Los Altos Via Park 3 Commercial Property è un locale commerciale situato nel cuore di Orihuela Costa, Alicante. Si tratta di un bar-ristorante completamente attrezzato, situato in uno dei centri commerciali più frequentati della zona. La proprietà si trova a 2 metri sopra il livello del mare, in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La sua posizione strategica offre un flusso costante di clienti durante tutto l'anno, sostenuto sia dalla comunità di residenti permanenti che dai turisti della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà commerciale si trova a Los Altos, nella regione di Alicante, a circa 2 km dalle spiagge più vicine come Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar. Il centro commerciale Via Park 3 gode di una posizione centrale nell'area di Orihuela Costa, con facile accesso a supermercati, farmacie e altri servizi essenziali a breve distanza a piedi.
Come proprietà commerciale, questo spazio soddisfa le esigenze imprenditoriali di chi cerca un locale per attività di ristorazione o bar. L'ambiente è ben organizzato con zona cucina, servizio clienti e area esterna per tavolini. La disposizione è ottimizzata per il servizio al pubblico, con spazi separati per la preparazione, il consumo e la socializzazione.
La proprietà è un locale commerciale già esistente, completato nel 1970, con caratteristiche architettoniche tipiche di quel periodo. Lo stato attuale è pronto per l'utilizzo immediato, senza bisogno di lavori di costruzione. Gli spazi interni sono già funzionali per l'attività di ristorazione, con attrezzature e servizi installati.
Questa è una proprietà esclusivamente commerciale e non può essere utilizzata come residenza. L'immobile non offre spazi abitativi o camere da letto. La zona non è dedicata al parcheggio privato, e l'accessibilità alle strutture potrebbe essere limitata durante gli orari di chiusura del centro commerciale. La proprietà richiede gestione continua per mantenere la redditività.
Ref: VL397177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà commerciale è adatta per imprenditori che desiderano avviare un'attività di ristorazione nella Costa Blanca senza affrontare i costi di una nuova costruzione. È adatto per chi cerca un locale già funzionante con flusso di clienti consolidato. La struttura è particolarmente indicata per operatori del settore food & beverage che intendono servire sia la comunità locale di espatriati che i turisti stagionali. La sua posizione è vantaggiosa per chi cerca un'attività con orizzonte temporale lungo-termine, data la stabilità della zona residenziale circostante. L'investimento è appropriato anche per chi cerca un reddito da locazione, data la costante domanda di spazi commerciali ben posizionati nella zona.
La proprietà presenta finiture tipiche degli anni '70, con elementi funzionali che hanno resistito nel tempo. Il bagno è rivestito con piastrelle a motivo geometrico, caratteristico del periodo di costruzione. L'area bar è dotata di attrezzature per la refrigerazione delle bevande, essenziali per il funzionamento di un'attività di ristorazione. La cucina è attrezzata con forni e finestre per la ventilazione. Le aree esterne sono pavimentate con materiali resistenti alle intemperie, adatti per l'uso commerciale continuativo. Gli impianti sono stati mantenuti funzionanti ma potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare gli standard energetici attuali.
Il prezzo di partenza per questa proprietà commerciale è di €89,950, posizionandosi nella fascia inferiore rispetto ad altre proprietà commerciali nella Costa Blanca. Questo valore la rende accessibile per imprenditori che cercano un punto d'ingresso nel mercato locale con un investimento relativamente moderato. La proprietà viene offerta con piena proprietà (freehold), fornendo sicurezza a lungo termine per l'acquirente.
Los Altos Via Park 3 è un centro commerciale dinamico che ospita principalmente attività di ristorazione e servizi. Durante il giorno, l'area si anima con un flusso costante di clienti, sia locali che turisti. Le attività commerciali qui operano con orari che coincidono con le abitudini mediterranee, con apertura prolungata durante i mesi estivi. La presenza di numerosi residenti stranieri contribuisce a un'atmosfera multiculturale, con domanda di servizi internazionali insieme a quelli locali. Le serate sono particolarmente vivaci, con le attività di ristorazione che diventano punti di aggregazione sociale. La vicinanza alle zone residenziali garantisce una clientela stabile anche al di fuori della stagione turistica principale.
La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi. Un supermercato è a soli 241 metri, rendendo facile l'approvvigionamento quotidiano. Quattro farmacie sono presenti entro 2 km, mentre le strutture sanitarie più importanti come l'ospedale si trovano a 7.2 km. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 14 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Le spiagge principali sono accessibili a circa 2 km, raggiungibili in pochi minuti di automobile o con una breve pedalata in bicicletta. L'ambiente circostante è dinamico con 25 ristoranti, 6 caffè e altre attività commerciali che creano un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
La proprietà commerciale si trova in Via Park 3, un centro commerciale ben consolidato nella zona di Los Altos, Orihuela Costa. La mappa mostra la posizione strategica dell'immagine in relazione alle principali aree di attrazione: le spiagge a est a circa 2 km, i campi da golf a nord-ovest entro 6 km, e le principali città come Elche, Murcia e Cartagena rispettivamente a nord, nord-ovest e sud-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova a Los Altos, nell'area di Orihuela Costa, che rappresenta una delle zone più consolidate della Costa Blanca meridionale. La sua posizione è strategicamente equidistante dalle importanti città di Elche (35 km), Murcia (36 km) e Cartagena (45 km), tutte facilmente raggiungibili in auto. Questo posizionamento permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da questi centri urbani pur mantenendo un ambiente commerciale più tranquillo e focalizzato sul turismo. La zona di Orihuela Costa è nota per la sua alta concentrazione di residenti stranieri, principalmente del nord Europa, che contribuiscono a un flusso commerciale costante durante tutto l'anno.
Le spiagge più vicine come Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima si trovano a circa 1.7-1.9 km di distanza, raggiungibili in 5 minuti di auto o 15-20 minuti a piedi. Le città più importanti della regione come Elche, Murcia e Cartagena distano rispettivamente 35, 36 e 45 km, offrendo servizi più ampi e opportunità culturali. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 38 km, mentre Valencia dista 171 km e Malaga 364 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Villamartín si trova a 3.6 km, il Real Club de Golf Campoamor a 5.5 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 5.9 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2.3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.8°C, che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con 3.854 ore di sole all'anno, la zona offre una delle esposizioni solari più elevate d'Europa, creando condizioni ideali per attività commerciali all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre. L'elevazione di soli 2 metri sopra il livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0.0%) rendono il territorio particolarmente pianeggiante e accessibile. L'assenza di dislivelli significativi facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta nella zona circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine come Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima si trovano a breve distanza e offrono opportunità ricreative sia per i residenti che per i turisti. Sebbene nessuna di queste spiagge sia menzionata come Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, la zona è ben frequentata durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la regione offre eccellenti opportunità con tre campi da golf entro 6 km: Club de Golf Villamartín (3.6 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5.9 km). Le strutture sportive nella zona includono centri fitness come lo Snatch Fitness Center a 1.5 km e varie attività sportive organizzate nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova a Los Altos, nell'area di Orihuela Costa, che rappresenta una delle zone più consolidate della Costa Blanca meridionale. La sua posizione è strategicamente equidistante dalle importanti città di Elche (35 km), Murcia (36 km) e Cartagena (45 km), tutte facilmente raggiungibili in auto. Questo posizionamento permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da questi centri urbani pur mantenendo un ambiente commerciale più tranquillo e focalizzato sul turismo. La zona di Orihuela Costa è nota per la sua alta concentrazione di residenti stranieri, principalmente del nord Europa, che contribuiscono a un flusso commerciale costante durante tutto l'anno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà commerciali nella regione, Los Altos Via Park 3 si posiziona nella fascia di prezzo più accessibile, con un costo di €89.950 rispetto ad appartamenti residenziali nella zona di Torrevieja che partono da €160.000. Questo presenta un'opportunità di ingresso nel mercato commerciale con un investimento relativamente ridotto. A differenza delle nuove costruzioni come Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso (a partire da €227.000), questa proprietà offre la possibilità di avviare un'attività immediatamente senza attendere tempi di costruzione. La posizione a Los Altos offre un equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni turistiche e servizi, a differenza di località più peripheral dove il flusso di clienti può essere più stagionale. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende competitiva rispetto ad altre aree commerciali dell'interno che possono offrire prezzi simili ma minore appeal turistico.
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