Vivienda terminada en 2022 situada en la zona de Los Álamos, en el término municipal de Torremolinos (Málaga), a unos 800 metros de la playa del mismo nombre. Se trata de un apartamento de tres dormitorios y dos cuartos de baño con una superficie construida de 124 m², orientación este, sur y oeste, y vistas al mar, a los jardines y a la piscina comunitaria. La urbanización cuenta con piscina, zona infantil y jardines. La ubicación combina proximidad al litoral con acceso a la estación de tren de cercanías de Los Álamos y al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a unos 4 kilómetros en línea recta.
Dentro del área metropolitana de Málaga, Los Álamos se diferencia de los núcleos turísticos tradicionales de Torremolinos y Benalmádena por su densidad urbana, su estación de cercanías propia y su inmediatez al aeropuerto, tres factores que sostienen la demanda tanto residencial como de alquiler. En comparación con proyectos de nueva construcción más alejados del núcleo, la vivienda analizada presenta un precio de partida notablemente superior, 730.000 euros frente a los 205.000 a 270.000 euros de referencia de desarrollos como Lantana Residencial en Mijas, Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes 2 en Estepona, , diferencia explicada por la superficie de 124 m², el estado de entrega inmediata, la ubicación consolidada y la dotación de garaje y trastero. El precio por metro cuadrado ronda los 5.900 euros, cifra coherente con el frente costero de Torremolinos pero alejada de las medias de municipios del interior o de la costa oriental. La cercanía del aeropuerto (4 km) actúa en doble dirección: reduce los tiempos de desplazamiento para usuarios internacionales y expone la zona al tráfico aéreo, un elemento que en otras localizaciones de la región, como Estepona o Mijas, no se produce. La estadística provincial, 1.566 transacciones registradas en el entorno y un ingreso mediano provincial de 16.450 euros, sitúa este segmento por encima del poder adquispectivo local, orientándolo al comprador internacional o nacional de alto nivel. Frente a alternativas de obra nueva con pagos aplazados, aquí la transmisión es de segunda mano con ITP, entrega inmediata y gastos de comunidad e IBI ya cuantificados, lo que facilita el cálculo de coste total de explotación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en un entorno urbano consolidado del barrio de Los Álamos, entre Torremolinos y el límite con Málaga capital. La playa más cercana está a unos 837 metros y la estación de tren de cercanías se encuentra junto al núcleo residencial. Un hospital dista 266 metros y el aeropuerto unos 4 kilómetros, lo que condiciona tanto la accesibilidad como la exposición al tráfico aéreo de la zona.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o de segunda residencia con uso intensivo: tres dormitorios dobles con armarios empotrados, dos cuartos de baño (uno en suite), cocina con lavadero, terraza cubierta y aire acondicionado por conductos con climatización. La plaza de garaje y el trastero de 9,16 m² amplían la funcionalidad para unidades familiares o estancias prolongadas.
No se trata de un proyecto en fase de promoción, sino de una vivienda terminada, con entrega indicada como completada en 2022. El estado se describe como excelente y se entrega amueblada y equipada. Al ser una propiedad de segunda mano, la transmisión está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y no al IVA de obra nueva.
El inmueble no dispone de piscina privada ni de jardín propio: las zonas comunes, piscina infantil incluida, son de uso comunitario. Tampoco ofrece orientación exclusiva a una sola cardinal ni plaza de garaje con cargador eléctrico ya instalado, solo preinstalación. El nivel de ruido asociado a la cercanía del aeropuerto y de la línea ferroviaria forma parte del contexto de la ubicación.
El perfil de comprador con el que esta vivienda encaja de forma más directa es el de una familia o pareja que busca residencia permanente en la costa con acceso real a servicios: hospital a menos de 300 metros, 13 colegios de primaria y 9 de secundaria en el entorno y comunicación ferroviaria directa con Málaga. También responde al comprador de segunda vivienda que prioriza proximidad al mar, unos 800 metros llanos, con pendiente del 1%, sobre privacidad o entorno natural. Para quien trabaja en Málaga capital o viaja con frecuencia, la distancia al aeropuerto de unos 4 kilómetros y la estación de cercanías reducen la dependencia del coche. En cambio, quien busque silencio, grandes parcelas o una urbanización aislada encontrará que este entorno urbano y turístico no se corresponde con esa demanda. La existencia de trastero, garaje y tres dormitorios favorece igualmente el uso compartido de la propiedad entre varios miembros de una familia, un patrón frecuente en la demanda internacional de la Costa del Sol occidental y del área metropolitana de Málaga.
La vivienda se entregó en 2022 y figura en estado excelente, amueblada y equipada. Los sistemas principales ya instalados incluyen aire acondicionado por conductos con función de climatización para invierno y verano, lo que elimina la dependencia de equipos individuales por estancia. La distribución comprende salón-comedor con acceso a terraza cubierta, tres dormitorios dobles con armarios empotrados, uno adaptado actualmente como despacho, , baño en suite con ducha a ras de suelo y segundo baño con bañera, configuración que separa el uso familiar del privado. La cocina incorpora lavadero independiente. En la zona comunitaria, el edificio dispone de ascensor, piscina de adultos y piscina infantil, jardines y zona de juegos. La plaza de garaje incluye preinstalación para punto de recarga de vehículo eléctrico, con estaciones de carga rápida adicionales a 1,2 y 1,8 kilómetros. El análisis de las imágenes muestra una cocina moderna integrada con zona de comedor y televisión, salón con sofá esquinero y acceso a balcón, y distribución interior con puertas correderas. No se publican datos sobre certificado de eficiencia energética ni calificación del edificio, puntos que un comprador debería verificar en la documentación registral y energética antes de la firma.
El precio de partida es de 730.000 euros para una vivienda de 124 m² construidos, tres dormitorios y dos baños, lo que sitúa el coste por metro cuadrado por encima de la media provincial. La cifra no incluye notaría, registro ni el ITP correspondiente a una transmisión de segunda mano. A los gastos de adquisición se suman los gastos recurrentes publicados: 151,70 euros mensuales de comunidad y 1.624,20 euros anuales de IBI más recogida de residuos. La entrega incluye mobiliario y equipamiento, plaza de garaje con preinstalación de cargador y trastero.
Los Álamos funciona como un barrio costero de transición entre Torremolinos y Málaga, con una mezcla de residencia permanente, segunda vivienda y oferta turística. Para el día a día, el entorno concentra en un radio de dos kilómetros 33 restaurantes, 5 farmacias, 8 cafeterías y un supermercado a 1,1 kilómetros, además de un hospital a 266 metros. El ritmo vital es marcadamente estacional: en verano el tránsito peatonal hacia el paseo marítimo aumenta de forma sustancial, mientras que en los meses de octubre a abril la zona recupera un carácter más residencial. La estación de cercanías situada en el propio barrio permite desplazamientos a Málaga centro en pocos minutos sin vehículo, y las 18 líneas de transporte público con 50 paradas amplían esa cobertura. La vivienda, orientada de este a oeste, recibe luz solar durante buena parte del día, con sol de mañana en la terraza y tarde en las estancias occidentales. Las vistas combinan mar, jardín y piscina comunitaria, lo que sitúa el espacio exterior como extensión natural del salón-comedor. Para compradores que valoren silencio absoluto, conviene considerar la proximidad de la ruta aérea del aeropuerto y del corredor ferroviario como variables constantes del paisaje sonoro.
La vida diaria en Los Álamos se articula en torno a tres ejes: el frente litoral, el corredor ferroviario y la carretera nacional. La playa homónima, a unos 837 metros y con desnivel prácticamente nulo, funciona como espacio de paseo y baño durante los cuatro meses en que la temperatura del agua supera los 20 °C. Los servicios de proximidad cubren las necesidades básicas a pie: farmacia a 284 metros, hospital a 266 metros y supermercado a 1,1 kilómetros. La oferta de ocio dentro del radio de dos kilómetros incluye centros de pádel a 1,2 kilómetros, karting a 1,7 kilómetros y tres campos de golf entre 1,4 y 7,2 kilómetros, entre ellos el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La estación de tren de Los Álamos da acceso directo a Málaga, Torremolinos y Fuengirola. El volumen turístico de la zona, 52 hoteles y más de 20.000 camas en el entorno, explica la densidad de restauración y la estacionalidad del tráfico peatonal, factores que determinan el carácter del barrio entre julio y agosto frente al resto del año.
El mapa muestra la posición del inmueble en Los Álamos: playa a unos 800 metros al sur, estación de cercanías junto al núcleo, hospital a menos de 300 metros y aeropuerto a 4 kilómetros al noroeste. La línea de costa y los campos de golf vecinos permiten valorar la escala real del entorno diario. En la Costa del Sol, esta zona concentra en pocos kilómetros el mar, el tren y el aeropuerto, un rasgo poco frecuente en la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Álamos ocupa la posición más oriental de Torremolinos, lindando con el distrito malagueño de Churriana y con el acceso sur al aeropuerto. Esa situación intermedia entre Torremolinos centro (2,8 km por cercanías) y Málaga capital le da un doble mercado de servicios. Frente a zonas como Benalmádena o Fuengirola, el barrio presenta un tejido más urbano y menos orientado a residencial turístico de baja densidad, con ventaja comparativa en conectividad ferroviaria y aeroportuaria.
En distancias en línea recta: la playa de Los Álamos queda a 0,8 kilómetros y las playas del Campo de Golf a 1,4 y 1,9 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 4 kilómetros, con acceso por carretera en pocos minutos; Gibraltar queda a 95 kilómetros y Alicante a 391. Los campos de golf más próximos son el Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), el Málaga Parador (1,6 km) y Guadalhorce (7,2 km). El centro de Málaga está a unos 10 kilómetros por cercanías. El puerto deportivo Marina Real Club Mediterráneo dista 9,5 kilómetros. El coche resulta útil pero no imprescindible dada la estación de cercanías y las 18 líneas de transporte público.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 18,5 °C, con máximas medias de 26 °C y mínimas de 12 °C, y unas 3.888 horas de sol al año según registros históricos, cifra situada en la franja alta del litoral mediterráneo español. El punto se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar, con pendiente hacia el mar del 1%, terreno prácticamente llano en todo el trayecto a la playa. El season de baño con agua a 20 °C o más se limita a unos cuatro meses. Los espacios naturales cercanos son escasos por tratarse de un entorno urbano consolidado; los miradores más próximos, Mirador de Churriana a 3,1 km y Observatorio de Aves Marinas a 3,5 km, ofrecen puntos de observación de la bahía y de avifauna litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de referencia es Playa de los Álamos, a 0,8 kilómetros, de carácter urbano y con el paseo marítimo como eje de la actividad estival. A 1,4 y 1,9 kilómetros se encuentran las playas del Campo de Golf y a 2,4 kilómetros Playa del Lido. La única playa con Bandera Azul registrada en el entorno próximo es Playamar. La oferta deportiva incluye tres campos de golf en un radio de 7 kilómetros, dos centros de pádel (Pádel La Colina a 1,2 km), karting a 1,7 kilómetros, piscina infantil pública a 1 kilómetro y el puerto deportivo de Málaga a 9,5 kilómetros para actividades náuticas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos ocupa la posición más oriental de Torremolinos, lindando con el distrito malagueño de Churriana y con el acceso sur al aeropuerto. Esa situación intermedia entre Torremolinos centro (2,8 km por cercanías) y Málaga capital le da un doble mercado de servicios. Frente a zonas como Benalmádena o Fuengirola, el barrio presenta un tejido más urbano y menos orientado a residencial turístico de baja densidad, con ventaja comparativa en conectividad ferroviaria y aeroportuaria.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Mayo | 18.5°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL340756
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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