Byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v štvrti Los Álamos v Torremolinos, približne 600 až 800 metrov od pláže Playa de los Álamos. Objekt s úžitkovou plochou 124 m² je súčasťou rezidenčného komplexu so spoločným bazénom, záhradami, detským ihriskom a výťahom. Vybavenie zahŕňa kanálovú klimatizáciu s vykurovaním, krytú terasu s výhľadom na more, záhradu a bazén, parkovacie miesto s predprípravou na nabíjačku elektromobilu a pivnicu o výmere 9,16 m². Stavba bola dokončená v roku 2022 (indikatívne). Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol predstavuje približne 4 km.
V porovnaní s novostavbami v širšom regióne sa objekt v Los Álamos zaraďuje do odlišnej cenovej kategórie. Aquamar v Torre del Mar ponúka byty od 269 950 €, Lantana Residencial v Mije od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €. Tieto projekty sa nachádzajú vo vzdialenejších častiach Costa del Sol, Torre del Mar leží východne od Málagy, Mijas a Estepona západne, čo znamená dlhšie presuny k letisku aj k metropole. Úvodná cena 730 000 € v Los Álamos odráža kombináciu štyroch faktorov: priamu blízkosť pláže (800 m), veľkosť 124 m², hotový stav s kompletným zariadením a polohu v aglomerácii Málagy s vlakovým spojením a letiskom 4 km. Kúpna sila a dopyt v tejto časti pobrežia sú podporené blízkosťou veľkomesta; provincia eviduje 1 566 nehnuteľnostných transakcií a medián príjmu 16 450 €. V porovnaní s centrom Torremolinos ponúka Los Álamos nižšiu hustotu prevádzok, avšak rovnaký prístup k plážam a doprave. V porovnaní s exkluzívnejšími oblasťami ako Benalmádena Pueblo alebo západné Estepona chýba Los Álamos panoramatická hornatá poloha, výhľad z terasy smeruje na more, záhradu a bazén komplexu, nie na otvorenú krajinu. Pre kupujúcich, ktorí priorizujú dopravnú dostupnosť a mestské zázemie nad pokojnou rezidenciou, predstavuje táto lokalita jednu z najefektívnejších pozícií na Costa del Sol; pre tých, ktorí hľadajú súkromie alebo veľké pozemky, sú vhodnejšie vnútrozemské projekty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Los Álamos je mestská časť Torremolinos priamo pri pobreží. Piesčitá pláž leží približne 800 metrov od objektu, vlaková stanica Los Álamos je v bezprostrednej blízkosti. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 266 metrov, lekáreň 284 metrov a supermarket približne 1,1 km. Tri golfové ihriská ležia v okruhu 1,4 až 7,2 km.
Byt ponúka tri dvojposteľové izby so vstavanými skriňami, z toho jedna je zariadená ako pracovňa. Ďalšie prvky: samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, druhá kúpeľňa s vaňou, kuchyňa s práčovňou a obývacia miestnosť s jedálňou s prístupom na terasu. Krytá terasa orientovaná na východ, juh a západ poskytuje výhľad na more, záhradu a bazén.
Stavba je dokončená, oficiálny dátum dokončenia 2022 (indikatívne). Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Z hľadiska techniky disponuje kanálovou klimatizáciou a vykurovaním. Súčasťou ceny je parkovacie miesto v podzemnom parkovisku s predinštaláciou pre elektromobil a samostatná pivnica.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu, bazén, detský bazén, záhrady a ihrisko sú spoločné zariadenia komplexu. Nejde o samostatný dom ani o pozemok. Užívanie spoločných priestorov podlieha domovým pravidlám. Mesačné spoločenské poplatky predstavujú 151,70 € a ročný IBI vrátane odvozu odpadu 1 624,20 €.
Objekt zodpovedá situácii kupujúcich, ktorí hľadajú hotový byt bez čakacej doby na dokončenie stavby, s možnosťou okamžitého nasťahovania alebo sezónneho užívania. Tri spálne a dve kúpeľne umožňujú použitie ako stály domácnosť pre rodinu, pričom jedna izba je už zariadená ako pracovňa, čo je relevantné pre prácu na diaľku. Kombinácia vlakovej stanice v chodskej vzdialenosti a letiska 4 km od objektu vyhovuje kupujúcim, ktorí plánujú pravidelne cestovať. Parkovacie miesto s predinštaláciou nabíjačky zodpovedá majiteľom elektromobilu; najbližšia verejná nabíjacia stanica je 1,2 km ďaleko. Byt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú súkromný bazén, veľký pozemok alebo úplne pokojnú vidiecku polohu, poloha je mestská, s prítomnosťou turistov počas leta. Prítomnosť spoločného bazéna, detského bazéna a ihriska smeruje k rodinám s deťmi. Výhľad na more z terasy a blízkosť pláže zodpovedajú kupujúcim, pre ktorých je prístup k pobrežiu rozhodujúcim kritériom. Vzhľadom na kompletné zariadenie a vybavenie je objekt použiteľný aj na krátkodobé prenájmy, pokiaľ domové pravidlá komplexu takéto užívanie povoľujú, to si vyžaduje overenie.
