Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο Los Altos, Αλικάντε, μέσα στο πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο Via Park 3. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1970, προσφέρει μια εξαιρετική τοποθεσία για χώρο εστίασης σε μια περιοχή με συνεχή ροή πελατών τόσο από μόνιμους κατοίκους όσο και από τουρίστες. Με έναν χώρο κατάλληλο για μπαρ/εστιατόριο και ένα μπάνιο, βρίσκεται σε ένα από τα πιο εδραιωμένα εμπορικά κέντρα της Orihuela Costa. Η τοποθεσία προσφέρει δυνητικούς πελάτες όλο το χρόνο χάρη στη μόνιμη κατοίκηση και τις ενοικιαζόμενες διακοπές στην περιοχή. Η τιμή των €89.950 το καθιστά μια προσιτή επιλογή για επενδυτές σε εμπορικά ακίνητα στην Κόστα Μπλάνκα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά στην ακτή, μέσα σε ένα πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο με πολλά καταστήματα και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις σε μικρή απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων. Η εγγύτητα σε παραλίες και περιοχές αναψυχής εξασφαλίζει συνεχή ροή επισκεπτών, ενώ η κεντρική τοποθεσία μέσα στο εμπορικό κέντρο εξασφαλίζει καλή ορατότητα και προσβασιμότητα για δυνητικούς πελάτες.
Για εμπορική χρήση, το ακίνητο προσφέρει μια λειτουργική διάταξη κατάλληλη για δραστηριότητες εστίασης. Η παρουσία ενός μπάνιου και χώρου κουζίνας υποστηρίζει τις λειτουργικές ανάγκες ενός εστιατορίου ή μπαρ. Η βεράντα προσφέρει δυνατότητες για εξωτερική εξυπηρέτηση, ενώ η κεντρική τοποθεσία μέσα στο εμπορικό κέντρο προσθέτει αξία στις δυνατότητες εκμετάλλευσης. Ο χώρος είναι κατάλληλος για διάφορες εμπορικές έννοιες στοχευμένες τόσο σε τοπικούς κατοίκους όσο και σε τουρίστες.
Το ακίνητο χτίστηκε το 1970 και είναι πλήρως ολοκληρωμένο, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στην κατασκευή ή αβεβαιότητες σχετικά με την παράδοση. Ως υφιστάμενο κτίριο, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα για εκμετάλλευση χωρίς χρόνο αναμονής. Η ποιότητα κατασκευής αντανακλά τα πρότυπα της εποχής ολοκλήρωσης, με λειτουργικούς χώρους κατάλληλους για εμπορική χρήση. Οι δυνητικοί αγοραστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο αμέσως μετά την αγορά.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κατοικία, αφού προορίζεται αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Δεν υπάρχουν κρεβατοκάμαρες, πράγμα που σημαίνει ότι δεν είναι κατάλληλο για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Η κατασκευή του 1970 μπορεί να σημαίνει ότι οι σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης δεν πληρούνται χωρίς επενδύσεις σε ανακαίνιση. Ως εμπορικό ακίνητο σε κέντρο, εξαρτάται από τη δημοφιλία και τη διαχείριση του μεγαλύτερου εμπορικού συγκροτήματος του οποίου αποτελεί μέρος.
Ref: VL397177
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει καλά σε επιχειρηματίες που θέλουν να ξεκινήσουν ένα μπαρ ή εστιατόριο σε ένα υπάρχον εμπορικό οικοσύστημα. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για άτομα με ήδη εμπειρία στον κλάδο της εστίασης που αναζητούν μια προσιτή ευκαιρία εισόδου σε μια δημοφλή τουριστική περιοχή. Οι επενδυτές που θέλουν να επωφεληθούν από τη συνεχή ροή τόσο τοπικών κατοίκων όσο και τουριστών στην περιοχή Orihuela Costa θα εκτιμήσουν την κεντρική τοποθεσία. Επίσης, ταιριάζει σε τρέχοντες επιχειρηματίες εστίασης που θέλουν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους σε μια τοποθεσία με υπάρχον δυναμικό πελατείας. Η παρουσία βεράντας προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες για εποχιακή εκμετάλλευση, ιδιαίτερα πολύτιμες κατά τους πολυσύχναστους καλοκαιρινούς μήνες. Για άτομα που αναζητούν μια επένδυση που μπορεί να ενοικιαστεί σε επιχειρηματίες, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια επιλογή με ελεύθερη ιδιοκτησία και μακροπρόθεσμη ασφάλεια.
Ως ακίνητο του 1970, η επιφάνεια αντανακλά τα πρότυπα κατασκευής αυτής της περιόδου, με λειτουργικές και πρακτικές λύσεις εστιασμένες στη διαρκεία και την ευκολία χρήσης. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με πλακάκια στους τοίχους, μια συνηθισμένη επιλογή εκείνη την εποχή λόγω της ανθεκτικότητας και υγιεινών ιδιοτήτων. Τα πλακάκια είναι ανθεκτικά και ανθεκτικά στην υγρασία, που είναι απαραίτητο σε ένα εμπορικό περιβάλλον με συχνό καθαρισμό. Ο χώρος της κουζίνας είναι λειτουργικά διαμορφωμένος με μια βασική διάταξη κατάλληλη για την προετοιμασία απλών γευμάτων και ποτών. Το παρόν παράθυρο στην κουζίνα παρέχει φυσικό φως και αερισμό, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο εργασιακό κλίμα. Η διάταξη μπαρ με ψυγεία μπίρας είναι πρακτικά οργανωμένη για αποτελεσματική εξυπηρέτηση, με επαρκή χώρο αποθήκευσης για ποτά και προμήθειες. Η βεράντα προσφέρει έναν απλό αλλά λειτουργικό εξωτερικό χώρο με καθίσματα για πελάτες, σχεδιασμένο για μέγιστη ευκολία χρήσης και εύκολο συντήρηση.
Το ακίνητο προσφέρεται σε τιμή από €89.950, καθιστώντας το προσιτό για επενδυτές στο χαμηλό έως μεσαίο τμήμα της αγοράς εμπορικών ακινήτων. Αυτή η τιμολόγηση το κάνει ελκυστικό για τόσο νέους επιχειρηματίες στον κλάδο της εστίασης όσο και για έμπειρους επενδυτές που θέλουν να διευρύνουν το χαρτοφυλάκιό τους. Συγκριτικά με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην περιοχή, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σχετικά προσιτή ευκαιρία εισόδου, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη ότι αποτελεί μέρος ενός εδραιωμένου εμπορικού κέντρου με υπάρχον δυναμικό πελατείας. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο μέσα στο μεγαλύτερο κέντρο, παρέχοντας αποκλειστικότητα εντός της άμεσης γειτονιάς.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο λειτουργεί ως μπαρ ή εστιατόριο σε ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο όπου περνούν πολλά άτομα καθημερινά. Τα πρωινά ξεκινούν με προετοιμασίες για την καθημερινή λειτουργία, ενώ το μεσημέρι φέρνει το πρώτο κύμα πελατών που αναζητούν γεύματα και ποτά. Το απόγευμα προσελκύουν κυρίως τουρίστες και τοπικοί κάτοικοι λόγω της κεντρικής τοποθεσίας και της βεράντας που προσκαλεί για χαλάρωση. Τα βράδια προσφέρουν δυνατότητες για δείπνο και κοινωνικές συναντήσεις, με τη βεράντα να γίνεται δημοφιλής τόπος συνάντησης. Όλο το χρόνο, η κίνηση ποικίλλει με την τουριστική περίοδο, αλλά η μόνιμη κατοίκηση στην περιοχή εξασφαλίζει συνεχή ροή τακτικών πελατών. Το ψώνιο στο κέντρο οδηγεί φυσικά τους επισκέπτες να σταματήσουν για ένα ποτό ή ένα σνακ. Η εγγύτητα σε διακοπές και διαμερίσματα συμβάλλει σε μια ποικιλία πελατείας, από τοπικούς expats μέχρι εποχιακούς τουρίστες. Το εμπορικό χαρακτήρα της τοποθεσίας σημαίνει ότι το ακίνητο είναι μέρος ενός μεγαλύτερου οικοσυστήματος καταστημάτων και υπηρεσιών που αλληλοενισχύονται.
Το περιβάλλον γύρω από το εμπορικό ακίνητο χαρακτηρίζεται από μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα με ποικίλες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Μέσα σε μικρή απόσταση βρίσκονται 25 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 6 καφέ και 3 οδοντιατρικά ιατρεία, δημιουργώντας μια πλούσια υποδομή τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες. Η εγγύτητα αυτών των ανέσεων σημαίνει ότι το εμπορικό κέντρο προσελκύει καθημερινά πολλούς επισκέπτες για διάφορους σκοπούς, από ψώνια μέχρι αναψυχή. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι καλά αναπτυγμένα με 14 διαφορετικές γραμμές και 50 στάσεις στην άμεση γειτονιά, διευκολύνοντας την πρόσβαση για προσωπικό και πελάτες. Η απόσταση από σημαντικές πόλεις όπως η Elche (35 km), η Murcia (36 km) και η Cartagena (45 km) καθιστά την τοποθεσία προσιτή για ένα ευρύτερο περιφερειακό κοινό.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του εμπορικού ακινήτου μέσα στο συγκρότημα Via Park 3 στα Los Altos. Η τοποθεσία είναι ευδιάκριτα ορατή σε σχέση με τις γύρω ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και συγκροτημάτων διαμερισμάτων. Η απόσταση από την ακτογραμμή και τις διάφορες παραλίες απεικονίζεται οπτικά, καθώς και οι συνδέσεις με μεγάλους δρόμους που προσφέρουν πρόσβαση σε γύρω πόλεις και το αεροδρόμιο Alicante-Elche.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τα Los Altos βρίσκονται στην παράκτια περιοχή Orihuela Costa, μέρος της ευρύτερης Κόστα Μπλάνκα στην επαρχία Αλικάντε. Η τοποθεσία προσφέρει μια στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων πόλεων: η Elche σε 35 χιλιόμετρα με 234.765 κατοίκους, η Murcia σε 36 χιλιόμετρα με 462.979 κατοίκους, και η Cartagena σε 45 χιλιόμετρα με 218.943 κατοίκους. Αυτή η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα εξασφαλίζει συνεχή παροχή επισκεπτών και δυνητικού προσωπικού. Η περιοχή είναι γνωστή για τη διεθνή της κοινότητα, με ισχυρή παρουσία Βόρειων Ευρωπαίων expats και τουριστών.
Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται μόλις 241 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ, καθιστώντας τις ημερήσιες προμήθειες και τις ανάγκες πρακτικές. Τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 932 μέτρων, ενώ η ιατρική φροντίδα είναι διαθέσιμη σε νοσοκομεία σε απόσταση 7.2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Cala de lo Ferri σε 1.7 χιλιόμετρα, την Playa Rocío del Mar σε 1.9 χιλιόμετρα και την Playa Punta Prima σε 1.9 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επωφεληθούν από την εγγύτητα του Club de Golf Villamartín (3.6 km), του Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) και του Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5.9 km). Για ηλεκτρικά οχήματα, μια πρίζη φόρτισης EV είναι διαθέσιμη σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που ποικίλλουν από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, εξασφαλίζοντας ευχάριστες συνθήκες όλο τον χρόνο. Με 3.854 ώρες ηλίου ετησίως, η περιοχή ανήκει στις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης, συμβάλλοντας στην ελκυστικότητα τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.8°C, δημιουργώντας ένα ευπρόσδεκτο κλίμα για εξωτερικές δραστηριότητες και χρήση βεράντας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ανέρχεται σε 20°C ή υψηλότερη, προσθέτοντας αξία στην εγγύτητα των παραλιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν διάφορες ελκυστικές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων της Cala de lo Ferri σε 2.0 χιλιόμετρα, της Playa Rocío del Mar σε 2.3 χιλιόμετρα και της Cala Piteras σε 2.5 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν διάφορες δυνατότητες για αναψυχή και θαλάσσια αθλήματα, συμβάλλοντας στην ελκυστικότητα της περιοχής για τουρίστες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες με το Club de Golf Villamartín σε 4.7 χιλιόμετρα, το Real Club de Golf Campoamor σε 6.6 χιλιόμετρα και το Club de Golf Las Ramblas de Orihuela σε 7.2 χιλιόμετρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Snatch Fitness Center (1.5 km) και το Villamartin Golf (4.5 km) προσφέρουν πρόσθετες δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Τα Los Altos βρίσκονται στην παράκτια περιοχή Orihuela Costa, μέρος της ευρύτερης Κόστα Μπλάνκα στην επαρχία Αλικάντε. Η τοποθεσία προσφέρει μια στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων πόλεων: η Elche σε 35 χιλιόμετρα με 234.765 κατοίκους, η Murcia σε 36 χιλιόμετρα με 462.979 κατοίκους, και η Cartagena σε 45 χιλιόμετρα με 218.943 κατοίκους. Αυτή η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα εξασφαλίζει συνεχή παροχή επισκεπτών και δυνητικού προσωπικού. Η περιοχή είναι γνωστή για τη διεθνή της κοινότητα, με ισχυρή παρουσία Βόρειων Ευρωπαίων expats και τουριστών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες επιλογές εμπορικών ακινήτων στην περιοχή, το ακίνητο στα Los Altos προσφέρει μια σχετικά προσιτή ευκαιρία εισόδου. Ενώ παρόμοια έργα όπως τα Apartments Palangre Beach στο Torrevieja ξεκινούν από €160.000 και το Edificio Sun & Center στο Torrevieja από €169.000, αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο για €89.950. Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά εν μέρει το γεγονός ότι πρόκειται για ένα μικρότερο, συγκεκριμένο εμπορικό ακίνητο αντί για ένα κτίριο διαμερισμάτων, αλλά το καθιστά πιο προσιτό για μικρότερους επενδυτές ή νέους επιχειρηματίες στον κλάδο της εστίασης. Σε αντίθεση με νεότερα έργα όπως το Oasis Laguna 2 στην Urbanización El Raso (από €227.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και αποδεδειγμένη θέση σε ένα υπάρχον εμπορικό οικοσύστημα. Ενώ τα νέα έργα συχνά πρέπει ακόμα να αποδείξουν ότι θα είναι ελκυστικά για πελάτες, το Via Park 3 έχει ήδη μια εδραιωμένη φήμη και ροή πελατών. Η τοποθεσία στα Los Altos διαφέρει από τα περισσότερο τουριστικά κέντρα στο Torrevieja με μια πιο ισορροπημένη μίξη μόνιμης κατοίκησης και ενοικίασης διακοπών, που προσφέρει σταθερότητα εκτός περιόδου αιχμής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID