Ovaj stan od 124 m² nalazi se u četvrti Los Álamos, zapadnom dijelu Torremolina, oko 800 metara od plaže Playa de los Álamos. Riječ je o kompletno uređenoj nekretnini s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, smještenoj u stambenom kompleksu sa zajedničkim bazenom, vrtom i dječjim igralištem. Lokacija je urbana, s prodavaonicama, ljekarnom i zdravstvenim centrom u neposrednoj blizini. Željeznička postaja Los Álamos nalazi se u neposrednoj blizini, a zračna luka Málaga-Costa del Sol na oko 4 km zračne linije. Stan je orijentiran prema jugu s pogledom na more, vrt i bazen, te dolazi s parkirnim mjestom i spremištem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj četvrti Los Álamos između Malage i središta Torremolina. Pješice se stiže do plaže za desetak minuta, a postaja lokalnog vlaka Cercanías nalazi se u neposrednoj blizini. U okolnom promjeru od 2 km dostupno je 33 restorana, 8 kafića i 5 ljekarni, što ukazuje na urbanu, ali ne prenatrpanu okolinu.
Stan od 124 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice nudi prostor za obitelj ili kombinaciju stambene i radne namjene, budući da je jedna soba uređena kao ured. Natkrajnji teras s pogledom na more i bazen, klimatizacija sa sustavom grijanja i ugrađeni ormani pokrivaju osnovne funkcionalne potrebe tijekom cijele godine.
Radi se o postojećem objektu dovršenom 2022. godine (indikativno), a ne o projektu u izgradnji. Nekretnina se predaje namještena i opremljena, što znači da je mogućnost useljenja izravna, bez razdoblja čekanja na završetak gradnje ili preuređenje.
Kompleks nema vlastiti bazen samo za ovaj stan, već zajednički bazen i dječji bazen. Nema privatnog vrta ni solarnih panela u ponuđenim karakteristikama. Parkirno mjesto je zajedničkog tipa u sklopu kompleksa, a spremište ima 9,16 m². Podaci ne spominju pristup izravno na plažu ni privatno wellness područje.
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima su prioritet pješačka dostupnost, javni prijevoz i cijelogodišnji urbani sadržaji. Konkretno: obitelji kojima je važna blizina zdravstva (bolnica na 266 m, dva zdravstvena centra u okolini) i škola (13 osnovnih i 9 srednjih škola u širem području); kupci koji planiraju kombinirati stanovanje s radom na daljinu, jer jedna soba već služi kao ured; te vlasnici električnog automobila, s obzirom na punionice na 1,2, 1,9 km i preinstalaciju punjača na parkirnom mjestu. Također odgovara onima koji često putuju zrakoplovom, jer je zračna luka na oko 4 km. Manje odgovara kupcima koji traže potpunu mirnoću, veliki privatni vrt ili izolaciju od turističkog ritma, budući da četvrt ima izražen sezonski karakter i glazbene barske scene ljeti. Za kupce orijentirane na iznajmljivanje, blizina plaže, vlaka i zračne luke čini lokaciju praktičnu za kraće boravke, iako prinos ovisi o regulativi i upravljanju.
Nekretnina je u izvrsnom stanju prema navodima, dovršena 2022. godine. Instaliran je kanalni sustav klimatizacije koji pokriva i grijanje i hlađenje, što je tehnički rješenje učinkovitije od pojedinačnih split-jedinica po pitanju raspodjele temperature. Kupaonice su dvije: jedna en-suite s walk-in tušem i jedna s kade. Kuhinja ima pomoćnu prostoriju za pranje. Podaci ne navode specifičnu energetsku klasu, pa se o učinkovitosti objekta ne može dati potvrđena procjena. Ugrađeni ormari u sve tri spavaće sobe smanjuju potrebu za dodatnim namještajem. Kompleks ima dizalo, što je relevantno za dugoročnu upotrebljivost. Parkirno mjesto ima preinstalaciju za električni punjač, što je priprema infrastrukture, a ne dovršeno punjačko rješenje. Zajednički elementi, bazen, dječji bazen, vrt i igralište, čine vanjske sadržaje dostupnima bez privatnog održavanja, uz mjesesnu naknadu zajednice od 151,70 €.
Naveđena cijena iznosi 730.000 € za stan od 124 m² s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, parkirnim mjestom i spremištem od 9,16 m². Mjesečni troškovi zajednice iznose 151,70 €, a godišnji IBI i naknada za smeće zajedno 1.624,20 €. Cijena ne uključuje notarske i registarske troškove ni porez na prijenos (ITP) za nekretnine iz druge ruke. Usporedbe radi, novogradnje u drugim obalnim mjestima regije (Torre del Mar, Mijas, Estepona) počinju od oko 205.000, 270.000 €, ali su to manje jedinice i različite lokacije s kojima izravna usporedba po cijeni po m² nije jednoznačna.
Los Álamos je četvrt karakterizirana ravnim terenom (nadmorska visina oko 10 m) i miješanim stambeno-turističkim karakterom. Dnevni ritam ovdje je urbaniji nego u izoliranim obalnim urbanizacijama: željeznička postaja je na nekoliko minuta pješice, vlakom se stiže do središta Malage u oko 20 minuta, a do plaže vodi ravna šetnica s nagibom od 1%. Stan s orijentacijom prema jugu prima sunce tijekom većeg dijela dana, a natkrajnji teras omogućuje korištenje van vanjskog prostora i u ljetnim mjesecima. Zajednički bazen i vrt u kompleksu nadomještaju nedostatak privatnog vanjskog prostora za opuštanje. U blizini (266 m) nalazi se bolnica, ljekarnja na 284 m, a prodavaonica na 1,1 km. Sezonski val turista vidljiv je u okolini s 52 hotela i oko 20.800 ležajeva u širem području, što znači da su restorani i sadržaji aktivni tijekom cijele godine, ali je plaža gušća ljeti. Za kupce koji traže mir izolirane urbanizacije ovo nije ta lokacija; za one kojima odgovara povezanost, sadržaji i željeznica, četvrt funkcionira neovisno o autu za većinu dnevnih aktivnosti.
Svakodnevni život u Los Álamos odvija se unutar pješačkog radijusa za većinu osnovnih potreba: bolnica na 266 m, ljekarnja na 284 m, prodavaonica na 1,1 km, a restorani i kafići koncentrirani su uz obalu i glavnu ulicu. Prometna povezanost počiva na dva stupa: željeznička postaja Los Álamos (Cercanías linija Malaga, Fuengirola) u neposrednoj blizini i cestovni pravac N-340/AP-7 prema Malagi (oko 15 km) i Torremolinosu. Ukupno 18 linija javnog prijevoza i 50 postaja u okolini ukazuju na gustoću ponude bez osobnog automobila. Okolica nije mirna ruralna zona: 52 hotela i više od 20.000 turističkih ležajeva u širem području znače izražen ljetni vršni sezonski ritam. Izvan sezone četvrt ostaje naseljena i funkcionalna, s lokalnim stanovništvom i stalno otvorenim sadržajima. Konfiguracija terena je ravna (nagib prema plaži 1%), pa su bicikl i pješačenje praktični oblici kretanja.
Karta prikazuje položaj nekretnine u četvrti Los Álamos: plaža na oko 840 m jugozapadno, željeznička postaja u neposrednoj blizini, zračna luka 4 km zapadno i središte Malage oko 15 km istočno. U širem krugu označeni su golf tereni, punjači i zdravstveni sadržaji.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Álamos zauzima zapadni rub Torremolina, između središta Torremolina (2,8 km do postaje) i granice s Malagom. Ova pozicija ga čini prijelaznom zonom između turističkog pojasa Torremolina i stambenih četvrti Malage poput Churriane. Za razliku od brdovitih urbanizacija prema unutrašnjosti (Benalmádena Pueblo, Mijas), teren je ovdje potpuno ravan, a željeznička pruga kroz četvrt daje izravnu vezu s gradom bez automobila.
Plaža Playa de los Álamos nalazi se na oko 840 m, pješice 10, 12 minuta; plaža Playamar s plavom zastavom dostupna je u širem obalnom pojasu. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) na 3,9 km zračne linije niske je buke s obzirom na smjer pista, ali kupcima osjetljivima na zrakoplovni promet vrijedi provjeriti razinu buke u praksi. Tri golf terena dostupna su u krugu od 7 km: Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), Málaga Parador (1,6 km) i Guadalhorce (7,2 km). Marina Real Club Mediterráneo u Malagi na 9,5 km nudi vezove i nautičke sadržaje. Sportska infrastruktura uključuje padel centar (1,2 km) i karting stazu (1,7 km). Punjači za električna vozila: Málaga Supercharger na 1,2 km, Powerdot na 1,8 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C i rasponom prosjeka od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Povijesni podaci pokazuju oko 3.888 sunčanih sati godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi. Sezona kupanja s temperaturom mora iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca, uglavnom od lipnja do listopada. Nadmorska visina od 10 m i nagib terena od 1% prema plaži znače potpuno ravan teren bez stepenica na rutama prema moru. Prirodni sadržaji u okolini uključuju ptičju promatračnicu Observatorio de Aves Marinas (3,5 km) i vidikovce Mirador de Churriana (3,1 km) i Mirador Los Cañones (4,1 km), izlete kraćeg dometa dostupne autom ili biciklom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de los Álamos, prostire se na 840 m i poznata je po širokom pješčanom pojasu i chiringuito restoranima. U daljem krugu nalaze se Playa Campo de Golf (1,9 km) i Playa del Lido (2,4 km). Plavu zastavu u području nosi plaža Playamar. Rekreacijska ponuda: tri golf terena unutar 7 km, padel centar Pádel La Colina (1,2 km), dječji bazen Piscina infantil (1,0 km), karting staza (1,7 km) i sportski centar Vals Sport Churriana (2,4 km). Za obitelji s djecom kombinacija dječjeg bazena u kompleksu, igrališta i pješčane plaže u ravnoj liniji pokriva ljetne aktivnosti bez dnevnog automobilskog kretanja. Zajednički bazen u kompleksu dostupan je i izvan glavne sezone, ovisno o pravilima zajednice.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos zauzima zapadni rub Torremolina, između središta Torremolina (2,8 km do postaje) i granice s Malagom. Ova pozicija ga čini prijelaznom zonom između turističkog pojasa Torremolina i stambenih četvrti Malage poput Churriane. Za razliku od brdovitih urbanizacija prema unutrašnjosti (Benalmádena Pueblo, Mijas), teren je ovdje potpuno ravan, a željeznička pruga kroz četvrt daje izravnu vezu s gradom bez automobila.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 53 mm |
| Travanj | 16.2°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 52 mm |
| Studeni | 15.2°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL340756
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID