تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة لوس بالكونيس، أليكانتي، وتتميز بمساحة معيشة تبلغ 198 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من المشروع في عام 2021 ويضم أربع غرف نوم وأربع حمامات. العقار مجهز بمسبح خاص مدفأ ومساحات خارجية مثل السولاريوم، ويقع في بيئة حضرية بالقرب من الخدمات والبحيرات الملحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية قريبة من البحيرات الملحية في توريفيخا. تتميز المنطقة بموقعها الذي يجمع بين إمكانية الوصول إلى الساحل وبين توفر بنية تحتية حضرية ومحلات تجارية على مسافة قريبة.
يوفر التخطيط الداخلي أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو المجموعات التي تبحث عن مساحات خاصة إضافية. وجود مسبح خاص ومسبح مشترك يدعم الاستخدام الترفيهي المنتظم.
تم الانتهاء من البناء في عام 2021، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال فورًا. لا توجد مخاطر تأخير البناء، ويمكن للمشترين تقييم الحالة الفعلية للعقار والمرافق مباشرة.
تعد مساحة قطعة الأرض (100 متر مربع) صغيرة نسبيًا مقارنة بمساحة البناء، مما يحد من حجم الحديقة الخاصة. يقع المشروع في منطقة حضرية وليس معزولًا، مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية الخارجية.
Ref: VL139988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة للأطفال أو الضيوف. هو خيار عملي للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في مساحة أكبر من الشقة مع الاستمرار في العيش في منطقة مجهزة بالخدمات. يصلح أيضًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية داخل المنزل، ولا يرغبون في مخاطر أو انتظار المشاريع قيد الإنشاء.
تتميز التشطيبات الداخلية بالأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة التي تساهم في العزل الحراري. تم تثبيت نظام تكييف مركزي لتبريد وتسخين الغرف. تشمل الميزات الهيكلية الدرج بدرابزين زجاجي، وتراسات مغطاة، وسولاريوم على السطح، مما يضيف مساحات خارجية قابلة للاستخدام. تم تزويد المنزل بألياف ضوئية للإنترنت عالي السرعة.
تبدأ الأسعار من 449,000 يورو لهذا النوع من الفلل المستقلة المنتهية. هذا السعر أعلى من الشقق والمشاريع الأخرى في المنطقة مثل Nature Views التي تبدأ من 330,000 يورو، ويعكس تكلفة الفيلا المستقلة والمسبح الخاص والانتهاء الكامل للبناء.
الإقامة هنا تعني الاعتماد على المشي للوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت البعيد 162 مترًا والصيدلية. الروتين اليومي يمكن أن يشمل استخدام المسبح المدفأ الخاص حتى في الأشهر الأكثر برودة بفضل المناخ المعتدل. توفر الإطلالات على البحيرات الملحية إطارًا مرئيًا ثابتًا يختلف عن المناطق الساحلية المباشرة. يتسم المساء بالهدوء النسبي مقارنة بمراكز المدن الكبرى، مع سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية.
تتوفر وسائل النقل العام مع 15 خط حافلات و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة تحيط بها مدن رئيسية مثل إلتشي ومرسية وكارتاخينا في نطاق 50 كيلومترًا، مما يوفر الوصول إلى مستشفيات جامعة ومراكز تسوق كبرى ومطارات دولية، مما يجعل موقع لوس بالكونيس نقطة وسطية فعالة.
تُظهر الخريطة الموقع الجغرافي للعقار بالقرب من البحيرات الملحية، والمسافة القصيرة إلى البحر المتوسط. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار أليكانتي والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس بالكونيس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مقاطعة مرسية. يتموضع كمقصد سكني وسطي بين توريفيخا الساحلية وأوريويلا الداخلية. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى كل من المناطق الحضرية الكبرى والمناطق السياحية الساحلية.
يقع أقوى شاطئ (كالا دي لو فيري) على بعد 2.4 كيلومتر، بينما يبعد مطار أليكانتي حوالي 38 كيلومترًا. توفر ملاعب الغولف مثل Villamartín وCampoamor خيارات رياضية على مسافة تتراوح بين 4 إلى 6 كيلومترات. تقارب المسافات هذه يجعل من السهل الوصول إلى المرافق الترفيهية الأساسية خلال دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر. يؤثر موقع العقار القريب من البحيرات الملحية على البيئة المحيطة، مع ارتفاع طفيف (24 مترًا فوق مستوى سطح البحر) ومنحدرات خفيفة باتجاه البحر بنسبة 0.9%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الخيارات الترفيهية القريبة الشواطئ مثل Platja del Cocó و Cala de la Sangueta، والتي تتميز بجودة المياه. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أقربها Club de Golf Villamartín. تتوفر أيضًا مرافق لشحن السيارات الكهربائية على مسافة قريبة، مما يدعم استخدام المركبات الحديثة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس بالكونيس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مقاطعة مرسية. يتموضع كمقصد سكني وسطي بين توريفيخا الساحلية وأوريويلا الداخلية. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى كل من المناطق الحضرية الكبرى والمناطق السياحية الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشروع Nature Views الذي تبدأ أسعاره من 330,000 يورو في نفس المنطقة، يقدم هذا المشروع سعرًا أعلى (يبدأ من 449,000 يورو) نظرًا لكونه فيلا مستقلة بمسبح خاص وحجم بناء أكبر (198 م²). مقابل مشروع Oceanic Apartments في روخالس (من 475,000 يورو)، يقدم هذا المشروع بديلًا مستقلاً بسعر مماثل في موقع أقرب إلى البحيرات والمرافق الحضرية المباشرة. هذا يجعل المشروع خيارًا متوسطًا إلى مرتفع المدى داخل سوق لوس بالكونيس المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID