Esta moradia isolada em Los Balcones, Alicante, foi concluída em 2021 e oferece uma área habitável de 198 m². Com orientação leste e sul, a propriedade dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho, situando-se a uma altitude de 24 metros acima do nível do mar. A localização privilegiada proporciona vistas para as famosas lagoas de sal de Torrevieja. A residência inclui uma piscina privada aquecida e acesso a uma piscina comunitária, inserindo-se numa zona urbanizada perto da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Los Balcones, na região de Alicante, a curta distância da costa e das lagoas de sal. O enquadramento é urbano, com infraestruturas estabelecidas e fornecimentos diários disponíveis nas proximidades. A zona caracteriza-se por um relevo plano com um declive suave de 0,9% em direção ao mar.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, a casa satisfaz a necessidade de espaço para famílias grandes ou para receber convidados. A existência de uma piscina privada aquecida permite o seu uso durante todo o ano. O terreno de 100 m² requer manutenção reduzida, adequando-se a quem prefere espaço interior sem a carga de trabalho de um jardim extensivo.
A propriedade foi construída e concluída em 2021, estando pronta para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de desenvolvimento, mas de uma construção recente que já incorporou técnicas modernas e acabamentos atuais. O estado de conservação é classificado como excelente.
O projeto não oferece isolamento total, situando-se numa urbanização com vizinhos próximos. O terreno é de 100 m², o que limita o espaço exterior em comparação com moradias em grandes parcelas. O acesso à praia requer transporte ou uma caminhada de cerca de 2,5 km, pois não é à beira-mar. A distância ao aeroporto é de 38 km.
Ref: VL139988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma habitação pronta a habitar, sem esperar pela conclusão de obras. É funcional para famílias que necessitam de quarto para hóspedes ou escritório em casa. A presença de facilidades locais a pé torna-a viável para quem não pretende conduzir diariamente, embora o acesso a uma garagem ou estacionamento seja necessário. É também adequada para quem valoriza a possibilidade de nadar durante todo o ano graças ao aquecimento da piscina.
A moradia apresenta acabamentos modernos, incluindo pisos de mármore e vidros duplos para isolamento térmico e acústico. A arquitetura contemporânea é visível nas escadarias com corrimãos de vidro e no design da cozinha. O sistema de climatização dispõe de ar condicionado quente e frio para controlo de temperatura em todas as estações. No exterior, encontram-se um terraço coberto e um solarium. A infraestrutura de conectividade inclui fibra ótica e WiFi. A presença de uma cave oferece espaço extra de armazenamento.
O preço indicativo é de 449.000 €. Considerando a área habitável de 198 m², o valor por metro quadrado posiciona-se competitivamente para moradias isoladas na zona de Los Balcones. A inclusão de uma piscina privada aquecida e de quatro suítes contribui para a estrutura de preços. Em comparação com apartamentos na mesma área, o valor de entrada é superior, refletindo a privacidade e o tipo de habitação unifamiliar.
A vida diária em Los Balcones define-se por uma combinação de conveniência residencial e acesso a serviços. A proximidade de um supermercado a 162 metros e de uma farmácia a 83 metros facilita as tarefas diárias a pé. O ritmo de vida é marcado pela presença de residentes permanentes e sazonais. A vista para as lagoas de sal serve de pano de fundo constante. Embora uma automóvel seja útil para explorar a região mais ampla, o essencial para o dia a dia encontra-se num raio curto. O ambiente é calmo, mas integrado numa malha urbana que oferece restaurantes e cafés a curta distância.
A área circundante oferece uma rede densa de serviços, incluindo 12 restaurantes e vários centros de desporto num raio de 2 km. A proximidade do Hospital de Torrevieja, a 1,5 km, é um fator relevante para cuidados de saúde. Existem diversos campos de golfe nas proximidades, como o Villamartín a 4 km, embora a mobilidade para estas atividades requeira transporte motorizado.
O mapa ilustra a posição da moradia em Los Balcones, destacando a proximidade das lagoas de sal a oeste e da linha costeira a leste. A localização mostra o equilíbrio entre o ambiente natural e a urbanização, com fácil acesso às principais vias rodoviárias da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones situa-se na zona sul da província de Alicante, servindo como zona residencial intermédia entre Torrevieja e Orihuela Costa. Esta localização permite o acesso a serviços urbanos em cidades maiores como Elche e Murcia, mantendo a atmosfera costeira. A conectividade com a AP-7 e N-332 facilita os deslocamentos regionais.
O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 38 km em linha reta. As praias, como a Cala de lo Ferri, estão a uma distância de 2,4 km. Clubes de golfe, como o Club de Golf El Plantío, encontram-se a 6,1 km. Para a mobilidade elétrica, existe um ponto de carregamento a 291 metros. As cidades de Elche e Murcia estão acessíveis via autoestrada, a cerca de 34-35 km.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,7°C. O clima mediterrânico permite uma época de natação de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização perto das lagoas de sal influencia a paisagem e pode afetar os níveis de humidade local. A altitude de 24 metros e o declive suave contribuem para um microclima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas incluem a Cala de lo Ferri e a Playa Punta Prima, todas a curta distância de carro. Existem marinas como o Real Club Náutico a 4,1 km, oferecendo serviços náuticos. A infraestrutura de lazer é complementada por clubes de ténis e centros de fitness na área. A presença de praias com Bandeira Azul é comum na costa de Alicante.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se na zona sul da província de Alicante, servindo como zona residencial intermédia entre Torrevieja e Orihuela Costa. Esta localização permite o acesso a serviços urbanos em cidades maiores como Elche e Murcia, mantendo a atmosfera costeira. A conectividade com a AP-7 e N-332 facilita os deslocamentos regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
A opção de 449.000 € posiciona esta moradia isolada acima dos projetos de apartamentos e moradias geminadas na mesma área de Los Balcones, como o Nature Views e Balcones de la Laguna (aprox. 330.000 €). A diferença de preço reflete a privacidade de uma moradia isolada em comparação com habitação coletiva. Comparado com o projeto Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €), este imóvel oferece um preço de entrada inferior para um espaço significativamente maior (198 m²) e a exclusividade de uma piscina própria, destacando-se em termos de valor por metro quadrado na região de Alicante.
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