Šis dzīvoklis atrodas Los Álamos rajonā, Torremolinos teritorijā, Málagas piekrastē, apmēram 800 metrus no Playa de los Álamos pludmales. Ēka pabeigta 2022. gadā (indikatīvi), un dzīvoklis ar 124 m² dzīvojamās platības ietver trīs guļamistabas, divas vannasistabas, jūras un dārza skatus no terases, kā arī kanālu gaisa kondicionēšanu. Kompleksā ir kopīgs baseins, dārzi, bērnu rotaļu laukums, privāta autostāvvieta ar elektromobiļa uzlādes priekšinstalāciju un noliktavas telpa. Lidlauks atrodas 3,9 km attālumā, un dzelzceļa stacija Los Álamos, praktiski pie pašas ēkas.
Cenu ziņā objekts ar 730 000 EUR atrodas augstākā līmenī nekā salīdzināmie jaunie projekti: Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR. Šī atšķirība daļēji izskaidrojama ar objekta statusu: tas ir gatavs, mēbelēts dzīvoklis ar 124 m² platību, autostāvvietu un noliktavu, savukārt minētās cenas ir sākuma cenas plānotiem vai jauniem projektiem ar mazāku platību un bez iekļautiem papildu elementiem. Atrašanās vietas ziņā Los Álamos atšķiras ar diviem faktoriem: tiešu dzelzceļa pieejamību un lidostas tuvumu (3,9 km). Torre del Mar atrodas aptuveni 30 km austrumos ar mazāku transporta blīvumu, Estepona, apmēram 70 km rietumos ar klusāku vidi, bet Mijas, vidējā attālumā ar vairāk pieprasījumu uz klusāku dzīvovieta piekrastes tuvumā. Los Álamos kompromiss ir skaidrs: tuvums Málagai, transportam un pludmalei pretim lielākam iedzīvotāju un tūristu blīvumam (52 viesnīcas un vairāk nekā 20 000 gultvietu apkaimē). Pircēji, kas vērtē cenu uz kvadrātmetru, šeit maksā par gatavību, atrašanās vietu un infrastruktūru, nevis par jaunu būvniecību ar zemāku ieejas cenu. Reģiona vidējie ienākumi (16 450 EUR provincē) un 1 566 darījumi tirgū norāda uz aktīvu, bet ne ārkārtīgi augstu cenu segmentu; 730 000 EUR līmenis Los Álamos kontekstā pieder pie augstāka segmenta, un tas jāizvērtē pret alternatīvām tuvākajos rajonos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Los Álamos ir pilsētiska piekrastes apkaimе starp Torremolinos centru un Málagu. Pludmale atrodas 837 metru attālumā pa līniju, veikals 1,1 km, aptieka 284 m, slimnīca 266 m. Dzelzceļa stacija atrodas objekta tuvumā, un reģionā darbojas 18 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām. Automašīna nav nepieciešama ikdienas vajadzībām.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc gatava dzīvokļa ar trīs guļamistabām jūras tuvumā. Iekārtots ar iebūvētiem skapjiem, pilnībā mēbelēts, ar atsevišķu veļas mazgātavu, privātu autostāvvietu un 9,16 m² noliktavu. Viena guļamistaba pašlaik izmantota kā darba kabinets, kas ļauj kombinēt attālinātu darbu un dzīvošanu pie jūras.
Ēka pabeigta 2022. gadā (indikatīvi), kas nozīmē, ka objekts ir nodots ekspluatācijā un nekavējots pieejams iegādei. Tas nav plānotais projekts ar necertu termiņu: būvniecības risks nepastāv, un stāvoklis ir aprakstīts kā teicams. Dzīvoklis tiek nodots pilnībā iekārtots un aprīkots, ieskaitot gaisa kondicionēšanu un apkuri.
Objekts neiekļauj privātu baseinu, tikai kopīgu baseinu kompleksā. Nav dārza vai privāta zemes gabala, un terase ir segta, nevis atklāta jūras priekšā. Autostāvvieta ir viena, un kompleksa maksa (151,70 EUR/mēnesī) un IBI nodoklis (1 624,20 EUR/gadā) pastāvīgi jāiekļauj budžetā. Cenā nav iekļauti notāra, reģistrācijas un pārnodevuma nodokļi.
Objekts ir atbilstošs situācijām, kad nepieciešams gatavs dzīvoklis bez gaidīšanas uz būvniecību un ar iespēju to izmantot uzreiz pēc darījuma. Trīs guļamistabas un darba kabineta iespēja padara to izmantojamu ģimenei ar bērniem, ņemot vērā skolu klātbūtni rajonā, kā arī pārim, kas apvieno attālinātu darbu ar dzīvi pie jūras. Tuvums dzelzceļa stacijai un lidostai samazina atkarību no automašīnas, kas ir svarīgi tiem, kas plāno daļēju uzturēšanos vai biežus braucienus. Objekts nav piemērots, ja meklē privātu baseinu, lielu zemes gabalu vai pilnīgu klusumu, apkaimе ir pilsētbas raksturs ar sezonālu tūrisma noslogojumu un lidmašīnu kustību tuvumā. Kā otrā mājvieta vai arī pastāvīgā dzīvesvieta ar noma potenciālu objekts kombinē jūras tuvumu, gatavību un transporta pieejamību; tomēr nolēmumam jābalstās uzņēmājai izmaksās un personīgajām prioritātēm.
Dzīvoklis tiek nodots pilnībā mēbelēts un aprīkots. Aprakstā minēta kanālu gaisa kondicionēšanas sistēma, kas nodrošina gan dzesēšanu, gan apkuri, un fotogrāfijas rāda modernu virtuvi ar ēdamzāli un viesistabu ar piekļuvi terasei. Vannasistabas ir divas: viena ar dušas kabinu (en-suite), otra ar vannu. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un gaitenī redzama slīdošo skapju sistēma. Virtuve ir ar atsevišķu veļas mazgātavu. Autostāvvieta ir privāta un aprīkota ar elektromobiļa uzlādes priekšinstalāciju, kas nozīmē, ka pilnīgai uzlādes ierīcei nepieciešama papildu instalācija. Noliktavas telpa (9,16 m²) paplašina glabāšanas iespējas, kas dzīvokļos ar šādu platību ir būtisks praktisks elements. Ēkā ir lifts. Stāvoklis ir aprakstīts kā teicams, un pabeigšanas gads 2022 norāda uz salīdzinoši jaunām būvkonstrukcijām un inženiersistēmām. Energoefektivitātes sertifikāts datu kopā nav norādīts, tāpēc šis jautājums jāpārbauda dokumentācijā pirms darījuma. Kopumā aprīkojuma līmenis atbilst gatavam, izmantotam objektam ar pabeigtu apdari.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 730 000 EUR. Tas ir gatavs objekts, nevis plānojuma cena, tāpēc summa attiecas uz esošu, mēbelētu dzīvokli ar autostāvvietu un noliktavu. Papildus cenai jārēķina ITP pārnodevuma nodoklis, notāra un reģistrācijas izmaksas, kā arī pastāvīgie izdevumi: 151,70 EUR mēnesī kompleksa uzturēšanai un 1 624,20 EUR gadā IBI un atkritumu savākšanai. Cena ir viena, bez versijām vai izkārtojuma variantiem, jo objekts ir pabeigts un nodots.
Dzīvošana Los Álamos noris pilsētbas tempā ar piekrastes elementiem. No dzīvokļa līdz pludmalei ir apmēram desmit minūšu gājiens pa līdzenu reljefu (nogāze 1%), ko var izmantot gan no rīta peldēm, gan vakara pastaigām. Terase ar austrumu, dienvidu un rietumu orientāciju sniedz sauli gandrīz visa dienas garumā, un skats ietver jūru, kompleksa dārzus un baseinu. Dienas ritmu nosaka tuvā infrastruktūra: aptieka 284 m attālumā, slimnīca 266 m, veikals 1,1 km. Rajonā 2 km rādiusā atrodas 33 restorāni un 8 kafejnīcas, tāpēc ēdināšanas izvēle ir plaša bez automašīnas. Dzelzceļa stacija Los Álamos atrodas praktiski pie objekta un savieno rajonu ar Málagas centru un Fuengirolu, savukārt lidosta atrodas 3,9 km attālumā, tas ir izdevīgi lidojumiem, bet nozīmē arī tuvumu lidošanas koridoriem. Rajonā ir 13 pamatskolas un 9 vidusskolas, kā arī divi veselības centri. Tūrisma klātbūtne (52 viesnīcas, vairāk nekā 20 000 gultvietu tuvākā apkaimē) nozīmē, ka vasaras mēnešos ielu un pludmales noslogotība ievērojami palielinās, savukārt ārpus sezonas apkaimе kļūst mierīgāka.
Los Álamos izkārtojums balstās uz divām asi: piekrastes josla ar pludmalēm un iekšzemes pilsētbas bloki ar pakalpojumiem. No objekta līdz Playa de los Álamos ir 837 m pa līniju; reljefs ir līdzens (nogāze 1%), tāpēc gājiens ir pieejams arī ar ratiņiem vai ratiem. Slimnīca 266 m un aptieka 284 m attālumā nozīmē, ka medicīniskā palīdzība ir gājiena attālumā, tas ir retums piekrastes rajonos, kur slimnīcas parasti atrodas tālāk. Veikals 1,1 km attālumā pieejams kājām vai ar velosipēdu. Dzelzceļa stacija Los Álamos atrodas objekta tiešā tuvumā, La Colina 0,7 km, un līnija nodrošina savienojumu ar Torremolinos (2,8 km) un Málagu. 18 autobusu līnijas ar 50 pieturām papildina transporta tīklu. Elektromobiļu īpašniekiem tuvākā uzlādes stacija atrodas 1,2 km attālumā (Málaga Supercharger), un papildu punkti 1,8, 1,9 km rādiusā. Sporta iespējas ietver pādelu klubu 1,2 km un kartingu trasi 1,7 km attālumā. Vasarā rajona ielu un pludmales noslogojums pieaug tūrisma dēļ; ārpus sezonas vide kļūst mierīgāka, un pakalpojumi saglabājas pieejami.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Los Álamos apkaimē, ar pludmali 837 m dienvidrietumos, dzelzceļa staciju pie objekta un lidostu 3,9 km rietumos. Tuvo objektu slānis ietver aptieku, slimnīcu, veikalu un golfa laukumus, kas ļauj novērtēt ikdienas attālumus bez aprēķiniem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Álamos aizņem pozīciju starp Torremolinos centru un Málagas rietumu robežu, piekrastesjoslas ziemeļu daļā. Tas nozīmē tiešu piekļuvi Málagas pilsētai (lidosta 3,9 km) vienlaikus ar Tipisko piekrastes dzīvesveidu. Salīdzinājumā ar rietumu virziena rajoniem (Estepona, Mihasa) Los Álamos atrodas tuvāk reģionālajam centram un lidostai, bet ar lielāku blīvumu un tūrisma ietekmi. Pozīcija dzelzceļa līnijā to padara pieejamu bez automašīnas, kas piekrastes rajonos nav pašsaprotami.
Pludmale: Playa de los Álamos 837 m, Playa del Lido 2,4 km, Blue Flag pludmale Playamar 1, 2 km rādiusā. Lidosta: Málaga-Costa del Sol (AGP) 3,9 km, apmēram 10 minūtes ar automašīnu vai viens pietura ar vilcienu; tas atvieglo ierašanos un aizbraukšanu, bet rada arī lidsabiedrību troksni. Gibraltārs 95 km, Alikante 391 km. Golfi: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,4 km, Club de Golf Málaga Parador 1,6 km, Club de Golf Guadalhorce 7,2 km, divi golfi gājiena attālumā. Pilsētas: Torremolinos centrs 2,8 km ar vilcienu, Málagas centrs ar vilcienu apmēram 20, 25 minūtēs. Marina: Puerto Real Club Mediterráneo 9,5 km. Automašīna nav nepieciešama pamatvajadzībām.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 18,5 °C un svārstībām no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 888 gadā, tas ir augsts rādītājs pat Spānijas piekrastes kontekstā un nozīmē pastāvīgu dabīgo apgaismojumu, ko pastiprina dzīvokļa terases orientācija uz austrumiem, dienvidiem un rietumiem. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst četrus mēnešus, tipiski no jūnija līdz oktobrim. Objekts atrodas 10 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz pludmales pusi (1% nogāze), kas atvieglo kustību bez transporta. Tuvākie dabas skatu punkti, Mirador de Churriana 3,1 km un jūras putnu novērošanas punkts 3,5 km, papildina pieejamo dabas interesi. Klimats kopumā ļauj izmantot terasi un apkārtni lielā daļā gada.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvas pludmales: Playa de los Álamos 837 m un Playa Campo de Golf 1,4, 1,9 km. Rajonā atrodas arī Blue Flag pludmale Playamar, kas norāda uz ūdens kvalitātes un pakalpojumu standartiem. Aktivitāšu klāsts aptver vairākus virzienus: golfu (trīs laukumi 1,4, 7,2 km rādiusā), pādelu (Pádel La Colina 1,2 km), kartingu (Kart&Fun 1,7 km) un peldbaseinu bērniem 1,0 km attālumā. Kompleksā ir kopīgs baseins un bērnu baseins, kas sniedz iespēju peldēties bez pludmales. Pastaigu maršruti piekrastes joslā ir līdzeni un izmantojami visu gadu. Jūras kluba osta 9,5 km attālumā attiecas uz lielākiem ūdens sporta piedāvājumiem. Kopumā rekreācijas iespējas koncentrējas piekrastes un sporta joslā, nevis kalnu dabā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos aizņem pozīciju starp Torremolinos centru un Málagas rietumu robežu, piekrastesjoslas ziemeļu daļā. Tas nozīmē tiešu piekļuvi Málagas pilsētai (lidosta 3,9 km) vienlaikus ar Tipisko piekrastes dzīvesveidu. Salīdzinājumā ar rietumu virziena rajoniem (Estepona, Mihasa) Los Álamos atrodas tuvāk reģionālajam centram un lidostai, bet ar lielāku blīvumu un tūrisma ietekmi. Pozīcija dzelzceļa līnijā to padara pieejamu bez automašīnas, kas piekrastes rajonos nav pašsaprotami.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 62 mm |
| Februāris | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 36 mm |
| Maijs | 18.5°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.2°C | 1 mm |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm |
| Septembris | 23.1°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 52 mm |
| Novembris | 15.2°C | 77 mm |
| Decembris | 12.4°C | 71 mm |
Līdzens
Ref: VL340756
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID