Het commerciële pand 'The Bar Next Door' in Los Altos, Alicante, bevindt zich in het hart van Via Park 3, een van de drukste commerciële centra van Orihuela Costa. Het pand geniet een uitstekende zichtbaarheid met een constante stroom van voorbijgangers het hele jaar door. Omringd door vaste bewoners, vakantiewoningen en een sterke expat-gemeenschap, biedt dit commercieel eigendom een strategische positie voor ondernemers die willen profiteren van de aanwezige voetgangersstroom in een gevestigd winkelgebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in Via Park 3, een commercieel centrum in Los Altos, Alicante. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Het commerciële centrum is omringd door residentiële gebieden met zowel vaste bewoners als vakantiegangers, wat zorgt voor een continue klantenstroom buiten het hoogseizoen.
Voor ondernemers biedt dit commerciële pand functionele mogelijkheden met een complete barinrichting inclusief keukenfaciliteiten en een buitenterras. De ligging in een druk commerciële centrum met parkeergelegenheid biedt praktische toegang voor zowel personeel als klanten. De afwerking en inrichting zijn geschikt voor directe exploitatie of verdere aanpassing naar eigen inzicht.
Het pand is volledig voltooid en operationeel, met een bouwjaar van circa 1970. Alle basisinfrastructuur is reeds aanwezig en functioneel, inclusief nutsvoorzieningen, sanitair en een volledig ingerichte barkeuken. De staat van onderhoud maakt directe bedrijfsvoering mogelijk zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn.
Als commercieel pand in een bestaand centrum biedt de locatie beperkte aanpassingsmogelijkheden voor de gevel en uitbreiding van de ruimte. De beschikbare oppervlakte is geschikt voor horeca-exploitatiet maar niet voor grote detailhandelsconcepten. Parkeergelegenheid is beperkt tot de gemeenschappelijke parkeerplaatsen van het commerciële centrum.
Ref: VL397177
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand past bij ondernemers die een bestaande horecazaak willen overnemen met directe operationele mogelijkheden. Het is geschikt voor personen die de gemeenschap in Orihuela Costa al kennen en willen investeren in een locatie met bewaarde potentieel. De combinatie van lokale vaste bewoners en toeristische stroom maakt het ook interessant voor ondernemers die het hele jaar door een stabiele omzet willen genereren. Voor investeerders die passieve inkomsten zoeken, biedt de mogelijkheid tot verhuur een alternatief op directe exploitatie. De lage instapprijs in vergelijking met andere commerciële panden in de regio maakt het bovendien toegankelijk voor starters op de Spaanse vastgoedmarkt die een eerste stap willen zetten in het horecavakgebied.
Het pand beschikt over een functionele afwerking met een complete barinrichting. De sanitairruimte is uitgevoerd met betegelde wanden en een praktische inrichting. De barzone is voorzien van professionele koelapparatuur voor dranken, wat directe exploitatie mogelijk maakt. De keukenruimte beschikt over basisapparatuur waaronder een oven en biedt voldoende werkoppervlak voor eenvoudige bereidingen. Het buitenterras is ingericht met zitgelegenheid voor klanten en biedt extra capaciteit tijdens drukke periodes. De algemene staat van onderhoud is consistent met de leeftijd van het pand, waarbij alle cruciale elementen functioneel zijn maar eigentijdse aanpassingen mogelijkheden tot modernisering bieden. De bouwkwaliteit van de basisstructuur is degelijk, wat zorgt voor een stabiel commercieel pand met weinig direct onderhoudsbehoeften.
Het commerciële pand wordt aangeboden vanaf €89.950, wat een relatief lage instapprijs vertegenwoordigt voor commerciële ruimtes in de Costa Blanca regio. Deze prijsstelling maakt het pand toegankelijk voor zowel starters als ervaren ondernemers. De waarde wordt bepaald door de strategische ligging in een gevestigd commercieel centrum met constante aanwezigheid van potentiële klanten. De volledige eigendomsstatus (freehold) biedt bijkomende waarde als langetermijninvestering met volledige controle over de exploitatie.
Via Park 3 is een levendig commercieel centrum waar het dagelijks leven van zowel bewoners als toeristen samenkomen. De ochtenden beginnen met bewoners die hun dagelijkse boodschappen doen, terwijl gedurende de dag een constante stroom van bezoekers het centrum patroneren. De centrale ligging tussen verschillende woonwijken zorgt voor een natuurlijke verzamelplaats voor de gemeenschap. Het commerciële centrum functioneert als een ontmoetingspunt waar lokale bewoners, expats en toeristen samenkomen. De aanwezigheid van diverse voorzieningen creëert een dynamische omgeving waarbij bezoekers vaak langer blijven hangen, wat voordelig is voor horeca-gelegenheden zoals dit barpand. De mix van vaste klanten en toeristen zorgt voor een constante bedrijvigheid gedurende het hele jaar.
De directe omgeving van Via Park 3 biedt een complete leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 25 restaurants, 4 apotheken, 6 cafés en 3 tandartspraktijken, wat duidt op een dynamische buurt met diverse diensten. De aanwezigheid van zowel lokale als internationale ondernemingen creëert een multiculturele sfeer die typisch is voor de Costa Blanca kustregio. De nabijheid van woningcomplexen zorgt voor een constante aanwezigheid van bewoners, wat de vitaliteit van het gebied het hele jaar door ondersteunt. De combinatie van commerciële activiteit en residentiële functies maakt dit een levendige maar niet overweldigende omgeving waar ondernemers kunnen rekenen op een gestage stroom van potentiële klanten.
De kaart toont de centrale ligging van Via Park 3 in Orihuela Costa. Het commerciële centrum is goed bereikbaar via lokale wegen en bevindt zich in een gebied met hoge dichtheid van zowel residentiële complexen als toeristische voorzieningen. De nabijheid van stranden, golfbanen en belangrijke wegen is duidelijk zichtbaar, wat de strategische positie van het pand onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in Los Altos, onderdeel van Orihuela Costa in de provincie Alicante. Deze locatie positioneert het pand strategisch tussen de grotere steden Elche (35 km) en Murcia (36 km), waardoor het profiteert van de voorzieningen van deze stedelijke centra terwijl het toch een kustkarakter behoudt. De nabijheid van de Middellandse Zeekust en de relatief korte afstand tot de luchthaven Alicante-Elche (38 km) maken het een toegankelijke bestemming voor zowel binnenlandse als internationale bezoekers. Orihuela Costa staat bekend als een populaire bestemming voor expats en toeristen, wat zorgt voor een multiculturele en dynamische omgeving met een constante stroom van potentiële klanten.
Het pand biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen in de regio. De dichtstbijzijnde stranden, Cala de lo Ferri en Playa Rocío del Mar, bevinden zich op slechts 1,7-1,9 kilometer afstand, gemakkelijk bereikbaar binnen enkele minuten met de auto of fiets. Golfentusiasten kunnen terecht op de nabijgelegen golfbanen: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Voor vliegreizen is de luchthaven Alicante-Elche (ALC) de meest praktische optie op ongeveer 38 kilometer afstand. De supermarkt op slechts 241 meter afstand biedt dagelijkse gemakken, terwijl een apotheek op 932 meter zorgt voor directe toegang tot gezondheidszorg.
| Afstand strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en jaarrond aangename temperaturen tussen 12°C en 26°C. Met 3.854 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Spanje, wat bijdraagt aan een constante toeristische stroom. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarbij de watertemperaturen boven de 20°C blijven van mei tot oktober. De ligging op slechts 2 meter boven zeeniveau resulteert in een vlak terrein met 0% helling naar de stranden, wat zorgt voor een comfortabele toegankelijkheid. De combinatie van milde winters en warme, zonnige zomers maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor horeca-activiteiten die profiteren van buitenruimtes gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt recreatieve mogelijkheden voor zowel bewoners als toeristen in de regio. Cala de lo Ferri op 2,0 kilometer is het dichtstbijzijnde strand, gevolgd door Playa Rocío del Mar (2,3 km) en Cala Piteras (2,5 km). Deze stranden bieden gevarieerde mogelijkheden voor ontspanning en watersportactiviteiten. Voor golfers zijn er drie uitstekende golfbanen in de directe omgeving: Club de Golf Villamartín (4,7 km), Real Club de Golf Campoamor (6,6 km) en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,2 km). Sportfaciliteiten zoals het Snatch Fitness Center op 1,5 kilometer bieden bijkomende recreatieve opties. De combinatie van strand- en golfmogelijkheden maakt deze locatie aantrekkelijk voor een breed publiek, wat de klantenstroom voor het commerciële pand ten goede komt.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in Los Altos, onderdeel van Orihuela Costa in de provincie Alicante. Deze locatie positioneert het pand strategisch tussen de grotere steden Elche (35 km) en Murcia (36 km), waardoor het profiteert van de voorzieningen van deze stedelijke centra terwijl het toch een kustkarakter behoudt. De nabijheid van de Middellandse Zeekust en de relatief korte afstand tot de luchthaven Alicante-Elche (38 km) maken het een toegankelijke bestemming voor zowel binnenlandse als internationale bezoekers. Orihuela Costa staat bekend als een populaire bestemming voor expats en toeristen, wat zorgt voor een multiculturele en dynamische omgeving met een constante stroom van potentiële klanten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
In vergelijking met andere commerciële kansen in de Costa Blanca regio biedt dit pand in Los Altos een relatief betaalbare instapmogelijkheid. Waar vergelijkbare commerciële panden in Torrevieja zoals Apartments Palangre Beach (vanaf €160.000) en Edificio Sun & Center (vanaf €169.000) significant duurder zijn, biedt deze locatie een meer toegankelijk prijsniveau. Ook in vergelijking met ontwikkelingen zoals Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (vanaf €227.000) is het prijsverschil aanzienlijk. De locatie in Via Park 3 biedt bovendien een gevestigd commercieel ecosysteem met bestaande klantenstromen, terwijl vele nieuwere ontwikkelingen nog een naamsbekendheid moeten opbouwen. De combinatie van lagere investeringskosten en directe operationele mogelijkheden maakt dit pand een opmerkelijke optie in de regionale vastgoedmarkt voor ondernemers die een directe aanwezigheid in de Costa Blanca willen vestigen zonder extreme kapitaalinvesteringen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID