Byt o rozloze 124 m² se 3 ložnicemi a 2 koupelnami v oblasti Los Álamos v Torremolinos, přibližně 800 metrů od pláže Playa de los Álamos. Objekt byl dokončen v roce 2022 (indikativně) a je součástí rezidenčního komplexu se společným bazénem, zahradami a dětským hřištěm. Lokalita leží mezi Malagou a Torremolinos, necelé 4 km od letiště Malaga-Costa del Sol. V okolí do 2 km se nachází 33 restaurací, 5 lékáren, supermarkety a dvě golfová hřiště. Vlaková stanice Los Álamos je vzdálena přibližně 700 metrů. Cena je uváděna jako výchozí hodnota 730 000 EUR.
V regionálním srovnání se Los Álamos odlišuje od většiny nových projektů na Costa del Sol svou městskou polohou a dopravní dostupností. Zatímco srovnatelné novostavby jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) se nacházejí v menších pobřežních městech s vyšší závislostí na autě, Los Álamos nabízí vlakové spojení na dvou stanicích v okruhu 1 km a 18 linek veřejné dopravy. Cena 730 000 EUR za 124 m² (přibližně 5 890 EUR/m²) se nachází nad průměrem uvedených srovnatelných projektů, což odráží kombinaci blízkosti Malagy, pláže v docházkové vzdálenosti a hotového stavu objektu s vybavením. V rámci Torremolinos patří Los Álamos k klidnějším částem s přímou pobřežní polohou bez převýšení, na rozdíl od centra Torremolinos se svahy k pláži Carihuela. Pro kupující ze střední Evropy, včetně českého trhu, je oblast atraktivní především krátkou letovou dostupností, přímé linky z Prahy a Vídně na letiště AGP a následný transfer pod 15 minut. Pro srovnání: v provincii Málaga proběhlo 1 566 evidovaných realitních transakcí, medián příjmu provincie činí 16 450 EUR ročně, což kontextualizuje cenovou úroveň lokality vůči lokální kúpěschopnosti. Turistický tlak, 52 hotelů a přes 20 000 lůžek v okolí, zvyšuje potenciál krátkodobého pronájmu, ale zároveň znamená sezónní nárůst návštěvnosti, což je při srovnávání s klidnějšími projekty v Mijas nebo Esteponě podstatný rozdíl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Álamos je městská pobřežní čtvrť na západním okraji Torremolinos, přímo u pobřežní železniční trati Malaga, Fuengirola. Pláž leží asi 800 m chůze po rovině s převýšením 1 %. Nemocnice je vzdálena 266 m a lékárna 284 m. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 4 km vzdušnou čarou, což znamená krátkou dojezdovou vzdálenost, ale také blízkost letových tras.
Byt nabízí tři ložnice, z nichž jedna je upravena jako pracovna, dvě koupelny a obývací prostor s terasou s výhledem na moře, zahradu a bazén. K dispozici je klimatizace s tepelným čerpadlem (kanálové vedení), kryté parkovací místo s předinstalací nabíječky pro elektromobil a samostatná kolna o výměře 9,16 m². Komplex má výtah, bazén a dětský bazén.
Stavba je označena jako dokončená v roce 2022, což znamená, že objekt je bezprostředně obyvatelný bez čekací doby. Byt se prodává zařízený a vybavený. Jelikož jde o prodej z druhé ruky, kupující platí převodní daň ITP namísto DPH. Datum dokončení je indikativní a vychází z dostupných údajů o projektu.
Projekt nenabízí soukromý bazén, soukromou zahradu ani samostatný vchod. Bazén, zahrady a dětské hřiště jsou společné pro celý komplex, s měsíčním příspěvkem na správu ve výši 151,70 EUR. Byt nemá vlastní parkování na pozemku, pouze přidělené místo v komplexu. Lokalita je městská a turisticky vytížená, nikoli klidná rezidenční zóna.
Tento byt odpovídá situacím, kdy je důležitá kombinace blízkosti moře a městské infrastruktury bez závislosti na autě. Vhodná je pro kupující, kteří chtějí druhý bydliště s možností flexibilního příjezdu, letiště je vzdáleno méně než 4 km a vlaková stanice je v docházkové vzdálenosti. Tři ložnice a pracovna umožňují použití jako rodinné bydliště nebo jako rekreační objekt s pracovním prostorem pro dálkovou práci. Koupelna en-suite a druhá koupelna s vanou vyhovují domácnostem s dětmi nebo hosty. Pro Golf hráče jsou dvě hřiště do 1,6 km. Naopak pro kupující hledající klidnou izolovanou rezidenci mimo turistický ruch lokalita neodpovídá, 52 hotelů v okolí znamená sezónní nárůst návštěvnosti. Důležité je také zvážit blízkost letiště: 4 km znamenají pohodlnou dostupnost, ale i občasný hluk z letového provozu. Financování formou hypotéky je u dokončeného objektu standardně dostupné u španělských bank i pro nerezidenty, obvykle s vyšším podílem vlastních prostředků.
Byt je veden ve stavu „excellent" a byl dokončen v roce 2022 (indikativně). Interiér zahrnuje vestavěné skříně ve všech ložnicích, kanálové klimatizace s topením a plně vybavenou kuchyni s prádelnou. Podle dostupných fotografií obsahuje interiér moderní kuchyňský blok s jídelním prostorem, obývací pokoj s rohovou sedačkou a přístupem na balkon, a halu s posuvnými skříněmi. Koupelna en-suite má sprchový kout, druhá koupelna vanu. Terasa je krytá, orientovaná na východ, jih a západ, s výhledem na moře, zahradu a bazén komplexu. Technické vybavení zahrnuje předinstalaci nabíječky pro elektromobil na parkovacím místě; nejbližší veřejné nabíjecí stanice (Málaga Supercharger, Powerdot) jsou do 1,9 km. Budova má výtah. Energie je distribuována kanálovým systémem, což zajišťuje rovnoměrné rozvod tepla a chladu. Údaje o energetickém certifikátu nejsou v dostupných datech uvedeny a měly by být ověřeny u prodejce před podpisem smlouvy.
Výchozí cena je stanovena na 730 000 EUR, což odpovídá přibližně 5 890 EUR za m² obytné plochy při 124 m². Do ceny není zahrnuta převodní daň ITP, notářské a registrační poplatky ani poplatek AJD. Roční náklady na daň z nemovitosti (IBI) včetně sběru odpadu činí 1 624,20 EUR. Měsíční příspěvek na správu komplexu je 151,70 EUR, což pokrývá údržbu bazénu, zahrad a dětského hřiště. V ceně je zahrnuto zařízené a vybavené interiérové vybavení, parkovací místo a kolna.
Los Álamos kombinuje městskou dostupnost s přímou blízkostí moře. Čtvrť leží na pobřežní rovině ve výšce 10 m n. m., takže trasa k pláži je zcela rovná a zvládnutelná pěšky za 10, 12 minut. Vlaková stanice Los Álamos se nachází v přímé blízkosti, což umožňuje dojíždění do Malagy i Fuengirole bez auta. V okruhu 2 km je 33 restaurací, 8 kaváren, 5 lékáren a banka. Pro nemocnici stačí 266 m a pro supermarkety přibližně 1,1 km. Denní rytmus zde určuje kombinace městského života a pobřežních aktivit: ranní káva v kavárně v docházkové vzdálenosti, odpoledne u bazénu v komplexu nebo na pláži, večerní procházka po promenádě. Orientace bytu na východ, jih a západ zajišťuje oslunění po většinu dne. Do okolí patří dvě golfová hřiště do 1,6 km a pádlové kurty 1,2 km daleko. Turistický charakter čtvrti znamená vyšší vytíženost v létě, v okolí je 52 hotelů s celkem přes 20 000 lůžky. Mimo sezónu se oblast výrazně klidní. Pro rodiny s dětmi je v dosahu 13 základních a 9 středních škol. Auto je v denním provozu užitečné, ale vzhledem k 18 linkám veřejné dopravy a 50 zastávkám není nezbytně nutné.
Infrastruktura okolí je hustá a prakticky orientovaná. Nemocnice leží 266 m od objektu a lékárna 284 m, obě zastávky jsou zvládnutelné za pár minut pěšky. Supermarket je 1,1 km daleko. Pro dopravu slouží vlaková stanice Los Álamos (cca 700 m) a stanice La Colina (0,7 km), s přímým spojením na Malagu, letiště a Fuengirolu. Síť veřejné dopravy zahrnuje 18 linek a 50 zastávek v okolí. V okruhu 2 km je 33 restaurací, 8 kaváren a 5 lékáren. Sportovní vyžití nabízí pádlové kurty La Colina (1,2 km), kartodrom Kart&Fun (1,7 km) a sportovní centrum Vals Sport Churriana (2,4 km). Pro děti je v komplexu hřiště a dětský bazén, veřejný bazén Piscina infantil je 1,0 km daleko. Terén je plochý s převýšením 1 % k pláži, takže cyklistika i chůze jsou bez fyzické zátěže. Vzdálenost k letišti 3,9 km znamená dojezd autem kolem 10 minut mimo špičku; je vhledné počítat se sezónními dopravními špičkami v letních měsících.
Na mapě je vidět poloha objektu mezi vlakovou stanicí Los Álamos a pobřežní promenádou. Pláž leží jihovýchodně, letiště severozápadně. Modře vyznačená zóna do 2 km obsahuje všechny klíčové vybavenosti včetně obou golfových hřišť. Pro českého kupujícího je tato oblast známá jako jedna z nejsnadněji dostupných částí Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Álamos leží na západním okraji Torremolinos, na hranici s Malagou, přibližně 10 km od centra Malagy a 2,8 km od centra Torremolinos. Poloha mezi oběma městy z něj činí přechodovou zónu mezi velkoměstskou aglomerací a turistickým pobřežím. Vlakové spojení v docházkové vzdálenosti propojuje lokalitu s celým pobřežím od Malagy po Fuengirolu. Oproti vnitrozemským oblastem jako Churriana (3 km) nabízí Los Álamos přímou blízkost pláže bez převýšení.
Nejbližší pláž, Playa de los Álamos, je vzdálena 0,8 km po rovině. Další pláže, Playa Campo de Golf (1,4 a 1,9 km) a Playa del Lido (2,4 km), jsou rovněž v docházkové nebo krátké cyklistické vzdálenosti. Pláž Playamar nese modrou vlajku. Golfová hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km) a Club de Golf Málaga Parador (1,6 km) leží v bezprostředním dosahu; Club de Golf de Guadalhorce je 7,2 km daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 4 km vzdušnou čarou. Centrum Malagy je dostupné vlakem za přibližně 20 minut, marina Real Club Mediterráceo leží 9,5 km daleko. Vyhlídkové body Mirador de Churriana (3,1 km) a Observatorio de Aves Marinas (3,5 km) nabízejí výletní cíle v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží v nadmořské výšce 10 m na ploché pobřežní terase s převýšením 1 % směrem k moři. Historické údaje uvádějí 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,5 °C s rozpětím 12, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce, tedy zhruba od června do října. Pro byt s orientací na východ, jih a západ to znamená oslunění terasy od rána do večera, s možností stínění pod krytou částí. Pobřežní poloha bez převýšení zajišťuje konstantní mořský vánek, který v letních měsících zmírňuje teplo. Přírodní vyžití v dosahu zahrnuje pozorovatelnu mořských ptáků Observatorio de Aves Marinas (3,5 km) a pobřežní promenádu propojující Los Álamos s Torremolinosem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž čtvrti, Playa de los Álamos, je 0,8 km od objektu a nabízí písečné pobřeží s restauracemi a chiringuitos podél promenády. Pláž Playamar s modrou vlajkou je součástí souvislé pobřežní linie Torremolinos. Golfoví hráči mají na výběr mezi třemi hřišti: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), Club de Golf Málaga Parador (1,6 km) a Club de Golf de Guadalhorce (7,2 km). Sportovní zázemí doplňují pádlové kurty Pádel La Colina (1,2 km) a kartodrom Kart&Fun Málaga (1,7 km). Pro plavání mimo moře slouží veřejný bazén Piscina infantil (1,0 km) a bazén v komplexu. Marina Real Club Mediterráneo (9,5 km) nabízí přístav pro jachting a vodní sporty.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos leží na západním okraji Torremolinos, na hranici s Malagou, přibližně 10 km od centra Malagy a 2,8 km od centra Torremolinos. Poloha mezi oběma městy z něj činí přechodovou zónu mezi velkoměstskou aglomerací a turistickým pobřežím. Vlakové spojení v docházkové vzdálenosti propojuje lokalitu s celým pobřežím od Malagy po Fuengirolu. Oproti vnitrozemským oblastem jako Churriana (3 km) nabízí Los Álamos přímou blízkost pláže bez převýšení.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.2°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL340756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID