Komerčná nehnuteľnosť Los Altos Via Park 3 sa nachádza v srdci oblasti Orihuela Costa. Via Park 3 je jedným z najrušnejších a najetablerovanejších komerčných centier v tejto oblasti, obklopený trvalými obyvateľmi, rekreačnými domami a silnou komunitou expatov, ktorá tu žije po celý rok. Centrum profituje z konzistentnej návštevnosti v každom ročnom období, nielen počas leta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútri komerčného centra Via Park 3 v Los Altos, v tesnej blízkosti pobrežia. V okolí sa nachádza husto osídlená obytná oblasť s hojnou ponukou služieb a vybavenia dostupných pešo. Centrum je strategicky umiestnené pre prístup z viacerých smerov.
Komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľské aktivity vyžadujúce viditeľnosť a prístup pre klientov. Dispozícia umožňuje prevádzku baru s možnosťou vonkajšej terasy. Výhodou je prítomnosť stabilnej klientely z okolia ako aj turistov v sezónnych obdobiach.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a je už dlhodobo uvedená do prevádzky. Vzhľadom na vek budovy je potrebné zohľadniť možné nevoľnosti spojené so starším staviteľstvom. Status objektu je uvedený ako dokončený, bez plánovaných rekonšukcií od developeru.
Objekt nie je určený na bývanie, nedisponuje spálňami ani vybavením pre trvalé obývanie. Vzhľadom na vek budovy môžu byť obmedzenia týkajúce sa energetickej efektivity. Nejedná sa o novostavbu, čo môže znamenať vyššiu potrebu údržby a modernizácie.
Ref: VL397177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov hľadajúcich stabilnú prevádzku v oblasti s konzistentnou klientelou. Zvlášť vhodná je pre prevádzku baru či reštauračného zariadenia s vonkajšou terasou. Lokalita je vhodná pre majiteľov, ktorý plánujú prevádzkovať podnik osobne, alebo pre investorov hľadajúcich dlhodobý nájomný príjem s potenciálom na sezónne zvýšenie zisku. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorý hľadajú komerčný priestor v lokalite s vysokou koncentráciou zahraničných obyvateľov, čo môže byť výhodou pri ponuke medzinárodných jedál a nápojov.
Podľa dostupných fotografií nehnuteľnosť disponuje funkčným vnútorným vybavením pre prevádzku baru. V interiéri sa nachádza vybavenie skladova pre nápoje, chladiace zariadenia pre pivo a základný kuchynský priestor s pecou. Kúpeľňa je vybavená vzorovanými dlaždicami a základným sanitárnym vybavením. Vonkajšia terasa poskytuje priestor pre stolovanie so základným vybavením. Celkové prevedenie odpovedá štandardu komerčných priestorov z čias výstavby v 70. rokoch, s dôrazom na funkčnosť pred estetikou. Vzhľadom na vek budovy je potrebné počítať s obmedzenou energetickej efektivitou.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €89,950, čo predstavuje dostupnú vstupnú úroveň pre komerčné priestory v oblasti Costa Blanca v porovnaní s podobnými ponukami. Pri posudzovaní cenovej dostupnosti je potrebné zohľadniť, že ide o volný vlastnícky podiel bez nájomných záväzkov. Vzhľadom na vek budovy môžu byť potrebné dodatočné investície do modernizácie alebo údržby.
Táto komerčná nehnuteľnosť je súčasťou živého komerčného centra s konštantným pohybom ľudí počas celého roka. Prevádzkovanie baru v tomto prostredí umožňuje využitie ranného doplnkového predaja kávy a občerstvenia pre miestnych, popoludňajšieho prúdu klientely z okolia, večernej zábavy pre návštevníkov, ako aj víkendovej obsadenosti počas sezóny. Lokalita poskytuje rovnakú návštevnosť počas celého roka bez výrazných sezónnych výkyvov vďaka stabilnej populácii obyvateľov. Vonkajšia terasa rozširuje prevádzkový priestor a umožňuje využitie priaznivého počasia.
Okolie nehnuteľnosti je charakteristické pre rozvinutú urbanizovanú oblasť s plnou vybavenosťou pre každodenný život. V okolí sa nachádza hustá sieť obchodov, reštaurácií a služieb dostupných pešo. Pešia dostupnosť zabezpečuje stabilitu návštevnosti počas celého roka. V oblasti funguje dobre rozvinutá sieť cyklotrás, čo umožňuje pohyb aj alternatívnymi spôsobmi. Zdravotnícke služby, školské zariadenia a širšie nákupné možnosti sú v dosahu krátkych presunov autom. Vzhľadom na nadmorskú výšku iba 2 metrov je krajina väčšinou rovinatá, čo zjednodušuje pohyb seniorom a rodinám s deťmi.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanom komerčnom centre Via Park 3 v Los Altos. Z mapy je zrejmá poloha v blízkosti pobrežia s dobrým prístupom k plážam a miestnym vybaveniu. Centrum je obklopené husto osídlenými obytnými oblasťami, čo zaisťuje stabilnú zákaznícku základňu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť je situovaná v oblasti Los Altos v Alicante, medzi významnými mestami Elche (35 km), Murcia (36 km) a Cartagena (45 km). Táto pozícia umožňuje prístup do väčších mestských centier so všetkými službami, pričom si zachováva výhody pobytnej lokality blízko k moru. Oblasť je súčasťou dynamickej ekonomiky provincie Alicante s mediánom príjmu €15,750, čo podporuje stabilnú spotrebnú silu miestnych obyvateľov.
Najbližšie pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,7-1,9 km od nehnuteľnosti. Golfové ihriská Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) poskytujú rekreačné možnosti pre zákazníkov. Luchthaven Alicante-Elche je vzdialená približne 38 km. V tesnej blízkosti sa nachádza supermarkt (241 m) a lekáreň (932 m), čo zabezpečuje pohodlné zásobovanie prevádzky.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,8°C a teplotným rozmedzím 12-26°C počas roka. Ročne je tu nameraných 3 854 hodín slnečného svitu, čo umožňuje dlhú prevádzkovú sezónu vonkajších priestorov. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 2 metrov a nulové svahy vytvárajú rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. V oblasti sa každoročne koná 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k zvýšenej návštevnosti počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza viacero kvalitných pláží, pričom najbližšie sú Cala de lo Ferri (1,7 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km) a Playa Punta Prima (1,9 km). Tieto pláže sú populárne medzi miestnymi aj turistami počas celého roka. Okrem pláží ponúka oblasť tri golfové ihriská v dosahu do 6 km: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas. Športové centrá vrátane Snatch Fitness Center (1,5 km) a športové kluby v blízkosti doplňujú rekreačné možnosti pre zákazníkov podniku. Tieto vybavenia prispievajú k stabilnejmu prúdu klientov počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť je situovaná v oblasti Los Altos v Alicante, medzi významnými mestami Elche (35 km), Murcia (36 km) a Cartagena (45 km). Táto pozícia umožňuje prístup do väčších mestských centier so všetkými službami, pričom si zachováva výhody pobytnej lokality blízko k moru. Oblasť je súčasťou dynamickej ekonomiky provincie Alicante s mediánom príjmu €15,750, čo podporuje stabilnú spotrebnú silu miestnych obyvateľov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v regii ponúka Los Altos Via Park 3 Commercial Property nižšiu vstupnú cenu €89,950 v porovnaní s bytovými jednotkami v okolitých projektoch ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od €160,000) alebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja (od €169,000). Táto cenová výhoda je vyvážená skutočnosťou, že ide o špecializovanú komerčnú nehnuteľnosť z roku 1970, nie o modernú rezidenčnú novostavbu. Oblasť Los Altos v Alicante je charakteristická vyššou koncentráciou komerčných centier v porovnaní s výlučne rezidenčnými lokalitami ako OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso, kde sú ceny od €227,000. Strategická poloha medzi Alicante a Murcou prispieva k stabilnej ekonomike a konzistentnejmu prúdu zákazníkov počas celého roka, čo je výhodou oproti čisto turistickým lokalitám so sezónnymi výkyvmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID