Пословни простор у Лос Алтос, Аликанте, смештен у срцу трговачког центра Виа Парк 3. Овај комерцијални простор представља уређени барски локал у добро успостављеној трговачкој зони са сталним протоком купаца током целе године. Објекат се налази у урбаном подручју са бројним становницима и туристима, што обезбеђује стабилну пословну активност у свим годишњим добима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локал се налази у урбаном делу Орихуела Кости, на око 2 километра од медитеранске обале. У близини су бројни станови, викендице и комерцијални објекти. Окружење је претежно стамбено са трговачким наменама, са добром пешачком и бициклистичком приступачности основним услугама.
Комерцијални простор погодан за угоститељску делатност, пре свега за бар или кафе. Са једним тоалетом и основном кухињом, локал пружа могућност за малу угоститељску делатност. Простор нуди добру видљивост и приступ са улице, што је кључно за привлачење муштерија.
Објекат је завршен 1970. године и представља зграду у пуном функционалном стању. Као стара изградња, простор захтева потенцијалну реновирање у зависности од потреба новог власника. Инфраструктура трговачког центра је добро одржавана и оперативна.
Пословни простор не нуди могућност смештаја јер нема спаваће собе. Не садржи паркирно место у склопу објекта. Локал се налази на већој удаљености од болнице (7,2 км). Као старија зграда, можда неће задовољити модерне стандарде енергетске ефикасности.
Ref: VL397177
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор одговара појединцима који желе да започну или прошире угоститељски посао у подручју са стабилном прометом. Погодан је за предузетнике који траже прилику у добро позиционираном локалу без потребе за великом почетном инвестицијом. Такође, представља опцију за инвестиционе купце који желе да закупе простор и обезбеде редован приход. Посебно је погодан за оне који већ познају локално тржиште и имају мрежу контаката у региону. За почетнике у пословању, локација нуди добру основу за развој пословне идеје уз подршку постојеће заједнице трговаца у трговачком центру.
Комерцијални простор датира из 1970. године и показује карактеристике тог периода изградње. Фасада и ентеријер одржавају функционалност без модерних естетских детаља. Према доступним фотографијама, простор садржи основну кухињску опрему и хладњак за пиће, што указује на претходну употребу за угоститељске сврхе. Бања је опремљена шарама које одговарају периоду изградње. За потпуну модернизацију, вероватно би било потребно улагати у реновирање како би се испунили савремени стандарди угоститељства. Као старија зграда, можда неће испуњавати најновије прописе о енергетској ефикасности без додатних улагања.
Почетна цена износи €89.950, што представља приступачну улазну тачку за комерцијалне објекте у овом делу Коста Бланке. У поређењу са другим пословним просторима у региону, овај локал нуди повољну цену за локацију са сталним прометом. Цене могу варирати у зависности од тренутног стања тржишта и могућих преговора. Кao објекат у власништву са потпуним правима, нуди дугорочну сигурност улагања.
Ово је локација намењена предузетничким духом, где пословање тече у ритму локалне заједнице. Трговачки центар Виа Парк 3 функционише као жаришна тачка за становнике и гостје, са сталним протоком људи током целе године. Ујутру, локали се отварају за прве купце и узрокују буђење центра. Подневе резервише углавном становнишко становништво, док поподне и вечери привуку туристе и посетиоце оближњих плажа. Гustoprom је изражен током целе године, без изразитих сезона тишине, захваљујући сталној популацији егзпата и локалног становништва.
Локација нуди пуноправан урбани живот са свим потребним услугама на пешачкој удаљености. На удаљености од свега 241 метара налази се супермаркет за свакодневне потребе, док су апотеке на око 932 метра. Више ресторана (25 у радијусу од 2 км) и кафића (6 у близини) пружају разноврсност за купце и станаре. Зграда се налази на надморској висини од само 2 метра, са равним тереном до обале, што олакшава кретање. Јавни транспорт је добро развијен са 14 линија и 50 станица у близини, што обезбеђује добру повезаност са остатком регије.
Лос Алтос Виа Парк 3 налази се у урбаном подручју Орихуела Косте, у близини медитеранске обале. Позиција трговачког центра омогућава добру видљивост и приступ са главних саобраћajница. У непосредној близини су стамбене зоне, што обезбеђује сталан проток купаца током целе године.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Алтос се налази у граду Орихуела Коста, део ширег подручја Аликанте. Позициониран је на југоисточној обали Шпаније, на Costa Blanci, око 38 километара јужно од аеродрома Аликанте-Елче. Регион представља популарну дестинацију за међународне купце и пензионере, посебно из северне Европе. Удаљеност од већих градова као што су Елче (35 км), Мурсија (36 км) и Картагена (45 км) омогућује приступ урбаним услугама уз задржавање приморског амбијента.
Најближе плаже, укључујући Кала де ло Ферри, Плаја Роцио дел Мар и Плаја Пунта Прима, налазе се на удаљености између 1,7 и 1,9 километара, што их чини лако доступним пешке или кратком вожњом. ГOLF терени Клуб де Голф Виљамартин (3,6 км), Реал Клуб де Голф Кампомар (5,5 км) и Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (5,9 км) представљају важне амбиваленте за рекреативне активности. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 38 километара, што омогућује повезаност са међународним дестинацијама. Већи градови у регији као што су Елче (35 км), Мурсија (36 км) и Картагена (45 км) пружају додатне услуге и културне садржаје.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранском климату са просечним годишњим температурама од 18,8°C, где се температуре крећу између 12°C у хладнијим и 26°C у топлијим месецима. Са 3.854 сунчаних сати годишње, област спада међу најсунчаније у Шпанији. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од само 2 метара и нагиб терена од 0% према мору доприносе уживању у обалском начину живота без изазова брдског терена.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област нуди приступ неколико квалитетних плажа на краткој удаљености. Кала де ло Ферри (1,7 км), Плаја Роцио дел Мар (1,9 км) и Плаја Пунта Прима (1,9 км) пружају могућности за одмор и рекреацију на мору. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Виљамартин (3,6 км), Реал Клуб де Голф Кампомар (5,5 км) и Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (5,9 км) нуде разноврсне терене. Спортски centri као што су Снатцх Фитнесс Центар (1,5 км) и Виљамартин Голф (4,5 км) допуњују рекреативну понуду. Марине Реал Клуб Наутико (3,3 км) и Пуерто Депортиво Мигуел Кабаљеро (7,8 км) пружају могућност за водене активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Лос Алтос Виа Парк 3 представља приступачнију опцију у поређењу са другим пројектима у регији. На пример, станови у торевији почињу од €160.000 (АПАРТМАНТИ ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ), док виши објекти као што је ОАСИС ЛАГУНА 2 у Урбанизасион Ел Расо достижу цене од €227.000. Овај комерцијални простор по цени од €89.950 нуди јефтинији улазак у власништво у овој популарној област. За разлику од стамбених некретнина, овај локал омогућује директну могућност генерисања прихода кроз пословање. Док стамбени објекти у регији често служе као друге куће или инвестиције за изнајмљивање, овај комерцијални простор представља активнији облик улагања са потенцијалом за директан приход од пословања. Позиција у добро посећеном трговачком центру даје му предност у односу на изолованије комерцијалне објекте у мањим насељима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
