Los Altos Via Park 3 este o proprietate comercială situată în inima zonei Orihuela Costa, la Alicante. Această zonă comercială este bine stabilită și beneficiază de un flux constant de clienți datorită prezenței rezidenților permanenți, a caselor de vacanță și a unei comunități puternice de expatriați pe tot parcursul anului. Proprietatea este amplasată la doar 2 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos, oferind acces facil la numeroase facilități locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea comercială este poziționată în centrul comercial Via Park 3, una dintre cele mai aglomerate și mai bine stabilite zone comerciale din Orihuela Costa. Amplasarea la o altitudine de doar 2 metri deasupra nivelului mării asigură un teren plat și accesibil. Proximitatea față de zonele rezidențiale și de interes turistic garantează un flux constant de potențiali clienți throughout the year.
Ca proprietate comercială, spațiul oferă o funcționalitate adecvată pentru activități de ospitalitate, cu o baie și spațiu pentru echipamentele necesare. Amplasarea în centrul comercial îl face potrivit pentru afaceri care se bazează pe traficul pietonal, precum baruri, cafenele sau alte unități de servire a mesei. Structura existentă permite adaptarea rapidă pentru diferite concepte comerciale.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și face parte dintr-un centru comercial deja consolidat. Fiind o construcție mai veche, nu poate fi considerată o construcție nouă, dar beneficiind de o locație deja confirmată ca fiind comercial valoroasă. Clădirea a fost menținută și funcțională de-a lungul anilor, fiind gata de operare imediată, fără a fi necesare lucrări majore de construcție.
Proprietatea comercială nu oferă spații de locuit, fiind destinată exclusiv activităților comerciale. Nu include parcare proprie, beneficiarii trebuind să utilizeze spațiile de parcare publică disponibile în centrul comercial. De asemenea, nu oferă spații extinse de depozitare sau zone de preparare a alimentelor mari, fiind mai potrivită pentru concepte de afaceri compacte. Nu include teren sau extinderi posibile.
Ref: VL397177
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate comercială se potrivește antreprenorilor care doresc să înființeze o afacere într-o locație cu trafic deja existent, fără a mai construi de la zero. Este ideală pentru cei care caută o investiție în ospitalitate într-o zonă rezidențială mixtă, cu atât rezidenți permanenți, cât și turiști sezonieri. Proprietatea funcționează bine și ca o investiție de venit pasiv prin închirierea către operatori existenți, beneficiind de fluxul constant de clienți din centrul comercial. De asemenea, se potrivește proprietarilor care doresc să gestioneze propria afacere mică, precum un bar sau o cafenea, într-o comunitate internațională.
Proprietatea comercială prezintă finisaje practice și funcționale, potrivite pentru activități de ospitalitate. Baia este prevăzută cu plăci decorative și echipamente sanitare de bază, conform standardelor din epoca construcției. Zona de bar include echipamente de refrigerare pentru băuturi, esențiale pentru funcționarea unui local de tip bar. Exteriorul beneficiază de o terasă cu spații de așteptare, permițând operarea și în spațiile deschise. Materialele utilizate sunt durabile și ușor de întreținut, prioritizând funcționalitatea în detrimentul elementelor de design sofisticate.
Proprietatea comercială este disponibilă la un preț de pornire de 89.950 €, poziționându-se ca o opțiune accesibilă în comparație cu multe alte proprietăți comerciale din regiunea Costa Blanca. Acest nivel de preț oferă o intrare relativ redusă pe piața de afaceri locale, fiind atractiv pentru antreprenorii care doresc să investească într-o locație cu potențial de trafic deja stabilit. Prețul include deținerea integrală a proprietății (freehold), oferind securitate pe termen lung fără costuri de închiriere.
Via Park 3 funcționează ca un punct central al vieții comerciale din zona Los Altos, cu un ritm zilnic activ susținut atât de rezidenții locali, cât și de turiști. Dimineața, proprietatea poate primi clienți în căutarea micului dejun sau a primei cafele, urmat de un flux constant pe parcursul zilei. Seara, centrul comercial devine un loc de întâlnire pentru cine și băuturi, având o atmosferă vibrantă. Proximitatea față de zonele rezidențiale asigură clienți fideli pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic de vară.
Via Park 3 este situat într-o zonă bine dezvoltată cu acces facilitat la numeroase servicii și infrastructuri. Supermarketele se află la doar 241 de metri de proprietate, permițând aprovizionarea rapidă. Serviciile medicale, inclusiv farmaciile (932 metri) și spitalele (7,2 km), sunt accesibile în caz de nevoie. Transportul public este bine dezvoltat, cu 14 linii de transport și 50 de stații în apropiere, facilitând accesul clienților care nu dispun de transport personal. Infrastructura rutieră permite accesul ușor din zonele învecinate, inclusiv din orașele mai mari precum Elche (35 km) și Murcia (36 km).
Harta prezintă poziția centrală a proprietății comerciale în cadrul complexului Via Park 3, evidențiind proximitatea față de zonele rezidențiale înconjurătoare și accesul facilitat către principalele artere de transport. Poziționarea în inima zonei comerciale asigură vizibilitate ridicată și trafic pietonal constant, factori esențiali pentru succesul oricărei afaceri de ospitalitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic în zona Los Altos, parte a municipalității Orihuela Costa, care acționează ca un punct intermediar între orașele mai mari din regiune. Este situată la aproximativ 35 km de Elche (234.765 de locuitori) și 36 km de Murcia (462.979 de locuitori), oferind acces la servicii și facilități urbane ample, menținând în același timp caracterul unei comunități costiere mai mici. Proximitatea față de aceste orașe asigură un flux constant de vizitatori, în timp ce distanța de 45 km față de Cartagena (218.943 de locuitori) extinde și mai mult aria de atragere a potențialilor clienți.
Proprietatea este situată la o distanță de 2 km de cele mai apropiate plaje, precum Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima, oferind potențial pentru clienți plini de nisip. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente la distanță scurtă: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 38 km, fiind cea mai apropiată poartă aeriană pentru vizitatori internaționali. Porturile maritime, precum Real Club Náutico (3,3 km), oferă o altă atracție pentru clienți.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Los Altos beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C și valori cuprinse între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Înregistrând 3.854 de ore de soare anual, regiunea oferă condiții ideale pentru activități comerciale în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, atrăgând turiști în zona comercială. Amplasarea la doar 2 metri deasupra nivelului mării și pantă de 0% către plajă asigură un relief plat, care contribuie la accesibilitatea ușoară în toate anotimpurile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea proprietății oferă mai multe plaje atrăgătoare, incluzând Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima, toate aflate la aproximativ 2 km distanță. Aceste plaje atrag atât localnicii, cât și turiștii, creând un flux natural de potențiali clienți pentru activitățile comerciale. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de bine dotată, cu trei terenuri de golf prestigioase în apropiere: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Facilitățile sportive, cum ar fi centrul de fitness Snatch Fitness Center (1,5 km), oferă alte opțiuni de recreere pentru rezidenți și vizitatori.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată strategic în zona Los Altos, parte a municipalității Orihuela Costa, care acționează ca un punct intermediar între orașele mai mari din regiune. Este situată la aproximativ 35 km de Elche (234.765 de locuitori) și 36 km de Murcia (462.979 de locuitori), oferind acces la servicii și facilități urbane ample, menținând în același timp caracterul unei comunități costiere mai mici. Proximitatea față de aceste orașe asigură un flux constant de vizitatori, în timp ce distanța de 45 km față de Cartagena (218.943 de locuitori) extinde și mai mult aria de atragere a potențialilor clienți.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
În comparație cu proprietățile rezidențiale din zona Torrevieja, precum APARTMENTS PALANGRE BEACH (de la 160.000 €) și EDIFICIO SUN & CENTER (de la 169.000 €), această proprietate comercială de la 89.950 € oferă o intrare semnificativ mai accesibilă pe piață. Diferența fundamentală constă în destinația de utilizare - una comercială față de cele rezidențiale. Față de OASIS LAGUNA 2 - FASE II din Urbanización El Raso (de la 227.000 €), proprietatea din Los Altos oferă o locație mult mai centrală și comercial activă, deși într-o clădire mai veche. În timp ce proprietățile rezidențiale din zona Torrevieja se concentrează pe liniște și facilități rezidențiale, această proprietate comercială beneficiază de fluxul constant de clienți dintr-un centru comercial bine stabilit, fiind o investiție de afaceri mai degrabă decât o locuință.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID