Kolmen makuuhuoneen asunto Los Álamosin kaupunginosassa Torremolinoksessa, Málagan metropolialueella. Asunto on 124 neliömetrin kokoinen ja valmistui vuonna 2022, ja se sijaitsee noin 800 metrin päässä Playa de los Álamosin rannasta. Lähiympäristö on kaupunkimainen: supermarketti, apteekki ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä, ja Los Álamosin juna-asema sijaitsee välittömässä läheisyydessä. Málagan lentoasema on suorassa linjassa noin neljän kilometrin päässä. Asuntoa koskeva hinta on 730 000 euroa, ja siihen sisältyy autopaikka ja varasto.
Vertailtaessa muihin Costa del Solin kohteisiin tämän asunnin sijainti profiloituu kaupunkilaisena rantakohteena poikkeuksellisen tiiviillä palveluverkolla. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta, kaikki uudisrakennushankkeita sisämaa- tai muualle suuntautuvilla sijainneilla. Tämä kohde erottuu kolmella tavalla. Ensinnäkin palvelutiheys: sairaala 266 metrin ja juna-asema 0 metrin etäisyydellä on harvinaista koko rannikolla, jossa useimmat uudiskohteet sijaitsevat 5, 15 kilometrin päässä junaradasta. Toiseksi lentoaseman läheisyys (3,9 km) lyhentää kansainvälisiä matkoja, mutta tuo samalla lentomelun, mista ostajan on oltava tietoinen, Esteponan ja Mijaksen kohteilla on huomattavasti pidemmät siirtymat mutta hiljaisempi ympäristö. Kolmanneksi valmius: toisin kuin verrattavat rakenteilla olevat hankkeet, tämä asunto on heti käyttökelpoinen ja kalustettu, mikä sopii ostajalle, joka ei halua 2, 3 vuoden toimitusaikaa. Neliöhinta (n. 5 890 €/m²) on korkeampi kuin Mijaksen tai Esteponan uudiskohteilla, mutta sisältää autopaikan ja varaston. Alueen kausiluonteisuus, 52 hotellia ja yli 20 000 vuodetta, on oleellinen ero hiljempiin sisämaakohteisiin: kesä on vilkas ja kansainvälinen, talvi paikallisempi. Ostajan prioriteetit määrittävät, kumpi profiili sopii paremmin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Los Álamosin ranta-alueella Torremolinosissa, Málagan länsipuolella. Ranta on noin 0,8 kilometrin päässä tasaisessa maastossa. Lentoasema on 3,9 kilometrin päässä, mikä lyhentää saapumis- ja lähtömatkoja mutta tarkoittaa myös lentomelun altistusta. Kolme golfkenttää sijaitsee 1,4, 7,2 kilometrin etäisyydellä.
Asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 124 neliömetrin asuinpinnoituksen. Yhteisöön kuuluvat uima-allas, lastenallas, puutarhat ja leikkikenttä. Kanavilmastointi ja lämmitys, kalustettu kattoterassi meri- ja puistomaisemilla sekä hissi kattavat perustarpeet. Yksi makuushuoneista on järjestetty työhuoneeksi.
Rakennus valmistui vuonna 2022 (indicative), eli asunto on toimitettu ja heti käytettävissä. Ei rakennusvaiheeseen liittyviä odotusaikoja tai välillisiä riskejä. Autopaikassa on sähköautolatauksen esiasennus, ja lisäksi tulee 9,16 neliömetrin varastohuone. Kauppa on jälkimarkkinatapahtuma, johon liittyy ITP-siirtovero.
Tämä ei ole uudisrakennus vaan valmis jälkimarkkina-asunto. Tontilla ei ole omaa uima-allasta eikä yksityistä puutarhaa, yhteiset tilat ovat jaettuja. Maksualueena ei ole mainittu veistämöä, kuntosalia tai sisäuima-allasta. Kerrosta tai asunnon sijaintia kerroksissa ei ole määritelty tietolähteissä. Lasiterassi on katettu, mutta kokonaan yksityinen piha puuttuu.
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Ensinnäkin se soveltuu ostajalle, joka haluaa valmiin asunnon ilman rakennusvaiheen epävarmuutta, avaimet käteen -tilanne kalustettuna ja varusteltuna. Toiseksi se sopii puolen vuoden tai koko vuoden asumiseen ilman autoa riippuvuutta: juna, bussilinjat (18 linjaa, 50 pysäkkiä) ja kävelymatkan palvelut poistavat ajoneuvotarpeen suurelta osin arkea. Kolmanneksi pariskunnat tai perheet, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja työtilan, löytävät joustavan pohjaratkaisun; yksi makuushuone on jo järjestetty toimistoksi. Neljänneksi golfin harrastajat hyötyvät kolmen kentän läheisyydestä ilman ajomatkoja. Vastaavasti tilanne on selvästi vähemmän sopiva ostajalle, joka etsii eristettyä, hiljaista ympäristöä: läheinen lentoasema ja suuri hotellikapasiteetti tuottavat melua ja kausittaista vilkkautta. Samoin ostaja, joka odottaa yksityistä allasta tai suurta omaa pihaa, ei löydä niitä tästä kohteesta. Terveydenhuollon läheisyys, sairaala 266 metrin päässä, kaksi terveyskeskusta alueella, tekee kohteesta poikkeuksellisen helposti saavutettavan vanhemmille ikäryhmille.
Asunto on kuvattu erinomaisessa kunnossa ja toimitetaan täysin kalustettuna ja varusteltuna. Sisätilat koostuvat tilavasta olohuoneesta ja ruokailutilasta, josta on pääsy katetulle terassille näköalalla merelle, puutarhaan ja uima-altaalle. Terassin monisuuntainen orientaatio (itä, etelä, länsi) antaa aurinkoa päivän eri vaiheissa. Kolme makuushuonetta on varustettu sisäänrakennettuine vaatekaappeineen. Kylpyhuoneista toinen on master-makuuhuoneen yhteydessä suihkulla, toinen on varustettu kylpyammeella, mikä tukee perhe- tai vieraskäyttöä. Keittiössä on erillinen pyykinpesuhuone. Kanavailmastointi ja -lämmitys kattavat koko asunnon, mikä on eteläisessä Espanjassa tärkeä tekijä sekä kesän hellekausina että talven viileinä jaksoina. Rakennuskompleksissa on hissi, mikä helpottaa saapumista ostoskäynneiltä ja matkalaukuilla. Autopaikassa on sähköautolatauksen esiasennus, täydellinen lataus vaatii vielä laturin asennuksen. Tekninen varustetaso vastaa vuoden 2022 rakennuskäytäntöjä, mukaan lukien nykyaikaiset energiatehokkuusvaatimukset. Valokuvien perusteella keittiö ja oleskelutilat ovat modernilla tasolla, ja siirtovälineet moderniin asumiseen ovat jo paikoillaan.
Hinta on 730 000 euroa valmiille kolmen makuuhuoneen asunnolle, jonka pinta-ala on 124 neliömetriä, tämä vastaa noin 5 890 euroa neliömetriltä. Hintaan sisältyvät autopaikka sähkölatausesiasennuksella ja 9,16 neliömetrin varasto, mikä vaikuttaa vertailukelpoisuuteen muihin kohteisiin. Ostajan lisäkustannuksiin kuuluvat yhteisömaksu 151,70 euroa kuukaudessa sekä kiinteistövero ja jätteinkeräys yhteensä noin 1 624 euroa vuodessa. Siirtovero (ITP), notaarikulut ja rekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan. Alueella on viime vuosina tehty yli 1 500 kiinteistökauppaa, mikä kuvastaa vilkasta jälkimarkkinaa.
Los Álamos on Torremolinosin läntisin rantakaupunginosa, rajautuen suoraan Málagan kaupunkiin. Arki rakentuu tiiviin kaupunkirakenteen ympärille: supermarketti on 1,1 kilometrin ja apteekki 284 metrin päässä, ja sairaala sijaitsee vain 266 metrin etäisyydellä, harvinainen etäisyys Costa del Solin ranta-alueilla. Asunnon sijainti juna-aseman vieressä tarkoittaa, että Málagan keskusta on suoraan junayhteyden päässä ilman autoa. Päivittäinen rytmi voi olla yksinkertainen: kävely rantaan tasaisessa maastossa, aamukahvi kahvilassa, kahdeksan kahvilaa on kahden kilometrin säteellä, ja illallinen yhdellä 33 ravintolasta samalla alueella. Alue on myös vahvasti turistisesti hyödynnetty: 52 hotellia ja yli 20 000 vuodetta tarkoittavat, että kesäkaudella alue on vilkas ja kansainvälinen, kun taas talvikausi on selvästi hiljaisempi. Tämä kausivaihtelu vaikuttaa sekä ympäristön äänitasoon että lähipalveluiden aukioloihin. Golfaajille kolme kenttää, muun muassa Miguel Ángel Jiménezin kenttä 1,4 kilometrin päässä, ovat käytännössä naapurustossa. Urheilumahdollisuuksia täydentävät padel-seurakeskus 1,2 kilometrin päässä ja karting-rata 1,7 kilometrin päässä. Asunto sopii rakenteeltaan sekä pysyvään asumiseen että osa-aikaiseen käyttöön, koska liikenne, palvelut ja terveydenhuolto ovat kävelyetäisyydellä.
Ympäristö on tiiviisti rakennettu kaupunkialue, jossa palvelut ovat keskittyneet kävelymatkansäteeseen. Kaksi kilometriä säteellä löytyy 33 ravintolaa, viisi apteekkia, kahdeksan kahvilaa ja pankki, tiheys, joka on ominaista ranta-alueen kaupunkikeskustoille. Koulutarjonta on kattava: 13 ala-astetta ja yhtä monta yläastetta eli 9 toisen asteen koulua alueella, mikä tukee pysyvää perheasumista. Terveydenhuoltoa edustaa sairaala 266 metrin päässä ja kaksi terveyskeskusta. Liikkuminen on joustavaa: Los Álamosin juna-asema sijaitsee käytännössä ovella, La Colina 700 metrin päässä ja Torremolinosin keskustaasema 2,8 kilometrin päässä. Junayhteys yhdistää suoraan Málagan keskustaan ja Fuengirotaan. Auto on hyödyllinen päiväretkiä varten mutta ei välttämätön arjessa. Sähköautoilijalle kolme latauspistettä, muun muassa Málagan Supercharger 1,2 kilometrin päässä, ovat lähipiirissä. Alueen luonne muuttuu vuodenaikojen mukaan: kesällä hotellien täyttyessä vilkkain, talvella hiljaisempi ja paikallisempi.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa rantaan (837 m), Los Álamosin juna-asemaan ja palveluihin. Málagan lentoasema on länteen 3,9 kilometrin päässä. Kolme golfkenttää ja Blue Flag -ranta on merkitty lähialueelle. Suomen ostajan kannalta kartta havainnollistaa poikkeuksellisen tiivistä palveluverkkoa ranta-alueelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Álamos sijaitsee Torremolinosin ja Málagan välisellä rajavyöhykkeellä, mikä yhdistää ranta-asumisen metropolipalveluihin. Torremolinosin keskusta on 2,8 kilometriä ja Málagan ydinkeskusta noin 12 kilometrin päässä junalla tai autolla. Asemema Costa del Solin länsiosiin on noin puolen tunnin ajomatka. Sijainti Málagan lentoaseman (3,9 km) läheisyydessä antaa suoran yhteyden koko Eurooppaan ja tekee kohteesta helposti saavutettavan lyhyillä vierailuilla.
Lähin ranta, Playa de los Álamos, on 837 metrin kävelymatkan päässä tasaisessa 1 prosentin kaltevuudessa. Kahta muuta rantaa löytyy 1,4 ja 1,9 kilometrin etäisyydellä. Málagan lentoasema (AGP) on suorassa linjassa vain 3,9 kilometrin päässä, noin kymmenen minuutin ajomatka, mikä on poikkeuksellisen lyhyt etäisyys asuinkohteelle ja lyhentää kansainvälisiä saapumisia huomattavasti. Gibraltar on noin 95 kilometrin ja Alicante noin 391 kilometrin päässä. Golfkentät: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,4 km, Club de Golf Málaga Parador 1,6 km ja Club de Golf Guadalhorce 7,2 km. Veneilijöille Marina Real Club Mediterráneo on 9,5 kilometrin päässä Málagassa.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 10 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja matka rantaan on käytännössä tasainen, 1 prosentin kaltevuus tekee liikkumisesta helppoa pyörätuolilla, pyörällä tai kävellen. Ilmasto on tyypillinen Välimeren rannikkolle: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 astetta ja historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä on 3 888 tuntia, yksi Euroopan korkeimmista luvuista. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 12 ja 26 asteen välillä, joten talvet ovat leutoja eivätkä kesät ylitä äärirajoja meren läheisyyden ansiosta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, on noin neljä kuukautta, yleensä kesäkuusta lokakuuhun. Kulttuurinen kalenteri sisältää 32 paikallista juhlapäivää vuodessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta keskittyy Playa de los Álamosin ympärille 837 metrin etäisyydellä, ja Blue Flag -luokiteltu Playamar-ranta on lähialueella. Kolme golfkenttää 1,4, 7,2 kilometrin säteellä tekevät alueesta toimivan tukikohdan golfaajalle, ja Miguel Ángel Jiménezin kenttä on yksi Málagan tunnetuimmista harjoituskeskuksista. Urheilu- ja vapaa-ajantilat täydentävät tarjontaa: padel-seurakeskus 1,2 km, karting-rata 1,7 km, uimahalli lasten altaalla 1,0 km sekä Vals Sport -urheilukeskus 2,4 km päässä. Luontoharrastajille lintujen tarkkailupiste (Observatorio de Aves Marinas) on 3,5 km ja kolme näköalapaikkaa 3,1, 4,1 km etäisyydellä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos sijaitsee Torremolinosin ja Málagan välisellä rajavyöhykkeellä, mikä yhdistää ranta-asumisen metropolipalveluihin. Torremolinosin keskusta on 2,8 kilometriä ja Málagan ydinkeskusta noin 12 kilometrin päässä junalla tai autolla. Asemema Costa del Solin länsiosiin on noin puolen tunnin ajomatka. Sijainti Málagan lentoaseman (3,9 km) läheisyydessä antaa suoran yhteyden koko Eurooppaan ja tekee kohteesta helposti saavutettavan lyhyillä vierailuilla.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 71 mm |
Tasainen
Ref: VL340756
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID