Apartamento de três quartos em Los Álamos, zona costeira de Torremolinos, na província de Málaga. A residência, concluída em 2022 (indicativo), dispõe de 124 m² construídos, dois casas de banho completas, ar condicionado por condutas e um lugar de estacionamento privado com pré-instalação para carregador de veículo elétrico. A praia de Los Álamos situa-se a cerca de 800 metros. A envolvente é urbana, com serviços, restauração e transportes públicos a distância pedonal, e a estação ferroviária de Los Álamos encontra-se no próprio bairro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 4 km em linha reta.
No contexto da Costa del Sol, Los Álamos ocupa uma posição específica: é a zona residencial costeira mais próxima do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (cerca de 4 km em linha reta) e integra a área metropolitana de Málaga por via ferroviária, com a estação no próprio bairro. Esta dupla acessibilidade distingue-a da maioria dos mercados residenciais da costa ocidental. Em comparação com projetos novos como Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) ou Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o preço deste imóvel, €730.000 para 124 m², cerca de €5.890/m², situa-se num escalão superior por metro quadrado. A diferença reflete três fatores observáveis: a construção recente (2022, indicativo), a dimensão de três quartos com dois casas de banho completos num mercado dominado por unidades de dois quartos, e a localização metropolitana com transporte público denso (18 linhas, 50 paragens). Estepona e Mijas oferecem ambientes mais dispersos, com maior dependência do automóvel e menor densidade de serviços a pé; Torre del Mar, na axial oriental, partilha o carácter urbano mas fica a cerca de 35 km do aeroporto. Em contrapartida, Los Álamos tem maior densidade turística e construída: 52 hotéis e mais de 20.000 camas no raio de análise implicam pressão sazonal sobre praias e restauração. Para o mercado de arrendamento turístico, essa mesma pressão corresponde a procura; para residência permanente, traduz-se em mais movimento estival. O stock transacionado na área (1.566 transações registadas nos dados disponíveis) indica um mercado líquido, com rotação superior à de zonas de baixa densidade. Em síntese: o comprador compara aqui metro quadrado urbano consolidado com alternativa de espaço e tranquilidade mais a oeste, trocando exclusividade por acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se em Los Álamos, área residencial e urbana de Torremolinos. A praia homónima dista cerca de 837 metros, com terreno plano (declive de cerca de 1%). Um hospital encontra-se a 266 metros e uma farmácia a 284 metros. A estação de comboios de Los Álamos está no bairro e a de La Colina a 700 metros, permitindo deslocações sem dependência total de automóvel.
A habitação responde a necessidades funcionais de uma residência permanente ou secundária: três quartos duplos com roupeiros embutidos, um deles configurado como escritório, dois casas de banho completos, cozinha com lavandaria e sala com terraço coberto com vista para o mar, jardins e piscina. Ar condicionado por condutas fornece climatização quente e fria em toda a casa.
O imóvel foi concluído em 2022 (indicativo) e encontra-se em estado pronto a habitar, mobilado e equipado. Trata-se de uma transação de resale recente e não de um projeto em construção. O condomínio dispõe de piscina, piscina infantil, jardins e parque infantil. Está incluído um lugar de estacionamento privado e um arrecadação de 9,16 m².
O projeto não oferece piscina privada, jardim próprio ou vista frontal de mar sem obstruções, as vistas indicadas são parciais sobre o mar, os jardins e a piscina do condomínio. Não há referência a aquecimento por piso radiante,-domótica integrada ou certificação energética específica nos dados disponíveis. A orientação combina este, sul e oeste, o que implica exposição solar variável ao longo do dia.
Este imóvel corresponde a várias situações reconhecíveis. Famílias que procuram residência permanente no litoral de Málaga valorizarão a proximidade a hospital (266 m), farmácia, escolas e a estação de comboios no bairro, que liga a Málaga capital e ao aeroporto sem automóvel. Compradores que combinam teletrabalho com vida costeira encontram aqui três quartos, um deles já configurado como escritório, com climatização por condutas em toda a casa. Quem pretende uma segunda habitação com rendimento potencial beneficia da localização numa zona com forte procura turística, 52 hotéis e mais de 20.000 camas no entorno, e da proximidade do aeroporto a cerca de 4 km. Não corresponde, porém, a quem procura isolamento, silêncio absoluto ou uma moradia isolada: trata-se de um apartamento num condomínio urbano, num bairro ativo durante todo o ano. Também não é adequado a quem exige piscina privada ou terreno próprio, dado que as áreas exteriores são comunitárias. A ausência de encostas (declive de 1% até à praia) e a presença de elevador no edifício tornam o imóvel utilizável por pessoas com mobilidade reduzida.
O estado de conservação é classificado como excelente, com construção de 2022 (indicativo). A distribuição é exterior, com sala de estar e jantar ampla e acesso a terraço coberto privado. Os três quartos duplos dispõem de roupeiros embutidos; um casa de banho en-suite tem duche de walk-in e o segundo tem banheira. A cozinha inclui lavandaria anexa. A climatização é feita por sistema de condutas, fornecendo ar frio e aquecimento, o que é relevante dado o intervalo térmico regional (média anual de 18,5°C, com médias de 12°C no inverno e 26°C no verão). A entrega é feita mobilada e equipada, o que reduz o investimento inicial complementar. O edifício dispõe de elevador. O lugar de estacionamento privado tem pré-instalação para carregador de veículo elétrico, adaptável a instalação posterior; o carregador rápido mais próximo (Málaga Supercharger) está a 1,2 km. O arrecadação de 9,16 m² acrescenta armazenamento exterior ao apartamento. Os dados disponíveis não indicam certificação energética específica nem detalhe sobre marcas de equipamentos, pelo que estes elementos devem ser confirmados junto do vendedor.
O preço anunciado é de €730.000, correspondente a cerca de €5.890/m² de área construída (124 m²). O valor inclui o apartamento mobilado e equipado, um lugar de estacionamento com pré-instalação de carregador elétrico e um arrecadação de 9,16 m². Custos recorrentes conhecidos: quota de condomínio de €151,70/mês e IBI mais recolha de resíduos de €1.624,20/ano. Não incluídos no preço: notário, registo, impostos de transmissão (ITP em second-hand ou IVA e AJD em novo). O dado é meramente informativo e está sujeito a alterações de preço e disponibilidade.
A vida diária neste apartamento organiza-se em torno de uma rotina urbana costeira. A sala de estar e jantar, com acesso ao terraço coberto, funciona como espaço principal da casa, com vista sobre a piscina comunitária, os jardins e o mar ao fundo. A orientação este-sul-oeste proporciona sol da manhã nos espaços voltados a este e exposição prolongada à tarde nas fachadas sul e oeste. Os três quartos duplos permitem configuração flexível: atualmente um deles serve de escritório, o que corresponde a um uso cada vez mais comum entre compradores que combinam teletrabalho com residência no litoral. A cozinha com lavandaria separa as funções domésticas do espaço social. A presença de dois casas de banho completos, um en-suite com duche de walk-in e outro com banheira, evita conflitos de utilização num agregado de três a quatro pessoas. A envolvente imediata é urbana e consolidada: um hospital a menos de 300 metros, farmácia a 284 metros e supermercado a cerca de 1,1 km. A estação ferroviária no próprio bairro e 50 paragens de transporte público na área tornam viável a vida sem automóvel para grande parte das deslocações diárias, embora um carro facilite compras maiores e deslocações regionais. O bairro mantém atividade durante todo o ano, não apenas no período turístico, dada a presença de residentes permanentes, 13 escolas primárias e 9 secundárias no raio de análise e dois centros de saúde.
A localização combina densidade urbana com acesso direto à costa. No raio de 2 km contam-se 33 restaurantes, 8 cafés, 5 farmácias e 1 banco, o que descreve uma envolvente de comércio contínuo e não sazonal. O hospital a 266 metros e dois centros de saúde na área reduzem o tempo de resposta em situações médicas, um fator prático para residentes permanentes. A mobilidade apoia-se em 18 linhas de transporte público e 50 paragens, além das estações ferroviárias de Los Álamos (no bairro), La Colina (0,7 km) e Torremolinos (2,8 km), que ligam ao centro de Málaga em cerca de 20 minutos. O automóvel é útil para deslocações regionais e compras de maior volume, mas não é indispensável no dia a dia. A altitude de 10 metros e o declive de 1% até à praia tornam o percurso pedonal acessível a qualquer idade. A envolvente turística, 52 hotéis no raio analisado, implica mais movimento nos meses de verão, sobretudo nas zonas de praia e restauração, enquanto no período de outubro a abril a atividade baixa para níveis residenciais.
O mapa mostra a posição do apartamento em Los Álamos, com a praia a cerca de 800 metros a sul, a estação ferroviária no próprio bairro e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a poucos quilómetros a oeste, uma combinação de litoral, transporte ferroviário e acessibilidade aérea pouco comum na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Álamos situa-se na fronteira ocidental de Torremolinos, entre o aeroporto de Málaga e o centro de Torremolinos, a cerca de 15 km do centro de Málaga e a 10 km de Benalmádena. Esta posição intermédia coloca o bairro mais próximo do aeroporto do que qualquer outra zona residencial costeira relevante da área metropolitana. A comparação com zonas como Estepona, Mijas ou Torre del Mar, mercados com preços de entrada entre €205.000 e €269.950 em novos projetos, reflete um posicionamento de preço por m² superior, associado à proximidade de Málaga capital e à acessibilidade multimodal.
Praia de Los Álamos a 837 metros; Playa Campo de Golf a 1,4-1,9 km; Playa del Lido a 2,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 4 km em linha reta, acessível por comboio a partir da estação local. Três campos de golfe no entorno: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), Club de Golf Málaga Parador (1,6 km) e Club de Golf de Guadalhorce (7,2 km). O porto desportivo Marina Real Club Mediterráneo dista 9,5 km. Desportos: Pádel La Colina (1,2 km), Kart&Fun Málaga (1,7 km). Carregadores de veículos elétricos a 1,2-1,9 km, além da pré-instalação no lugar de estacionamento privado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista historicamente cerca de 3.888 horas de sol por ano, um valor elevado mesmo para padrões mediterrânicos. A temperatura média anual é de 18,5°C, com médias mensais entre 12°C e 26°C. A temporada de banhos com água a 20°C ou mais prolonga-se por cerca de quatro meses, tipicamente de junho a setembro/outubro. A altitude é de 10 metros acima do nível do mar, sem encostas relevantes (declive de 1% até à praia). A exposição este-sul-oeste do apartamento implica sol matinal no terraço nas horas iniciais e radiação solar direta nas fachadas sul e oeste durante a tarde, fator a considerar no uso do ar condicionado nos meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Los Álamos (837 m), extensa areia urbana com chiringuitos e atividade durante todo o ano. No município existe uma praia com Bandeira Azul (Playamar). Alternativas próximas: Playa Campo de Golf (1,4-1,9 km) e Playa del Lido (2,4 km). Para golfe, três campos no entorno imediato, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,4 km. Instalações desportivas complementares: clubes de pádel (1,2 km), karting (1,7 km) e piscina pública (1,0 km). O condomínio inclui piscina para adultos e piscina infantil. Para observação de aves marinhas e paisagem, o Observatorio de Aves Marinas está a 3,5 km e o Mirador de Churriana a 3,1 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos situa-se na fronteira ocidental de Torremolinos, entre o aeroporto de Málaga e o centro de Torremolinos, a cerca de 15 km do centro de Málaga e a 10 km de Benalmádena. Esta posição intermédia coloca o bairro mais próximo do aeroporto do que qualquer outra zona residencial costeira relevante da área metropolitana. A comparação com zonas como Estepona, Mijas ou Torre del Mar, mercados com preços de entrada entre €205.000 e €269.950 em novos projetos, reflete um posicionamento de preço por m² superior, associado à proximidade de Málaga capital e à acessibilidade multimodal.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL340756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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