Комерційна нерухомість, розташована в Via Park 3, встановленому комерційному центрі в Лос-Альтос, Аліканте. Об'єкт знаходиться в міському середовищі поблизу узбережжя, оточений як постійними мешканцями, так і відпочиваючими. Розташування всього за 2,0 км від найближчих пляжів та наявність послуг у межах пішої доступності. З простором, придатним для гастрономічної діяльності та потенційним річним обігом клієнтів як з числа експатріантів, так і туристів, ця нерухомість пропонує можливість комерційної інвестиції в регіоні Коста-Бланка.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комерційний об'єкт розташований в самому серці Via Park 3, жвавого комерційного центру в Лос-Альтос. Локація забезпечує видимість та постійний потік відвідувачів, з близькістю до пляжів на відстані 2,0 км, супермаркетів на відстані 241 метра та різноманітних послуг у межах пішої доступності. Стратегічне розташування забезпечує постійний потік потенційних клієнтів.
Ця комерційна нерухомість пропонує функціональний простір, придатний для гастрономічної діяльності, з ванною кімнатою, кухонними приміщеннями та відкритою терасою. Простір розроблений для щоденних оперативних потреб, з увагою до практичного планування та ефективного використання наявної площі. Розташування підтримує діяльність, орієнтовану як на місцевих мешканців, так і на туристів.
Будівля була завершена в 1970 році і наразі готова до використання. Як існуюча споруда вона може потребувати модернізації чи адаптації залежно від запланованого комерційного використання. Статус завершеного будівництва означає відсутність будівельних ризиків або затримок здачі, що дозволяє негайну експлуатацію після передачі та будь-яких необхідних модифікацій.
Комерційна нерухомість не пропонує житлової зони або спалень, що означає, що вона придатна виключно для комерційної діяльності. Локація не пропонує паркувальних місць, що безпосередньо належать до об'єкта. З висотою всього 2 метри над рівнем моря, відсутні види на море з самої локації. Об'єкт не пропонує можливостей для розширення на поточному місці розташування.
Ref: VL397177
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця комерційна нерухомість підходить для підприємців, які шукають доступний вхід в іспанський гастрономічний сектор без високих інвестиційних витрат. Локація підходить для осіб, які хочуть вести кафе, бар або невеликий ресторан в існуючій громаді з як постійними мешканцями, так і туристами. Ситуація ідеальна для того, хто вже має досвід у гастрономії та шукає оперативний простір з негайними можливостями для обслуговування клієнтів. Форма власності (вільне володіння) приваблює інвесторів, які шукають довгострокове володіння з можливостями розвитку вартості. Локація також пропонує можливості для осіб, які вже мають помешкання в регіоні та бажають створити сумісну бізнес-діяльність. Близькість до послуг та пляжів робить її придатною для сезонної експлуатації під час туристичних періодів. Ціна власності робить її доступною для приватних інвесторів, які формують невеликі комерційні портфелі нерухомості. Комбінація постійного місцевого потоку та сезонного туристичного потоку забезпечує кілька джерел доходу для ефективної експлуатації.
Будівля 1970 року демонструє характеристики того періоду, з фокусом на функціональності та довговічності. Наявні зображення показують ванну кімнату з кахельною плиткою на стінах та підлозі, що є практичним та легким в обслуговуванні оздобленням, придатним для комерційного використання. Кухонний простір має базове обладнання, включаючи духовку, що задовольняє вимоги для простої гастрономічної підготовки. Конструкція будівлі відповідає іспанським будівельним нормам 70-х років, з акцентом на міцність та функціональну довговічність. Зовнішній фасад комерційного центру демонструє доглянутий вигляд, що відповідає загальній зовнішності Via Park 3. Внутрішній простір бару показує практичні охолоджувальні рішення для напоїв, що є суттєвим для гастрономічної експлуатації. Для сучасних комерційних вимог певні елементи можуть потребувати оновлення, такі як енергоефективність або цифрові платіжні системи. Однак базова конструкція та оздоблення забезпечують міцну основу для подальших адаптацій до конкретних потреб. Розташування в установленому центрі також означає, що загальний стан технічного обслуговування будівлі підтримується керівниками комерційного комплексу.
Комерційний об'єкт пропонується від €89.950, що позиціонує його як доступний варіант на комерційному ринку нерухомості Коста-Бланки. Ціноутворення є конкурентоспроможним порівняно з іншими комерційними об'єктами в регіоні, особливо враховуючи розташування в установленому комерційному центрі з постійним потоком відвідувачів. Немає варіації цін, оскільки мова йде про один об'єкт, але вартість може коливатися залежно від конкретного виду діяльності та потенційного доходу. Право власності забезпечує довгострокову безпеку та потенційне зростання вартості з розвитком району.
Via Park 3 функціонує як жвавий комерційний центр, де щодня збираються мешканці та туристи. Локація забезпечує постійний потік потенційних клієнтів завдяки суміші постійних експатріантів, місцевих мешканців та сезонних туристів. Вранці відвідувачі починають прибувати для сніданку та кави, тоді як протягом дня як мешканці, так і відпочиваючі відвідують центр для покупок, послуг та соціальних зустрічей. Близькість послуг у межах пішої доступності створює природний вузол активності. Операційні години можуть змінюватися залежно від сезону, з більшою туристичною активністю під час літніх місяців. Локація виграє від наявності сусідніх житлових комплексів, мешканці яких можуть стати постійними клієнтами. Віддаленість від пляжів та рекреаційних об'єктів сприяє привабливості як місця зустрічей. Це створює можливості як для щоденної експлуатації, так і для сезонних заходів чи активностей, орієнтованих на потік відвідувачів з навколишньої зони.
Оточення Via Park 3 в Лос-Альтос пропонує багату інфраструктуру з різноманітними послугами на короткій відстані. В межах 2 км розташовано 25 ресторанів, 4 аптеки, 6 кафе та 3 стоматологічні практики, що вказує на добре розвинене сервісне середовище. Близькість супермаркетів всього за 241 метра робить щоденні покупки практичними як для мешканців, так і для відвідувачів. Доступність пляжів на відстані 2,0 км пропонує рекреаційні можливості, з кількома пляжами з Блакитним прапором у найближчому оточенні. Наявність 14 ліній громадського транспорту з 50 зупинками поблизу забезпечує гарну мобільність без залежності від власного транспорту. Для любителів гольфу існує три гольф-поля в межах 6 км, що додає рекреаційної різноманітності. Великі міста Ельче, Мурсія та Картахена на відстані 35, 36 та 45 км відповідно пропонують розширені міські послуги та культурні можливості. Аеропорт Аліканте-Ельче на відстані близько 38 км ефективно з'єднує регіон з міжнародними напрямками. Інфраструктура підтримує спосіб життя, в якому щоденні потреби, відпочинок та подорожі добре організовані.
Карта показує позицію Via Park 3 в Лос-Альтос, Аліканте, в межах більшої території Оріуела-Коста. Локація знаходиться на короткій відстані від узбережжя з кількома пляжами в безпосередній близькості. Карта ілюструє стратегічне позиціонування між великими містами такими як Ельче, Мурсія та Картахена, а також близькість важливих послуг та рекреаційних зон, що визначають цінність локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Альтос стратегічно розташований в регіоні Коста-Бланка, між великими містами Ельче (35 км), Мурсія (36 км) та Картахена (45 км). Це розташування забезпечує переваги приморської локації з доступом до міських послуг в розумних межах. Локація є частиною Оріуела-Коста, району з сильною міжнародною громадою та розширеними туристичними послугами. Близькість до аеропорту Аліканте-Ельче (38 км) ефективно з'єднує регіон з міжнародними напрямками. Позиція в провінції Аліканте розміщує її в районі з медіанним доходом €15,750, що формує стабільну економічну основу для комерційної діяльності. Локація виграє від привабливості Коста-Бланки як міжнародного напрямку, одночасно зберігаючи функціональний зв'язок з більшими міськими центрами.
Доступність послуг з Via Park 3 є сприятливою як з щоденними, так і з рекреаційними пунктами призначення на короткій відстані. Пляжі такі як Кал де ло Феррі (1,7 км) та Плая Пунта Пріма (1,9 км) легкодоступні, що пропонує рекреаційні можливості в межах пішої або велосипедної доступності. Для гравців у гольф існують різноманітні варіанти з Клуб де Гольф Вільямартін на відстані 3,6 км як найближчою спорудою. Міські послуги добре організовані з супермаркетами на відстані 241 метра та аптеками на відстані 932 метри. Близькість цих щоденних послуг підтримує як мешканців, так і відвідувачів комерційного центру. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 38 км, що забезпечує міжнародне сполучення в розумні часові рамки. Для тривалих міських поїздок Ельче (35 км) та Мурсія (36 км) є найближчими великими містами з розширеними послугами. Загальна доступність підтримується 14 лініями громадського транспорту в околицях, що робить мобільність без власного транспорту можливою. Інфраструктура розроблена для належного задоволення як щоденних потреб, так і рекреаційної діяльності.
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Лос-Альтос, Аліканте характеризується середньорічною температурою 18,8°C з місячними коливаннями між 12°C та 26°C. З 3854 годинами сонячного світла на рік регіон належить до найсонячніших в Європі, що має значну привабливість як для мешканців, так і для туристів. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає мінімум 20°C, що дозволяє водні рекреаційні активності з травня по вересень. Локація розташована всього на 2 метри над рівнем моря з ухилом 0,0% до пляжів, що означає абсолютно рівну місцевість. Незначна висота та рівний рельєф створюють середземноморський приморський клімат з м'якими зимами та теплим літом. 32 місцеві свята на рік відображають жваві культурні традиції регіону. Такий кліматичний профіль підтримує життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року, що має значення для потоку відвідувачів комерційного центру. Передбачувані погодні умови та сонячна погода сприяють привабливості як місця призначення як для постійних мешканців, так і для сезонних відвідувачів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіона навколо Лос-Альтос пропонує різноманітні рекреаційні можливості з кількома пляжами з Блакитним прапором на короткій відстані. Кал де ло Феррі (1,7 км), Плая Росіо дель Мар (1,9 км) та Плая Пунта Пріма (1,9 км) всі знаходяться в межах 2 км, що робить щоденні відвідування пляжів практичними. Ці пляжі відомі якістю води та послугами, що привабливо як для мешканців, так і для туристів. Любителі гольфу можуть вибирати серед трьох гольф-полів в межах 6 км: Клуб де Гольф Вільямартін (3,6 км), Реал Клуб де Гольф Кампомор (5,5 км) та Клуб де Гольф Лас Рамблас де Оріуела (5,9 км). Ця концентрація гольф-полів створює постійну аудиторію гравців, які відвідують район. Спортивні об'єкти в околицях включають Фітнес-центр Снатч (1,5 км) та КФ Торрев'єха (5,0 км), що пропонує різноманітні рекреаційні можливості поза водними видами спорту. Комбінація пляжів, гольф-полів та спортивних спеціалізованих закладів підтримує активний спосіб життя, який приваблює як місцевих мешканців, так і відпочиваючих. Рекреаційна різноманітність сприяє постійному потоку потенційних клієнтів для комерційного центру.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Альтос стратегічно розташований в регіоні Коста-Бланка, між великими містами Ельче (35 км), Мурсія (36 км) та Картахена (45 км). Це розташування забезпечує переваги приморської локації з доступом до міських послуг в розумних межах. Локація є частиною Оріуела-Коста, району з сильною міжнародною громадою та розширеними туристичними послугами. Близькість до аеропорту Аліканте-Ельче (38 км) ефективно з'єднує регіон з міжнародними напрямками. Позиція в провінції Аліканте розміщує її в районі з медіанним доходом €15,750, що формує стабільну економічну основу для комерційної діяльності. Локація виграє від привабливості Коста-Бланки як міжнародного напрямку, одночасно зберігаючи функціональний зв'язок з більшими міськими центрами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Порівняно з іншими можливостями комерційної нерухомості в регіоні, Лос-Альтос Via Park 3 пропонує доступний ціновий рівень з початковою ціною €89.950. Це значно нижче порівняно з комерційними об'єктами в більш жвавих районах таких як Торрев'єха, де ціни на квартири починаються від €160.000. Локація пропонує баланс між туристичним потоком та місцевими мешканцями, що забезпечує стабільність поза піковим сезоном. Порівняно з новішими комерційними розробками такими як Оазис Лагуна 2 з цінами від €227.000, цей об'єкт представляє більш доступну можливість входу з безпосередньою операційною спроможністю. Хоча нові проекти можуть пропонувати сучасніше оздоблення, Via Park 3 має перевагу встановленої репутації та існуючої клієнтської бази. Розташування в Лос-Альтос пропонує більш житлову атмосферу порівняно з чисто туристичними районами, що може призвести до більш постійної бізнес-активності протягом усього року. Порівняно з комерційними об'єктами в більших містах таких як сам Аліканте, ця локація пропонує нижчі операційні витрати та цільову аудиторію як з міжнародних експатріантів, так і іспанських мешканців. Комбінація доступності, встановленої локації та змішаного профілю клієнтів робить це унікальною пропозицією на регіональному ринку комерційної нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID