Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite Los Balcones v provincii Alicante. Projekt bol dokončený v roku 2021 a ponúka obytnú plochu 198 m² na pozemku o veľkosti 100 m². Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a štyroch kúpeľní. Objekt je orientovaný na východ a juh, čo zabezpečuje prirodzené svetlo. Vila vyhľadom smeruje na blízke slané jazerá. Vybavenie zahŕňa vyhrievaný súkromný bazén a prístup ku komunálnemu bazénu. Lokalita je urbanizovaná s dostupnou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v rezidenčnej zóne Los Balcones v blízkosti mesta Torrevieja. Poloha je urbanizovaná s bezprostredným prístupom k miestnym obchodom a službám. Vzdialenosť k pobreží Stredozemného mora je približne 2,4 kilometra. Výška nadmorskej hladiny činí 24 metrov. Okolie charakterizuje blízkosť prírodných rezervácií slaných jazier.
Dispozícia so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo ubytovanie väčšej rodiny. Obytná plocha 198 m² poskytuje dostatočný priestor pre oddelenie denných a nočných zón. Vyhrievaný bazén predlžuje možnosti vonkajšieho pobytu počas celého roka. Súkromná terasa a solárium slúžia na relaxáciu.
Projekt je vo fáze „Gereed“, teda bol dokončený a je pripravený na obývanie. Predpokladaný termín dokončenia bol rok 2021. Vila je postavená ako novostavba s použitím moderných materiálov vrátane mramorových podláh a dvojitých skiel. Inštalované sú klimatizačné jednotky pre chladenie a vykurovanie. Dom je napojený na optický internet.
Pozemok má rozlohu 100 m², čo je pomerne malá plocha pre samostatne stojacu vilu. To obmedzuje možnosti rozsiahlej zahrady alebo vonkajších úprav podľa vlastného vkusu. Vila nie je situovaná v prvej línii pri mori, takže priamy prístup na pláž vyžaduje použitie dopravy. Vzhľadom na urbanizovanosť lokality nie je zaručené úplne tiché prostredie bez hluku od susedov.
Ref: VL139988
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú hotový priestor na presťahovanie bez nutnosti čakať na výstavbu. Počet spální a kúpeľní umožňuje ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí. Vyhrievaný bazén je relevantný pre tých, ktorí plánujú využívať nehnuteľnosť aj v zimných mesiacoch. Vzdialenosť od letiska Alicante-Elche približne 38 kilometrov je prijateľná pre pravidelné cestovanie. Kombinácia mestských služieb a blízkosti prírody vyhovuje aj seniorom, ktorí očakávajú bezprostérnú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Golfoví nadšenci ocenia polohu v blízkosti viacerých ihrísk.
Vila je postavená s dôrazom na modernú technológiu a materiály. Podlahy sú riešené mramorom, čo znižuje nároky na údržbu a prispieva k chladu v interiéri. Okná sú vybavené dvojitým sklením pre lepšiu izoláciu a tepelnú pohodu. Klimatizačný systém zabezpečuje reguláciu teploty po celý rok. V objekte je nainštalovaný optický internet pre vysokorýchlostné pripojenie. Súkromný bazén je vyhrievaný, čo predlžuje sezónu jeho používania. Konštrukcia obsahuje podzemné priestory (suterén), ktoré poskytujú dodatočnú skladovaciu kapacitu.
Cena za tento typ samostatnej vily v Los Balcones začína na úrovni 449 000 €. Táto hodnota odráža veľkosť obytnej plochy, štandard vybavenia a stav dokončenosti. Súvisiace náklady na prevod nehnuteľnosti a dane nie sú zahrnuté v základnej cene. Pri porovnaní s inými projektmi v regii sa nachádza tento objekt v strednej až vyššej cenovej kategórii pre rezidenčné vily.
Los Balcones predstavuje mestskú štvrť s funkčnou infraštruktúrou, kde sú denné potreby dostupné pešo. Supermarkety a lekárne sa nachádzajú v okruhu niekoľkých sto metrov. Rytmus života je daný blízkosťou pobrežia a mestských centier. Doplnkom je výhľad na lagúny, ktoré tvoria prirodzenú panorámu oblasti. Vila disponuje dvoma bazénmi, súkromným vyhrievaným a spoločenským. Toto riešenie umožňuje využívať vodnú plochu aj v chladnejších mesiacoch. Orientácia na východ a juh prináša slnko na terasy ráno a popoludní. Obyvatelia môžu využívať služby v okolí, vrátane reštaurácií a športových centier. Poloha umožňuje rýchly prístup na golfové ihriská v okolí.
Los Balcones má charakter predmestia s dobrou dopravnou dostupnosťou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 12 reštaurácií, 3 lekárne a 3 zubné ambulancie. Zdravotné stredisko je vzdialené 1,5 kilometra. Pre prístup k moru slúžia pláže ako Cala de lo Ferri vzdialené 2,4 kilometra. Oblastou prechádza 15 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo redukuje závislosť na automobile pri každodenných cestách do okolitých miest. Golfové ihriská, ako Villamartín, sú dostupné do 10 minút jazdy.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci urbanizácie Los Balcones. Vyznačená je vzdialenosť k slaným jazerám Lagunas de la Mata y Torrevieja, ktoré tvoria významný prírodný prvok oblasti. Značky ukazujú polohu pláží a hlavných prístupových ciest k letisku Alicante-Elche.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Balcones sa nachádza na južnej časti provincie Alicante, medzi mestami Torrevieja a Orihuela Costa. Vo väčšom regionálnom kontexte je to približne 34 kilometrov južne od Elche a 46 kilometrov severne od Cartageny. Táto poloha umožňuje prístup k službám väčších metropol, pričom zachováva rezidenčný charakter pobrežnej oblasti.
Pláže Stredozemného mora sú vzdialené približne 2,1 až 2,8 kilometra. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 4 až 6 kilometrov (Villamartín, Campoamor). Letisko Alicante-Elche leží vo vzdialenosti 38 kilometrov. Lekárne a supermarkety sú v dochádzkovej vzdialenosti do 300 metrov. Vybavenosť EV nabíjačkami je zabezpečená v rádius 300 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3 854 slnečných hodín. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Výška lokality 24 metrov nad morom zabezpečuje mierny prevládajúci vietor. Poloha v blízkosti slaných jazier môže miestne ovplyvniť vlhkosť vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V najbližšom okolí sa nachádzajú hlavne skalnaté a piesočné zálivy, ako sú Cala de lo Ferri a Playa Rocío del Mar. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 2,5 kilometra. Pre športové aktivity slúžia fitness centrá vo vzdialenosti 2 kilometrov. Oblasť je husto osídlená golfovými ihriskami, pričom najbližšie, Club de Golf Villamartín, sa nachádza 4 kilometre ďaleko.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones sa nachádza na južnej časti provincie Alicante, medzi mestami Torrevieja a Orihuela Costa. Vo väčšom regionálnom kontexte je to približne 34 kilometrov južne od Elche a 46 kilometrov severne od Cartageny. Táto poloha umožňuje prístup k službám väčších metropol, pričom zachováva rezidenčný charakter pobrežnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi Nature Views a Balcones de la Laguna, ktoré sa nachádzajú v rovnakej lokalite a majú vstupné ceny od 330 000 €, predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu, danú typom domu (samostatne stojaca vila) a väčšou obytnou plochou. Porovnanie s projektom Oceanic Apartments v Rojales, ktorý začína na 475 000 €, ukazuje, že cena 449 000 € pre vilu v Los Balcones je konkurencieschopná, pokiaľ berieme do úvahy rozdiel v type nehnuteľnosti a lokalite. Tento projekt je cenovo zaradený medzi štandardné rezidenčné vily v oblasti Costa Blanca, pričom ponúka okamžitú dostupnosť vzhľadom na stav dokončenosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