Byt sa predáva v stave popisovanom ako vynikajúci, kompletné zariadený a vybavený. Z technického hľadiska zahŕňa kanálová klimatizácia s vykurovaním rozvody v stenách, čo zaisťuje rovnomernú reguláciu teploty bez jednotiek v jednotlivých miestnostiach. Obývacia miestnosť s jedálňou má prístup na krytú terasu s výhľadom na more, záhradu a bazén; orientácia na východ, juh a západ poskytuje slnečné osvitie v rôznych častiach dňa, ráno na východnej strane, popoludní a večer na juhu a západe. Všetky tri spálne majú vstavané skrine. Hlavná spálňa má samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, druhá kúpeľňa je vybavená vaňou. Kuchyňa je prepojená s práčovňou. Budova má výťah. Parkovacie miesto v podzemnom priestore zahŕňa predprípravu na nabíjačku elektromobilu, čo znamená, že inštalácia nabíjacej stanice vyžaduje doplnenie technického vybavenia a schválenie správcu. Pivnica s výmerou 9,16 m² poskytuje úložný priestor pre bicykle, batožinu či sezónne vybavenie. Dokončenie v roku 2022 (indikatívne) znamená, že konštrukcia a inštalácie zodpovedajú aktuálnym štandardom, vrátane izolačných a energetických požiadaviek platných v tom období. Presnú úroveň energetickej klasifikácie je potrebné overiť v energetickom certifikáte objektu.
Uvádza sa cena 730 000 €, pričom ide o cenu vrátane parkovacieho miesta, pivnice a kompletného zariadenia. V porovnaní s novostavbami v okolí, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mije od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €, sa cena pohybuje v hornej časti spektra, čo súvisí s blízkosťou mora, veľkosťou 124 m² a hotovým stavom. K cene pribúdajú mesačné poplatky 151,70 €, IBI s odvozom odpadu 1 624,20 € ročne a prevodové náklady (notár, register, ITP daň), ktoré nie sú v cenе zahrnuté.
Denný rytmus v Los Álamos je určený kombináciou mestskej dostupnosti a bezprostrednej blízkosti mora. Pláž Playa de los Álamos leží približne 800 metrov od objektu, čo predstavuje desaťminútovú prechádzku po rovinatom teréne so sklonom okolo 1 %. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza 33 reštaurácií, 8 kaviarní, 5 lekárň a supermarket vo vzdialenosti 1,1 km. Vlaková stanica Los Álamos umožňuje priame spojenie do centra Málagy aj na letisko, pričom sieť verejnej dopravy zahŕňa 18 liniek a 50 zastávok. Auto nie je pre každú aktivitu nevyhnutné, hoci pre náupy či výlety do okolia zjednodušuje pohyb. Poloha v mestskom prostredí znamena, že oblasť je po celý rok obývaná, nie iba v letnej sezóne. Prítomnosť 52 hotelov a vyše 20 000 lôžok v regióne naznačuje výrazný turistický charakter letných mesiacov, s vyššou frekvenciou na pláži a v uliciach. Mimo sezóny sa atmosféra upokojí a prevláda miestna komunita. Zdravotnícka infrašuktúra je dostupná v tesnej blízkosti, nemocnica 266 metrov, zdravotné strediská v okruhu 2 km, lekáreň 284 metrov. Pre rodiny je v okolí k dispozícii 13 základných a 9 stredných škôl. Športové vyžitie zahŕňa pádelové centrum vo vzdialenosti 1,2 km, tri golfové ihriská v okruhu do 7,2 km a kartingové centrum 1,7 km od objektu.
Okolie kombinuje hustú mestsku vybavenosť s prímorskou polohou. V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií, 8 kaviarní, 5 lekárň, 13 základných škôl a 9 stredných škôl. Zdravotnícke zariadenie leží 266 metrov od objektu, čo predstavuje chodskú vzdialenosť niekoľkých minút. Vlaková stanica Los Álamos je v tesnej blízkosti a stanica La Colina 700 metrov ďaleko; sieť verejnej dopravy zahŕňa 18 liniek s 50 zastávkami, čo pokrýva dennú mobilitu bez auta. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 4 km vzdušnou čiarou, to znamená krátke presuny pri cestovaní, ale súčasne prítomnosť leteckého ruchu v okolí, čo je pri tejto polohe bežný jav. Región eviduje 1 566 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny miestny trh. Turistická infraštruktúra, 52 hotelov a 20 808 lôžok, spôsobuje sezónne výkyvy v intenzite využívania pláží a verejných priestorov. Športové možnosti v blízkosti zahŕňajú pádelové centrum, karting a tri golfové ihriská. Výhľadové body Mirador de Churriana (3,1 km) a Observatorio de Aves Marinas (3,5 km) umožňujú výlety do okolia.
Mapa zobrazuje polohu medzi pobrežnou linkou a vlakovou traťou. Plž leží južne približne 800 metrov, letisko severozápadne 4 km. Tri golfové ihriská ležia západne v okruhu 1,4 až 7,2 km. Nemocnica, lekáreň a vlaková stanica sú v chodskej vzdialenosti od objektu, okolica Torremolinos tak na mape pôsobí ako prepojenie medzi andalúzskym hlavným mestom a pobrežím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Álamos je západná mestská časť Torremolinos, priamo na hranici s Málaga. Poloha medzi centrom Torremolinos (2,8 km) a letiskom (4 km) zaraďuje objekt do prechodnej zóny medzi turistickým pobrežím a metropolou Málaga. Oproti centrálnym častiam Torremolinos je oblasť menej prevádzkovo hustá, oproti odľahlejším oblastiam Málagy poskytuje lepší prístup na pláž. V rámci západnej Costa del Sol ide o jednu z najlepšie dopravne prepojených lokalít vďaka vlakovej stanici a letisku v tesnej blízkosti.
Pláž Playa de los Álamos leží približne 0,8 km od objektu, ďalšie pláže Playa Campo de Golf 1,4 a 1,9 km. Golfové ihriská: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,4 km, Club de Golf Málaga Parador 1,6 km, Club de Golf Guadalhorce 7,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 4 km, letisko Gibraltar 95 km a Alicante 391 km. Centrum Torremolinos je dostupné vlakom zo stanice 2,8 km ďaleko, centrum Málagy priamym vlakovým spojením zo stanice Los Álamos. Marina Real Club Mediterráneo leží 9,5 km od objektu. Supermarket 1,1 km, nemocnica 266 m, lekáreň 284 m. Nabíjacie stanice pre elektromobily v okruhu 1,2 až 1,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 10 metrov nad hladinou mora s takmer rovinatým terénom, sklon k pláži predstavuje približne 1 %, čo znamená pohodlnú chôdzu bez stúpania. Historické klimatické údaje uvádzajú 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, s rozpätím mesačných priemerov 12 až 26 °C. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, typicky od júna do októbra. Tieto parametre zodpovedajú stredomorskému podnebiu južného Španielska s miernymi zimami a horúcimi letmi. Kanálová klimatizácia a vykurovanie v byte pokrývajú obe extrémne obdobia. Prírodné okolie nie je hornaté; zelené plochy sú zastúpené záhradami komplexu a golfovými ihriskami v blízkosti. Pozorovateľňa morských vtákov Observatorio de Aves Marinas 3,5 km od objektu poskytuje prístup k pozorovaniu prírody na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavná pláž Playa de los Álamos je vzdialená približne 800 metrov a poskytuje priamy prístup k pobrežiu s reštauračným vyžitím v okolí. V širšom dosahu sa nachádzajú pláže Playa Campo de Golf (1,4 a 1,9 km) a Playa del Lido (2,4 km). Pláž Playamar v oblasti nesie modrú vlajku, čo znamená certifikovanú kvalitu vody a služieb. Kúpanie v mori je komfortné približne štyri mesiace v roku; po zvyšok roka slúži pobrežie na prechádzky a pohyb. Spoločný bazén komplexu vrátane detského bazéna rozširuje kúpacie možnosti mimo morskej sezóny. Rekreačné vyžitie dopĺňajú tri golfové ihriská v okruhu do 7,2 km, pádelové centrum Pádel La Colina (1,2 km), kartingové centrum (1,7 km) a fitness centrum Vals Sport Churriana (2,4 km). Verejný bazén Piscina infantil leží 1,0 km od objektu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos je západná mestská časť Torremolinos, priamo na hranici s Málaga. Poloha medzi centrom Torremolinos (2,8 km) a letiskom (4 km) zaraďuje objekt do prechodnej zóny medzi turistickým pobrežím a metropolou Málaga. Oproti centrálnym častiam Torremolinos je oblasť menej prevádzkovo hustá, oproti odľahlejším oblastiam Málagy poskytuje lepší prístup na pláž. V rámci západnej Costa del Sol ide o jednu z najlepšie dopravne prepojených lokalít vďaka vlakovej stanici a letisku v tesnej blízkosti.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL340756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID