Los Altos Via Park 3 -kaupallinen kiinteistö sijaitsee Alicanten Los Altos -alueella, Orihuela Costa -kaupungin sydämessä. Tämä baaritiloja sisältävä liikekiinteistö on osa alueen vilkkaimmista ja vakiintuneimmista kaupallisista keskuksista. Ympäröivä alue koostuu vakituisista asukkaista, loma-asunnoista ja vahvasta ulkomaalaisyhteisöstä, mikä tarjoaa ympärivuotista asiakasvirtaa. Kiinteistö on valmistunut vuonna 1970 ja edustaa vapaa-ajankeskustoimintaa Espanjan suositulla Costa Blancan rannikkoalueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella ympäristössä käsivarren päässä rannikosta. Se on osa Via Park 3 -kaupallista keskusta, jota ympäröivät asuinalueet ja matkailupalvelut. Lähimmät rannat ovat alle 2 kilometrin päässä, ja kaupalliset palvelut sijaitsevat kävely- tai pyörämatkan etäisyydellä. Paikalliset päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat, ovat lähellä, mikä tukee sekä asukkaita että yritystoimintaa.
Tämä kaupallinen kiinteistö palvelee liiketoiminnan tarpeita tarjoamalla baaritilat, joissa on keittiövarustus ja asiakastilat. Kiinteistö sopii pienyritykselle tai yksityishenkilölle, joka haluaa operoida baaria tai kahvilaa alueen vakiintuneessa kaupallisessa keskuksessa. Toimitilat tarjoavat perusvarustuksen ruoanlaittoon ja asiakaspalveluun, mikä vastaa perinteisen välimerellisen kahvilan toiminnallisia vaatimuksia.
Tämä kiinteistö ei ole uudisrakennus, vaan valmistui jo vuonna 1970. Rakennus on täysin käyttövalmis ja toiminnassa oleva liikekiinteistö. Koska kyseessä on valmis kaupallinen tila, ostaja voi aloittaa toiminnan välittömästi ilman rakennusvaiheeseen liittyviä viivästyksiä tai riskejä. Kiinteistön ikä edellyttää mahdollisia perusparannustarpeita pitkän aikavälin ylläpidon kannalta.
Tämä kiinteistö ei tarjoa asuinpinta-alaa, vaan on tarkoitettu pelkästään kaupalliseen käyttöön. Se ei sisällä makuuhuoneita, mikä rajoittaa sen käyttöä vain liiketoimintaan. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, se ei välttämättä täytä nykyaikaisia energiatehokkuusvaatimuksia ilman perusparannuksia. Kiinteistö ei myöskään tarjoa pysäköintitiloja, jotka olisivat osa kauppahintaa.
Ref: VL397177
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii yrittäjälle, joka haluaa aloittaa tai laajentaa baari- tai ravintolatoimintaa Costa Blancan suositulla lomakohteella. Se soveltuu myös sijoittajalle, joka etsii vuokrattavaa liiketilaa alueella, jossa on vakiintunut asiakaskunta. Kiinteistö voi toimia myös täydennyksenä olemassa olevalle yritystoiminnalle, joka haluaa laajentaa toimintaansa toiseen paikkaan. Kiinteistön kohtuullinen hinta tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon ensimmäistä kertaa Espanjassa toimivalle yrittäjälle.
Kiinteistö on perusrakenteeltaan perinteinen espanjalainen 1970-luvun rakennus, jossa on perusvarustus baaritoimintaan. Kuvien perusteella kylpyhuoneessa on laatoitus ja allas, ja keittiövarustus sisältää uunin ja muut perusvälineet. Ulkoterassialue on varustettu pöydillä ja tuoleilla asiakkaita varten. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, materiaalien ja tekniikan laatu vastaa aikakautensa standardeja, eikä välttämättä täytä nykyaikaisia energiatehokkuusvaatimuksia ilman perusparannuksia.
Tämän kaupallisen kiinteistön hinta on 89 950 euroa, mikä on kohtuullinen taso Costa Blancan alueen liiketiloille. Hinta edustaa omistusoikeutta, ei vuokraa, mikä tarjoaa pitkän aikavälin sijoitusmahdollisuuden. Kiinteistön ikä ja keskeinen sijainti vaikuttavat hintatasoon, joka on huomattavasti alhaisempi kuin vastaavat uudemmatrikoilla olevat liikekiinteistöt. Hinnoittelu heijastaa kiinteistön tarvitsemia mahdollisia perusparannuksia pitkän iän vuoksi.
Los Altos Via Park 3 on vilkas kaupallinen keskus, jossa toiminta keskittyy pääasiassa iltaan ja viikonloppuihin. Päivisin alue on kohtalaisen rauhallinen, mutta illallisaikaan ja viikonloppuisin se elää vilkkaasti ulkomaalaisten turistien ja paikallisten asukkaiden ansiosta. Kaupallisen keskukksen ympärivuotinen toiminta tarjoaa asiakkaille jatkuvuutta, mikä poikkeaa perinteisistä rantakohteista, jotka voivat olla hiljaisia talvikuukausina. Baarin sijainti keskeisellä paikalla kaupallisessa keskuksessa tarjoaa hyvän näkyvyyden ja helpon pääsyn kävijöille.
Los Altos sijaitsee Orihuela Costa -alueella, joka on osa laajempaa Alicanten provinssia. Alue on suosittu ulkomaalaisten asuinalue, jossa on hyvät yhteydet sekä rannikkoalueisiin että sisämaahan. Lähimmät suuret kaupungit ovat Elche (35 km), Murcia (36 km) ja Cartagena (45 km), jotka tarjoavat lisäpalveluita ja kulttuurielämyksiä. Alueella on 14 paikallisbussilinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tarjoaa kohtuulliset joukkoliikenneyhteydet ilman omaa autoa.
Kartta näyttää Los Altosin sijainnin Orihuela Costa -alueella, Alicanten provinssissa. Kiinteistö sijaitsee Via Park 3 -kaupallisessa keskuksessa, lähellä rannikkoa ja tärkeimpiä palveluita. Kartalta näkyy myös läheiset rannat, golfkentät ja tiet, jotka yhdistävät alueen ympäröiviin kaupunkeihin. Tämä visuaalinen esitys auttaa ymmärtämään kiinteistön strategista sijaintia Costa Blancan suosituilla lomarannikolla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Altos sijaitsee Orihuela Costa -alueella, joka on osa laajempaa Costa Blanca -rannikkoa. Alue on strategisesti asemoinut suurten kaupunkien, kuten Alicanten, Murcian ja Cartagenan, välissä. Tämä sijainti tarjoaa yhdistelmän rantalomaa ja kaupunkipalveluita. Toisin kuin suorat rantakohteet, Los Altos tarjoaa paremman yhteyden sekä rannikkoalueisiin että sisämaan kaupunkeihin, mikä tekee siitä monipuolisen sijainnin sekä asukkaille että yrityksille.
Lähimmät rannat, Cala de lo Ferri (1,7 km) ja Playa Rocío del Mar (1,9 km), ovat kävely- tai pyörämatkan päässä. Alicanten-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 38 kilometrin päässä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä helposti saatavilla. Golfystäville lähimmät kentät ovat Club de Golf Villamartín (3,6 km) ja Real Club de Golf Campoamor (5,5 km). Päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat (241 m) ja apteekit (932 m), ovat kävelyetäisyydellä, mikä tukee sekä asukkaita että yritystoimintaa.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on vuodessa 3 854 auringonpaistetuntia, mikä on yksi Euroopan korkeimmista. Kesäisin lämpötilat vaihtelevat 26, 30 asteen välillä, kun taas talvisin lämpötila on noin 12, 16 astetta. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Kiinteistö sijaitsee vain 2 metrin korkeudella merenpinnasta ja rinteet ovat lähes tasaiset (0,0%), mikä tekee liikkumisesta helppoa vuoden ympäri. Vuotuinen keskilämpötila on 18,8 astetta, mikä luo miellyttävän ilmaston ympärivuotiseen toimintaan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Cala de lo Ferri ja Playa Rocío del Mar, ovat alle 2 kilometrin päässä ja tarjoavat peruspalveluita uimiseen ja auringonottoon. Vaikka alueen rannat eivät ole maineikkaita Blue Flag -luokiteltuja rantoja, ne tarjoavat rauhallisia paikkoja rentoutumiseen. Golfystäville alue on erinomainen, sillä lähellä on useita laadukkaita golfkenttiä, kuten Club de Golf Villamartín ja Real Club de Golf Campoamor. Alueella on myös urheilukeskuksia ja kuntosaleja, kuten Snatch Fitness Center (1,5 km) ja Villamartin Golf (4,5 km).
Lähde: OpenStreetMap
Los Altos sijaitsee Orihuela Costa -alueella, joka on osa laajempaa Costa Blanca -rannikkoa. Alue on strategisesti asemoinut suurten kaupunkien, kuten Alicanten, Murcian ja Cartagenan, välissä. Tämä sijainti tarjoaa yhdistelmän rantalomaa ja kaupunkipalveluita. Toisin kuin suorat rantakohteet, Los Altos tarjoaa paremman yhteyden sekä rannikkoalueisiin että sisämaan kaupunkeihin, mikä tekee siitä monipuolisen sijainnin sekä asukkaille että yrityksille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Los Altos Via Park 3 -kaupallinen kiinteistö eroaa huomattavasti vertailukohteistaan, jotka ovat pääasiassa asuntokiinteistöjä. Esimerkiksi Torreviejassa sijaitsevat APARTMENTS PALANGRE BEACH (alkaen 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (alkaen 169 000 €) ovat asuntoja, joiden hinnat ovat lähes kaksinkertaisia verrattuna tähän kaupalliseen kiinteistöön. Urbanización El Raso -alueen OASIS LAGUNA 2 - FASE II (alkaen 227 000 €) edustaa uudisrakentamista ja luksustasoa, kun taas Los Altos on vanhempi, kohtuuhintainen vaihtoehto. Kaupallisen kiinteistön etuna on sen potentiaali tuottaa tuloja yritystoiminnan kautta, toisin kuin asunnot, jotka tuottavat tuloja vain vuokratuottoina. Alueen sijainti Orihuela Costassa tarjoaa myös tasapainoa turistisesonkien välillä, kun taas pelkät rantakohteet voivat olla hiljaisia talvikuukausina.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID