Ова појединачна вила у Лос Балконесу, у провинцији Аликанте, представља грађевину завршену 2021. године. Објекат нуди 198 m² стамбеног простора са четири спаваће собе и четири купатила, смештене на парцели од 100 m². Својина укључује приватни базен са грејањем и приступ заједничким зонама. Налази се у урбаној зони са погледом на слана језера. Цена почиње од 449.000 евра. Кућа је спремна за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у урбаном насељу Лос Балконес, у близини града Торевије. Удаљен је 2,4 километра од обале и у окружењу бројних голф терена. Локација пружа поглед на језера Лагуна де ла Мата. Смештен је у стамбеном кварту са развијеном инфраструктуром и приступом локалним услугама.
Дистрибуција просторија са четири спаваће собе и четири купатила одговара већим домаћинствима или групама. Базен са грејањем продужава сезону купања током целе године. Терасе и соларијум нуде додатни простор за боравак на отвореном, мада је величина парцеле ограничена на 100 m².
Изградња је завршена 2021. године, према наводима из пројектне документације. Објекат је спреман за тренутну употребу без чекања на завршне радове. Технички детаљи укључују климатизацију, двоструко стакло и оптички интернет. Стање својине је описано као одлично.
Површина земљишта од 100 m² ограничава величину баште и дворишта у поређењу са стандардним вилама. Удаљеност до аеродрома захтева планирање транспорта. Урбана локација подразумева мању приватност него изоловане куће. Приступ плажи захтева употребу превозног средства или пешачење дуже од 20 минута.
Ref: VL139988
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара породицама или групама којима је потребан већи број спаваћих соба и купатила ради удобности за више особа. Погодна је за купце који траже потпуно завршен објекат спреман за усељење. Мала парцела и уређена башта испуњавају захтеве власника који бораве део године ван Шпаније. Базен са грејањем чини зграду функционалном током зимских месеци, што је релевантно за сталне становнике.
Објекат је опремљен мермерним подовима, материјалом изабраним због издрљивости. Прозори су опремљени двоструким стаклом, што доприноси топлотној и звучној изолацији. Кухиња је пројектована са пултом и завршена модерним материјалима. Степениште са стакленим оградама и дрвеним елементима указује на савремене архитектонске решења. Инсталиран је оптички интернет. Систем климатизације и хлађења/грејања интегрисан је у објекат.
Почетна цена за ову вилу са четири спаваће собе износи 449.000 евра. У поређењу са суседним пројектима као што су 'Balcones de la Laguna' (од 330.000 евра) и 'Oceanic Apartments' у Рохалесу (од 475.000 евра), ова својина се позиционира у средњем вишем сегменту тржишта. Ценова формација одражава готову градњу, приватни базен и квадратуру. Доступност зависи од тренутне понуде.
Свакодневни живот у Лос Балконесу одвија се у ритму стамбеног насеља са развијеном локалном инфраструктуром. Супермаркети и аптеке налазе се на пешачкој удаљености, што омогућава обављање рутинских куповина без аутомобила. Близина сланих језера утиче на микроклиму, коју локално становништво често описује као специфичну и здраву. Према доступним подацима, област бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње. Урбана структура је средње густине. Вечерњи часови су мирнији, упркос близини рекреативних центара. Оријентација виле према истоку и југу обезбеђују природно светло. Компактна парцела своди потребу за одржавањем баште на минимум.
Лос Балконес функционише као урбано насеље са густином насељености која одржава локалне пословне активности. У радијусу од 2 километра налази се 12 ресторана и 3 апотеке, што указује на високу концентрацију услуга. Територија је равничарска, са нагибом од само 0,9% ка мору, што олакшава кретање пешке. Јавни превоз је доступан са 15 линија. Близина већих градова као што су Елче и Мурсија омогућава приступ аеродромима.
Мапа приказује положај виле у насељу Лос Балконес. Југоисточно су видљива слана језера. Главни путни правци повезују локацију са Торевијом и ауто-путем AP-7. Уцртане су удаљености до плажа и голф терена, чиме се илуструје географски контекст.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација се налази у региону Вега Баха дел Сегура, између Торевије и Орихуеле Косте. Представља део јужне Коста Бланке. Ово подручје повезује приобалне туристичке зоне са унутрашњим пољопривредним пределима. Позиција у Лос Балконесу омогућава брз приступ обали, али задржава везу са урбаним центрима.
Најближа плажа, Cala de lo Ferri, налази се на удаљености од 2,4 километра. Голф терени су распоређени у радијусу од 6 до 15 километара. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је отприлике 38 километара. Супермаркети су доступни на 162 метра, а болница на 1,5 километара. Марине су удаљене око 4 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура на овој локацији износи 18,7°C, са историјским подацима о 3.854 сунчана сата годишње. Сезона пливања траје приближно пет месеци. Надморска висина износи 24 метра. Близина сланих језера утиче на састав ваздуха, повећавајући влажност, што локални становници доживљавају као карактеристику околине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже као што су Platja del Cocó и Platja de Sant Gabriel. Рекреативне могућности укључују бројне голф терене у околини. За љубитеље фитниса доступан је спортски центар на удаљености од 2 километра. Околина нуди могућности за шетњу и бициклизам захваљујући равном терену. Марине у близини омогућавају вожњу чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
У поређењу са пројектом 'Nature Views - Phase 4' у истом насељу, чија цена почиње од 330.000 евра, ова вила представља виши ценовни сегмент. Разлика у цени може се приписати типу својине, присуству приватног базена и већој квадратури. Са друге стране, пројекат 'Oceanic Apartments' у Рохалесу, са ценом од 475.000 евра, конкурише по цени, али нуди формат живота у стану. Локација у Лос Балконесу пружа зрелу урбану средину. Цена је нижа у односу на премијуме локације прва линија мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID