Квартира в районі Лос-Аламос у Торремоліносі, приблизно за 600-837 метрів від пляжу Playa de los Álamos. Це готове житло площею 124 м² із трьома спальнями, двома ванними кімнатами, терасою з видом на море, сад і басейн комплексу. Комплекс включає спільний басейн, дитячий басейн, сади та дитячий майданчик. Локація поєднує міську інфраструктуру з прямим доступом до узбережжя: лікарня на відстані 266 м, аптека 284 м, залізнична станція Los Álamos поруч, аеропорт Малаги, приблизно за 4 км по прямій лінії. Квартира має каналне кондиціонування та опалення, місце на парковці з підготовкою для зарядки електромобіля та комору 9,16 м².
У регіональному контексті Лос-Аламос вирізняється комбінацією прибережного положення та прямого залізничного сполучення з Малагою, характеристика, яку мають не всі зони Коста-дель-Соль. Порівняння з новобудовами у списках: Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000) показує ціновий діапазон нових проєктів зі схожими форматами, однак усі три розташовані далі від аеропорту та обласного центру. Ціна €730 000 за 124 м² (приблизно €5 890/м²) перевищує стартові ціни цих порівнюваних проєктів, що відображає різницю між готовим житлом у встановленому прибережному районі та новобудовами на етапі продажу. Торре-дель-Мар лежить на схід від Малаги приблизно за 35 км, Міхас і Естепона, на захід уздовж узбережжя; обидві зони мають нижчу щільність туристичної інфраструктури в безпосередній близькості, але й довші поїздки до міста та аеропорту. Ще одна відмінність, тип об'єкта: даний лот є готовою другою手上 нерухомістю 2022 року, тоді як порівнювані проєкти, новобудови з графіками здачі. Для покупця це означає різну структуру витрат: ITP для даного об'єкта проти ПДВ та AJD для новобудов. Сегмент Лос-Аламоса також характеризується високою туристичною активністю: 52 готелі та 20 808 ліжок у зоні створюють сезонні коливання завантаженості району, які на сході регіону, у Торре-дель-Мар, виражені слабше, а в Міхасі та Естепоні залежать від конкретного мікрорайону. Кількість транзакцій з нерухомістю в зоні (1 566) вказує на активний вторинний ринок, що має значення для ліквідності при подальшому продажі. Медіанний дохід провінції €16 450 на рік дає контекст для локальної купівельної спроможності, хоча прибережні зони з міжнародними покупцями працюють поза цією статистикою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Лос-Аламос, прибережний район Торремоліноса на захід від центру, безпосередньо на узбережжі Середземного моря. Район оточений міськими зручностями: супермаркет приблизно 1,1 км, ресторани та кафе в радіусі 2 км, залізнична станція поруч. Рельєф рівний (нахил до пляжу близько 1%), висота 10 м над рівнем моря. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить приблизно за 4 км по прямій лінії.
Об'єкт відповідає потребам у готовому міському житлі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами для постійного проживання або тривалих періодів перебування. Спільні зони комплексу (басейн, дитячий басейн, сади, дитячий майданчик) та ліфт розширюють функціональність. Автомобіль зручний, але не є обов'язковим через залізничну станцію та зупинки громадського транспорту поблизу.
Будівництво завершено у 2022 році (індикативно). Об'єкт здається повністю обладнаним та мебльованим, з вбудованими шафами, каналним кондиціонуванням і опаленням. Статус «готово» означає, що передача можлива без очікування будівельних термінів. Дані про окупання та подальші етапи не стосуються цього об'єкта.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, приватного саду або приватного паркомісця на рівні вілли; басейн спільний. Жодних даних про прямий доступ до моря з комплексу немає, відстань до пляжу приблизно 600-837 м пішки. Дані про енергетичний сертифікат не вказані. Міська локація означає сусідство з іншими будівлями та туристичною активністю району.
