Los Altos Via Park 3 Commercial Property расположен в сердце Ориуэлы-Коста, одном из самых оживленных коммерческих центров региона. Помещение, известное как "The Bar Next Door", полностью функционирует и расположено в районе с постоянными жителями, туристической недвижимостью и сильной общиной экспатов. Расположение обеспечивает постоянный поток посетителей круглый год, а не только в летние месяцы. Коммерческое помещение площадью около 89 950 евро предлагает отличную видимость и потенциал как для аренды, так и для самостоятельного ведения бизнеса. Близость к пляжам, гольф-клубам и ежедневным услугам делает это стратегическим местом для коммерческой деятельности в процветающем прибрежном сообществе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение расположено в Лос-Альтос, Аликанте, внутри коммерческого центра Виа Парк 3. Местоположение находится на небольшом расстоянии от Средиземноморского побережья, с несколькими пляжами в радиусе 2 километров. Коммерческий центр окружен жилыми районами с постоянными жителями и туристами, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов круглый год.
Это коммерческое помещение предлагает полную комплектацию для общественного питания, включая оборудованную барную кухню, санузлы и открытую террасу. Пространство функционально спроектировано для ежедневной деятельности, с прямым доступом к коммерческому центру и достаточным пространством как для персонала, так и для посетителей. Расположение обеспечивает максимальную видимость и доступность для потенциальных гостей.
Здание было построено в 1970 году и завершено в том же году. Как существующая постройка, оно не требует процессов нового строительства или ожидания сдачи. Текущее состояние помещения готово к немедленной эксплуатации, со всеми основными удобствами работоспособными. Учитывая год постройки, потенциальные покупатели должны учитывать возможные потребности в обслуживании или модернизации в долгосрочной перспективе.
Помещение не предназначено для проживания, поскольку оно предназначено исключительно для коммерческого использования. В нем нет спален, что накладывает ограничения на смешанное использование. Хотя расположение находится в центре коммерческого центра, парковка непосредственно у входа ограничена. Кроме того, возраст здания 1970 года может означать, что оно не соответствует самым современным строительным нормам без доработок.
Ref: VL397177
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей или инвесторов, ищущих предприятие общественного питания с существующей клиентской базой в устоявшемся коммерческом центре. Оно подходит для людей с опытом в сфере общественного питания и способностью управлять существующим бизнесом или модернизировать его. Расположение идеально для покупателей, которые хотят обслуживать как постоянных местных клиентов, так и туристов. Наличие постоянной общины экспатов в регионе обеспечивает стабильную базу клиентов круглый год, что делает помещение менее сезонным, чем чисто туристические локации. Помещение также может быть интересно для инвесторов, ищущих недвижимость для сдачи в аренду опытным предпринимателям в сфере общественного питания. Относительно низкая цена входа делает его доступным для небольших инвесторов или начинающих предпринимателей в сфере общественного питания. Покупатели должны учитывать, что в районе присутствует конкуренция, поскольку помещение является частью более крупного коммерческого центра с различными заведениями общественного питания.
Здание, построенное в 1970 году, имеет характерные черты строительства того периода с практической функциональной отделкой. Доступные изображения показывают ванную комнату с плиткой, которая функциональна, но, возможно, нуждается в модернизации. Бар оборудован профессиональными холодильниками для пива, что указывает на рабочую обстановку, ориентированную на эффективность. Кухонная зона, видимая через окно, включает духовку и базовое оборудование, подходящее для ежедневной деятельности в сфере общественного питания, но, возможно, не соответствующее современным стандартам энергоэффективности. Открытая терраса практично обставлена местами для сидения и простыми удобствами, такими как автомат с жевательной резинкой, что указывает на ориентацию на функциональность, а не на роскошь. Общее состояние здания предполагает необходимость обслуживания для достижения современных стандартов, особенно в отношении энергоэффективности и комфорта клиентов. Качество строительства 1970 года было в целом надежным, но, возможно, не оптимизированным для текущих требований к теплоизоляции и устойчивости. Потенциальные покупатели должны учитывать инвестиции в модернизацию для сохранения конкурентоспособности на современном рынке общественного питания.
Коммерческое помещение предлагается от €89,950, что является относительно доступной ценой входа для коммерческой недвижимости в регионе Коста-Бланка. По сравнению с жилой недвижимостью в том же районе, где квартиры начинаются от €160,000, это помещение предлагает более доступную альтернативу для инвесторов, интересующихся сектором общественного питания. Цена конкурентоспособна для полностью работающего предприятия общественного питания с постоянной обстановкой и оборудованием. Информация о дополнительных расходах, таких как муниципальные налоги или обязательства по обслуживанию, недоступна. Варианты покупки, вероятно, ограничены полным правом собственности, учитывая характер коммерческого помещения в существующем центре.
Это коммерческое помещение функционирует как бар/заведение общественного питания в оживленном коммерческом центре, который активен круглый год. В типичный день подготовка начинается рано утром, когда персонал проверяет инвентарь, готовит кухню и открывает террасы для первых гостей. В течение утра как местные жители, так и туристы приходят на завтрак и кофе. Днем ожидаются гости из окружающих жилых районов и соседнего гольф-комплекса. Вечером пространство превращается в место встреч, где жители и отдыхающие собираются для ужина и напитков. Открытая терраса предоставляет социальное пространство, особенно популярное в теплые месяцы. Близость супермаркетов и других магазинов в том же коммерческом центре означает, что посетители могут совместить свое посещение с другими покупками или мероприятиями. Расположение пользуется туристическим пиковым сезоном, но также сохраняет постоянный поток местных клиентов в течение остального года благодаря присутствию постоянных жителей в округе.
Окружающая среда помещения - это коммерческий центр, который функционирует как центральное место встреч для окружающих жилых районов. В радиусе 2 километров жители и посетители находят широкий спектр услуг, включая 25 ресторанов, 4 аптеки, 6 кафе и 3 стоматологических кабинета. Эта плотность услуг создает оживленную среду, где люди могут выполнять различные ежедневные активности, не преодолевая больших расстояний. Присутствие как местных жителей, так и туристов создает многонациональную атмосферу, особенно благодаря большой общине экспатов в регионе. Коммерческий центр хорошо интегрирован в городскую структуру, с пешеходными дорожками и соединениями с окружающими жилыми комплексами. В пешей доступности (241 метр) находится супермаркет, что делает местоположение практичным для ежедневных покупок. Близость нескольких пляжей в пределах 2 километров делает локацию привлекательной как для жителей, так и туристов, желающих поближе познакомиться с прибрежной атмосферой. Район обладает активной общественной жизнью с различными местными мероприятиями и праздниками в течение года, что способствует социальной динамике окружающей среды.
Карта показывает местоположение коммерческого помещения в сердце Виа Парк 3 в Лос-Альтос, Ориуэла-Коста. Положение внутри коммерческого центра обеспечивает максимальную видимость и доступность для потенциальных клиентов. Карта иллюстрирует близость пляжей к востоку, городских удобств в непосредственной близости, и связность с крупными городами, такими как Эльче и Мурсия в регионе. Расположение рядом с основными транспортными артериями также четко показано.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Помещение расположено в Лос-Альтос, часть Ориуэлы-Коста в провинции Аликанте. Это местоположение находится в стратегической позиции между несколькими крупными городами региона. Эльче, с населением около 234 765 человек, находится в 35 километрах, в то время как Мурсия, с 462 979 жителями, - в 36 километрах. Прибрежный город Картахена, с 218 943 жителями, находится в 45 километрах. Ориуэла-Коста известна как популярное направление как для международных туристов, так и для экспатов, с обширной инфраструктурой услуг и удобств, ориентированных на эти группы. Местоположение пользуется близостью к этим городам для более крупных услуг и возможностей трудоустройства, сохраняя при этом характер прибрежного сообщества. Регион сочетает преимущества городской доступности с качеством жизни средиземноморского прибрежного местоположения.
Помещение предлагает отличный доступ к важнейшим услугам. Ближайшие пляжи, включая Кала-де-ло-Ферри, Плая-Росио-дель-Мар и Плая-Пунта-Прима, находятся примерно в 1.7-1.9 километрах, достижимы за 5-10 минут на автомобиле или 15-20 минут пешком. Для путешественников самолетом аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 38 километрах, что соответствует времени поездки около 30-40 минут на автомобиле. Любители гольфа найдут три гольф-клуба в радиусе 6 километров: Клуб-де-Гольф-Вильямартин (3.6 км), Реал-Клуб-де-Гольф-Кампомар (5.5 км) и Клуб-де-Гольф-Лас-Рамблас-де-Ориуэла (5.9 км). Ежедневные услуги хорошо представлены, с супермаркетом всего в 241 метре, аптекой в 932 метрах и больницей в 7.2 километрах. Район обслуживают 14 линий общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости, что облегчает мобильность без автомобиля.
| До пляжа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация наслаждается ярко выраженным средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом. С впечатляющими 3854 часами солнечного света в год это место относится к самым солнечным в Европе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает минимум 20°C в этот период, что идеально для пляжных активностей. Среднегодовая температура составляет 18.8°C, что обеспечивает приятный климат большую часть года. Местоположение находится всего на 2 метра над уровнем моря, что приводит к ровной местности без заметных склонов к побережью. Эта низкая высота у моря способствует умеренным температурам, где море летом обеспечивает прохладу, а зимой - более мягкие температуры. Комбинация обилия солнечного света, мягких температур и близости к Средиземному морю создает благоприятный микроклимат, привлекательный как для жителей, так и туристов большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Локация предлагает доступ к разнообразным пляжам на небольшом расстоянии, с Кала-де-ло-Ферри, Плая-Росио-дель-Мар и Плая-Пунта-Прима все в пределах 2 километров. Эти пляжи предлагают как песчаные пляжи, так и скалистые бухты, подходящие для различных предпочтений посетителей. Для любителей гольфа регион отлично обслуживается тремя известными гольф-клубами поблизости: Клуб-де-Гольф-Вильямартин (3.6 км), Реал-Клуб-де-Гольф-Кампомар (5.5 км) и Клуб-де-Гольф-Лас-Рамблас-де-Ориуэла (5.9 км). Спортивные сооружения в окрестностях включают, среди прочего, фитнес-центр Snatch (1.5 км) и различные спортивные клубы в Торревьехе примерно в 5 километрах. Регион ежегодно проводит различные водно-спортивные мероприятия и рекреационные активности, пользуясь мягким климатом, который позволяет заниматься активным отдыхом большую часть года. Близость яхтенных портов, таких как Реал-Клуб-Наутико (3.3 км), предлагает возможности для лодочных прогулок и водных видов спорта. Комбинация пляжей, спортивных сооружений и рекреационных возможностей делает локацию привлекательной для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Помещение расположено в Лос-Альтос, часть Ориуэлы-Коста в провинции Аликанте. Это местоположение находится в стратегической позиции между несколькими крупными городами региона. Эльче, с населением около 234 765 человек, находится в 35 километрах, в то время как Мурсия, с 462 979 жителями, - в 36 километрах. Прибрежный город Картахена, с 218 943 жителями, находится в 45 километрах. Ориуэла-Коста известна как популярное направление как для международных туристов, так и для экспатов, с обширной инфраструктурой услуг и удобств, ориентированных на эти группы. Местоположение пользуется близостью к этим городам для более крупных услуг и возможностей трудоустройства, сохраняя при этом характер прибрежного сообщества. Регион сочетает преимущества городской доступности с качеством жизни средиземноморского прибрежного местоположения.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
По сравнению с другими вариантами недвижимости в регионе это коммерческое помещение выделяется доступной ценой и стратегическим местоположением. В то время как сопоставимые жилые проекты, такие как Квартиры Палангар-Бич в Торревьехе, начинаются от €160,000 и ЭДИФИСИО SUN & CENTER от €169,000, это коммерческое помещение предлагает значительно более низкий порог входа от €89,950. В отличие от вновь разрабатываемых жилых комплексов, таких как OASIS LAGUNA 2 (от €227,000), это помещение представляет собой существующее, немедленно эксплуатируемое пространство без неопределенностей, связанных с новыми проектами. Расположение в Виа Парк 3 обеспечивает постоянную клиентскую базу благодаря устоявшемуся присутствию постоянных жителей и туристов, что является преимуществом по сравнению с новыми коммерческими центрами, которые еще должны наработать клиентскую базу. В регионе Коста-Бланка Ориуэла-Коста известна своей международной общиной и обширными услугами, что создает более стабильную инвестиционную среду, чем некоторые чисто туристические прибрежные районы. Комбинация более низкой цены входа, существующей инфраструктуры и смешанной клиентской базы делает это помещение заметным вариантом для инвесторов, рассматривающих диверсификацию на испанском рынке недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID