立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業施設はアリカンテ県ロス・アルトスに位置し、海岸に近い都市環境にあります。最寄りの海岸であるカラ・デ・ロ・フェリまで1.7km、複数のビーチが2km圏内にあり、商業地としての好立地を提供しています。周辺には多くのレストラン、カフェ、商業施設が集積し、活発な商業エリアを形成しています。
商業施設として、このプロパティは飲食店や小売店の運営に適した空間を提供します。1つの浴室を備え、バーやレストランとしての利用が可能です。歩行者の多い地域に位置するため、安定した顧客流入が期待でき、継続的な収益機会を創出します。
このプロパティは1970年に完成した既存の商業施設です。建物は完全に完成しており、すぐに事業を開始することが可能です。新規開発プロジェクトとは異なり、完成時の不確実性や遅延のリスクがなく、すぐに運用を開始できる利点があります。
この商業施設は住宅用ではなく、宿泊施設としての利用は想定されていません。また、駐車場が限定されている可能性があり、来客用の駐車については近隣の公共駐車場への依存が必要となる場合があります。さらに、商業施設としての利用に伴う営業許可や関連規制の順守が必要となります。
Ref: VL397177
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業施設は、飲食業や小売業の起業を検討している個人や、既存事業の拠点としての追加施設を求める事業者に適しています。特に、スペインのコスタ・ブランカ地域での事業展開を目指す場合、既に確立された商業エリア内での事業運営はリスクを低減できます。また、副収入源としての不動産投資を検討している投資家にも魅力的です。休暇用住宅所有者で、現地で小規模な事業を運営したいと考える方にも適しているでしょう。商業施設としての価値を活かせるのは、地元コミュニティや観光客に向けたサービスを提供するビジネスモデルを想定している場合です。
この商業施設は1970年建築の既存物件であり、当時の建築基準に基づいて施工されています。画像から確認できる内装は、パターン入りのタイルが施された浴室、ビール冷蔵庫を備えたバーカウンター、屋外カフェテラス、窓の付いたキッチンなど、飲食店としての運営に適した構成です。商用施設としての基本的な機能は備わっていますが、現代的な基準や特定の業種に合わせる場合は、改修や設備更新の必要性が生じる可能性があります。特に飲食業としての利用を想定する場合、厨房設備や衛生面に関する現地の基準への適合性を確認する必要があります。
この商業プロパティは€89,950から提供されています。コスタ・ブランカ地域の商業施設と比較して、手頃な価格帯に位置付けられています。同地域の住宅プロジェクト（€160,000～€227,000）と比較すると、投資参入障壁が低いと言えます。商用不動産として、貸収入の発生や自己経営による事業機会の創出が可能で、フリーホールド所有権による長期的な資産確保も魅力の一つです。
ロス・アルトス・ビア・パーク3商業施設は、賑やかな商業センター内に位置する活気ある運営拠点です。周辺には常駐住民や休暇訪問者が多く、特に夕方から夜間にかけて活気を見せます。この地域はスペインの海岸リゾート地らしい国際的な雰囲気を持ち、多国籍な顧客層が期待できます。立地面では、日用品の購入が可能なスーパーマーケットが241m、医療機関が近隣にあり、日常的な運営に必要なインフラが整っています。商業施設としての経営を考える場合、観光シーズンだけでなくオフシーズンにも安定した集客が見込める点が特徴です。
この商業施設が位置するロス・アルトスは、アリカンテ県南部にあり、地中海沿岸に近い都市環境です。近隣には25のレストラン、6つのカフェ、4つの薬局、3の歯科診療所など、日常生活に必要な施設が充実しています。交通面では、14路線の公共交通機関と50のバス停があり、地域内の移動に便利です。大都市までの距離は、エルチェ（35km）、ムルシア（36km）、カルタヘナ（45km）であり、これらの都市へのアクセスも良好です。商業施設として周辺住民や観光客を取り込むには、このような充実した生活インフラが有利な条件となります。
この商業施設はロス・アルトスに位置し、コスタ・ブランカ南部の地中海沿岸に近いエリアです。周辺にはビーチ、ゴルフ場、商業施設が集中し、観光・レジャー・居住の複合エリアを形成しています。エルチェ、ムルシア、カルタヘナといった大都市圏へのアクセスも良好で、地域商業の中心地としてのポテンシャルを持っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルトスはアリカンテ県南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部を形成しています。この地域は、バレンシア自治州とムルシア自治州の境界近くにあり、両方の大都市へのアクセスが良好です。エルチェ（35km）とムルシア（36km）はほぼ同距離に位置し、カルタヘナ（45km）も比較的近い場所にあります。これらの都市は商業、文化、教育の拠点として重要です。商業施設として、このロス・アルトスの立地は、地元住民だけでなく、これらの都市からの訪問客や観光客も取り込める戦略的な位置にあると言えます。コスタ・ブランカの中でも、比較的手頃な価格で商業施設を確保できる地域として注目されています。
この商業施設から主要施設までの距離は、海岸やカフェまで比較的近い距離にあります。最寄りのビーチはカラ・デ・ロ・フェリ（1.7km）、ロシオ・デル・マール（1.9km）、プンタ・プリマ（1.9km）であり、お客様の散歩やリラックスに適した距離です。スーパーマーケットはわずか241m、薬局は932mに位置し、日常の買い物に便利です。ゴルフ場としては、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（3.6km）、カンパモール・ロイヤルゴルフクラブ（5.5km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（5.9km）がアクセス可能です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港で約38km、バレンシア空港まで約171km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約364kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルトス地域は典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は18.8°C、年平均気温は12～26°Cの範囲です。年間の日照時間は3,854時間に達し、スペイン有数の日照量を誇ります。海岸線に近く、標高はわずか2mであるため、平坦な地形が特徴で、ビーチへの移動も容易です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、商業施設として夏の観光シーズンに活況を呈します。この気候条件は、屋外での活動や商業活動を年間を通じて支える要因となり、特に観光業や飲食業にとって好ましい環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業施設からは、複数のビーチが2km圏内に位置しています。最も近いカラ・デ・ロ・フェリ（1.7km）に加え、プレヤ・ロシオ・デル・マール（1.9km）、プレヤ・プンタ・プリマ（1.9km）が利用可能です。これらのビーチは地域の主要な観光資源であり、特に夏季には多くの観光客が訪れます。レクリエーション施設としては、スナッチ・フィットネス・センター（1.5km）、ビジャマルティン・ゴルフ（4.5km）、CFトレビエハ（5.0km）などが近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（4.7km）、カンパモール・ロイヤルゴルフクラブ（6.6km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（7.2km）がアクセス可能で、これらは商業施設の顧客層拡大に貢献する可能性があります。
出典: OpenStreetMap
ロス・アルトスはアリカンテ県南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部を形成しています。この地域は、バレンシア自治州とムルシア自治州の境界近くにあり、両方の大都市へのアクセスが良好です。エルチェ（35km）とムルシア（36km）はほぼ同距離に位置し、カルタヘナ（45km）も比較的近い場所にあります。これらの都市は商業、文化、教育の拠点として重要です。商業施設として、このロス・アルトスの立地は、地元住民だけでなく、これらの都市からの訪問客や観光客も取り込める戦略的な位置にあると言えます。コスタ・ブランカの中でも、比較的手頃な価格で商業施設を確保できる地域として注目されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
ロス・アルトス・ビア・パーク3商業施設は、€89,950という提供価格がコスタ・ブランカ地域の商業プロパティ市場において競争力があります。比較対象となる近隣の住宅プロジェクト、パラングレ・ビーチ・アパートメント（€160,000～）やエディフィシオ・サン・アンド・センター（€169,000～）、オアシス・ラグナ2（€227,000～）と比較すると、商業施設ながら手頃な価格帯に位置していることが分かります。この地域の商業不動産市場では、観光地の中心部に位置する物件は通常、住宅用不動産よりも高い収益性が期待されますが、初期投資額も高くなる傾向があります。本物件はその中でも比較的少額での投資参入が可能であり、特に飲食業や小売業を始めたいと考える起業家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。立地面では、トレビエハ周辺の他の商業施設と同様に、外国人居住者や観光客が多い地域に位置するという共通点がありますが、価格面で優位性があります。
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