Ситуації, в яких об'єкт відповідає потребам: пошук готового житла без будівельних термінів, потреба в трьох спальнях для сім'ї або комбінації проживання та роботи з дому (одна спальня використовується як офіс), а також важливість пішого доступу до пляжу та громадського транспорту. Наявність залізничної станції поруч робить об'єкт придатним для тих, хто планує поїздки до Малаги без автомобіля. Поблизу функціонують школи та охорона здоров'я, що важливо для постійного проживання з дітьми. Ситуації, коли варто зважити альтернативи: очікування повного спокою цілий рік, туристичний сезон приносить помітне зростання потоку людей; потреба у великому приватному зовнішньому просторі, тут тераса обмежена площею квартири, а сад спільний; розрахунок на тиху приморську локацію далеко від міста, Лос-Аламос є щільно забудованим міським районом. Рівний рельєф і висота 10 м над рівнем моря роблять усі маршрути пішки доступними без сходів і підйомів. Для власників електромобілів передбачена підготовка зарядки на приватному паркомісці, а зарядні станції є в радіусі 1,2-1,9 км.
Квартира має стан «відмінний» згідно з даними оголошення та здається повністю мебльованою й обладнаною. Технічні характеристики включають каналне кондиціонування та каналне опалення, це забезпечує регулювання температури в усіх кімнатах без окремих внутрішніх блоків. Одна ванна кімната виконана з душовою кабіною, друга, з ванною. Вбудовані шафи встановлені у всіх трьох спальнях, що зменшує потребу в додаткових меблевих рішеннях. Кухня має окрему пральну кімнату. Тераса крита та приватна, з видом на море, сад і басейн. Будівля обладнана ліфтом. На поверхневому рівні оголошення описує житлову площу як 104 м² корисної площі при загальних 124 м². Паркомісце приватне, з попередньою інсталяцією для зарядної станції електромобіля, плюс комора 9,16 м². Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, це варто запросити окремо. Фотоматеріали показують сучасну кухню-їдальню, вітальню з балконом та системне зберігання в коридорі. Загальний рівень оздоблення відповідає сегменту готового вторинного житла 2022 року в прибережній зоні Торремоліноса.
Ціна вказана як €730 000 для квартири з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 124 м², що відповідає приблизно €5 890 за м². Об'єкт здається готовим до заселення, повністю мебльованим та обладнаним. Додаткові постійні витрати: спільні внески €151,70 на місяць, податок на нерухомість (IBI) плюс вивіз сміття €1 624,20 на рік. У ціну не входять нотаріальні та реєстраційні витрати, а також податки на передачу, зокрема ITP для вторинного ринку. Ціна є індикативною і може змінюватися без попередження.
Лос-Аламос поєднує постійне міське життя з функціонуванням прибережного району. Ранок може починатися з пішої прогулянки до Playa de los Álamos, приблизно 837 м по прямій, що на практиці означає 10-15 хвилин кроку рівним маршрутом. Протягом дня основні потреби закриваються локально: аптека в межах 300 м, заклади охорони здоров'я поблизу, супермаркет приблизно 1,1 км, а в радіусі 2 км діють 33 ресторани та 8 кафе. Вечірня активність зосереджена навколо набережної та лінії пляжних закладів, які в туристичний сезон збільшують потік відвідувачів. Поза сезоном район повертається до ритму постійних мешканців Торремоліноса, це помітно в піших потоках і завантаженні закладів. Квартира з орієнтацією на схід, південь і захід дозволяє використовувати терасу протягом більшої частини дня: ранкове сонце в одну частину, післяобіднє та вечірнє, в іншу. Залізнична станція Los Álamos знаходиться в безпосередній близькості, що дає прямий доступ до Малаги та Торремоліноса без автомобіля. Для сімей з дітьми в комплексі є дитячий басейн і майданчик, а в радіусі 2 км, 13 початкових шкіл та 9 середніх шкіл. Кількість готелів у районі (52 на 20 808 ліжок) вказує на виражений туристичний характер зони влітку, що означає більше шуму та trafіку з червня по серпень порівняно з позасезонням.
Інфраструктура району сконцентрована навколо узбережжя та залізничної лінії Cercanías. Станція Los Álamos знаходиться на нульовій відстані від об'єкта, наступна, La Colina за 0,7 км; Малага та Торремолінос-центр доступні без пересадок. Автомобільна логістика: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 4 км по прямій, що означає 10-15 хвилин на авто залежно від трафіку. Для поїздок по регіону доступні 18 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в зоні. Охорона здоров'я: лікарня в межах 266 м, два медичні центри в радіусі 2 км, п'ять аптек. Споживчі потреби: супермаркет приблизно 1,1 км, банки та 33 ресторани в зоні. Спортивна інфраструктура: падель-клуб Pádel La Colina за 1,2 км, картинг-центр за 1,7 км, три поля для гольфу в радіусі до 7,2 км. Електромобільна інфраструктура: Supercharger Малага за 1,2 км, Powerdot за 1,8 км. Сумарно локація дозволяє закривати щоденні потреби пішки або на коротких відстанях без обов'язкової залежності від автомобіля.
На карті видно розташування об'єкта відносно лінії узбережжя: пляж приблизно за 837 м, залізнична станція Los Álamos поруч, аеропорт Малаги на північний захід приблизно за 4 км. Півострів гольф-полів лежить на схід, а лінія узбережжя тягнеться на південний схід до центру Торремоліноса.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Аламос займає північно-західну частину Торремоліноса на межі з Малагою, що визначає його подвійне положення: доступ до центру Малаги залізницею за десятки хвилин і до інфраструктури Торремоліноса пішки або на коротких поїздках. Порівняно з центром Торремоліноса район менш щільний у туристичному ядрі, порівняно з Бенальмаденою та Фуенгіролою, ближче до аеропорту та обласного центру. Це позиціонування між містом та курортною зоною визначає характер життя в районі.
Пляж Playa de los Álamos, приблизно 837 м по прямій, пішки доступний за 10-15 хвилин рівним маршрутом. Додаткові пляжі: Playa Campo de Golf 1,4-1,9 км, Playa del Lido 2,4 км; пляж Playamar має блакитний прапор. Гольф: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,4 км, Club de Golf Málaga Parador 1,6 км, Club de Golf de Guadalhorce 7,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 4 км по прямій, аеропорт Гібралтар, 95 км, Аліканте, 391 км. Марина Marina Real Club Mediterráneo, 9,5 км. Місто Малага лежить на схід, Торремолінос-центр на південний схід, обидва доступні залізницею без пересадок.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: середня річна температура 18,5°C, діапазон середніх температур 12-26°C за місяцями, історична кількість сонячних годин, приблизно 3 888 на рік, що перевищує показники більшості північноєвропейських регіонів. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно чотири місяці, зазвичай з червня по жовтень. Висота 10 м над рівнем моря та нахил приблизно 1% до пляжу означають повністю рівний рельєф без підйомів. Поблизу розташовані точки спостереження за природою: Mirador de Churriana 3,1 км, Observatorio de Aves Marinas 3,5 км, Mirador Los Cañones 4,1 км. Мікроклімат прибережної зони характеризується бризами, які пом'якшують літню спеку порівняно з внутрішніми районами провінції.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основний пляж Playa de los Álamos приблизно за 837 м по прямій є центральним рекреаційним простором району, це міський пляж з сезонною інфраструктурою. Пляж Playamar, що має блакитний прапор, лежить у зоні доступу Торремоліноса. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 км), Club de Golf Málaga Parador (1,6 км) та Club de Golf de Guadalhorce (7,2 км), щільність, рідкісна для однієї зони. Спортивні об'єкти: падель-клуб за 1,2 км, басейн за 1,0 км, картинг за 1,7 км, спортивний центр Vals Sport Churriana за 2,4 км. У самому комплексі, спільний басейн, дитячий басейн та майданчик. Прогулянкові маршрути вздовж набережної з'єднують Лос-Аламос із центром Торремоліноса вздовж лінії моря.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Лос-Аламос займає північно-західну частину Торремоліноса на межі з Малагою, що визначає його подвійне положення: доступ до центру Малаги залізницею за десятки хвилин і до інфраструктури Торремоліноса пішки або на коротких поїздках. Порівняно з центром Торремоліноса район менш щільний у туристичному ядрі, порівняно з Бенальмаденою та Фуенгіролою, ближче до аеропорту та обласного центру. Це позиціонування між містом та курортною зоною визначає характер життя в районі.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.2°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 52 mm |
| Листопад | 15.2°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL340756
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID