Das kommerzielle Objekt in Los Altos, Alicante, befindet sich im Herzen von Orihuela Costa. Via Park 3 ist eines der belebtesten und etabliertesten kommerziellen Zentren der Region, umgeben von ständigen Bewohnern, Ferienhäusern und einer starken Expat-Community. Die Lage bietet ganzjährig frequentierten Fußgängerverkehr, nicht nur im Sommer, und stellt eine erschwingliche Möglichkeit für geschäftliche Investitionen dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit kurzer Entfernung zur Küste. Alle notwendigen Einrichtungen sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima ermöglicht einfache Zugänge zu beliebten Stränden.
Als kommerzielles Angebot richtet sich die Immobilie an Unternehmer oder Investoren, die von der starken Präsenz in einem belebten Einkaufszentrum profitieren möchten. Die zentrale Lage und die ständige Anwesenheit von Anwohnern und Touristen schaffen ein stabiles Kundenpotenzial für verschiedene Geschäftskonzepte.
Das Objekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und steht für sofortige Nutzung bereit. Als fertiggestellte Immobilie bietet sie Investitionssicherheit ohne Wartezeiten auf Baufortschritte oder mögliche Verzögerungen bei der Fertigstellung.
Das Objekt ist als reines Gewerbeimmobilie konzipiert und bietet keine Wohnmöglichkeiten. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 38 Kilometer, was für internationale Geschäftsreisende berücksichtigt werden sollte. Es handelt sich um ein Einheitenobjekt ohne zusätzliche Wohnflächen.
Ref: VL397177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die ein bestehendes Geschäft in einer etablierten kommerziellen Umgebung eröffnen oder erweitern möchten. Sie ist geeignet für Investoren, die von einem stabilen Kundenstrom profitieren möchten, der durch die Kombination aus ständig ansässigen Bewohnern und Tourismus entsteht. Auch für Selbstständige, die eine Präsenz in einem beliebten Einkaufszentrum suchen, ist die Immobilie passend. Die Lage ist besonders für Geschäfte geeignet, die von einem internationalen Publikum profitieren, da die Region eine starke Expat-Community und viele internationale Touristen anzieht. Die bereits etablierte Infrastruktur ermöglicht einen schnellen Start ohne langwierige Aufbauphasen.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Ausstattung, die für den gewerblichen Gebrauch optimiert ist. Die Badeinrichtung mit Fliesen und Waschbecken bietet praktische Sanitärräume für Personal und Kunden. Der Innenbereich des Gewerbeobjekts umfasst eine Barausstattung mit Bierkühlungen, was die Einrichtung eines gastronomischen Betriebs unterstützt. Die Außenterrace mit Sitzgelegenheiten erweitert den nutzbaren Bereich und schafft zusätzliche Kapazitäten für Gäste. Die Küchenanlage mit Ofen und Fenstern ermöglicht eine professionelle Speisenzubereitung. Als in den 1970er Jahren erbautes Objekt spiegelt die Immobilie die damaligen Baustandards wider, wobei die Grundstruktur solide und für die gewerbliche Nutzung geeignet ist.
Das kommerzielle Objekt ist ab €89.950 verfügbar, was einen erschwinglichen Einstieg in die gewerbliche Immobilieninvestition an der Costa Blanca darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, die oft deutlich höhere Preise aufweisen, bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Als freies Eigentum bietet sie langfristige Investitionssicherheit ohne zusätzliche Mietkosten.
Via Park 3 in Los Altos ist ein lebendiges Geschäftszentrum mit konstanter Besucherfrequenz. Das kommerzielle Objekt profitiert von der zentralen Lage inmitten einer etablierten Gemeinschaft. Die Umgebung bietet eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und saisonalen Touristen, was für eine stabile Nachfrage sorgt. Täglich besuchen Anwohner und Gäste die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen im Zentrum. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen macht die Lage für tägliche Bedürfnisse praktisch. Die flache Topographie und die kurzen Entfernungen zu Stränden und Freizeiteinrichtungen schaffen eine angenehme Umgebung für Kunden und Personal.
