Denne lejlighed ligger i området Los Álamos i den vestlige del af Torremolinos, cirka 800 meter fra Playa de los Álamos. Boligen er på 124 m² med tre soveværelser og to badeværelser, opført og færdigstillet i 2022. Komplekset har fælles pool, børnebassin, haver og legeplads, og boligen inkluderer privat parkeringsplads med forberedelse til el-lader samt et depotrum på 9,16 m². Prisen er fra 730.000 euro. Området er bymæssigt med dagligvarer, restauranter og offentlig transport i gåafstand, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 4 km væk.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen positioneres denne lejlighed i et helt andet prissegment og modenhedsstadium. Aquamar i Torre del Mar tilbyder lejligheder fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, alle med priser mellem 40 og 70% under dette udbud. Forskellen afspejles primært i beliggenhed og færdiggørelsesgrad: De tre sammenlignelige projekter er under udvikling eller nyligt færdiggjorte i områder med længere afstand til lufthavn og storby, mens denne bolig ligger i et etableret kvarter 4 km fra Málaga-Costa del Sol og med togforbindelse ved døren. Torre del Mar og Estepona henvender sig mere til købere, der søger ro og længere transporttid til Málaga; Los Álamos byder på det modsatte: urban tæthed, hotelmiljø og fuld service året rundt. Prisen pr. m² på cirka €5.900 er høj for Torremolinos-standard, men begrundes delvist af standnewær bolig fra 2022, havudsigt fra terrassen, parkeringsplads og depotrum. For købere med budget under €300.000 er Los Álamos i denne version ikke realistisk, mens alternative projekter i Mijas og Estepona giver mere boligareal pr. euro til prisen af længere afstand til by og lufthavn. Turisttrykket i Los Álamos er markant højere end i de tre sammenlignelige områder, hvilket påvirker både livsstil og potentielle lejeindtægter ved udlejning. Med 1.566 ejendomshandler i området er likviditeten i markedet dokumenteret, hvilket reducerer risikoen ved fremtidigt salg sammenlignet med mindre handelsaktive områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Los Álamos, et byområde mellem Torremolinos centrum og Málaga-grænsen. Stranden ligger cirka 800 meter væk, og jernbanestationen Los Álamos er i umiddelbar nærhed. Supermarked, apotek og hospital er inden for 1,1 km. Området er fladt med en hældning på cirka 1% mod kysten.
Boligen dækker praktiske behov med tre dobbelte soveværelser, to komplette badeværelser og et køkken med vaskerum. Terracen vender mod øst, syd og vest med udsigt til hav, haver og pool. Kanalbaseret airconditioning og varme er installeret, og boligen leveres møbleret og udstyret.
Byggestatus er fuldført med færdiggørelse i 2022 (indicativt). Der er ingen igangværende byggeresser at tage højde for, og boligen kan overdrages møbleret. Faciliteter som pool, børnebassin, have og legeplads i komplekset er etablerede og i drift.
Boligen har ikke privat pool, privat have eller privat solterrasse ud over den overdækkede altan. Parkering er begrænset til én tildelt plads med forudinstallation til el-lader, ikke installeret lader. Der er ingen energimærkning registreret, og havudsigtet er delvist, fra terrassen. Udgiftsniveauet er forholdsvist højt: €151,70 om måneden i fællesudgifter samt €1.624,20 årligt i IBI og affald.
Boligen passer til købere, der søger en færdig lejlighed uden ventetid på byggeri, med plads til husstand på tre til fire personer eller til par, der ønsker gæsteværelse og kontor. Den korte afstand til toglinjen mod Målaga og lufthavnen gør den relevant for pendlere og hyppige rejsende, herunder ejere af sekundære boliger, der ankommer med fly. Tre soveværelser og depotrum gør den også brugbar for familier, der ønsker skoler i nærheden; der findes 13 grundskoler og 9 gymnasier i regionen. Til gengæld er boligen mindre oplagt for købere, der søger privat pool, stor grund eller isolation fra turistmiljøet. Fællesudgifterne på €151,70 om måneden skal indregnes i det månedlige budget, og det tætte hotelmiljø betyder høj sæsonaktivitet om sommeren. Købere med fokus på langtidsudlejning skal regne med lokale regler for turistlicenser i Torremolinos. For elbil-ejere kræver laderen en efterfølgende installation på den forberedte parkeringsplads. Boligens øst-vest-orientering giver sol på terracen store dele af dagen, hvilket passer til dem, der prioriterer udendørs ophold. Nærheden til hospital, apotek og sundhedscentre gør den praktisk for ældre købere. Endelig passer den til dem, der ønsker at undgå bilafhængighed i dagligdagen.
Lejligheden er færdigstillet i 2022 (indicativt) og præsenteres i standnewær med kanalbaseret airconditioning og varme fordelt via loft- eller vægkanaler. Badeværelserne er komplette, hvoraf det ene er en suite med walk-in bruser og det andet har brusekar. Alle tre soveværelser har indbyggede skabe, hvilket reducerer behovet for løs møbelering. Køkkenet er udstyret og forbundet med et separat vaskerum, og boligen leveres fuldt møbleret ifølge sælgeroplysninger. Terracen er delvist overdækket og vender mod øst, syd og vest, hvilket giver dækning mod aftensol og vejr. Bygningen har elevator, hvilket er relevant ved indflytning af møbler og daglig adgang. Komplekset omfatter fælles pool, børnebassin, haver og legeplads, der administreres gennem fællesudgiften på €151,70 om måneden. Parkeringspladsen har forudinstallation til el-lader, men selve ladepunktet skal monteres af køberen. Depotrummet på 9,16 m² giver opbevaring til cykler, kufferter og sæsonudstyr. Der er ikke registreret et energimærke i datagrundlaget, og købere, der prioriterer energiklassifikation, bør anmode om dette dokument i due diligence-processen. Bygningsstand er angivet som fremragende, hvilket er en sælgeroplysning uden uafhængig verificering.
Udbudsprisen er fra €730.000 for en lejlighed på 124 m² med tre soveværelser og to badeværelser, svarende til cirka €5.900 pr. m². Til prisen hører en privat parkeringsplads og et depotrum på 9,16 m². Prisen ekskluderer notar- og registreringsgebyrer samt overførselsskatter som ITP. Løbende udgifter omfatter fællesudgifter på €151,70 månedligt og €1.624,20 årligt i ejendomsskat og affaldsafgift. Med 1.566 registrerede ejendomshandler i området er der et etableret transaktionsmiljø.
Dagligdagen i Los Álamos kendetegnes ved kort afstand til både strand og byfunktioner. Lejligheden ligger i et etableret boligkompleks med fællesarealer, hvor poolområdet fungerer som samlingspunkt i sommerhalvåret. Terracen med udsigt over hav og have giver mulighed for morgenlys mod øst og eftermiddagssol mod vest. Køkkenet er adskilt fra stuearealet og forbundet med et vaskerum, hvilket understøtter permanent bosættelse. Et af soveværelserne er i dag indrettet som kontor, hvilket afspejler en praktisk rumindretning for fjernarbejde. Indkøb foregår ved supermarkeder inden for cirka 1 km, og apotek samt sundhedscenter ligger under 300 meter væk. Toget fra stationen Los Álamos forbinder direkte med Málaga centrum og Fuengirola, og med 18 offentlige linjer og 50 stop i området er bil ikke nødvendig for daglige ærinder. Området er præget af en blanding af fastboende og turister; med 52 hoteller og over 20.000 senge i regionen er der markant mere aktivitet i sommermånederne end uden for sæsonen. Til gengæld betyder den tætte forsamlingsstruktur, at restauranter, caféer og servicetilbud holder åbent hele året. Golfbaner som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 1,4 km væk og gør det muligt at kombinere kystliv med sport uden lange transporter. Stranden nås til fods på cirka ti minutter ad flad rute.
Los Álamos fungerer som et selvstændigt bydistrikt med fuld service inden for gåafstand. Supermarked ligger 1,1 km væk, apotek 284 meter og hospital blot 266 meter, hvilket er usædvanligt tæt for kystnære boligområder. Toget fra stationen Los Álamos giver direkte adgang til Málaga centrum på cirka 20 minutter og til Fuengirola mod vest. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 4 km væk, og med jernbanen i nærhed er det muligt at rejse uden bil til og fra flyforbindelser. Med 33 restauranter, 8 caféer og 5 apoteker inden for 2 km er mad og service tilgængeligt hele året. Området har en flad topografi på cirka 10 meter over havniveau med hældning på 1% mod stranden, hvilket gør ruten til kysten tilgængelig til fods og på cykel. Uden for højsæsonen falder turisttrykket mærkbart, og distriktet fungerer primært som boligområde. Undervisningstilbuddene omfatter 13 grundskoler og 9 gymnasier i regionen, hvilket dækker behovet for familier med børn i skolealder. To sundhedscentre betjener området ud over det nærliggende hospital.
Kortet viser boligens placering i Los Álamos mellem stranden, jernbanen og byfunktionerne. Stranden ligger vest-sydvest for boligen, stationen i umiddelbar nærhed, og golfbanerne mod øst. Lufthavnen ses 4 km nordvest for området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Álamos ligger strategisk mellem Torremolinos centrum og Málaga by og har dermed adgang til begge byers arbejdsmarkeder og kulturtilbud. Positionen cirka 4 km fra lufthavnen er blandt de korteste på Costa del Sol, men betyder samtidig overflyvning af flytrafik på visse tidspunkter af dagen. Mod vest ligger Benalmádena og Fuengirola, mod øst Málaga centrum cirka 10 km væk. Sammenlignet med mere landligt beliggende projekter i Mijas eller Estepona er Los Álamos mere bymæssigt med tilsvarende højere servicetæthed og aktivitetsniveau.
Stranden Playa de los Álamos ligger cirka 800 meter fra boligen, og Playa Campo de Golf 1,9 km væk. Blue Flag-stranden Playamar ligger i kommunen. Golfbanerne Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km) og Club de Golf Málaga Parador (1,6 km) er begge inden for fem minutters kørsel, mens Club de Golf Guadalhorce ligger 7,2 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er cirka 4 km væk i lige linje, og Gibraltar lufthavn 95 km. Málaga centrum ligger cirka 10 km øst for og nås med tog eller bil. Torremolinos centrum ligger cirka 2,8 km væk med stationen som reference. Marina Real Club Mediterráneo ligger 9,5 km væk. El-ladere findes hos Málaga Supercharger (1,2 km), Powerdot (1,8 km) og Shell (1,9 km). Sportsfaciliteter som Pádel La Colina (1,2 km) og svømmehal (1,0 km) er i nærområdet.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavs med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Regionen registrerer historisk cirka 3.888 soldrä årligt, hvilket giver dagslys til udendørs aktivitet store dele af året. Zwemseizoen med vandtemperatur på mindst 20°C strækker sig over cirka fire måneder, typisk juni til september. Boligen ligger cirka 10 meter over havniveau i fladt terræn med en hældning på 1% mod stranden, hvilket ingen betydelige højdeforskelle skaber for fodgængere. Kystnærheden på under 1 km giver moderat havluft og brise. Udsigtspunkter som Mirador de Churriana (3,1 km) og Observatorio de Aves Marinas (3,5 km) giver adgang til naturudflugter i nærområdet. Den tætte bebyggelse betyder begrænset naturgrøn struktur omkring selve komplekset, kompenseret gennem fælleshaver.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de los Álamos er nærmeste strand, cirka 800 meter fra boligen, med løbende adgang ad flad rute. Stranden er kendt for sit brede sandareal og chiringuitos, og den er let tilgængelig til fods på cirka ti minutter. Playa Campo de Golf og Playa del Lido ligger 1,9 km og 2,4 km væk. Kommunen har en Blue Flag-strand, Playamar, hvilket dokumenterer vandkvalitet og faciliteter. For golfe tilbyder Club de Golf Málaga Parador en 18-hulls bane 1,6 km væk, og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 1,4 km væk. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter padelbane (1,2 km), karting (1,7 km) og svømmehal (1,0 km). Med 3.888 soldrä årligt understøttes udendørs aktivitet store dele af året, mens zwemseizoen i havet er cirka fire måneder.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos ligger strategisk mellem Torremolinos centrum og Málaga by og har dermed adgang til begge byers arbejdsmarkeder og kulturtilbud. Positionen cirka 4 km fra lufthavnen er blandt de korteste på Costa del Sol, men betyder samtidig overflyvning af flytrafik på visse tidspunkter af dagen. Mod vest ligger Benalmádena og Fuengirola, mod øst Málaga centrum cirka 10 km væk. Sammenlignet med mere landligt beliggende projekter i Mijas eller Estepona er Los Álamos mere bymæssigt med tilsvarende højere servicetæthed og aktivitetsniveau.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL340756
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID