Appartamento di tre camere da letto e due bagni a Los Álamos, zona costiera di Torremolinos, nella provincia di Málaga. La proprietà, ultimata nel 2022, offre 124 m² di superficie, orientamento sud-est-ovest e vista sul mare, sui giardini e sulla piscina del complesso residenziale. La posizione si trova a circa 800 metri dalla Playa de los Álamos e a 3,9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. L'area è urbana, con servizi, trasporto pubblico e stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze. La residenza dispone di piscina comune, giardini, area giochi, posto auto privato con predisposizione per ricarica elettrica e locale di 9,16 m².
Nel panorama della Costa del Sol occidentale, Los Álamos si distingue per una combinazione specifica: vicinanza all'aeroporto (3,9 km), ferrovia locale sul posto e contesto urbano consolidato. I progetti comparabili operano in logiche diverse. Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 euro) si trova nella Costa del Sol orientale, a circa 30 km da Málaga verso est, con un profilo più residenziale e prezzi inferiori ma senza la stessa accessibilità aeroportuale e ferroviaria. Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 euro) opera in un contesto più interno, tipico della Mijas costa-entroterra, dove il rapporto prezzo-superficie è favorevole ma la dipendenza dall'auto aumenta. Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 euro) rappresenta l'opzione più occidentale, a circa 80 km dall'aeroporto, in un mercato orientato a seconda casa e ritiro residenziale con ritmi più lenti. L'appartamento di Los Álamos, a 730.000 euro per 124 m², si posiziona nel segmento medio-alto della zona: il prezzo riflette la maturità dell'area, i 1.566 Transaction registrati localmente, e la funzionalità immediata, immobile pronto, arredato, con servizi sanitari a 266 metri. Per un acquirente che lavora tra Málaga e l'aeroporto, o che viaggia frequentemente, il differenziale di prezzo rispetto alle alternative orientali o occidentali si traduce in tempo recuperato ogni settimana. Per chi cerca invece massima metratura a budget contenuto, le alternative in Mijas o Estepona offrono rapporti differenti. Il confronto dipende quindi dalla variabile dominante per l'acquirente: accessibilità e servizi urbani contro prezzo al metro quadro e tranquillità residenziale, nella dolce vita della costa malagueña, ogni zona risponde a una prioritá diversa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Los Álamos è un quartiere costiero situato tra Torremolinos e il confine occidentale di Málaga. L'appartamento si trova a circa 800 metri dalla spiaggia omonima, in un contesto urbano con supermercato a 1,1 km, ospedale a 266 metri e farmacia a 284 metri. La stazione ferroviaria di Los Álamos si trova a distanza ravvicinata, con collegamenti verso Málaga centro e Fuengirola.
L'immobile risponde a esigenze abitative permanenti o stagionali: tre camere doppie con armadi a muro, una configurabile come ufficio, due bagni completi di cui uno in suite con doccia a pavimento, cucina con lavanderia e soggiorno pranzo con terrazza coperta. La climatizzazione canalizzata con riscaldamento e la consegna arredata riducono la necessità di interventi post-acquisto.
Si tratta di una proprietà completata, consegnata nel 2022 (dato indicativo) e attualmente pronta per l'uso, con finiture definite come in ottime condizioni. Non essendo un'opera in costruzione, non esistono fasi di sviluppo né tempi di attesa strutturali. L'edificio dispone di ascensore e di aree comuni già operative: piscina, piscina per bambini, giardini e area giochi.
Il progetto non offre piscina privata, giardino individuale né vista panoramica incontaminata: la vista comprende mare, giardini e piscina del complesso. Il terrazzo è coperto ma di dimensioni contenute rispetto a una villa. Il complesso prevede spese di comunità di 151,70 euro al mese e la zona è urbana e frequentata, quindi non corrisponde a un contesto rurale o isolato.
Questa proprietà corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Chi cerca una residenza principale vicino a Málaga con collegamento ferroviario diretto trova qui tre camere, due bagni e servizi essenziali, ospedale a 266 metri, supermercato a 1,1 km, 13 scuole primarie e 9 secondarie nell'area, senza dipendenza quotidiana dall'auto. Chi acquista una seconda casa per uso stagionale beneficia della distanza di 3,9 km dall'aeroporto e della consegna arredata, che riduce i tempi di messa a reddito o di utilizzo. Chi pratica golf dispone di tre campi entro 7,2 km, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,4 km. Chi prevede un utilizzo ibrido, con lavoro remoto in inverno e soggiorni estivi, può usare una camera come ufficio già allestito. Meno adatta invece a chi cerca silenzio assoluto o un contesto non urbanizzato: la zona è residenziale-turistica, con 52 hotel e oltre 20.000 posti letto nell'area. Anche chi necessita di una piscina privata o di ampi spazi esterni individuali non trova qui quelle caratteristiche. Per una famiglia con bambini, la piscina per bambini, l'area giochi e la vicinanza alle scuole sono elementi concreti da valutare.
L'appartamento è registrato come consegnato nel 2022 e classificato in ottime condizioni. Gli interni visibili nelle immagini mostrano una cucina moderna con zona pranzo e sala a vista, un soggiorno con divano angolare e mobile televisivo, e un disimpegno con armadi scorrevoli. Le tre camere doppie dispongono di armadi a muro; il bagno in suite ha una doccia a pavimento, il secondo una vasca da bagno, una configurazione che distingue gli utilizzi tra adulti e bambini. L'impianto di climatizzazione è canalizzato sia per il raffreddamento sia per il riscaldamento, soluzione più uniforme rispetto alle unità singole. La cucina include una lavanderia separata. Il terrazzo è coperto e privato, con vista su mare, giardini e piscina. L'edificio ha l'ascensore. Il posto auto privato in garage ha una predisposizione per il caricatore elettrico, con una colonnina EV a 1,2 km e stazioni di ricarica rapide (Málaga Supercharger) nella stessa area. Il locale di 9,16 m² aggiunge spazio di deposito, elemento non scontato negli appartamenti costieri. La consegna avviene completa di mobilio e dotazioni. Non sono disponibili dati certificati sul label energetico nell'archivio; l'età recente dell'edificio e gli impianti canalizzati sono gli indicatori tecnici osservabili.
La proprietà è offerta a un prezzo di 730.000 euro. Rispetto ai progetti comparabili della Costa del Sol, Aquamar a Torre del Mar da 269.950 euro, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 euro ed Etherna Homes 2 a Estepona da 269.000 euro, il prezzo riflette la posizione consolidata di Los Álamos, la vicinanza al mare, all'aeroporto e alla città di Málaga, oltre allo stato di consegna immediata con arredo incluso. Al prezzo non sono incluse le spese notarili e di registrazione né le imposte di trasferimento (ITP per immobili di seconde mani). Le spese correnti comprendono 151,70 euro mensili di comunità e 1.624,20 euro annui tra IBI e raccolta rifiuti.
La vita quotidiana in questa zona di Los Álamos si svolge in un contesto urbano costiero, con una densità di servizi elevata entro un raggio di due chilometri: 33 ristoranti, 8 caffè, 5 farmacie e una banca. La mattina può iniziare con una passeggiata di circa dieci minuti verso la Playa de los Álamos, su un percorso pianeggiante con pendenza dell'1%. Il soggiorno pranzo con terrazza orientata a sud consente di sfruttare la luce nelle ore centrali, mentre l'esposizione a est ed est-ovest garantisce sole anche nelle prime ore del giorno. La presenza di una stazione ferroviaria a pochi passi e di circa 50 fermate di trasporto pubblico su 18 linee rende possibile la vita quotidiana senza uso costante dell'auto, utile ad esempio per raggiungere Málaga centro o l'aeroporto. Per chi lavora da casa, una delle tre camere è già configurata come ufficio. Il ritmo del quartiere varia secondo la stagione: in estate l'area è più frequentata per la vicinanza al mare e ai 52 hotel della zona, mentre nei mesi invernali il tessuto residenziale e i servizi locali mantengono un'attività regolare. Le strutture sportive vicine, paddle a 1,2 km, karting a 1,7 km, e i due centri di salute nell'area completano il quadro funzionale. La terrazza coperta permette l'uso dello spazio esterno anche nei mesi intermedi, con temperature medie che oscillano tra i 12 e i 26 gradi.
L'infrastruttura intorno all'immobile definisce un contesto ad alta accessibilità. La stazione di Los Álamos si trova sostanzialmente sul posto, La Colina a 0,7 km e Torremolinos a 2,8 km: la linea ferroviaria C1 collega l'aeroporto, il centro di Málaga e Fuengirola, rendendo possibile la mobilità quotidiana senza auto per lavoro o svago. L'ospedale a 266 metri e la farmacia a 284 metri collocano i servizi sanitari entro un raggio di due-tre minuti a piedi. Il supermercato a 1,1 km è raggiungibile a piedi in circa 12-15 minuti su percorso pianeggiante. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a 3,9 km in linea d'aria, è un vantaggio logistico per viaggi frequenti, con la controproposta di una certa rumorosità aerea percepibile in alcune condizioni nella zona ovest di Torremolinos. Per lo sport, Pádel La Colina (1,2 km), Kart&Fun (1,7 km) e Vals Sport Churriana (2,4 km) offrono opzioni diversificate. Due centri di salute operano nell'area. Il contesto turistico, 52 hotel, 20808 posti letto, segnala un'economia dei servizi attiva tutto l'anno, con maggiore affluenza tra giugno e settembre.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel quartiere di Los Álamos, con la stazione ferroviaria a poche decine di metri, l'ospedale e la farmacia entro 300 metri e la spiaggia a circa 800 metri in direzione sud. Verso nord-ovest, a 3,9 km, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol; verso est, Torremolinos centro a 2,8 km. Una vita quotidiana mediterranea con tutto a portata di mano, dal caffè del mattino alla passeggiata serale sul lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Álamos occupa la posizione più occidentale di Torremolinos, al confine con il distretto di Churriana di Málaga. Questa collocazione lo colloca più vicino all'aeroporto e a Málaga città rispetto al centro di Torremolinos o a Benalmádena, pur mantenendo le caratteristiche della costa torremolinense: spiaggia, ferrovia, servizi turistici. Verso ovest, la distanza dai centri di Estepona o Marbella è superiore ai 40 km. La posizione è quindi orientata a chi privilegia la vicinanza al capoluogo e all'aeroporto rispetto ai nuclei residenziali più occidentali della Costa del Sol.
Le distanze principali: Playa de los Álamos a 837 metri, Playa Campo de Golf a 1,4 e 1,9 km, Playa del Lido a 2,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 4 km in linea d'aria; Gibilterra a circa 95 km, Alicante a 391 km. Tre campi da golf entro 7,2 km: Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), Málaga Parador (1,6 km), Guadalhorce (7,2 km). Il porto turistico Marina Real Club Mediterráneo si trova a 9,5 km, verso il centro di Málaga. La spiaggia con Bandiera Blue più vicina è Playamar. Per la ricarica elettrica, oltre alla predisposizione nel garage privato, tre stazioni EV entro 2 km. Il centro di Torremolinos è a 2,8 km in treno o auto; il centro di Málaga è raggiungibile in circa 20-25 minuti con la linea C1.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo con temperature medie tra i 12 e i 26 gradi e una media annua di 18,5 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.888 all'anno, valore elevato anche per gli standard andalusi, che favorisce l'uso del terrazzo e delle aree comuni in gran parte dell'anno. La stagione di balneazione con acqua a 20 °C o più copre circa quattro mesi, da giugno a settembre-ottobre. L'altitudine è di 10 metri sul livello del mare con una pendenza verso la spiaggia dell'1%, quindi nessuna scala naturale o dislivello significativo nel percorso verso il mare, un aspetto rilevante per anziani o persone con mobilità ridotta. I punti di osservazione naturalistici vicini includono l'Observatorio de Aves Marinas a 3,5 km e il Mirador de Churriana a 3,1 km; non si tratta di un contesto di natura selvaggia, ma la foce del Guadalhorce e le sue aree umide sono raggiungibili in breve tempo verso ovest.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di riferimento è la Playa de los Álamos a circa 840 metri: un litorale urbano ampio, con chiringuiti e attività, frequentato in estate. La spiaggia con Bandiera Blue più vicina è Playamar, nel comune di Torremolinos. Verso est, Playa Campo de Golf (1,4-1,9 km) e Playa del Lido (2,4 km) aggiungono opzioni. Per il golf, tre campi in un raggio di 7,2 km rendono questa una delle zone più dense della Costa del Sol per questa disciplina. Le piscine pubbliche comprendono la Piscina infantil a 1 km, oltre alle piscine del complesso, comuni e per bambini. Gli sport available includono paddle (Pádel La Colina, 1,2 km) e karting (Kart&Fun Málaga, 1,7 km). Il lungomare pedonale collega Los Álamos con Torremolinos e costituisce l'asse principale per passeggiate e attività all'aperto lungo tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos occupa la posizione più occidentale di Torremolinos, al confine con il distretto di Churriana di Málaga. Questa collocazione lo colloca più vicino all'aeroporto e a Málaga città rispetto al centro di Torremolinos o a Benalmádena, pur mantenendo le caratteristiche della costa torremolinense: spiaggia, ferrovia, servizi turistici. Verso ovest, la distanza dai centri di Estepona o Marbella è superiore ai 40 km. La posizione è quindi orientata a chi privilegia la vicinanza al capoluogo e all'aeroporto rispetto ai nuclei residenziali più occidentali della Costa del Sol.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL340756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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