Квартира в районе Лос-Аламос, Торремолинос, провинция Малага, на расстоянии около 840 метров от пляжа Playa de los Álamos. Объект расположен в жилом комплексе с общим бассейном, детским бассейном, садами и детской площадкой. Жилая площадь составляет 124 м², распределённые на три спальни и две ванные комнаты. Строительство завершено в 2022 году (индикативно). Район отличается городской средой с полным набором инфраструктуры: железнодорожная станция Лос-Аламос находится в непосредственной близости, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 3,9 км. Включает место на парковке с подготовкой для зарядки электромобиля и кладовую 9,16 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Лос-Аламос, прибрежный район Торремолиноса к западу от центра города, граничащий с Гуальмар. Район сочетает городскую застройку с прямым доступом к пляжной линии. Железнодорожная станция Cercanías находится в пешей доступности и соединяет район с Малагой и Фуэнхиролой. Больница расположена в 266 метрах, аптека, в 284 метрах, супермаркет, в 1,1 км.
Квартира ориентирована на юг, восток и запад, что обеспечивает освещение в течение дня. Три двуспальные спальни со встроенными шкафами, одна из которых используется как кабинет. Две ванные комнаты: одна ensuite с душевой кабиной, вторая с ванной. Кухня с постирочной. Канальное кондиционирование и отопление. Терраса с видом на море, сады и бассейн комплекса.
Объект не является новостройкой на этапе строительства: здание сдано, состояние описывается как отличное, дата завершения, 2022 год (индикативно). Квартира сдаётся полностью меблированной и оборудованной. При покупке применяется налог ITP для вторичного жилья, а не НДС и AJD как при новостройках.
Проект не предлагает частного бассейна или частного сада, только общие зоны комплекса. Отсутствует указание на энергоэффективность класса A/B в данных. Участка земли в собственности нет, так как это квартира. Район городской, а не загородный: вид зависит от террасы, частной территории вне комплекса нет. Один автомобиль может быть необходим для поездок за пределы района.
Объект соответствует ряду типовых сценариев приобретения. Первый: покупка готовой квартиры для постоянного проживания с требованием городской инфраструктуры, больница в 266 метрах и аптека в 284 метрах делают район пригодным для покупателей, для которых доступность медицинских услуг критична, включая пожилых людей. Второй: сезонное или комбинированное использование, готовое состояние, меблировка и близость пляжа (837 метров) позволяют использовать объект без дополнительных вложений. Третий: покупатели без автомобиля, станция Cercanías в районе и 50 остановок общественного транспорта покрывают поездки в Малагу, Торремолинос и вдоль побережья. Четвёртый: семьи, три спальни, детская площадка и два бассейна в комплексе, школы в радиусе охвата. Сценарии с ограниченной совместимостью: покупатели, ищущие тишину и уединение, район городской, с сезонным туристическим трафиком и близостью аэропорта; покупатели, которым требуется частный бассейн или участок; покупатели новостроек с гарантиями застройщика, объект сдан в 2022 году (индикативно) и переходит по вторичной сделке с налогом ITP.
По данным объявления, состояние квартиры классифицируется как отличное, здание завершено в 2022 году (индикативно). Планировка: 104 м² полезной площади при 124 м² общей, гостиная-столовая с выходом на закрытую террасу с видом на море, сад и бассейн. Три двуспальные спальни со встроенными шкафами, одна переоборудована под кабинет. Две полные ванные комнаты: ensuite с душевой кабиной walk-in, вторая с ванной, разделение функций, характерное для объектов, рассчитанных на семью и гостей. Кухня с отдельной постирочной. Техническое оснащение: канальное кондиционирование и отопление по всему объекту, что покрывает как летний, так и зимний период при средней годовой температуре 18,5°C и диапазоне 12, 26°C. Парковочное место оснащено подготовкой (pre-instalación) для зарядного устройства электромобиля; действующие зарядные станции, Málaga Supercharger в 1,2 км, Powerdot в 1,8 км, Shell в 1,9 км. Кладовая 9,16 м² компенсирует отсутствие подсобных помещений в квартире. Лифт в здании обеспечивает доступность этажа. Энергетический сертификат в предоставленных данных не указан, что требует проверки при юридическом анализе (nota simple, certificado de eficiencia energética).
Цена указана как 730 000 евро за квартиру площадью 124 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, что соответствует примерно 5 890 евро за м². В цену включены меблировка, оборудование, парковочное место с подготовкой для зарядки электромобиля и кладовая 9,16 м². Не включены: нотариальные и регистрационные сборы, налог ITP, рассчитываемый от цены передачи. Ежемесячные расходы: взносы сообщества 151,70 евро в месяц, IBI и вывоз мусора, 1 624,20 евро в год. Комбинированная годовая стоимость владения без учёта коммунальных платежей составляет ориентировочно 3 444 евро. Доступность и цена могут изменяться без предварительного уведомления.
Лос-Аламос функционирует как круглогодичный городской район с выраженным сезонным влиянием туризма. В радиусе двух километров зарегистрировано 33 ресторана, 8 кафе, 5 аптек и банк, базовая ежедневная инфраструктура доступна без автомобиля. Больница в 266 метрах и два медицинских центра в округе формируют плотное медицинское покрытие, что редко встречается в прибрежных районах Коста-дель-Соль. Железнодорожная станция Лос-Аламос находится на нулевом расстоянии от классификации данных, то есть в самом районе, и станция La Colina, в 700 метрах. Это позволяет добираться до центра Малаги и Торремолиноса без машины; всего в районе действует 18 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками. Дневной ритм: утренний кофе в одном из кафе района, прогулка до Playa de los Álamos (837 метров, уклон 1%, плоский рельеф), покупка продуктов в супермаркете в 1,1 км. Пляжная зона летом многолюдна из-за туристической нагрузки, в районе 52 отеля с более чем 20 000 мест,, что означает сезонную разницу в плотности людей и трафике. Вне сезона район возвращается к размеренному городскому ритму с постоянными жителями. Близость аэропорта (3,9 км) сокращает трансфер, но влечёт периодический авиационный шум в зависимости от ветровых условий и взлётных коридоров. Детские площадки, бассейн комплекса и сады покрывают потребности семей с детьми; школы, 13 начальных и 9 средних, находятся в радиусе охвата района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL340756
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID