Ez a 124 m²-es, három hálószobás és két fürdőszobás lakás a Los Álamos városrészben található, Torremolinos és Málaga határán, körülbelül 837 méterre a Playa de los Álamos strandtól. A 2022-ben átadott ingatlan egy lakókomplexum része, közös medencével, kertekkel és játszótérrel. A tengerszint felett mindössze 10 méterrel, sík terepen fekvő környékben az ingatlan nyugati, déli és keleti tájolású, tengerre, kertre és medencére néző kilátással. A málaga-i repülőtör 3,9 km-re, a Los Álamos vasútállomás közvetlen közelben helyezkedik el. A bruttó vételár 730 000 euró, a lakás bútorozva, felszerelve, saját parkolóhellyel és tárolóval kerül értékesítésre.
A Los Álamos-i pozíció a Costa del Sol keleti szegmensét képviseli, Málaga városi vonzásában, míg a legtöbb új fejlesztés a nyugati partszakaszra, Estepona, Marbella, Mijas, koncentrálódik. Ez a földrajzi különbség árazási és életstílusbeli következményekkel jár. Az összehasonlítható projektek közül az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, mindhárom jellemzően kisebb lakásméretre és alacsonyabb belépési árra vonatkozik, mint a jelenlegi 730 000 eurós ajánlat. A Los Álamos-i lakás árát a 124 m²-es terület, a három hálószoba, a bútorozás, a parkolóhely és a tároló, valamint a strand és a vasútállomás közelsége határozza meg. A keleti partszakasz előnye a repülőtér 3,9 km-es távolsága és a Málaga városi ellátásához (kórház, egyetem, kulturális intézmények) való hozzáférés; a nyugati szakasz ehhez képest golfközpontúbb, alacsonyabb népsűrűségű településszerkezettel. A Los Álamos-i környezet turisztikai terhelése a nyári hónapokban magas, a körzetben 52 hotel és kb. 20 800 turistaágy működik, , míg Estepona és Mijas belső zónái csendesebb napi környezetet mutatnak. Vásárlási döntés szempontjából a keleti pozíció azokat részesíti előnyben, akik a rövid repülőtér-transzfert és a városi infrastruktúrát helyezik előtérbe; a nyugati alternatívák alacsonyabb belépési áron, de nagyobb közlekedési távolsággal kínálnak hasonló tengerparti hozzáférést. A folyó költségek, havi 151,70 euró közösségi díj, évi 1 624,20 euró IBI és hulladék, a régió szokásos tartományába esnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Los Álamos nevű, tengerparti városi negyedben fekszik, 837 méterre a Playa de los Álamos strandtól. A környék sík, 10 méteres tengerszint feletti magassággal, ami gyalogos tengerparti elérést tesz lehetővé. A Los Álamos vasútállomás az ingatlan közvetlen közelében van, a repülőtér 3,9 km-re, a legközelebbi kórház 266 méterre található.
A lakás három kétszemélyes hálószobával, beépített szekrénnyel, két teljes fürdőszobával, egyenként zuhanykabinnal és káddal, , valamint konyhával és mosókonyhával van felszerelve. Kanális légkondicionálás és fűtés biztosított. A lakás tájolása keleti, déli és nyugati, ami a nap több szakaszában természetes fényt biztosít. A komplexumhoz közös medence, kert és játszótér tartozik.
Az ingatlan 2022-ben készült el (indicatief átadási dátum), az építési állapot befejezett. A lakás használatra készen, bútorozva és felszerelve kerül átadásra. Az ajánlat magában foglal egy saját parkolóhelyet elektromos jármű töltője előkészítésével és egy 9,16 m²-es tárolót.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a komplexum közös medencéje és gyerekmedencéje érhető el. Nincs saját kert; a zöldterület közösségi használatú. Az ingatlan nem új építésű fejlesztés része, hanem 2022-ben átadott, elkészült lakás. A hirdetett ár nem tartalmazza a közjegyzői, nyilvántartási költségeket és az adókat.
Ez a lakás olyan helyzetekben lehet releváns, ahol a tengerpart közelsége és a városi ellátás együttes megléte a fő szempont. Első lakásként használható annak, aki a Málaga melletti partszakaszon kíván letelepedni, és a vasútállomás közelsége miatt autó nélkül vagy egy autóval kíván élni. Második lakásként vagy nyaralóként azoknak felelhet meg, akik a repülőtér 3,9 km-es távolsága miatt rövid utazási idővel kívánják elérni az ingatlant, Észak-Európából érkező járatok esetén ez a transzferidőt jelentősen csökkenti. A három hálószoba és a két teljes fürdőszoba kétgenerációs elhelyezést vagy vendégfogadást is lehetővé tesz; az egyik hálószoba jelenleg irodaként van berendezve, ami távmunkát végzők számára gyakorlati megoldás. A komplexum játszótere és gyerekmedencéje kisgyermekes családok számára nyújt használati értéket. Hosszú távú bérbeadás vagy szezonális kiadás szempontjából a Los Álamos partszakasz turisztikai kapacitása, 52 hotel, jelentős szezonális kereslet, piaci kontextust biztosít, azonban a konkrét hozami becslés további elemzést igényel. Aki viszont csendes, elszigetelt vagy hegyvidéki környezetet keres, annak ez a városi, tengerparti fekvés nem felel meg: a környék a nyári hónapokban zajosabb, és a beépítés folytonos a part mentén.
A lakás 2022-ben készült el, az állapota a hirdetés szerint kiváló. A belső elosztás: tágas nappali-étkező teraszhozzáféréssel, három kétszemélyes hálószoba beépített szekrényekkel, egy saját fürdőszoba zuhanykabinnal, egy második fürdőszoba káddal, valamint konyha mosókonyhával. A képanyag alapján a lakás modern konyhával, étkezőrésszel és nappalival van felszerelve; a folyosón csuklós szekrények láthatók. A klímatechnika kanális rendszerű, amely mind hűtést, mind fűtést biztosít, ez a megoldás a beltéri hőmérséklet egész éves szabályozását teszi lehetővé. A lakás külső tájolású, keleti, déli és nyugati fekvéssel, ami a nap több szakaszában közvetlen napfényt eredményez. A terasz fedett, tengeri, kerti és medence-kilátással. Az épület fel van szerelve lifttel. Az autóhely elektromos jármű töltőjének előkészítésével rendelkezik, a tényleges töltő telepítése utólag szükséges. A komplexum közös részei: medence, gyerekmedence, kertek és játszótér. A lakás bútorozva és felszerelve kerül átadásra, ami a beköltözéshez szükséges további beruházást csökkenti. A műszaki dokumentáció, energetikai tanúsítvány és a közösségi szabályzat beszerzése a vásárlási folyamat részeként javasolt ellenőrizni. Az építési minőség és a anyaghasználat értékelése személyes helyszíni vizsgálatot igényel; a jelen szöveg a rendelkezésre álló adatokon alapul.
A hirdetett vételár 730 000 euró, ami egy 124 m²-es, három hálószobás, két fürdőszobás, 2022-ben átadott lakásra vonatkozik. Az ár tartalmazza a bútorozást, a felszerelést, a saját parkolóhelyet elektromos töltő előkészítéssel és a 9,16 m²-es tárolót. Az ár nem tartalmazza a közjegyzői és nyilvántartási díjakat, valamint az adásvételi adókat, használt ingatlan esetén az ITP-t. A folyó költségek: közösségi díj havi 151,70 euró, az IBI ingatlanadó plusz hulladékszállítás évi 1 624,20 euró. Az adatok tájékoztató jellegűek, a kínálat változásnak, ár módosításnak vagy visszavonásnak van felfüggeszthető előzetes értesítés nélkül.
A Los Álamos városrész Torremolinos nyugati szélén, Málaga felé helyezkedik el, közvetlen tengerparti fekvéssel. A napi élet ritmusát itt a városi infrastruktúra és a tengerpart közelsége határozza meg. A lakástól 837 méterre foundható a Playa de los Álamos strand, sík terepen, ami gyalogosan megközelíthető. A legközelebbi szupermarket 1,1 km-re, a patika 284 méterre, a kórház 266 méterre helyezkedik el, ezek az alapvető szolgáltatások gyalogos távolságon belül érhetők el. A 2 km-es sugaron belül 33 étterem, 8 kávézó, 5 patika és 1 bank működik, ami a mindennapi ellátást kiszolgáló, beépít városi környezetet jelez. A komplexum közös kertje, medencéje és játszótere a lakás közvetlen közelében biztosít kikapcsolódási lehetőséget. A Los Álamos vasútállomás az ingatlan melletti fekszik, ahonnan a Cercanías elővárosi vonatok Málaga központjába és Fuengirola felé közlekednek. Ez a közlekedési csomópont lehetővé teszi, hogy a mindennapi mozgás, strand, bevásárlás, munka, részben autó nélkül is megvalósítható. A környéken 18 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található. A nyári hónapokban a környék forgalmasabbá válik a turisztikai aktivitás miatt: a körzetben 52 hotel és körülbelül 20 800 ágycsoport működik. A nyári csúcsszezonon kívül a terület nyugodtabb, elsősorban helyi lakosok által lakott városi negyedként működik. A tengerszint feletti 10 méteres magasság és az 1%-os lejtés a strand felé teljesen sík terepet eredményez, ami kerékpározásra és gyalogos közlekedésre is alkalmas.
A környék napi működését a tengerparti sétány, a vasútvonal és a városi ellátóhálózat együtt határozza meg. A Los Álamos vasútállomás az ingatlan mellett van; a Cercanías C1 vonal Málaga központját és Fuengirolát köti össze, amely a régió egyik leggyakrabban használt elővárosi vonala. A repülőtér 3,9 km-re található egyenes vonalban, ami rövid transzferidőt jelent, ugyanakkor a közelben zajosodási hatás is felmerülhet, ez a lakás elhelyezkedésétől és a szinttől függően eltérő mértékű. Az alapvető szolgáltatások sűrűn helyezkednek el: kórház 266 méterre, patika 284 méterre, szupermarket 1,1 km-re. A 2 km-es körön belül 33 étterem, 8 kávézó és 5 patika van. Oktatás: 13 általános iskola és 9 középiskola érhető el a tágabb körzetben, egészségügyi ellátás: 2 egészségközpont. Sportolási lehetőségek: pádelpálya 1,2 km-re, gokartpálya 1,7 km-re, uszoda 1 km-re. Elektromos jármű töltőpontok 1,2, 1,9 km-en belül négy helyen elérhetők. A tengerparti sétány mentén a nyári szezonban éttermek és chiringuitók nyitnak, a téli hónapokban a kínál szűkebb. A környék 10 méteres tengerszint feletti magassága és sík szerkezete miatt a kerékpáros közlekedés is gyakorlati alternatíva. Autó hasznos, de a napi alapellátás és a strand nem teszi szükségessé.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Los Álamos negyedben: a strand 837 méterre délre, a vasútállomás közvetlenül az ingatlan mellett, a repülőtér 3,9 km-re keletre. A golfpályák 1,4, 1,6 km-es körben, a kórház és a patika 300 méteren belül jelenik meg. A sík terep a térképen látható távolságok gyalogos megközelíthetőségét jelzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Álamos Torremolinos nyugati városrésze, közvetlenül Málaga határa mentén, a Costa del Sol nyugat, kelet tengelyének keleti végén. Málaga központja kb. 15-20 percre, vasúttal vagy autóval; Torremolinos központja 2,8 km-re. A repülőtér 3,9 km-re van, ami a régió belső pontjaihoz képest kiemelkedő elérhetőséget jelent. A pozíció a Málaga városi ellátása és a Torremolinos tengerparti jellege közötti átmenetet képviseli. Benalmádena kb. 10 km-re, Fuengirola kb. 20 km-re nyugatra fekszik, elővárosi vonallal kötve.
A főbb távolságok egyenes vonalban: a Playa de los Álamos strand 837 méterre, a Playa Campo de Golf 1,4, 1,9 km-re, a Playa del Lido 2,4 km-re. A Málaga, Costa del Sol repülőtér 3,9 km-re, Gibraltár kb. 95 km-re, Alicante, Elche kb. 391 km-re fekszik. Golf: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,4 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 1,6 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 7,2 km-re. Kikötő: a Marina Real Club Mediterráneo 9,5 km-re. Vasútállomások: Los Álamos 0 km, La Colina 0,7 km, Torremolinos 2,8 km. A terep sík (1% lejtés a strand felé), ami minden távolság gyalogos vagy kerékpáros megközelítését megkönnyíti. A repülőtér közelsége a nemzetközi elérhetőség szempontjából meghatározó: a legtöbb európai célállomás közvetlen járattal elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között változnak. A történeti adatok alapján évi körülbelül 3 888 napóra van, ez napi kb. 10,7 órás átlagot jelent, amely a spanyol tengerparti régiók felső tartományába esik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig vagy októberig. A tengerszint feletti magasság 10 méter, a lejtés a strand felé 1%, a terep teljesen sík, lépcsőző vagy meredek szakaszok nélkül. Ez a fekvés a gyalogos és kerékpáros közlekedést, valamint a tengerparti sétány használatát egész évben lehetővé teszi. A téli hónapokban a 12 °C-os átlag enyhe, fagymentes időjárást jelez. A csapadék a régióra jellemző módon főként az őszi-téli időszakra koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de los Álamos 837 méterre fekszik, sík terepen, gyalogosan kb. 10-12 perc alatt elérhető. További strandok: Playa Campo de Golf 1,4 és 1,9 km-re, Playa del Lido 2,4 km-re. A régióban egy Blue Flag kitüntetésű strand található a közelben: a Playamar. A strandszakasz városi jellegű, sétánnyal, chiringuitókkal és nyári szezonban mentőszolgáltatással. Golf: három pálya érhető el rövid távolságon, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,4 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 1,6 km-re és a Club de Golf de Guadalhorce 7,2 km-re. Ez a golfofferencia ritkán koncentrált a régióban. Sportlétesítmények: Pádel La Colina 1,2 km-re, Kart&Fun Málaga 1,7 km-re, Vals Sport Churriana 2,4 km-re. Uszoda 1,0 km-re. A komplexumon belül közös medence, gyerekmedence és játszótér áll rendelkezésre. Kilátópontok: Mirador de Churriana 3,1 km-re, tengeri madarak megfigyelőpontja 3,5 km-re, Mirador Los Cañones 4,1 km-re.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos Torremolinos nyugati városrésze, közvetlenül Málaga határa mentén, a Costa del Sol nyugat, kelet tengelyének keleti végén. Málaga központja kb. 15-20 percre, vasúttal vagy autóval; Torremolinos központja 2,8 km-re. A repülőtér 3,9 km-re van, ami a régió belső pontjaihoz képest kiemelkedő elérhetőséget jelent. A pozíció a Málaga városi ellátása és a Torremolinos tengerparti jellege közötti átmenetet képviseli. Benalmádena kb. 10 km-re, Fuengirola kb. 20 km-re nyugatra fekszik, elővárosi vonallal kötve.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL340756
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID