Los Altos Via Park 3 je komerční nemovitost nacházející se v Orihuela Costa, Alicante. Objekt, dokončený v roce 1970, funguje jako 'Bar u vedlejšího' a nachází se v rušném obchodním centru s konstantním potenciálem zákazníků po celý rok. Lokalita nabízí strategickou pozici v oblasti s trvalými obyvateli i turisty, což zajišťuje stabilní příliv zákazníků. S plochou vhodnou pro gastronomické aktivity a příznivou polohou v blízkosti vybavenosti se tato nemovitost prezentuje jako investiční příležitost v oblasti Costa Blanca.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komerční nemovitost se nachází v Los Altos, městském prostředí v provincii Alicante. Lokalita je charakterizována blízkostí pobřeží, s plážemi do dvou kilometrů. Objekt je součástí Via Park 3, etablovaného obchodního centra známého svou stálou aktivitou. Okolí nabízí směs trvalého bydlení a turistického provozu, což podporuje příliv zákazníků po celý rok.
Tato komerční nemovitost splňuje funkční obchodní potřeby v gastronomickém sektoru. S jednou koupelnou a kuchyňským prostorem nabízí základní vybavení pro provozování stravovacího zařízení. Plocha je efektivně uspořádána pro provoz baru s možnostmi pro vnitřní i venkovní služby. Lokalita podporuje podnikatelský model zaměřený na místní komunitu a turisty, se strategickou polohou, která usnadňuje každodenní provozní potřeby.
Objekt je zcela dokončen a provozuschopný od roku 1970, což znamená, že neexistují žádné stavební fáze ani plány nového vývoje. Jako stávající komerční nemovitost nabízí okamžitou dostupnost pro využití bez čekací lhůty na dokončení. Stavba z tohoto období odráží architektonický styl a stavební metody té doby, s rysy typickými pro komerční prostory z tohoto období v regionu. Současný stav je připraven pro okamžité provozování.
Komerční nemovitost nenabízí obytný prostor, protože je výhradně navržena pro podnikatelské aktivity. Jako starší výstavba (1970) pravděpodobně nedisponuje nejmodernějšími energeticky účinnými systémy. Omezená plocha může vytvářet restrikce pro rozšíření nebo rozsáhlé provozní změny. Lokalita, i když strategická pro gastronomii, může v zimních měsících zaznamenat snížený turistický provoz. Objekt nenabízí parkování na vlastním pozemku, závisí na veřejných parkovacích možnostech.
Ref: VL397177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční objekt vyhovuje podnikatelům, kteří hledají gastronomické zařízení v etablovaném obchodním centru se stávajícím zákaznickým tokem. Je vhodný pro osoby, které chtějí učinit první krok ve španělském gastronomickém sektoru bez velké počáteční investice. Také stávající podnikatelé, kteří chtějí rozšířit své aktivity do lokality s konstantním provozem, mohou tento projekt zvážit. Investoři, kteří hledají investiční příležitost do nemovitostí s potenciálem pro nájemní příjmy, zde naleznou relevantní objekt. Expati, kteří se v regionu usadili a chtějí založit místní podnik, mohou využít výhod této strategicky položené gastronomické provozovny. Objekt nabízí možnosti pro provozování jak vlastním nákladem, tak pronájmem třetím stranám, což poskytuje flexibilitu v využití.
Dokončení objektu odráží stavební období 70. let, s funkčními a odolnými materiály typickými pro komerční prostory z té doby. Dlaždicová koupelna s vzorovaným designem nabízí praktický, máloúdržbový prostor vhodný pro časté použití v gastronomickém prostředí. Vybavení baru zahrnuje profesionální chladicí zařízení pro skladování piva, což svědčí o funkčním návrhu zaměřeném na efektivní obsluhu. Kuchyně je vybavena základním vybavením včetně trouby, s okenními partiemi, které propouštějí přirozené světlo a poskytují ventilační možnosti. Venkovní terasa je vybavena sezení pro hosty, což zvyšuje provozní kapacitu objektu. Ačkoli dokončení nesplňuje nejmodernější luxusní standardy, nabízí pevný základ pro gastronomický provoz s možnostmi úprav podle současných trendů a preferencí.
Komerční nemovitost je nabízena za stanovenou cenu €89.950, což představuje relativně dostupnou vstupní cenu pro komerční nemovitosti v regionu. Tato cenová pozice činí objekt přístupným jak pro začínající podnikatele, tak pro zkušené investory, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio. Ve srovnání s rezidenčními nemovitostmi ve stejném regionu, kde ceny začínají přibližně od €160.000, nabízí tento objekt ekonomičtější vstupní možnost. Stanovení jedné pevné ceny bez variace jednotek zjednodušuje rozhodovací proces o nákupu, i když potenciální náklady na rekonstrukci nebo úpravy pro specifické provozní účely mohou vyžadovat dodatečné investice.
Los Altos Via Park 3 funguje jako denní místo setkávání pro místní obyvatele i turisty. Během dopoledních hodin přitahuje lokalita především obyvatele a pracovníky z okolí pro kávu nebo snídani. Během odpoledne vzniká smíšená klientela turistů a expatů, kteří navštěvují nedaleké vybavenost. Večery jsou zaměřeny na stravující hosty a návštěvníky obchodního centra, kteří hledají společenskou interakci. Terasa nabízí prostor pro venkovní aktivity, zatímco vnitřní prostor je vhodný pro intimnější setkání. Rytmus denního provozu sleduje sezónní vzorec Costa Blancy, s vrcholy během turistických období a konzistentní základní linií místních zákazníků.
Přímé okolí komerčního objektu je charakterizováno dobře vyvinutou městskou infrastrukturou s různorodou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Do 250 metrů se nachází supermarket pro denní nákupy, což prospívá jak obyvatelům, tak podnikatelům. Lékárny a zdravotnická zařízení jsou dostupná do 1 kilometru, což zajišťuje základní zdravotní péči v přímém okolí. Oblast disponuje rozsáhlou sítí veřejné dopravy s 14 linkami a 50 zastávkami v okolí, což zlepšuje dostupnost pro personál i zákazníky. Blízkost sportovních zařízení jako fitness center ve vzdálenosti 1,5 kilometru nabízí další rekreační možnosti. Infrastruktura je přizpůsobena smíšené komunitě trvalých obyvatel a sezónních návštěvníků, což vytváří živou atmosféru po většinu roku.
Mapa ukazuje strategickou polohu komerčního objektu v Via Park 3, Los Altos, v širším kontextu Orihuela Costa. Vizualizace jasně ukazuje, jak se objekt vztahuje k důležitým zařízením, plážím a dopravním trasám. Mapa ilustruje blízkost pobřeží v krátké vzdálenosti a pozici vůči okolním městům jako Elche, Murcia a Cartagena. Zobrazení zdůrazňuje dostupnost objektu různými cestami a spojení s místními i regionálními destinacemi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Komerční objekt se nachází v Los Altos, části Orihuela Costa v provincii Alicante. Lokalita je strategicky umístěna mezi třemi většími městy: Elche ve vzdálenosti 35 kilometrů s asi 234.765 obyvateli, Murcia ve vzdálenosti 36 kilometrů s přibližně 462.979 obyvateli a Cartagena ve vzdálenosti 45 kilometrů s asi 218.943 obyvateli. Tato pozice poskytuje přístup k různým městským centrům s jejich příslušným vybavením, trhy a službami. V rámci regionu Costa Blanca patří Orihuela Costa k oblastem se silnou mezinárodní přítomností, s významnou komunitou expatů. Lokalita kombinuje výhody pobřežní blízkosti s napojením na větší městské oblasti, což umožňuje místní i regionální dostupnost.
Pláže se nacházejí v krátké vzdálenosti od komerčního objektu, s Cala de lo Ferri ve vzdálenosti 1,7 kilometru jako nejblíže možností. To činí objekt atraktivním pro plážové hosty, kteří během své návštěvy pobřeží hledají občerstvení nebo jídlo. Města jako Elche a Murcia leží ve vzdálenosti přibližně 35-36 kilometrů, což umožňuje přístup do větších městských center s jejich vybaveností a službami. Letiště Alicante-Elche se nachází ve vzdálenosti asi 38 kilometrů, což poskytuje mezinárodní dostupnost pro vlastníky i zákazníky. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okolí, s Villamartín Golf jako nejdostupnější možností ve vzdálenosti 3,6 kilometru. Rozmanitá přítomnost vybaveností v rozumné vzdálenosti podporuje podnikatelský model objektu tím, že oslovuje širokou cílovou skupinu.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region je charakterizován středomořským klimatem s průměrnými teplotami kolísajícími od 12°C v zimě do 26°C v létě, což poskytuje příznivé klimatické podmínky po celý rok. S 3.854 slunečními hodinami ročně patří lokalita k nejslunnějším oblastem v Evropě, což přispívá k atraktivitě pro turisty. Koupací sezóna trvá pět měsíců, během kterých je teplota vody nad 20°C, což prodlužuje potenciál pro turistické aktivity. Poloha pouze 2 metry nad mořskou hladinou v kombinaci s rovinatým terénem (0% sklon) vytváří přístupné prostředí bez výškových rozdílů. Průměrná roční teplota 18,8°C podporuje venkovně orientovaný životní styl, což je výhodné pro komerční objekt s možnostmi terasy. Klima přispívá ke konstantnímu provozu po většinu roku, s mírným poklesem během chladnějších zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí přístup k různým plážím v krátké vzdálenosti, včetně Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima, všechny do 2 kilometrů od objektu. Tyto pláže přitahují jak místní obyvatele, tak turisty po celý rok, což tvoří potenciální zákaznickou základnu pro komerční objekt. Ačkoli pláže nejsou specificky zmíněny jako pláže s Modrou vlajkou, pobřeží nabízí rekreační možnosti, které odpovídají středomořskému životnímu stylu. Pro milovníky golfu je k dispozici tři golfová hřiště do 6 kilometrů, s Villamartín Golf jako nejblíže možností ve vzdálenosti 3,6 kilometru. Tyto golfové možnosti přitahují specifickou cílovou skupinu, která má potřebu gastronomických služeb v přímém okolí. Kromě toho jsou v okolí sportovní zařízení jako fitness centra, což přispívá k aktivnímu životnímu stylu v regionu, který přitahuje jak obyvatele, tak návštěvníky.
Zdroj: OpenStreetMap
Komerční objekt se nachází v Los Altos, části Orihuela Costa v provincii Alicante. Lokalita je strategicky umístěna mezi třemi většími městy: Elche ve vzdálenosti 35 kilometrů s asi 234.765 obyvateli, Murcia ve vzdálenosti 36 kilometrů s přibližně 462.979 obyvateli a Cartagena ve vzdálenosti 45 kilometrů s asi 218.943 obyvateli. Tato pozice poskytuje přístup k různým městským centrům s jejich příslušným vybavením, trhy a službami. V rámci regionu Costa Blanca patří Orihuela Costa k oblastem se silnou mezinárodní přítomností, s významnou komunitou expatů. Lokalita kombinuje výhody pobřežní blízkosti s napojením na větší městské oblasti, což umožňuje místní i regionální dostupnost.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci regionu Costa Blanca vykazuje tento komerční objekt v Los Altos zřetelně odlišný profil než srovnatelné rezidenční projekty v okolí. Zatímco bytové komplexy jako Palangre Beach v Torrevieji začínají na přibližně €160.000 a Sun & Center na asi €169.000, nabízí tento komerční objekt podstatně nižší vstupní hranici s €89.950. Tato cenová pozice činí objekt přístupnějším pro širší okruh potenciálních kupujících. Na rozdíl od nově vyvíjených projektů v regionu, jako je Oasis Laguna 2 s cenami od €227.000, představuje tento objekt stávající, okamžitě použitelný prostor bez stavebních rizik. Poloha v Los Altos se odlišuje od více turistických center přítomností trvalých obyvatel i prázdninových hostů, což poskytuje stabilnější provoz než čistě sezónní lokality. V rámci trhu komerčních nemovitostí Costa Blanca patří tento objekt do dostupné kategorie, což představuje alternativu pro investory zajímající se o region, ale nechtějí nakupovat kapitálově náročné rezidenční projekty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID