A Los Altos kereskedelmi ingatlan egy bár Alicante tartományban, a Costa Blancán. Az ingatlan a Via Park 3 kereskedelmi központban található, amely az Orihuela Costa egyik legforgalmasabb üzleti területe. A 1970-ben épült ingatlan jelenleg is üzemképes állapotban van, megfelelő választás kereskedelmi tevékenységre az állandó lakosságot és a turistákat is kiszolgáló környezetben. Az ingatlant strandok, bevásárlóközpontok és golfpályák közelsége jellemzi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Altosban, egy urbanizált területen helyezkedik el, ahol a kiszolgáló létesítmények gyalogosan is elérhetők. A földrajzi fekvése előnyös, hiszen a tengerpart mindössze 2 kilométerre található, miközben a városi infrastruktúra biztosítja a mindennapi kényelmet. A környék egyaránt vonzó az állandó lakosok és a szezonális látogatók számára is.
Bár ez egy kereskedelmi ingatlan, funkcionálisan megfelelő választás étterem vagy bár működtetésére. A kialakítás megfelel a vendéglátóipari követelményeknek, különös tekintettel a konyhai területre, a tárolóhelyekre és a vendégtérre. Az ingatlan elrendezése és mérete optimális a napi üzemeltetéshez, mind a tulajdonosi, mind a bérleti működéshez.
Az ingatlan 1970-ben épült, így nem számít újépítésűnek. Az épület jelenleg használatra kész állapotban van, felújításra szoruló részei általános karbantartási igényt mutatnak. A kereskedelmi ingatlanok e korosztály tipikus jellemzőit mutatja, ahol a funkcionális használhatóság és a strukturális integritás megmaradt az évtizedek során.
Az ingatlan nem kínál lakhatási célokat, mivel kizárólag kereskedelmi funkciókra tervezték. Nincs lehetőség lakóként való használatra vagy átalakításra lakóingatlanná. A korabeli építészeti megoldások miatt modern energiahatékonysági követelményeknek való megfeleltetés további beruházást igényel. A kisméretű alapterület nem teszi lehetővé nagyobb vendéglátó egységek kialakítását.
Ref: VL397177
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik éttermi vagy bárvállalkozást szeretnének indítani egy már létező, kiépült környezetben. Megfelelő választás azok számára, akik bevételt termelő befektetést keresnek egy népszerű turisztikai régióban, ahol az idegenforgalom egész évben folyamatos. Aki aktív üzleti tevékenységet tervez, annak ez az ingatlan előnyös lehet, mivel a meglévő infrastruktúrával és a kiépült vásárlóközönséggel rendelkezik. Ugyanakkor azoknak is alkalmas lehet, akik passzív jövedelemforrást keresnek, és bérbe szeretnék adni egy meglévő vállalkozásnak.
Az ingatlan berendezése a funkcionalitást helyezi előtérbe, megfelelve egy vendéglátóipari egység alapvető követelményeinek. A belső tér kialakítása tartalmaz egy konyhai részet főzőberendezésekkel, vendégtéri bútorzatot, valamint vendégbarát mosdót. Az épület szerkezeti állapota megfelelő, bár az évek során szükséges lehet némi felújítás. Az ingatlan energiahatékonysági mutatói a korabeli építési szabványoknak felelnek meg, ami azt jelenti, hogy modernizálásra szorulhat a jelenlegi energiaárak mellett. Az építőanyagok az akkoriban elérhető hagyományos anyagokból készültek, amelyek jó állapotban maradtak az évtizedek során.
Az ingatlan ára €89,950-tól kezdődik, amely a costa blancai kereskedelmi ingatlanok között kedvező kategóriának számít. Az árfekység a regionális összehasonlítások szerint jóval alacsonyabb, mint a hasonló elhelyezkedésű lakóingatlanoké. A befektetési lehetőséget tekintve az ár a teljes tulajdonjogot magában foglalja, bármilyen további tranzakciós költségtől vagy adótól függetlenül. A piaci helyzet alapján az ingatlan árazása megfelel a jelenlegi helyi kereskedelmi ingatlanpiaci átlagoknak.
A Los Altos kereskedelmi ingatlan egy központi helyen lévő vállalkozás számára megfelelő helyszín, ahol a napi forgalom folyamatos. A Via Park 3 kereskedelmi központ állandó kihasználtsággal rendelkezik mind az állandó lakosság, mind a turistaság miatt. Az ingatlan strandokhoz, bevásárlóközpontokhoz és golfpályákhoz való közelsége különféle ügyfélkörök vonzását biztosítja. A környék spanyol és nemzetközi közösségek egyvelete egyfajta multikulturális légkört teremt, amely egész évben élénk marad. Az üzleti órákon kívül a környék nyugalmasabb, de a központi elhelyezkedés miatt mégis forgalmas marad a nap nagy részében.
A Los Altos környéke jó infrastruktúrával rendelkezik, ahol a mindennapi élet szükséges szolgáláltatásai könnyen elérhetők. A közeli szupermarket mindössze 241 méterre található, míg a gyógyszertár 932 méterre helyezkedik el. A helyi tömegközlekedés 14 vonallal és 50 megállóval biztosítja a régió könnyű megközelíthetőségét. Az egészségügyi ellátás területén a legközelebbi kórház 7,2 kilométerre található, ami autóval kb. 10 perces utazást jelent. A környék üzleti életét a sok közeli étterem, kávézó és szolgáltató jellemzi, amelyek mind a helyiek, mind a látogatók számára szolgálatakat nyújtanak.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Costa Blanca déli részén, Alicante közelében. A Via Park 3 kereskedelmi központ stratégiai pozícióban helyezkedik el a strandok és a nagyvárosok között. A környék infrastruktúrája és a közeli szolgáltatások (szupermarketek, golfpályák, strandok) mind könnyen megközelíthetőek az ingatlanról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban. A térség nagyvárosai közül Elche 35 kilométerre, Murcia 36 kilométerre, Cartagena pedig 45 kilométerre található. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy az ingatlan mind a nagyvárosok szolgáltatásaihoz, mind a nyugodtabb parti települések nyújtotta életérzéshez egyaránt hozzáférést biztosítson. A hely a Földközi-tenger partján és a spanyol mediterrán életstílus szívében helyezkedik el, amely vonzza mind a helyi lakosságot, mind a nemzetközi látogatókat.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a környék fő látnivalóit és szolgáláltatásait tekintve. A strandok közvetlen közelében található, a Cala de lo Ferri mindössze 2 kilométerre, míg a Playa Rocío del Mar és a Playa Punta Prima 1,9 kilométerre helyezkednek el. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Villamartín 3,6 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 5,5 kilométerre, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela pedig 5,9 kilométerre található. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC) kb. 38 kilométerre fekszik, ami autóval körülbelül 30 perces utazást igényel. Az elektromos járművek tulajdonosai számára az EV-töltőállomás 2,3 kilométerre érhető el.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán jellegű, évi átlagosan 3,854 napsütéses órával, amely a legmagasabbak közé tartozik Európában. A nappali hőmérséklet egész évben kedvező, az évi átlaghőmérséklet 18,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül mozog, míg a téli hónapokban ritkán csökken 12°C alá. A fürdőszezon hosszú, mintegy 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 2 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, amelynek a strandok irányába 0,0%-os a lejtése. Az alacsony fekvés és a sík terep kedvező mikroklímát biztosít, különösen a téli hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Cala de lo Ferri a legközelebbi, mindössze 2 kilométerre az ingatlantól, de a Playa Rocío del Mar és a Playa Punta Prima is könnyen megközelíthető 1,9 kilométerre. Ezek a strandok ideálisak mind a napozáshoz, mind a vízi sportokhoz. A golf szerelmesei számára számos lehetőség áll rendelkezésre a közeli pályákon, mint a Club de Golf Villamartín (4,7 km), a Real Club de Golf Campoamor (6,6 km) és a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (7,2 km). A sportolási lehetőségek tovább bővülnek a Snatch Fitness Center (1,5 km) és a közeli sportcentrumok által. A vízi sportok kedvelői számára a Real Club Náutico (3,3 km) és a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) kikötők nyújtanak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban. A térség nagyvárosai közül Elche 35 kilométerre, Murcia 36 kilométerre, Cartagena pedig 45 kilométerre található. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy az ingatlan mind a nagyvárosok szolgáltatásaihoz, mind a nyugodtabb parti települések nyújtotta életérzéshez egyaránt hozzáférést biztosítson. A hely a Földközi-tenger partján és a spanyol mediterrán életstílus szívében helyezkedik el, amely vonzza mind a helyi lakosságot, mind a nemzetközi látogatókat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A Los Altos kereskedelmi ingatlan értékesítésre kerülő €89,950 ára jelentősen kedvezőbb, mint a környékbeli lakóingatlanoké. Az összehasonlításban szereplő hasonló projektek közül az APARTMENTS PALANGRE BEACH Torrevieja-ban €160,000-tól, az EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY szintén Torrevieja-ban €169,000-tól, míg az OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Raso-ban €227,000-tól kezdődik. A kereskedelmi ingatlan tehát jelentős árelőnnyel rendelkezik a lakóingatlanokhoz képest, ugyanakkor a kihasználtsága potenciálisan magasabb lehet a folyamatos turistaforgalom miatt. A környék más kereskedelmi ingatlanjaihoz képest a Los Altos projekt előnye a meglévő kiépített központban való elhelyezkedése, amely garantálja az egész éves forgalmat, ellentétben a tengerparttól távolabb eső vagy szezonálisabb üzemelésű helyszínekkel. A helyszín gazdasági életképessége tovább növekszik a közeli golfpályák és strandok által vonzott látogatók száma miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID