Stanovanje v mestni četrti Los Álamos na obrobju Torremolinosa, približno 837 metrov od plaže Playa de los Álamos. Objekt je bil dokončan leta 2022 (indicativno) in obsega 124 m² bruto površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu s skupnim bazenom, vrtovi in otroškim igriščem. Okolica je urbanizirana, s trgovino, lekarno in bolnišnico v dosegu peš. Železniška postaja Los Álamos je na neposredni bližini, letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 3,9 km. Cena je navedena kot od €730.000.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je mestna in ravna, na približno 10 m nadmorske višine. Povezave na plažo je dolga približno 837 m po ravnem terenu (naklon približno 1 %). V radiju 2 km so restavracije, lekarne, kavarnice in supermarketi. Železniška postaja Los Álamos omogoča povezavo s središčem Málage in Torremolinosom.
Stanovanje pokriva potrebe po treh spalnicah, pri čemer je ena trenutno preurejena v delovno sobo. Dve kopalnici, od tega ena en-suite s hojim tušem, pokrivata gospodinjstva do štirih oseb. Terasa z vpogledom na morje, vrt in bazen ter klimatizacija z ogrevanjem skozi kanale zagotavljata celoletno bivalnost.
Objekt je bil dokončan leta 2022 (indicativno) in se nahaja v fazi 'gereed', kar pomeni takojšnjo predajo. Ni gradbenih tveganj ali čakalnih dob. Vključeni so oprema, parkirno mesto z predinštalacijo za polnilnico električnih vozil in shramba velikosti 9,16 m².
Objekt nima zasebnega bazena; bazen je skupinski, skupaj z otroškim bazenom. Ni zasebnega vrta, skupna zunanjia površina je skupnostna. Terasa je pokrita, ne odprta streha. Ovrednotenje energijske učinkovitosti ni navedeno v razpoložljivih podatkih.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki želijo celoletno bivališče ali dolgotrajno drugo domovanje v urbanem okolju z javnim prevozom. Tri spalnice omogočajo delo od doma (ena soba je trenutno pisarna) in družinsko zasedbo. Bljižina bolnišnice (266 m) in osnovnih šol (13 v okolici) je relevantna za starejše kupce in družine. Za investitorje je pomembna lokacija: železniška postaja na pohodni razdalji, letališče na 3,9 km in celoletna turistična povpraševanja po najemu v Torremolinosu. Ne ustreza kupcem, ki iščejo samostojno vilo, zasebni bazen ali mirne ruralne okolice. Prav tako ni primerna za tiste, ki želijo novo gradnjo z garancijo po meri, saj gre za dokončan objekt iz leta 2022.
Objekt je iz leta 2022 in je opisan kot v odličnem stanju. Vgrajeni so kanalna klimatizacija in toplovodno talno ali kanalno ogrevanje, kar omogoča regulacijo temperature po prostorih. Vse tri spalnice imajo vgrajene omare. En-suite kopalnica ima hoj tuš, druga kopalnica kopel, kar pokriva različne uporabne preference. Kuhinja ima ločeno pralnico. Terasa je pokrita in povezana z dnevno jedilnico, usmerjena proti vzhodu, jugu in zahodu, kar zagotavlja sončne ure čez dan. Stanovanje se predaja popolnoma opremljeno. Garažno mesto vključuje predinštalacijo za polnilnico električnega vozila; najbližja javna polnilnica (Málaga Supercharger) je približno 1,2 km. Dvigalo je prisotno v stavbi. Energijska oznaka ni navedena v razpoložljivih podatkih, kar je pri objektih iz leta 2022 običajno sicer standardno višja kategorija, a brez potrdila ni mogoče podati trditve.
Oglasna cena je navedena kot od €730.000 za stanovanje s 124 m², tremi spalnicami in dvema kopalnicama, vključno z garažnim mestom in shrambo (9,16 m²). Cena vključuje opremo. Izven cene ostajajo notarski in zemljiškoknjižni stroški ter davki ob prenosu, kot je ITP pri rabljenih nepremičninah. Pritokek skupnosti znaša €151,70 na mesec, IBI skupaj z odvozom odpadkov pa €1.624,20 na leto.
Los Álamos je mestna obalna četrt na zahodnem robu Torremolinosa, neposredno ob železniški progi C1, ki povezuje letališče, središče Málage in Fuengirollo. Stanovanje stoji v kompleksu z notranjim vrtom, bazenom in igriščem, kar zvočno ločuje bivanje od uličnega prometa. Dnevni ritem se odvija peš: lekarne na 284 m, bolnišnica na 266 m, supermarketi na približno 1,1 km, plaža na približno 840 m. Teren je raven, kar omogoča kolesarjenje in hoje brez višinskih razlik. V radiju 2 km deluje 33 restavracij, 8 kavarnic in 5 lekarn. Kraj ni sezonsko izključen: gostinstvo in trgovine delujejo celo leto, naključno gostoto prinaša poletni turizem (52 hotelov, približno 20.800 ležišč v okolici). Za kupe, ki iščejo kombinacijo mestnih priročnosti in kopanja, ta lokacija ponuja oboje v pešjem dosegu. Avto ni nujno potreben za osnovne dejavnosti, a pride prav za izlete v notranjost ali na golf igrišča.
Dnevno življenje v Los Álamosu je odvisno od pešje dostopnosti: bolnišnica na 266 m, lekarna na 284 m, supermarketi na 1,1 km, plaža na 837 m po ravnem terenu. Železniška postaja Los Álamos (C1) omogoča vožnjo do središča Málage v približno 20 minutah in do letališča v nekaj minutah, kar zmanjšuje potrebo po avtu. V okolici 2 km deluje 50 avtobusnih postaj na 18 linij. Okolica je urbanizirana in gostota hotelov pomeni večje gibanje turistov v poletnih mesecih. Zunraj sezone se dejavnost umiri, a gostinske in trgovinske storitve ostanejo odprte. Športne dejavnosti so v dosegu: padel center na 1,2 km, karting na 1,7 km, tri golf igrišča v radiju 7,5 km.
Karta prikazuje lego med železniško postajo Los Álamos in obalo. Bolnišnica in lekarna sta v neposredni okolici, plaža Playa de los Álamos približno 840 m jugozahodno, golf igrišča na vzhodu. Letališče AGP je severno, na približno 4 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Álamos je zahodno obrobje Torremolinosa, približno 12 km od središča Málage in 8 km od začetka Benalmádene. Pozicija med mestom Málago in turističnim pasom Torremolinos, Fuengirola daje kraju funkcijo predmestne obalne četrti z lastno železniško postajo. V primerjavi z notranjostjo (Churriana) je lokacija bolj turistična, v primerjavi s središčem Torremolinosa manj gneče.
Plaža Playa de los Álamos je oddaljena 837 m, plaži pri golf igrišču 1,4 in 1,9 km, Playa del Lido 2,4 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 4 km po zračni črti, kar pomeni nekaj minut vožnje z vlakom ali avtom. Središče Málage je približno 10-12 km. Tri golf igrišča (Miguel Ángel Jiménez 1,4 km, Málaga Parador 1,6 km, Guadalhorce 7,2 km) omogočajo igranje v bližini. Marina Real Club Mediterráneo je približno 9,5 km. Gibraltar je približno 95 km, Alicante približno 391 km po zračni črti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 10 m nadmorske višine s popolnoma ravnim terenom (naklon do plaže približno 1 %). Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura je 18,5 °C, razpon med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Zgodovinsko območje prejme približno 3.888 sončnih ur na leto. Sezona kopanja z morsko vodo nad 20 °C traja približno štiri mesece, približno od junija do oktobra. Naravne znamenitosti v okolici: Mirador de Churriana (3,1 km), opazovalnica morskih ptic (3,5 km) in Mirador Los Cañones (4,1 km).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de los Álamos, je oddaljena 837 m in je dolga mestna plaža z chiringuitosi. Blue Flag plaža Playamar v Torremolinosu je v okolici. Za šport so na voljo: padel center Pádel La Colina (1,2 km), Kart&Fun Málaga (1,7 km), Vals Sport Churriana (2,4 km) in otroški bazen Piscina infantil (1,0 km). Golf igrišča Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), Málaga Parador (1,6 km) in Guadalhorce (7,2 km) omogočajo igranje v neposredni okolici. Kompleks sam ima skupni bazen in otroški bazen.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos je zahodno obrobje Torremolinosa, približno 12 km od središča Málage in 8 km od začetka Benalmádene. Pozicija med mestom Málago in turističnim pasom Torremolinos, Fuengirola daje kraju funkcijo predmestne obalne četrti z lastno železniško postajo. V primerjavi z notranjostjo (Churriana) je lokacija bolj turistična, v primerjavi s središčem Torremolinosa manj gneče.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL340756
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID