Търговският имот в Лос Алтос, Аликанте, разположен в търговския център Виа Парк 3, е завършен проект от 1970 г. Имотът се намира в оживен търговски район в региона Ориуела Коста, заобиколен от постоянни жители и туристи. Местоположението предлага видимост и постоянен поток от клиенти през цялата година. Имуществото разполага с една баня и е подходящо за търговски дейности като бар или кафене. С цена от €89,950 предлага достъпен вход към пазара на търговски имоти в региона Коста Бланка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в търговския център Виа Парк 3 в Лос Алтос, Аликанте. Местоположението е на пешеходно разстояние от ежедневните удобства, със супермаркет само на 241 метра. Няколко плажа като Кала де ло Фери и Плая Пунта Прима са на около 2 километра разстояние. Голф игрища и яхтгариени в района обогатяват околността за потенциални клиенти.
Като търговски имот, имотът функционира като бизнес пространство, а не жилищно. Той е проектиран да отговаря на търговски нужди като управление на заведение за хранене и напитки. С една баня, кухненски пространство и тераса, имотът предлага основните удобства за бар или кафене. Централното местоположение в оживен търговски център го прави подходящ за предприемачи, търсещи видно място.
Това не е новопостроителен проект, а завършен търговски имот, предаден в експлоатация през 1970 г. Като съществуваща сграда, имотът предлага незабавна наличност за ползване или отдаване под наем. Сградата вероятно е преминала през различни ремонти и обновления през годините, но е запазила структурната си цялост. Завършеният статус означава, че няма строителни рискове или забавяния, характерни за новопостроителни проекти.
Имотът не предлага жилищно пространство, тъй като е предназначен изключително за търговски цели. Това не е ново строителство, така че не предлага модерна енергийна ефективност на скорошните конструкции. С ограничената си площ вероятно не е подходящ за мащабни търговски операции. Местоположението, въпреки че е централно, може да бъде по-малко натоварено извън сезона, което може да повлияе на потенциала за приходи.
Ref: VL397177
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот е подходящ предимно за предприемачи, които искат да управляват заведение за хранене и напитки в Испания без високите разходи за ново строителство. Той е подходящ за лица, търсещи присъствие в установен търговски център със съществуващи пешеходни потоци и потоци от клиенти. За експати, живеещи в региона, имотът предлага възможност да управляват местен бизнес близо до жилищната си среда. Инвеститорите, търсещи пасивни доходи чрез наеми на предприемачи, ще оценят завършения статус и централното местоположение. Цената го прави достъпен за първи инвеститори в търговски имоти, които искат да диверсифицират портфолиото си извън жилищните имоти. Семейства или партньори, желаещи да управляват малък, лесен за управление бизнес с баланс между работа и живот по испанското крайбрежие, ще оценят функционалността на имота. Той също така предлага възможности за пенсионери, които искат да генерират малък допълнителен доход по време на престоя си в Испания. Този проект е по-малко подходящ за хора, търсещи мащабно търговско развитие или предпочитащи ново строителство с най-новите технологии и енергийна ефективност. Съществуващото строителство и компактните размери ограничават възможностите за разширение или мащабни оперативни промени.
Като търговски имот от 1970 г., довършителните работи отразяват строителните норми и материали от този период. Банята е с плочки по стените, което осигурява здрава и лесна за поддръжка повърхност, подходяща за интензивно търговско използване. Плочките вероятно са керамични, материал, известен с издръжливостта и устойчивостта си на влага. Вътрешните пространства, включително бара, са функционално обзаведени с практически материали, устойчиви на ежедневна употреба. Хладилниците за бира в бара свидетелстват за функционално обзавеждане, фокусирано върху основната дейност на имота. Кухнята, въпреки че е проста, е оборудвана със съществени уреди като фурна, което показва практично завършване, фокусирано върху основно приготвяне на храна. Терасата предлага възможности за сядане на открито с мебели, проектирани за продължителна употреба в средиземноморски климат. Външното пространство е от съществено значение за търговска функция за хранене и напитки в Испания, където много от социалния живот се провежда на открито. Като по-стара сграда, имотът може да не отговаря на най-новите изисквания за енергийна ефективност, които са задължителни за новото строителство. Потенциалните купувачи могат да инвестират в модернизация за подобряване на енергийните характеристики. Структурното качество на сградите от този период обикновено се счита за солидно, въпреки че се изисква периодична поддръжка за запазване на състоянието.
С цена от €89,950 този търговски имот представлява достъпна възможност за влизане на пазара на недвижими имоти в Коста Бланка. Цената е значително по-ниска от сравними жилищни проекти в същия регион, като апартаментите, които започват от €160,000 или повече. Като съществуващ строителен проект, имотът предлага незабавна наличност без периоди на изчакване или строителни рискове. Цената може да варира в зависимост от конкретното състояние на поддръжка, обзавеждане и евентуални подобрения, които вече са направени. За инвеститорите цената осигурява достъпен вход към търговски имоти в установен търговски център с доказан поток от клиенти.
Този търговски имот функционира като централна срещна точка в рамките на оживения търговски център Виа Парк 3 в Лос Алтос. Имотът разполага с поканваща тераса, където клиентите могат да се наслаждават на напитки и храна на открито през цялата година. Вътрешното барно пространство с хладилници за бира предлага автентична атмосфера както за местни жители, така и за туристи. Кухнята е оборудвана със съществени уреди за приготвяне на прости ястия и закуски. Всеки ден имотът привлича постоянен поток от посетители, включително експати, живеещи в околните жилищни зони, и туристи, посещаващи близките плажове и рекреационни удобства. Сутринте съседите могат да дойдат за кафе, докато следобед и вечер терасата е популярна за социални събирания. Близостта до супермаркети и други магазини в същия център осигурява естествен пешеходски трафик. През лятото, когато туризмът е на връх, барът може да функционира като важно място за почивка за плажните туристи, желаещи да избягат от жегата. През зимния сезон остава важно място за срещи на постоянната общност от експати, която формира стабилна клиентска база извън високия сезон.
Околната среда на този търговски имот се характеризира с висока степен на удобства и инфраструктура, от съществено значение както за жителите, така и за предприемачите. Имотът се намира в градска среда, където ежедневните нужди са достъпни пеша. Супермаркет само на 241 метра осигурява постоянен пешеходски поток и удобство както за предприемачи, така и за клиенти. Близостта до четири аптеки в радиус от 2 километра подчертава пълнотата на медицинските удобства в непосредствена близост. За по-специализирана медицинска помощ болница на 7,2 километра е разумно достъпна. Общественият транспорт е добре развит с 14 линии на градски транспорт и 50 спирки в близост, което улеснява достъпността за клиенти и персонал. За собствениците с превозно средство има три зарядни станции за електромобили на разумно разстояние (2,3 до 6,7 километра), което отразява нарастващата необходимост от електрическа мобилност. Търговският център Виа Парк 3 сам по себе си функционира като център за услуги и търговия на дребно, създавайки естествена екосистема от взаимност между различните бизнеси. Близостта до плажове, голф игрища и яхтгариени обогатява околността с рекреационни възможности, които привличат клиенти, докато близостта до по-големи градове като Елче и Мурсия (на около 35-36 километра) осигурява достъп до по-големи градски удобства при необходимост.
Картата показва стратегическото местоположение на търговския имот във Виа Парк 3, Лос Алтос, в региона Ориуела Коста. Местоположението е ясно видимо по отношение на близките плажове по Средиземноморското крайбрежие и основните удобства в района. Картата илюстрира компактните разстояния до ежедневни удобства, рекреационни съоръжения и транспортни маршрути, което подчертава централната позиция на имота в рамките на динамична търговска и жилищна среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Търговският имот в Лос Алтос се намира в региона Ориуела Коста на Аликанте, район, известен със силната си туристическа привлекателност и общности от експати. Местоположението предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до по-големи градски центрове. Елче, с 234,765 жители на 35 километра, и Мурсия, с 462,979 жители на 36 километра, са най-близките големи градове, предлагащи обширни възможности за пазаруване, култура и медицински услуги. Регионът Аликанте, от който Лос Алтос е част, е популярна дестинация както за вътрешни, така и за международни туристи, особено от Северна Европа. Близостта до Средиземноморското крайбрежие и отличните климатични условия го правят един от най-желаните райони за инвестиции в недвижими имоти в Коста Бланка. Местоположението комбинира предимствата на туристически крайбрежен регион с практичните възможности на близките градски центрове.
Този търговски имот се възползва от стратегическо местоположение по отношение на ключови удобства, които увеличават привлекателността за клиентите. Най-близките плажове, включително Кала де ло Фери, Плая Росио дел Мар и Плая Пунта Прима, са на около 2 километра разстояние, което предлага кратко пътуване за плажни туристи, търсещи освежаване. Любителите на голф имат достъп до три престижни голф игрища в радиус от 6 километра: Голф клуб Виламартин (3,6 км), Кралски голф клуб Кампоамор (5,5 км) и Голф клуб Лас Рамблас де Ориуела (5,9 км). Тази близост прави имота логично място за почивка на голфърите. За бизнес пътувания или международни посетери, летището Аликанте-Елче (АЛК) на около 38 километра е най-достъпният вариант, което е разумно достъпно с кола или обществен транспорт. По-големите градове като Елче (35 км), Мурсия (36 км) и Картагена (45 км) предлагат по-широки възможности за пазаруване и култура на кратко разстояние. Яхтгариени като Кралския яхтен клуб (3,3 км) предлагат възможности за водни спортове, което допълнително увеличава привлекателността на местоположението за туристи.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на този търговски имот се ползва от изразено средиземноморски климат, идеален за дейности в заведенията за хранене и напитки през цялата година. С годишна средна температура от 18,8°C и температурен диапазон от 12-26°C през годината, регионът предлага комфортни условия за открити тераси почти през цялата година. Забележителни са 3,854 слънчеви часа годишно, което се равнява на средно повече от 10 часа слънце на ден през високия сезон. Това изобилие от слънчева светлина насърчава културата на живот на открито и подкрепя терасната култура, която е от съществено значение за заведенията за хранене и напитки в Испания. Плавателният сезон продължава 5 месеца, с водни температури от 20°C или по-високи, което означава, че от май до септември плажните активности могат да бъдат постоянен източник на клиенти. Ниската надморска височина от само 2 метра и нулевият наклон от 0,0% към плажовете улесняват достъпа за всички възрасти и нива на мобилност. Този климат допринася за удължен туристически сезон и осигурява по-стабилна клиентска база от регионите с по-изразени сезонни климатични вариации. Комбинацията от меки зими и топли, слънчеви лета прави имота привлекателно място за дейности в заведенията за хранене и напитки с малко сезонни затваряния.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до търговския имот има множество плажове, които увеличават привлекателността за туристи и местни жители. Кала де ло Фери, Плая Росио дел Мар и Плая Пунта Прима са на около 2 километра разстояние и предлагат разнообразни плажни преживявания. Въпреки че не са изрично посочени като плажове със Син флаг, тези плажове в региона са известни със своята чистота и удобства. Голфът представлява важна рекреационна атракция за региона, с три голф игрища на кратко разстояние. Голф клуб Виламартин на 3,6 километра е престижно игрище за 18 дупки, домакин на международни турнири. Кралският голф клуб Кампоамор (5,5 км) и Голф клуб Лас Рамблас де Ориуела (5,9 км) предлагат допълнителни възможности за голф както за начинаещи, така и за опитни играчи. Спортните удобства в близост включват фитнес център Снатч на 1,5 километра за любителите на фитнес и КФ Торевиеха на 5,0 километра за футболните ентусиасти. Възможностите за плуване са налични в местни басейни, включително Кидс на 1,8 километра и Басейн Резиденсиал Парке де лас Насионес I на 2,9 километра. Яхтгариени като Кралския яхтен клуб (3,3 км) предлагат възможности за водни спортове, което допълнително увеличава разнообразието от рекреационни дейности в района.
Източник: OpenStreetMap
Търговският имот в Лос Алтос се намира в региона Ориуела Коста на Аликанте, район, известен със силната си туристическа привлекателност и общности от експати. Местоположението предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до по-големи градски центрове. Елче, с 234,765 жители на 35 километра, и Мурсия, с 462,979 жители на 36 километра, са най-близките големи градове, предлагащи обширни възможности за пазаруване, култура и медицински услуги. Регионът Аликанте, от който Лос Алтос е част, е популярна дестинация както за вътрешни, така и за международни туристи, особено от Северна Европа. Близостта до Средиземноморското крайбрежие и отличните климатични условия го правят един от най-желаните райони за инвестиции в недвижими имоти в Коста Бланка. Местоположението комбинира предимствата на туристически крайбрежен регион с практичните възможности на близките градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В сравнение с жилищни проекти в същия регион, този търговски имот в Лос Алтос предлага забележително различен инвестиционен подход. Докато сравними жилищни проекти като Апартаменти Палангар Бийч в Торевиеха и ЕДИФИСИО Сън & СЕНТЪР в Торевиеха започват от цени от €160,000 съответно €169,000, този търговски имот предлага по-достъпен вход от €89,950. Имотът се отличава допълнително с местоположението си в съществуващ, установен търговски център, а не в новоразвиваща се жилищна среда. Това означава, че пешеходните потоци и потокът от клиенти вече са доказани, докато новите строителни проекти често изискват време за развитие на сходна динамика. В сравнение с по-ексклузивни проекти като ОАЗИС ЛАГУНА 2 - ФАЗА II в Урбанизасион Ел Расо, където цените започват от €227,000, този търговски имот предлага по-реалистична инвестиция с по-ниски входни разходи и потенциални оперативни приходи от дейности в заведения за хранене и напитки. Той се различава също от жилищните инвестиции по това, че не е зависим от сезонни приходи от наеми, а може потенциално да генерира приходи през цялата година благодарение на присъствието както на туристи, така и на постоянни жители в района. Това го прави алтернативна инвестиционна стратегия за тези, търсещи диверсификация извън традиционните жилищни имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID