입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 부동산은 오리우엘라 코스타 지역의 중심부에 위치하며, 주변에 많은 상업 시설과 주거 지역이 인접해 있습니다. 카라 데 로 페리 해변에서 1.7km 떨어져 있으며, 주요 도로와 접근성이 우수하여 지역 상업 활동의 핵심 지역으로 기능합니다.
이 상업 공간은 주거용으로 설계되지 않았으며, 상업 활동에 특화된 공간입니다. 바/레스토랑 운영에 필요한 주방 시설, 테라스, 고객 편의 시설 등이 갖추어져 있어 소규모 음식점이나 바 운영에 적합한 환경을 제공합니다.
이 상업 부동산은 1970년에 완공된 기존 건물로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 건물 상태는 유지보수가 필요할 수 있으며, 구조적으로 안정적인 상태로 보고되고 있으나 구체적인 개선이나 현대화 작업은 필요할 수 있습니다.
이 상업 부동산은 주거용으로 사용할 수 없으며, 숙박 시설을 제공하지 않습니다. 추가 주차 공간이 제한적일 수 있으며, 대규모 상업 활동에는 공간이 부족할 수 있습니다. 또한 건물의 낡은 구조로 인해 현대식 에너지 효율 기준을 충족하지 못할 수 있습니다.
Ref: VL397177
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 부동산은 소규모 바나 레스토랑 사업을 시작하려는 분들에게 적합합니다. 특히 스페인에서 첫 사업을 시작하려는 외국인 투자자에게 현지적인 요구에 부합하는 위치를 제공합니다. 이미 음식업 분야의 경험이 있으며 안정적인 수입을 원하는 분들에게도 적합합니다. 또한 스페인에 거주하면서 추가적인 수입원을 찾는 현지 거주자나 은퇴자들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 이 지역은 연중 내내 관광객과 현지 거주자가 꾸준히 찾는 장소이므로, 계절에 관계없이 안정적인 운영이 가능합니다. 투자적인 관점에서 임대 수익을 창출하거나 직접 운영을 통해 수익을 내고자 하는 분들에게 모두 적합한 선택이 될 수 있습니다.
이 상업 부동산은 1970년대 건축 양식을 반영한 구조와 마감재를 특징으로 합니다. 내부는 주로 실용성에 초점을 맞춘 디자인으로, 바 운영에 필요한 기본적인 시설들이 갖추어져 있습니다. 주방 공간에는 기본적인 조리 기구와 보관 공간이 마련되어 있으며, 고객 공간은 효율적인 배치로 이루어져 있습니다. 바탕 벽면과 바닥은 내구성이 강한 자재를 사용하여 상업 환경에서의 마모에 대비했습니다. 욕실은 패턴 타일로 장식되어 있으며, 위생 시설은 기능적인 상태를 유지하고 있습니다. 외부 테라스는 고객들이 야외에서 식사와 음료를 즐길 수 있도록 편안한 좌석이 마련되어 있습니다. 전반적으로 이 상업 공간은 실용성과 내구성을 고려한 표준적인 상업용 마감 상태를 유지하고 있습니다.
이 상업 부동산의 가격은 89,950유로부터 시작됩니다. 코스타 블랑카 지역의 다른 상업용 부동산과 비교할 때 상대적으로 저렴한 편에 속하며, 이는 상업 활동을 시작하려는 사람들에게 접근성 높은 기회를 제공합니다. 부동산은 완전 소유권으로 제공되어 장기적인 투자 안정성을 보장합니다. 가격은 위치와 상업적 잠재력을 고려할 때 경쟁력 있는 수준으로 평가될 수 있습니다.
로스 알토스 비아 파크 3 상업 부동산은 활기찬 상업 지역의 중심에 위치한 바/레스토랑 공간입니다. 이곳에서 운영자는 아침에 문을 열고 현지 커피와 아침 식사를 제공하며 하루를 시작할 수 있습니다. 점심 시간에는 지역 거주자와 관광객들이 모여들어 다양한 음식과 음료를 즐기는 장소가 됩니다. 오후에는 더욱 활기가 넘쳐 테라스에서 차가운 음료를 즐기는 사람들로 채워집니다. 저녁 시간에는 현지인과 관광객들이 모여 식사와 사교 활동을 즐기는 장소로 변모합니다. 주말에는 특히 더 많은 방문객이 찾아와 분위기가 더욱 활기차집니다. 이곳은 계절과 관계없이 꾸준한 방문객이 있어 상업 활동에 안정적인 기반을 제공합니다.
이 상업 부동산은 로스 알토스 지역의 상업 중심지에 위치하여 주요 생활 인프라와의 접근성이 뛰어납니다. 슈퍼마켓은 241m 거리에 있어 일일 상품 구매가 편리합니다. 약국은 932m 거리에 있으며, 치과 병원도 근처에 3개소가 있습니다. 대형 병원은 7.2km 떨어져 있어 응급 상황 시 빠르게 접근할 수 있습니다. 대중교통 또한 잘 발달되어 있어 14개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 주변에 분포해 있습니다. 전기차 충전 시설도 2.3km 거리에 있어 현대적인 교통 수단 이용에 편리합니다. 이러한 생활 인프라의 집중은 상업 활동에 필요한 모든 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있게 해줍니다.
이 지도는 로스 알토스 비아 파크 3 상업 부동산의 전략적인 위치를 보여줍니다. 해변에서 가까운 위치와 함께 주요 상업 지역, 골프장, 그리고 주요 도로와의 연결성을 확인할 수 있습니다. 특히 해변과 상업 중심지 사이의 이상적인 위치가 강조됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 상업 부동산은 오리우엘라 코스타 지역에 위치하며, 엘체(35km), 무르시아(36km), 카르타헤나(45km)와 같은 대도시와의 거리도 적절히 유지되고 있습니다. 이 위치는 도시의 혜택을 받으면서도 해변 리조트의 평온함을 동시에 제공하는 중간 지대 역할을 합니다. 엘체와 무르시아는 각각 234,765명과 462,979명의 인구를 가진 대도시로, 더 큰 상업 시장과 고객 기반을 제공할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 카르타헤나 역시 218,943명의 인구를 가진 항구 도시로, 역사와 현대성이 조화를 이루는 지역입니다.
이 상업 부동산은 해변과의 접근성이 뛰어나 카라 데 로 페리 해변까지 1.7km, 플라야 로시오 델 마르 해변까지 1.9km 거리에 있습니다. 이는 해변을 방문하는 관광객들이 손쉽게 이용할 수 있는 거리로, 상업 활동에 안정적인 방문객 흐름을 보장합니다. 주요 골프 코스인 비야마르틴 골프 클럽은 3.6km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르는 5.5km, 라스 람블라스 골프 클럽은 5.9km 떨어져 있어 골프를 즐기는 관광객들도 타겟으로 삼을 수 있습니다. 공항 접근성은 알리칸테 엘체 공항이 38km 거리에 있어 국제적인 관광객 유치에 용이합니다. 이러한 다양한 레저 시설과의 근접성은 이 상업 공간이 연중 내내 꾸준한 방문객을 유치할 수 있는 중요한 요소가 됩니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.8°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,854시간의 일조량을 제공합니다. 여름철 기온은 평균 26°C 정도로 겨울철에는 평균 12°C를 유지하여 연중 내내 쾌적한 환경을 제공합니다. 수영이 가능한 수온(20°C 이상)은 연간 5개월 동안 유지되어 해변 활동이 오랫동안 즐길 수 있습니다. 이 상업 부동산은 해발 2m의 낮은 고도에 위치하여 바다와의 접근성이 높으며, 해변까지의 경사는 거의 없어(0.0%) 고객들이 편리하게 이동할 수 있습니다. 이러한 기후 조건은 연중 내외부 테라스를 활용한 상업 활동에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변에는 여러 개의 아름다운 해변이 분포해 있으며, 특히 카라 데 로 페리 해변(1.7km)과 플라야 로시오 델 마르 해변(1.9km)이 가장 가깝습니다. 플라야 푼타 프리마 해변도 1.9km 거리에 있어 다양한 해변을 즐기려는 관광객들이 자주 찾는 지역입니다. 골프 애호가들을 위해 비야마르틴 골프 클럽(3.6km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(5.5km), 클럽 데 골프 라스 람블라스 데 오리우엘라(5.9km)와 같은 여러 골프장이 접근 가능한 거리에 위치해 있습니다. 스포츠 활동을 즐기는 사람들을 위해서는 스내치 피트니스 센터(1.5km)와 같은 스포츠 시설도 근처에 있습니다. 이러한 다양한 레저 시설의 집중은 연중 내내 다양한 관심사를 가진 방문객을 유치하는 데 도움을 줍니다.
출처: OpenStreetMap
이 상업 부동산은 오리우엘라 코스타 지역에 위치하며, 엘체(35km), 무르시아(36km), 카르타헤나(45km)와 같은 대도시와의 거리도 적절히 유지되고 있습니다. 이 위치는 도시의 혜택을 받으면서도 해변 리조트의 평온함을 동시에 제공하는 중간 지대 역할을 합니다. 엘체와 무르시아는 각각 234,765명과 462,979명의 인구를 가진 대도시로, 더 큰 상업 시장과 고객 기반을 제공할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 카르타헤나 역시 218,943명의 인구를 가진 항구 도시로, 역사와 현대성이 조화를 이루는 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
로스 알토스 비아 파크 3 상업 부동산은 코스타 블랑카 지역의 다른 상업 부동산과 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 차이점을 가집니다. 먼저, 89,950유로라는 입주 가격은 토르레비에하 지역의 아파트 팔랑그 비치(160,000유로부터)나 에디피시오 선 앤 센터(169,000유로부터)와 같은 주거용 부동산에 비해 훨씬 저렴한 수준입니다. 오아시스 라구나 2와 같은 고급 단지의 경우(227,000유로부터) 가격 차이는 더욱 큽니다. 이 가격 차이는 주로 용도의 차이(상업용 vs 주거용)와 위치적 특성에 기인합니다. 이 상업 부동산의 가장 큰 장점은 오리우엘라 코스타 지역의 가장 활발한 상업 중심지 중 하나에 위치한다는 점입니다. 이는 주거용 부동산이 제공하는 개인적인 생활 공간과 달리, 상업적 활동에 필요한 꾸준한 인구 유입을 보장합니다. 또한 해변과의 근접성과 다양한 골프장과의 접근성은 이 지역이 연중 관광객과 현지인들에게 인기 있는 장소임을 증명합니다. 다른 상업 지역과 비교할 때, 로스 알토스 비아 파크 3는 특히 국제적인 거주자와 관광객이 많은 지역으로, 다양한 문화적 배경을 가진 고객층을 확보할 수 있는 잠재력이 큽니다.
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