Die Lage des Objekts in Los Altos bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturen der Region. Der Supermarkt befindet sich nur 241 Meter entfernt, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Eine Apotheke ist in 932 Metern Entfernung zu erreichen. Für medizinische Notfälle steht das Krankenhaus in 7,2 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die größeren Städte Elche, Murcia und Cartagena sind innerhalb von 35-45 Kilometern erreichbar, was den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 38 km) und Valencia (ca. 171 km) bieten gute nationale und internationale Verbindungen. Mit 14 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die strategische Lage des kommerziellen Objekts in Los Altos, Alicante. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Stränden und die zentrale Position innerhalb des Einkaufszentrums Via Park 3. Die Umgebungsinfrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen ist gut sichtbar. Die Entfernungen zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen veranschaulichen die vielfältigen Möglichkeiten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Altos befindet sich in der Region Orihuela Costa an der Costa Blanca, etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Alicante und Cartagena. Die Position ermöglicht einen guten Zugang zu beiden städtischen Zentren sowie zu den beliebten Touristenorten an der Küste. Die Nähe zu Elche (35 km) und Murcia (36 km) bietet zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Einflüsse. Innerhalb der Region zeichnet sich die Lage durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste aus, was sie sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv macht.
Die Entfernung zu den Stränden Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima beträgt jeweils etwa 1,7-1,9 Kilometer, was sie leicht erreichbar macht. Golfbegeisterte haben die Möglichkeit, die Golfplätze Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) zu besuchen. Der Alicante-Elche Flughafen befindet sich etwa 38 Kilometer entfernt und ist somit in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. EV-Ladestationen sind in 2,3 Kilometern Entfernung verfügbar, was die Elektromobilität unterstützt. Für Wasserfreunde bieten die Yachthäfen Real Club Náutico (3,3 km) und Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Lage auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung von 0,0% zum Strand hin schaffen ein besonders mildes Mikroklima. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die durchschnittliche Höhe und die Nähe zum Meer beeinflussen das Klima positiv und schaffen das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Lage attraktiv für Freizeitsuchende. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima befinden sich alle innerhalb von 2 Kilometern Entfernung und bieten verschiedene Bademöglichkeiten. Die Region ist auch bei Golfbegeisterten beliebt, mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín (4,7 km), Real Club de Golf Campoamor (6,6 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,2 km). Für Sportbegeisterte stehen das Snatch Fitness Center (1,5 km) und andere Sporteinrichtungen zur Verfügung. Die zahlreichen Marinas und Yachthäfen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr ist das kulturelle Leben reich und vielfältig.
Quelle: OpenStreetMap
Los Altos befindet sich in der Region Orihuela Costa an der Costa Blanca, etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Alicante und Cartagena. Die Position ermöglicht einen guten Zugang zu beiden städtischen Zentren sowie zu den beliebten Touristenorten an der Küste. Die Nähe zu Elche (35 km) und Murcia (36 km) bietet zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Einflüsse. Innerhalb der Region zeichnet sich die Lage durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste aus, was sie sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region bietet das Objekt in Los Altos ein besonders günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Während ähnliche kommerzielle Flächen in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000) deutlich teurer sind, stellt das Via Park 3 Objekt eine erschwinglichere Alternative dar. Selbst Projekte wie OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab €227.000) liegen preislich deutlich höher. Die strategische Lage in einem etablierten Einkaufszentrum unterscheidet das Objekt von Neubauprojekten, die oft noch auf die Entwicklung der Infrastruktur warten müssen. Die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, etablierter Infrastruktur und der Mischung aus ständigen Bewohnern und Touristen schafft eine stabile Geschäftsbasis, die in Neubaugebieten erst über Jahre entstehen muss. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden macht die Lage zudem attraktiver als rein städtische Gewerbeimmobilien ohne Freizeitanbindung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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