Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Los Álamos του Torremolinos, στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από την παραλία Playa de los Álamos. Πρόκειται για διαμέρισμα 124 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ολοκληρωμένο το 2022, εντός κατοικιακού συγκροτήματος με κοινό私家 πισίνα, κήπους και παιδική χαρά. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικό περίγυρο με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Los Álamos βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Η τιμή αναφέρεται ως €730.000 (ενδεικτική).
Σε σύγκριση με υπό κατασκευή έργα της Costa del Sol, το ακίνητο διαφοροποιείται ως έτοιμη κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, τιμές που αφορούν μικρότερες επιφάνειες σε πρώιμα στάδια κατασκευής, με χρονοδιαγράμματα παράδοσης και αβεβαιότητα ολοκλήρωσης. Το διαμέρισμα των Los Álamos, στα €730.000 για 124 m², συνιστά διαφορετική κατηγορία: τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €5.900, που αντανακλά την ωριμότητα της τοποθεσίας και την εγγύτητα στις υποδομές. Η θέση στο δυτικό Torremolinos προσφέρει πλεονεκτήματα που τα περιφερειακά έργα δεν διαθέτουν: σιδηροδρομικός σταθμός σε απόσταση περιπάτου, αεροδρόμιο σε 4 χλμ, νοσοκομείο σε 266 μέτρα και αστικός ιστός με 33 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Σε αντιστάθμισμα, τα νέα έργα στη Mijas και την Estepona προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή αποδοτικότητα και κοινόχρηστες υποδομές νέας γενιάς, στοιχεία που δεν τεκμηριώνονται στα διαθέσιμα στοιχεία αυτού του ακινήτου. Ο όγκος των 1.566 συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει ρευστή τοπική αγορά, με το median εισόδημα της επαρχίας στα €16.450 να συνιστά πλαίσιο αναφοράς για την τοπική ζήτηση. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ετοιμότητα, τη μεταφορική προσβασιμότητα και την αστική πυκνότητα έναντι της καινοτομίας νέας κατασκευής, το προφίλ αυτού του ακινήτου παραμένει διακριτό εντός της τοπικής αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεση εντάσσεται σε αστικό ιστό με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το νοσοκομείο απέχει 266 μέτρα και το φαρμακείο 284 μέτρα. Η παραλία απέχει 837 μέτρα με επίπεδο έδαφος. Ο σταθμός Los Álamos εξυπηρετεί τη σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιο.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής: τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο πλήρη μπάνια, κουζίνα με πλυντήριο, κλιματισμό και θέρμανση κανάλι, ιδιωτικό parking με προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και αποθήκη 9,16 m².
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με έτος ολοκλήρωσης το 2022 (ενδεικτικά). Δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο· δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα παράδοσης, καθώς η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη.
Το συγκρότημα διαθέτει κοινό私家ιλη πισίνα και παιδική πισίνα, όχι ιδιωτική πισίνα. Δεν αναφέρονται φυσικό αέριο, σόμπα, ηλιακό θερμοσίφωνα ή ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα στοιχεία. Η βεράντα είναι σκεπαστή και ιδιωτική, χωρίς αναφορά σε τζακούζι ή γυμναστήριο.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο χωρίς φάση κατασκευής και χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Η σύνθεση με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια εξυπηρετεί οικογένειες που χρειάζονται χώρο γραφείου για τηλεργασία ή χώρο φιλοξενίας. Η άμεση γειτνίαση με σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο σε 3,9 χλμ καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για αγοραστές που ταξιδεύουν συχνά ή προγραμματίζουν μερική διαμονή με σύντομες επισκέψεις. Η απόσταση 800 μέτρων από την παραλία σε επίπεδο έδαφος ταιριάζει σε όσους προτιμούν την πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Οι αγοραστές που αναζητούν απομονωμένο ή εξοχικό περιβάλλον δεν αντιστοιχούν σε αυτό το προφίλ: η περιοχή είναι αστική, με τουριστική δραστηριότητα και πυκνή δόμηση. Η ύπαρξη ιδιωτικού parking με προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και αποθήκης εξυπηρετεί μόνιμους κατοίκους με όχημα. Το γεγονός ότι παραδίδεται επιπλωμένο μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης για αγοραστές από το εξωτερικό.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατοικία διαθέτει κλιματισμό και θέρμανση μέσω συστήματος канάλι, εξωτερικό προσανατολισμό με τρεις κατευθύνσεις (ανατολή, νότο, δύση) και αφθονία φυσικού φωτός. Τα δύο μπάνια περιλαμβάνουν ένα εν-suite με walk-in ντους και ένα με μπανιέρα. Η κουζίνα διαθέτει χώρο πλυντηρίου. Τα τρία υπνοδωμάτια είναι διπλά με εντοιχισμένες ντουλάπες. Η παράδοση είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Η βεράντα είναι σκεπαστή, ιδιωτική, με θέα θάλασσας, κήπου και πισίνας. Το parking περιλαμβάνει προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη, με έτος ανακαίνισης/ολοκλήρωσης το 2022. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κλάση, υλικά δαπέδου ή φυσικό αέριο. Οι δαπάνες συντήρησης ανέρχονται σε €151,70 μηνιαίως για τα κοινόχρηστα, επίπεδο που ανταποκρίνεται στην ύπαρξη πισίνας, κήπων και παιδικής χαράς στο συγκρότημα.
Η τιμή αναφέρεται ως €730.000 για διαμέρισμα 124 m², με χρήσιμη επιφάνεια 104 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €5.900/m². Η τιμή δεν περιλαμβάνει έξοδα συμβολαιογράφου και μητρώου, ούτε φόρους μεταβίβασης όπως ο ITP για μεταχειρισμένα ακίνητα. Οι μόνιμες δαπάνες περιλαμβάνουν κοινόχρηστα €151,70 μηνιαίως και IBI με τέλος απορριμμάτων €1.624,20 ετησίως. Η διαθεσιμότητα ενδέχεται να μεταβληθεί χωρίς προειδοποίηση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: τη θάλασσα και το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο. Το πρωινό η ανατολική προσανατολισμός φέρνει ήλιο στο σαλόνι και τη σκεπαστή βεράντα, με θέα τη θάλασσα, τους κήπους και την πισίνα του συγκροτήματος. Η απόσταση προς την παραλία Playa de los Álamos καλύπτεται με περπάτημα 10-12 λεπτών σε επίπεδο έδαφος, κλίση περίπου 1%, χωρίς σκαλιά ή ανηφόρες. Σε απόσταση 1,1 χλμ βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακείο και κέντρο υγείας εντοπίζονται κάτω από 300 μέτρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Los Álamos βρίσκεται ουσιαστικά δίπλα στο ακίνητο, προσφέροντας σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγα σε λιγότερο από 20 λεπτά και με το αεροδρόμιο σε λίγα λεπτά. Η κατοικία λειτουργεί τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως δεύτερη κατοικία: το τρίτο υπνοδωμάτιο, διαμορφωμένο ως γραφείο, επιτρέπει τηλεργασία, ενώ οι 18 γραμμές δημόσιων μεταφορών και οι 50 στάσεις της περιοχής περιορίζουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Το απόγευμα η δυτική προσανατολισμός παρατείνει το φως στο τερράτιο έως το ηλιοβασίλεμα. Η περιοχή είναι τουριστικά ανεπτυγμένη με 52 ξενοδοχεία, κάτι που σημαίνει αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες και ηπιότερο ρυθμό το χειμώνα.
Ο περιβάλλων χώρος συνδυάζει αστική πυκνότητα με παράκτια αναψυχή. Σε ακτίνα 2 χλμ εντοπίζονται 33 εστιατόρια, 8 καφέ και 5 φαρμακεία, γεγονός που υποδηλώνει πλήρη καθημερινή κάλυψη χωρίς μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 13 δημοτικά και 9 γυμνάσια-λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, στοιχείο σχετικό για οικογένειες με παιδιά. Δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν τον πληθυσμό. Η σιδηροδρομική γραμμή Cercanías με σταθμό στο Los Álamos και σταθμό La Colina σε 700 μέτρα συνδέει την περιοχή με το κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 10 μέτρων με κλίση 1% προς τη θάλασσα εξαλείφει τα υψομετρικά εμπόδια στην καθημερινή μετακίνηση. Η τουρισική δραστηριότητα, με 52 ξενοδοχεία και 20.808 κλίνες, δημιουργεί εποχιακές διακυμάνσεις: τους χειμερινούς μήνες ο ρυθμός ηρεμεί, ενώ τον Ιούλιο και Αύγουστο η κίνηση στους κεντρικούς δρόμους και την παραλία εντείνεται.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τη σιδηροδρομική γραμμή, την παραλία Playa de los Álamos και το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η εγγύτητα στα σημεία ενδιαφέροντος, νοσοκομείο, σταθμός, γκολφ, είναι ορατή σε ακτίνα 2 χλμ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η περιοχή Los Álamos καταλαμβάνει το δυτικό άκρο του Torremolinos, στα όρια με τη Μάλαγα. Η θέση αυτή δημιουργεί διπλή πρόσβαση: στο αστικό κέντρο της Μάλαγας σε λιγότερο από 20 λεπτά και στο εμπορικό-τουριστικό κέντρο του Torremolinos σε αντίστοιχο χρόνο. Σε σύγκριση με περιοχές όπως η Fuengirola ή το Benalmádena, η τοποθεσία βρίσκεται πιο κοντά στο αεροδρόμιο και στην πρωτεύουσα της επαρχίας, με μικρότερη εξάρτηση από αυτοκινητόδρομο.
Η παραλία Playa de los Álamos απέχει 837 μέτρα και η Blue Flag παραλία Playamar βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 3,9 χλμ ευθείας γραμμής, απόσταση που μεταφράζεται σε 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο ή σιδηρόδρομο. Το κέντρο της Μάλαγας απέχει περίπου 12 χλμ και το Torremolinos 2,8 χλμ μέσω του σταθμού. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 8 χλμ: το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 1,4 χλμ, το Club de Golf Málaga Parador σε 1,6 χλμ και το Club de Golf de Guadalhorce σε 7,2 χλμ. Το μαρίνα Real Club Mediterráneo απέχει 9,5 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων λειτουργεί σε απόσταση 1,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τιμή που ανήκει στις υψηλότερες της Ισπανίας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,5°C με εύρος 12-26°C, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια μετριαζόμενα από τη θαλάσσια αύρα. Το κολυμβητικός sezon με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες, περίπου από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 10 μέτρων και η κλίση 1% προς την ακτή σημαίνουν επίπεδη πρόσβαση χωρίς κλίσεις. Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα επηρεάζει την υγρασία, ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες με πρωινή συννεφιά που διαλύεται πριν το μεσημέρι. Η εγγύς πLError ευχά; το θάλασσα και ο ανοιχτός ορίζοντας προσδίδουν αίσθηση ανοιχτού χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κύρια παραλία Playa de los Álamos απέχει 837 μέτρα και εκτείνεται κατά μήκος της αστικής ακτογραμμής με πεζοδρομημένο παραθαλάσσιο διάδρομο. Η Blue Flag παραλία Playamar πιστοποιείται για την ποιότητα των νερών και τις υπηρεσίες της. Επιπλέον παραλίες όπως η Playa Campo de Golf σε 1,4-1,9 χλμ και η Playa del Lido σε 2,4 χλμ διευρύνουν τις επιλογές. Για άθληση, το Pádel La Colina απέχει 1,2 χλμ και το Kart&Fun Málaga 1,7 χλμ, ενώ πισίνα λειτουργεί σε απόσταση 1 χλμ. Η προσβασιμότητα σε τρία γήπεδα γκολφ εντός 8 χλμ καθιστά την περιοχή λειτουργική για λάτρεις του αθλήματος χωρίς μεγάλες μετακινήσεις.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η περιοχή Los Álamos καταλαμβάνει το δυτικό άκρο του Torremolinos, στα όρια με τη Μάλαγα. Η θέση αυτή δημιουργεί διπλή πρόσβαση: στο αστικό κέντρο της Μάλαγας σε λιγότερο από 20 λεπτά και στο εμπορικό-τουριστικό κέντρο του Torremolinos σε αντίστοιχο χρόνο. Σε σύγκριση με περιοχές όπως η Fuengirola ή το Benalmádena, η τοποθεσία βρίσκεται πιο κοντά στο αεροδρόμιο και στην πρωτεύουσα της επαρχίας, με μικρότερη εξάρτηση από αυτοκινητόδρομο.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL340756
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID