关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业物业位于Los Altos地区，靠近海岸，处于城市环境中，各种设施都在步行距离内。距离最近的超市仅241米，最近的药店932米，最近的Cala de lo Ferri海滩约2公里。该物业位于一个繁忙的商业中心，享有良好的可见性和过往人流。
虽然这是一个商业物业，但它满足了寻求商业投资机会的买家的需求。该物业位于一个人口密集的区域，周围有住宅区，为商业活动提供了稳定的客户基础。该地区有大量外籍人士和当地居民，为各种商业类型提供了多样化的客户群。
该商业物业于1970年完工，是一个成熟的物业，位于一个已建立的商业中心。作为Via Park 3的一部分，该物业已经证明了其持久性和商业可行性。虽然不是新建筑，但其位置和已建立的商业环境使其成为一个具有持续吸引力的商业投资。
该商业物业不提供住宅住宿空间，不适合寻求居住物业的买家。物业面积有限，不适合需要大面积的商业运营。该物业位于一个已建立的商业中心，可能不适合需要独特位置或独立建筑的企业。购买该物业时需要考虑翻新和更新的可能成本。
Ref: VL397177
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商业物业适合寻求科斯塔布兰卡地区商业投资机会的投资者。对于想要在西班牙拥有商业存在的国际投资者来说，这是一个理想的选择，特别是那些计划在该地区长期居住或经常访问的投资者。 对于寻求自主经营商业机会的创业者来说，这个物业也很有吸引力。考虑到该地区有大量的外籍人士社区，面向这个市场的企业可能会发现这个位置特别有利。酒吧、餐馆、零售店或服务型企业都可以从这个位置的人流量中受益。 对于寻求投资组合多元化的房地产投资者来说，这个商业物业提供了一个与住宅物业不同的投资类别。其相对较低的入门价格使其成为一个可负担的投资选择，特别是对于第一次进入商业房地产市场的投资者。 对于已经在该地区拥有住宅物业并希望扩大到商业领域的投资者，这个物业提供了一个便利的选择，允许他们在已经熟悉的社区中扩展业务。
该商业物业建于1970年，反映了那个时代的建筑标准。根据可用的图像，该物业包括一个带图案瓷砖和水槽的浴室，显示了一定程度的装饰细节。商业空间的内部包括吧台区域，配有啤酒冷藏柜，表明其可能用于餐饮业务。 厨房区域配有烤箱和窗户，提供了功能性工作空间。外部露台区域设有座位和糖果机，暗示了户外座位区域的可能性，这在气候宜人的地区是一个重要的资产。 虽然该物业不是新建的，但其作为商业空间的功能布局已经证明是有效的。建筑材料的持久性可以通过其数十年的持续使用来证明。然而，作为较旧的物业，潜在买家应考虑可能的更新需求，特别是与电气系统、管道和符合现代商业标准的区域有关的方面。
该商业物业的价格从€89,950起，与科斯塔布兰卡地区的其他商业物业相比，提供了一个实惠的入口点。价格反映了该物业的年龄（建于1970年）和作为已建立商业中心一部分的位置。与该地区的其他商业投资相比，这个价格点具有竞争力，特别是考虑到其位于繁忙的Via Park 3商业中心内。 价格变动可能取决于物业的确切大小、位置和状况。作为比较，该地区的住宅物业起价约为€160,000，使这个商业选项成为一个相对实惠的投资选择。业主可以选择自行经营该物业或将其出租，提供收入灵活性。
Los Altos的Via Park 3商业中心是一个成熟的商业区域，全年都有活跃的商业活动。作为中心的一部分，该商业物业享有稳定的客流，包括当地居民、外籍人士和游客。该区域有各种商店、餐厅和服务，创造了一个充满活力的商业环境。 日常节奏显示，该区域在早晨和下午尤其繁忙，人们前来购物、用餐和使用各种服务。周末和夏季月份通常会看到更多的游客流量，增加商业机会。然而，与仅依赖旅游业的地区不同，Via Park 3在全年都保持了稳定的商业活动，这得益于周围的永久居民社区。 该物业靠近住宅区，意味着有稳定的本地客户群。步行可达的设施，包括超市和药店，进一步增加了该区域的人流量。该地区良好的气候条件，全年平均气温在12-26°C之间，也鼓励户外活动和商业互动。
该商业物业位于Los Altos，处于一个基础设施完善的区域。距离最近的超市仅241米，步行即可到达日常购物需求。附近的医疗设施包括距离932米的药店和7.2公里的医院，确保了基本医疗服务的可及性。 交通连接包括14条公共交通线路和50个公交站点，为员工和客户提供了良好的交通选择。虽然距离最近的机场（阿利坎特-埃尔切机场）约38公里，但主要城市如埃尔切（35公里）、穆尔西亚（36公里）和卡塔赫纳（45公里）都在合理的距离内，提供了更广泛的商业机会。 该地区的教育和社会设施包括多家餐厅、咖啡馆和牙科诊所，都在2公里半径内。运动设施包括健身中心和高尔夫球场，距离1.5至7.2公里不等，为员工和客户提供了娱乐选择。该地区全年平均气温为18.8°C，每年有3,854小时的日照时间，创造了一个宜人的商业环境。
该地图显示了Los Altos商业物业相对于奥里韦拉科斯塔地区主要地标的位置。该物业位于Via Park 3商业中心内，靠近Cala de lo Ferri海滩（1.7公里）和几个高尔夫设施。地图还显示了与主要城市如埃尔切（35公里）、穆尔西亚（36公里）和卡塔赫纳（45公里）的相对位置，以及阿利坎特-埃尔切机场（约38公里）。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该商业物业位于奥里韦拉科斯塔地区的Los Altos，处于阿利坎特省。该地区位于科斯塔布兰卡南部，是一个成熟的住宅和旅游区。相对于该地区的主要城市，该物业位于埃尔切（35公里）和穆尔西亚（36公里）之间，卡塔赫纳位于45公里处。 阿利坎特市位于更远的北部，而托雷维哈作为一个重要的沿海城市，在较短的驾驶距离内。这个位置使该物业能够服务于多个城市中心的人口，同时受益于作为沿海地区的旅游吸引力。该地区的特点是住宅和商业开发的混合，以及大量的外籍人士社区。
该商业物业距离多个海滩约2公里，包括Cala de lo Ferri（1.7公里）、Playa Rocío del Mar（1.9公里）和Playa Punta Prima（1.9公里）。这些海滩在夏季月份特别吸引游客，增加了商业区域的客流量。 高尔夫设施包括Club de Golf Villamartín（3.6公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.5公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（5.9公里），吸引了对高尔夫旅游感兴趣的客户。主要城市如埃尔切（35公里）和穆尔西亚（36公里）提供更广泛的商业和文化设施。 最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约38公里，为国际旅行者提供了便利的通道。电动充电设施位于2.3公里处，满足了现代电动车辆的需求。这些便利设施的组合使该物业位于一个设施完善、吸引本地居民和游客的区域。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Los Altos地区位于海拔仅2米处，地势平坦，坡度为0.0%，创造了一个易于通行的环境。气候特点是冬季温和，夏季温暖，平均温度在12-26°C之间，全年平均气温为18.8°C。该地区每年约有3,854小时的日照时间，提供了充足的自然光。 该地区的水温适合游泳的季节约为5个月，水温达到或超过20°C，支持了海滩旅游和相关商业活动。降水模式典型于地中海气候，冬季较为湿润，夏季干燥。 这种气候模式对商业活动有利，因为它允许全年户外活动，减少了对季节性依赖。温和的冬季确保了即使在非高峰季节也有稳定的游客和居民活动。该地区每年有32个当地节日，为商业中心提供了额外的客流高峰。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商业物业附近有几个海滩，最近的Cala de lo Ferri距离2公里。Playa Rocío del Mar和Playa Punta Prima都在1.9公里范围内，为居民和游客提供了多种海滩选择。这些海滩在夏季月份特别受欢迎，吸引着当地人和游客，增加了商业区域的客流量。 高尔夫设施包括Club de Golf Villamartín（3.6公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.5公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（5.9公里），为喜欢高尔夫运动的居民和游客提供了娱乐选择。这些高尔夫设施全年运营，为商业中心创造了稳定的客流量。 该地区还有几个体育中心，包括Snatch Fitness Center（1.5公里）和Villamartin Golf（4.5公里），以及CF Torrevieja足球俱乐部（5公里）。码头设施包括Real Club Náutico（3.3公里）和Puerto Deportivo Miguel Caballero（7.8公里），提供了水上活动机会。
来源: OpenStreetMap
该商业物业位于奥里韦拉科斯塔地区的Los Altos，处于阿利坎特省。该地区位于科斯塔布兰卡南部，是一个成熟的住宅和旅游区。相对于该地区的主要城市，该物业位于埃尔切（35公里）和穆尔西亚（36公里）之间，卡塔赫纳位于45公里处。 阿利坎特市位于更远的北部，而托雷维哈作为一个重要的沿海城市，在较短的驾驶距离内。这个位置使该物业能够服务于多个城市中心的人口，同时受益于作为沿海地区的旅游吸引力。该地区的特点是住宅和商业开发的混合，以及大量的外籍人士社区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
与托雷维哈的住宅物业相比，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价€160,000）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价€169,000），Los Altos的这个商业物业提供了一个价格更低的投资选择。虽然住宅物业通常有更广泛的买家市场，但这个商业物业提供了不同的投资机会，有可能产生租金收入或作为自主经营的业务。 与Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价€227,000）相比，这个商业物业的价格明显更低，使其成为那些商业预算有限的投资者的一个有吸引力的选择。然而，重要的是要注意，商业物业和住宅物业有不同的市场动态和风险因素。 与该地区较新的商业开发相比，这个建于1970年的物业可能需要更多的维护和更新。然而，其作为已建立商业中心一部分的位置已经证明其商业可行性，减少了与较新、未经市场测试的开发相关的风险。 与阿利坎特省的其他商业区域相比，Los Altos的Via Park 3受益于其靠近海滩和高尔夫设施的位置，这些是吸引游客和居民的重要设施。该地区大量的外籍人士社区也为面向这个特定市场的企业提供了稳定的客户基础。
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