شقة جاهزة للسكن في منطقة لوس ألاموس بمدينة توريمولينوس، مقاطعة مالقة، على ساحل كوستا ديل سول. تبلغ مساحة الشقة 124 م² وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، وقد تم تسليمها في عام 2022 (تاريخ مؤشر). تقع العقار على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ بلايا دي لوس ألاموس، ضمن مجمّع سكني يشتمل على مسبح مشترك وحديقة وملعب للأطفال. تحيط بالمنطقة بنية تحتية حضرية كاملة: محطة قطار على مسافة قريبة، ومستشفى على بعد 266 مترًا، وسلسلة من المطاعم والمقاهي والمدارس. السعر المعلن يبدأ من 730,000 يورو.
ضمن مشتريات كوستا ديل سول في هذا النطاق السعري، موقع لوس ألاموس يتميز بمعادلة مختلفة عن المشاريع المقارنة. Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) يقع في كوستا ديل سول الشرقية, أوفر سعريًا، لكن أبعد عن مطار مالقة (أكثر من 30 كيلومترًا) وبنية نقل عام أقل كثافة. Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) يمثل خيارًا سكنيًا أهدأ داخليًا، لكنه يفتقر إلى القرب المباشر من القطار والشاطئ. Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو) يقدم منتجًا جديد البناء على الساحل الغربي، على بعد حوالي 80 كيلومترًا من المطار. الشقة في لوس ألاموس تُسعّر أعلى من هذه البدائل بفارق واضح، والفرق يرجع أساسًا إلى ثلاثة عناصر: موقع حضري مكتمل الخدمات مع محطة قطار في المحيط، بعد عن المطار لا يتجاوز 3.9 كيلومتر، وبناء حديث (2022) مسلَّم مفروشًا. ضمن توريمولينوس نفسها، لوس ألاموس يُعد أقرب أحيائها إلى مالقة والمطار، وهو ما يظهر في حجم المعاملات العقارية المحلية (1,566 معاملة مسجلة) والكثافة الفندقية. من يقارن، إذًا، يقارن بين سكن حضري ساحلي جاهز وبين خيارات أبعد وأحدث تخطيطًا لكن أقل اتصالًا, قرار يعتمد على أولوية القرب مقابل العزل النسبي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في محيط حضري على الساحل الغربي لتوريمولينوس، بين مركز المدينة وحدود مالقة. الشاطئ الأقرب على بعد 837 مترًا سيرًا على الأقدام، ومحطة قطار لوس ألاموس مباشرة في المحيط. مطار مالقة يقع على بعد 3.9 كيلومتر. المنطقة تجمع بين كثافة سكنية متوسطة وتوفر يومي للمخدمات الأساسية.
الشقة موجهة للاستخدام السكني الدائم أو كمسكن ثانٍ. ثلاث غرف نوم وحمامان ومنطقة معيشة مع شرفة مغلقة تتيح استخدامًا مرنًا لعائلة صغيرة أو لمن يعمل من المنزل؛ إحدى الغرف مستخدمة حاليًا كمكتب. المسبح المشترك والحديقة يوفران مساحات خارجية دون صيانة فردية.
حسب البيانات المتوفرة، البناء مكتمل وتسليم العقار تم في عام 2022 (تاريخ مؤشر). الشقة تسلَّم مفروشة ومجهزة بالكامل حسب وصف البائع، مع تكييف هواء قنوي وتدفئة. المركّب السكني يتضمن مصعدًا ومواقف خاصة وخزنة بمساحة 9.16 م².
البيانات المتاحة لا تشير إلى مسبح خاص أو حديقة خاصة بالشقة؛ المسبح والحديقة مشتركان داخل المجمّع. لا توجد معلومات عن شهادة كفاءة طاقة محددة في البيانات. الاشتراك الشهري في المجمّع يبلغ 151.70 يورو، وضريبة IBI وجمع النفايات تبلغ حوالي 1,624 يورو سنويًا؛ هذه التكاليف ليست مدرجة في السعر المعلن.
ملف العقار يتطابق مع عدة مواقف محددة. أولًا: مشترٍ يبحث عن سكن جاهز للسكن الفوري دون أعمال تأهيل, البناء مكتمل منذ 2022 والشقة مفروشة ومجهزة. ثانيًا: من يعطي أولوية للنقل العام, محطة القطار في المحيط المباشر و50 محقة نقل عام و18 خطًا في المنطقة تجعل الاعتماد على السيارة اختياريًا في الحياة اليومية. ثالثًا: أسرة صغيرة تحتاج مدارس, 13 مدرسة ابتدائية و9 ثانوية في المحيط، مع مسبح أطفال وملعب داخل المجمّع. رابعًا: من يقيم جزءًا من السنة في إسبانيا ويريد بنية تحتية تعمل طوال العام: مطاعم وصيدليات ومركزان صحيان في نطاق قريب. في المقابل، من يبحث عن عزلة أو هدوء تام أو مساحة خاصة كبيرة، سيجد أن كثافة المحيط الحضري وقرب خط القطار عناصر تتطلب أخذها في الحساب. كذلك، من يريد مسبحًا خاصًا أو حديقة خاصة، هذا العقار لا يوفرهما. الاستثمار التأجيري وارد ضمنًا نظرًا لحجم السياحة المحلية (52 فندقًا وأكثر من 20,000 سرير)، لكن هذا يعني أيضًا موسمية في الحركة وازدحام صيفي في الشوارع القريبة.
حسب بيانات البائع، الشقة تسلَّم مفروشة ومجهزة بالكامل. أنظمة المناخ: تكييف هواء قنوي مع تدفئة مركزية عبر القنوات، وهو مستوى أعلى من وحدات الانقسام الجدارية الشائعة في هذا الشريحة. توزيع الفراغات: ثلاث غرف نوم مزدوجة بخزائن مدمجة، حمام رئيسي داخل الجناح مع دش من نوع walk-in وحمام ثانٍ بحوض استحمام، ومطبخ مع غرفة غسيل منفصلة. العناصر المرفقة: موقف سيارة خاص مع تهيئة مسبقة لشاحن كهربائي, نقطة عملية مع وجود محطتي شحن فائقتين (Málaga Supercharger على بعد 1.2 كيلومتر وPowerdot على بعد 1.8 كيلومتر), وخزنة بمساحة 9.16 م². البناء حديث نسبيًا (2022 مؤشرًا)، ما يعني عادةً تطبيقًا للمعايير الحرارية والصوتية الأحدث مقارنة ببنيان الثمانينيات والتسعينيات السائد في لوس ألاموس. الصور المتوفرة تُظهر مطبخًا حديثًا وغرفة معيشة مع شرفة مغلقة مغطاة. حالة العقار مصنفة كـ«ممتازة» في البيانات. لا تتوفر شهادة كفاءة طاقة محددة في البيانات المدرجة؛ يُنصح بطلبها رسميًا خلال عملية الشراء.
السعر المعلن يبدأ من 730,000 يورو مقابل 124 م² مبني، ما يوازي تقريبًا 5,890 يورو لكل متر مربع. هذا المستوى يتجاوز متوسط أسعار مشاريع المقارنة المدرجة (Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو)، وهو ما يتسق مع موقع لوس ألاموس الحضري القريب من الشاطئ والمطار. التكاليف الجارية: اشتراك المجمّع 151.70 يورو شهريًا، وIBI مع النفايات حوالي 1,624 يورو سنويًا. رسوم التوثيق والتسجيل والضرائب الانتقالية (ITP) غير مدرجة في السعر. التوفر قابل للتغيير دون إشعار مسبق.
الشققّة تعمل كقاعدة حضرية ساحلية. المحيط مباشر: محطة قطار لوس ألاموس على مسافة صفير من المبنى، ما يعني اتصالًا بالسكك الضواحية نحو مالقة ومركز توريمولينوس وفوينخيرولا دون سيارة. الصيدلية على بعد 284 مترًا والمستشفى على بعد 266 مترًا؛ نادرًا ما تجتمع هاتان المسافتان في مواقع ساحلية. السوبرماركت على بعد 1.1 كيلومتر، وهو أفق أوسع يتطلب مشيًا لعشر دقائق أو استخدام السيارة. خلال اليوم، توفر المنطقة كثافة مطاعم ومقاهي مرتفعة (33 مطعمًا و8 مقاهٍ في نطاق كيلومترين)، وهو ما يترجم إلى حركة مشاة نشطة على مدار العام وليس فقط في الصيف. صباحًا، الشرفة الموجهة نحو الجنوب والشرق والغرب تتيح التعرض الشمسي على فترات متعددة من اليوم مع إطلالة على البحر والحديقة والمسبح. الوجود القريب لمسار القطار يعني أيضًا إمكانية سماع القطارات؛ هذا عنصر يختلف تقييمه بين الساكنين. البعد عن الشاطئ أقل من كيلومتر عبر منطقة مستوية بنسبة ميل 1% فقط، ما يجعل المشي إليه عمليًا يوميًا. المركّب السكني يوفر مسبحًا للكبار وآخر للأطفال، مع ملعب، وهو تركيبة موجهة نحو الاستخدام العائلي. السيارة مفيدة للتسوق الكبير والرحلات، لكنها ليست شرطًا للاستخدام اليومي الأساسي. الملف العام هو سكن ساحلي حضري مكتمل البنية، لا عزلة ريفية ولا منتجع مغلق.
الحياة اليومية في لوس ألاموس تحمل إيقاعًا حضريًا ساحليًا. المحيط الخدمي كثيف: صيدلية على بعد 284 مترًا، مستشفى على بعد 266 مترًا، سوبرماركت على بعد 1.1 كيلومتر. المطاعم (33 في نطاق كيلومترين) تغطي الطيف من المقاهي إلى مطاعم الأسماك على الواجهة البحرية. في الصيف، يرتفع ضغط الزوار بسبب الطاقة الفندقية المحلية, أكثر من 20,000 سرير, ويزداد الازدحام حول الشاطئ والطرق الساحلية؛ في الشتاء يعود المحيط إلى إيقاع سكني أهدأ مع بقاء الخدمات الأساسية نشطة. محطة القطار في المحيط تربط مباشرة بمطار مالقة ومركز المدينة، مع محطتين إضافيتين (لا كولينا وتوريمولينوس) في نطاق 2.8 كيلومتر. للرياضة: مركز بادل على بعد 1.2 كيلومتر، ومراكز رياضية أخرى في تشوريانا. المدارس: 13 ابتدائية و9 ثانوية في المحيط الأوسع، مع مركزين صحيين. المشهد العام: بنية تحتية مكتملة على مدار السنة، مقابل كثافة بشرية أعلى من المناطق السكنية المنخفضة الكثافة.
الخريطة توضح موقع الشقة بين محطة قطار لوس ألاموس والشاطئ، مع الشاطئ على بعد 837 مترًا والمستشفى على بعد 266 مترًا. المطار ظاهر على بعد 3.9 كيلومتر غربًا. مواقع الغولف والشواطئ والشحن الكهربائي معلّمة في النطاق المحيطي, جغرافيا مالقة الساحلية المألوفة لسكان لوس ألاموس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لوس ألاموس يشكل الطرف الغربي لتوريمولينوس عند الحدود مع مالقة، في منطقة انتقالية بين النسيج الحضري لمالقة الكبرى والطابع السياحي لتوريمولينوس. هذه الموقعية المزدوجة تعني وصولًا مزدوجًا: خدمات مالقة (مطار، مستشفيات، مركز المدينة) في اتجاه، ومركز توريمولينوس والساحل الغربي في الاتجاه الآخر. مقارنة بالمناطق الأبعد غربًا (بينالمادينا، فوينخيرولا، ميخاس)، لوس ألاموس أقرب إلى المطار وإلى مالقة، مع كثافة حضرية أعلى.
الشاطئ: بلايا دي لوس ألاموس على بعد 837 مترًا سيرًا عبر منطقة مستوية (ميل 1%). شواطئ إضافية: بلايا كامبو دي غولف على بعد 1.4 و1.9 كيلومتر، وبلايا ديل ليدو على بعد 2.4 كيلومتر. شاطئ بلايامار الحامل للعلم الأزرق ضمن نطاق قريب. المطار: مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 3.9 كيلومتر, مسافة قصيرة جدًا تعني رحلات قصيرة من وإلى المطار، مع ما يصاحبها من مسار طيران مسموع أحيانًا. مركز مالغة على بعد دقائق بالقطار. الغولف: ثلاثة ملاعب في النطاق, كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (1.4 كم)، ومالقة بارادور (1.6 كم)، وغوادالهورسه (7.2 كم). مارينا مالقة على بعد 9.5 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية، ومدى بين 12 و26 درجة عبر العام. ساعات الشمس التاريخية تبلغ 3,888 ساعة سنويًا، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير جنوب إسبانيا. موسم السباحة الفعلي, عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة, يمتد أربعة أشهر تقريبًا، أي من أواخر يونيو إلى أوائل أكتوبر عادةً. الارتفاع 10 أمتار فوق سطح البحر والتضاريس مستوية تمامًا (ميل 1% نحو الشاطئ)، ما يجعل المشي والدراجات عمليين دون مجهود صعود. لا توجد حواجز طبيعية بين السكن والبحر. في المقابل، قرب المطار يعني أحيانًا ضوضاء طيران؛ والمستوى الحضري يعني غياب الطبيعة البرية المباشرة، مع نقاط مراقبة الطيور والمشاهد الطبيعية على بعد 3-4 كيلومترات في تشوريانا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشاطئ المرجعي هو بلايا دي لوس ألاموس على بعد أقل من كيلومتر، وهو شاطئ حضري ممتد مع شريط مطاعم (chiringuitos) نشط صيفًا. شاطئ بلايامار في توريمولينوس يحمل العلم الأزرق للجودة. ضمن نطاق قريب: بلايا كامبو دي غولف وبلايا ديل ليدو. الغولف: ثلاثة ملاعب, ميغيل أنخيل خيمينيث ومالقة بارادور (كلاهما ضمن 1.6 كيلومتر) وغوادالهورسه (7.2 كيلومتر)، ما يجعل الموقع عمليًا للاعبي الغولف المنتظمين. الرياضة: مركز بادل لا كولينا (1.2 كم)، ومضمار كارتينغ (1.7 كم)، ومراكز رياضية في تشوريانا. مسبح أطفال عام على بعد كيلومتر واحد. المارينا الملكية في مالقة على بعد 9.5 كيلومتر للأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
لوس ألاموس يشكل الطرف الغربي لتوريمولينوس عند الحدود مع مالقة، في منطقة انتقالية بين النسيج الحضري لمالقة الكبرى والطابع السياحي لتوريمولينوس. هذه الموقعية المزدوجة تعني وصولًا مزدوجًا: خدمات مالقة (مطار، مستشفيات، مركز المدينة) في اتجاه، ومركز توريمولينوس والساحل الغربي في الاتجاه الآخر. مقارنة بالمناطق الأبعد غربًا (بينالمادينا، فوينخيرولا، ميخاس)، لوس ألاموس أقرب إلى المطار وإلى مالقة، مع كثافة حضرية أعلى.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL340756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID