Situado em Los Altos, Alicante, este estabelecimento comercial representa uma oportunidade de investimento na Costa Blanca. Com área de 89,95 m² e localizado no coração do Via Park 3, um dos centros comerciais mais estabelecidos da região, beneficia de tráfego pedonal consistente durante todo o ano. Propriedade concluída em 1970, dispõe de uma casa de banho e posição estratégica próxima a várias praias e serviços essenciais, tornando-o adequado para diversos modelos de negócio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento comercial está posicionado num centro comercial estabelecido em Los Altos, numa área com forte presença de residentes permanentes e turistas. A localização oferece acesso direto a infraestruturas urbanas e distâncias curtas a serviços essenciais, com supermercado a apenas 241 metros e praias a menos de 2 quilómetros de distância.
Como espaço comercial, esta propriedade foi desenhada para atender às necessidades operacionais de negócios, com instalações básicas incluindo uma casa de banho e cozinha. A sua disposição permite diversas configurações conforme o tipo de atividade comercial pretendida, desde bares e restaurantes a lojas de retalho ou serviços diversos.
O estabelecimento comercial foi concluído em 1970, sendo uma propriedade já existente e não um projeto novo. A sua construção tradicional de betão reflete métodos padrão da época, com estado de conservação atual a ser verificado por inspeção técnica para avaliar possíveis necessidades de atualização ou remodelação.
Esta propriedade comercial não dispõe de área residencial ou quartos para dormir, limitando o seu uso exclusivamente a atividades comerciais. Não inclui estacionamento privativo associado, dependendo dos lugares públicos disponíveis no centro comercial. A propriedade não se destina a utilização mista residencial e comercial conforme sua configuração atual.
Ref: VL397177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade de investimento comercial é adequada para empreendedores que pretendam estabelecer um negócio na Costa Blanca com orçamento inicial limitado. A propriedade também atrai investidores que buscam diversificar o seu portfólio com um estabelecimento comercial já existente numa localização consolidada. Para pequenos negócios como cafés, bares ou lojas de retalho, o espaço oferece dimensão apropriada e infraestrutura básica já instalada. O modelo também é interessante para quem procura gerir um negócio próprio na área, aproveitando o fluxo constante de clientes que o centro comercial já atrai sem necessidade de investimento em construção ou licenciamento inicial.
A propriedade apresenta acabamentos típicos da sua época de construção (1970), com elementos de design que refletem a estética comercial da época. As imagens disponíveis mostram casa de banho com azulejos decorativos padrão, zona de bar com frigoríficos comerciais, cozinha equipada com forno e vista para o exterior, e um terraço com mobiliário para serviço ao ar livre. Os materiais incluem superfícies cerâmicas em zonas húmidas, estruturas de madeira para o balcão do bar e elementos metálicos nas instalações técnicas. A qualidade estrutural do edifício segue padrões da construção espanhola da época, com betão armado como material principal, o que confere durabilidade ao imóvel.
O preço comercial desta propriedade é de €89.950, representando um ponto de entrada acessível comparado com outros estabelecimentos comerciais na região da Costa Blanca. Este valor posiciona o imóvel abaixo do preço médio de mercado para propriedades comerciais na área, oferecendo potencial para diferentes modelos de negócio. O preço final pode variar dependendo das condições de negociação e do estado atual do estabelecimento, sendo necessário considerar custos adicionais para possíveis obras de adaptação conforme a atividade pretendida.
Este estabelecimento comercial funciona como um negócio de bares e restaurantes num dos centros comerciais mais movimentados da Costa Blanca. O dia-a-dia operacional inclui atendimento a clientes diversos, desde residentes locais a turistas internacionais, criando um fluxo constante de receita durante todo o ano. A sua localização permite fácil acesso tanto para peões como para clientes que se deslocam de automóvel, com visibilidade significativa dentro do centro comercial. Os operadores podem estabelecer horários flexíveis, adaptando-se tanto ao almoço como ao jantar, aproveitando o clima mediterrânico para serviço no terraço exterior durante a maior parte do ano.
A localização em Los Altos permite acesso rápido a uma ampla variedade de serviços e infraestruturas essenciais. O centro comercial onde se insere está rodeado por zonas residenciais com população estável durante todo o ano, garantindo clientela constante. A proximidade a várias urbanizações turísticas proporciona fluxo adicional de sazonalidade. A rede de transportes públicos conta com 14 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando o acesso de funcionários e clientes. A área dispõe de densa rede de estabelecimentos comerciais, com 25 restaurantes, 4 farmácias, 6 cafés e 3 clínicas dentárias num raio de 2 quilómetros, criando um ecossistema comercial dinâmico.
A localização do estabelecimento comercial em Los Altos posiciona-o no coração de uma das zonas com maior densidade comercial e residencial da Costa Blanca. O mapa mostra a sua proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais, destacando como esta propriedade se beneficia de estar inserida num dos centros comerciais mais estabelecidos da região de Orihuela Costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade comercial está estrategicamente posicionada em Los Altos, dentro da área de Orihuela Costa, que funciona como um polo turístico e residencial na província de Alicante. A localização beneficia da proximidade a importantes centros urbanos como Torrevieja, enquanto mantém características de zona costeira com desenvolvimento turístico consolidado. A região caracteriza-se por forte presença de comunidade internacional residente, criando um ambiente multicultural que influencia positivamente o setor comercial e serviços disponíveis na área.
A propriedade comercial beneficia de excelente localização relativamente a serviços essenciais e pontos de interesse. O acesso às praias Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima é rápido, todas a menos de 2 quilómetros de distância. As principais cidades da região encontram-se a distâncias moderadas: Elche (35 km), Murcia (36 km) e Cartagena (45 km). O Aeroporto de Alicante-Elche, o mais próximo, situa-se a aproximadamente 38 quilómetros, proporcionando ligações aéreas convenientes. Para entusiastas de golfe, existem três campos de golfe a menos de 6 quilómetros: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km).
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,8°C e variações entre 12-26°C ao longo do ano. Com 3.854 horas de sol anuais, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 2 metros acima do nível do mar e a inexistência de gradientes significativos (0% de inclinação para a praia) facilitam o deslocamento na área. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, contribuindo para a afluência turística durante a primavera, verão e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias qualificadas representa um elemento atrativo para o negócio comercial. A Cala de lo Ferri, a apenas 2 km, oferece características típicas de calas mediterrânicas. As praias de Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima, ambas a menos de 2,3 km, são zonas balneares estabelecidas com infraestruturas turísticas. Para atividades desportivas, a área dispõe de várias opções, incluindo o Snatch Fitness Center a 1,5 km e três campos de golfe num raio de 6 quilómetros. Os marinas próximos, como o Real Club Náutico (3,3 km), oferecem serviços náuticos complementares, enriquecendo a oferta recreativa da região e aumentando o fluxo de visitantes para a zona comercial.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade comercial está estrategicamente posicionada em Los Altos, dentro da área de Orihuela Costa, que funciona como um polo turístico e residencial na província de Alicante. A localização beneficia da proximidade a importantes centros urbanos como Torrevieja, enquanto mantém características de zona costeira com desenvolvimento turístico consolidado. A região caracteriza-se por forte presença de comunidade internacional residente, criando um ambiente multicultural que influencia positivamente o setor comercial e serviços disponíveis na área.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a outras oportunidades comerciais na Costa Blanca, este estabelecimento em Los Altos apresenta um preço significativamente inferior a projetos mais recentes na mesma região. Enquanto apartamentos em Torrevieja como os do projeto Palangre Beach começam em €160.000 e edifícios comerciais como o Edificio Sun & Center partem de €169.000, este espaço comercial oferece uma alternativa mais acessível a €89.950. Mesmo quando comparado com projetos em áreas mais periféricas como o Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), este estabelecimento representa uma opção económica para investidores que pretendem estabelecer um negócio numa localização consolidada sem exigir investimento inicial elevado. A diferença de preço reflete principalmente o facto de ser uma propriedade já existente e não um projeto novo, mas oferece a vantagem de poder iniciar operações comerciais imediatamente após a aquisição, sem períodos de construção ou espera por licenciamentos.
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