkėją, kuriam prioritetą sudaro vieta, jūros vaizdas ir baigta, nedelsiant naudojama nuosavybė.
Butas yra 2022 m. statybos ir pristatomas pilnai įrengtas bei balduotas. Pagal aprašymą: gyvenamasis kambarys su valgomojo zona ir prieiga prie terasos su jūros, sodo ir baseino vaizdu; virtuvė su atskira skalbykla; 3 dvigubi miegamieji su įtaisytais drabužių spintomis; pagrindinis vonios kambarys su dušo kabina, antras, su vonia. Techninė įranga apima kanalinį kondicionavimą ir šildymą, kas užtikrina temperatūros valdymą ir vasarą, ir žiemą. Namas turi liftą komplekse. Parkingo vieta turi elektromobilio įkrovimo įrenginio parengimą, o arti (1,2 km) yra Málagos Supercharger ir kitos įkrovimo stotelės. Buto būklė įvertinta kaip gera. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas, tai reikėtų patikrinti pirkimo dokumentuose. Bendros komplekso erdvės: baseinas, vaikų baseinas, sodai ir žaidimų aikštelė. Fotomedžiaga rodo šiuolaikišką interjerą: virtuvė su valgomojo zona, svetainė su sofą ir balkonu su vaizdu, bei koridorių su stumdomomis spintomis. Apdailos lygis atitinka naujausios statybos standartus, tačiau konkretūs medžiagų duomenys (grindys, langų rėmai, izoliacija) turi būti patikrinti vietoje.
Skelbiamas yra buto kaina nuo 730 000 EUR. Ši kaina apima baldus ir įrangą, parkingo vietą su elektromobilio įkrovimo parengimu bei 9,16 m² sandėliuką. Papildomos išlaidos: bendrijos mokestis 151,70 EUR per mėnesį, IBI ir atliekų rinkliava 1 624,20 EUR per metus. Pirkimo mokesčiai (ITP), notaro ir registro mokesčiai nėra įtraukti. Kaina yra informacinė ir gali keistis be įspėjimo. Palyginimui: panašūs naujos statybos projektai Torre del Mar ir Esteponoje prasideda nuo 205 000, 269 950 EUR.
Los Álamos yra aktyvus pakrantės rajonas tarp Torremolinos ir Málagos. Dienos ritmas čia susijęs su jūra: paplūdimys yra maždaug 840 m atstumu, todėl rytinis pasivaikščiojimas arba maudynės yra pasiekiami pėsčiomis per maždaug 10, 12 minučių. Rajone yra daug restoranų (33 per 2 km), kavinių ir prekybos vietų, todėl kasdienis apsipirkimas ir maitinimas nereikalauja automobilio. Geležinkelio stotis Los Álamos yra arti, o 50 viešojo transporto stočių rajone užtikrina ryšį su Torremolinos centru ir Málaga. Dėl oro uosto artumo (3,9 km) atvykimas ir išvykimas yra trumpi, tačiau orlaivių skrydžių garsas šioje zonoje gali būti girdimas. Butas su 124 m² ploto, 3 miegamaisiais ir terasa su jūros vaizdu tinka šeimai arba porai, kuri ieško gyvenimo su visų metų komfortu. Komplekso baseinas, vaikų baseinas ir žaidimų aikštelė yra prieinami visiems gyventojams. Vienas miegamasis šiuo metu naudojamas kaip darbo kambarys, kas rodo lankstumą erdvės naudojimui. Rajonas yra turistinis: 52 viešbučiai ir daugiau nei 20 000 lovų vietų reiškia, kad vasaros mėnesiais gatvės ir paplūdimys yra gyvybingi, o žiemą veikla sumažėja.
Los Álamos rajonas siūlo miesto tipo gyvenimą pakrantėje. Per 2 km spinduliu yra 33 restoranai, 8 kavos namai, 5 vaistinės ir 1 bankas. Sveikatos apsauga: ligoninė 266 m ir 2 sveikatos centrai netoliese. Švietimas: 13 pradinių ir 9 vidurinės mokyklos rajone. Transportas: geležinkelio stotis Los Álamos yra pačiame rajone, La Colina stotis, 0,7 km, o 18 viešojo transporto linijų su 50 stočių užtikrina judėjimą be automobilio. Automobilis nėra būtinas kasdieniam gyvenimui, tačiau jis naudingas išvykoms į kalnus ar kitus pakrantės miestus. Sporto galimybės: Pádel La Colina (1,2 km), kartingas (1,7 km), ir 3 golfo aikštynai netoliese. Dėl turistinio charakterio rajonas yra aktyvus visus metus, tačiau didžiausias judėjimas yra vasarą. Oro uostas yra 3,9 km atstumu, kas reiškia greitą prisijungimą prie tarptautinių skrydžių ir kartu periodinį orlaivių triukšmą.
Žemėlapis rodo buto vietą Los Álamos rajone: paplūdimys yra pietuose (apie 840 m), geležinkelio stotis, arti, o ligoninė ir vaistinė, mažiau nei 300 m spinduliu. Oro uostas matomas šiaurės vakaruose (3,9 km). Mėlynoji vėliava paplūdimys ir golfo aikštynai yra pažymėti palei pakrantę. Iš Málagos į Torremolinos pakrantės linija rodo rajono tarpinę padėtį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Álamos yra Torremolinos pakraštyje, į pietvakarius nuo Málagos centro ir į šiaurę nuo Torremolinos centro. Pozicija tarp šių dviejų taškų suteikia prieigą prie abiejų: Torremolinos centras yra 2,8 km, o Málaga, geležinkeliu per kelias minutes. Oro uostas yra 3,9 km, kas regione yra vienas iš trumpiausių atstumų tarp gyvenamųjų zonų ir oro uosto. Regioniniu lygiu ši vieta yra arčiau Málagos nei dauguma Costa del Sol naujų projektų, kurie dažniausiai yra Fuengirola, Mijas ar Esteponoje.
Paplūdimys Playa de los Álamos yra 837 m atstumu (maždaug 10 min. pėsčiomis). Mėlynoji vėliava paplūdimys Playamar yra maždaug 1 km zonoje. Golfo aikštynai: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), Club de Golf Málaga Parador (1,6 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (7,2 km). Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 4 km tiesia linija, 5, 10 min. važiavimo. Torremolinos centras yra 2,8 km, o Málagos centro link yra gerSusisiekimas geležinkeliu. Marina Real Club Mediterráceo jachtų uostas yra 9,5 km. Elektramobilių įkrovimo: Supercharger 1,2 km, Powerdot 1,8 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas yra 10 m virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra maždaug 1%, teritorija yra beveik plokščia ir tinkama pėsčiomis ar dviračiu. Istoriniai duomenys rodo maždaug 3 888 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, su sezoniniu svyravimu 12, 26°C. Maudojimosi sezonas, kai vandens temperatūra yra 20°C ar daugiau, trunka maždaug 4 mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Žiemos yra švelnios, kas leidžia naudotis terasa ir lauko erdvėmis visus metus. Gamta aplinkui yra pakrantės tipo: paplūdimys, pakrantės promenada ir keli stebėjimo taškai netoliese (Mirador de Churriana 3,1 km, Observatorio de Aves Marinas 3,5 km). Kalnų ar didelių žaliųjų zonų šioje tiesioginėje aplinkoje nėra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinis paplūdimys Playa de los Álamos yra maždaug 840 m atstumu. Šis paplūdimys yra smėlio tipo su promenada, restoranais ir vasaros sezonu aktyvia veikla. Žydrąją vėliavą turi Playamar paplūdimys netoliese. Golfo mėgėjams yra 3 aikštynai per 8 km: Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), Málaga Parador (1,6 km) ir Guadalhorce (7,2 km). Sporto infrastruktūra: Pádel La Colina (1,2 km), kartingo trasa (1,7 km), Vals Sport Churriana (2,4 km) ir baseinas Piscina infantil (1,0 km). Komplekse yra bendras baseinas ir vaikų baseinas. Pajūrio dviračių ir pėsčiųjų takas jungia Los Álamos su Torremolinos promenada, kas suteikia galimybę ilgoms pakrantės pasivaikščiojimoms be automobilio.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos yra Torremolinos pakraštyje, į pietvakarius nuo Málagos centro ir į šiaurę nuo Torremolinos centro. Pozicija tarp šių dviejų taškų suteikia prieigą prie abiejų: Torremolinos centras yra 2,8 km, o Málaga, geležinkeliu per kelias minutes. Oro uostas yra 3,9 km, kas regione yra vienas iš trumpiausių atstumų tarp gyvenamųjų zonų ir oro uosto. Regioniniu lygiu ši vieta yra arčiau Málagos nei dauguma Costa del Sol naujų projektų, kurie dažniausiai yra Fuengirola, Mijas ar Esteponoje.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.2°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL340756
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID