关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Los Balcones 的城市化区域，海拔高度为24米。该区域属于城市居住环境，距离最近的超市仅有162米。虽然距离最近的沙滩（Cala de lo Ferri）有2.4公里，但地势平坦，交通便利。房产紧邻盐湖，地理位置介于内陆城市与海岸线之间。
该住宅设计旨在满足家庭居住和度假需求。拥有四间卧室和四间卫浴，空间布局独立。私人加热泳池的使用延长了户外活动的时间，而地下室增加了储物或多功能空间。光纤和WiFi的安装满足了现代网络办公需求。
该项目属于现房，已于2021年完成建设。目前所有建筑工作均已结束，包括私人泳池的安装。买家无需等待建设周期，交易完成后可立即入住。房屋状况被评为“Excellent”等级。
项目不提供直接的海滨通道，需驱车或骑行约2.4公里到达沙滩。由于居住面积为198平方米而占地仅100平方米，房产采用垂直分布设计，这意味着日常活动需要上下楼梯。停车位数量未明确，依赖公共道路或指定车位。
Ref: VL139988
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求私密性且不希望参与公寓社区管理的购房者。私人加热泳池对于喜欢在春秋季游泳的用户具有实际价值。如果购房者的优先级是拥有广阔的土地或步行至海滩，此项目可能不完全匹配。它更适合那些看重周边设施便利性以及有具体室内空间需求的家庭。
建筑内部采用大理石地板铺装，这种材料易于清洁且适合温暖气候。窗户使用双层玻璃，有助于隔热和隔音。设计上融入了现代元素，如玻璃栏杆的楼梯和开放式厨房布局。技术设施包括预安装的光纤网络，保证了高速互联网接入。私人泳池配备加热系统，这使得在较凉爽的季节也能使用。
该房产的市场定价从449,000欧元起，与区域内同类型的新建公寓项目（起价约330,000欧元）相比处于较高价位。价格差异反映了独栋别墅的类型、私人加热泳池设施以及较高的完工标准。由于是现房，价格不包含未来建筑市场的波动风险。
Los Balcones 提供了一种典型的城市化海滨生活方式，结合了便利设施与自然景观。日常生活节奏受高日照年份（3854小时）影响，大量时间在户外露台度过。由于地处平坦区域且设施齐全，去附近的商店或餐厅无需长途驾车。盐湖的存在形成了独特的景观背景，同时也影响了周边的微气候。在这里，生活既不是繁忙的大都市节奏，也不是与世隔绝的乡村，而是一个功能完备的居住社区。
该区域的基础设施支持日常生活的各种需求。周边有15条公共交通线路和50个站点，连接周边城镇。医疗设施距离适中，最近的医院仅1.5公里，距离药房83米。对于国际旅行，最近的阿利坎特-埃尔切机场距离约38公里。此外，区域内有多个餐饮和健身中心，满足休闲和健康需求。
地图显示了项目位于 Torrevieja 盐湖南侧的城市化区内。通往 AP-7 高速公路和 N-332 海岸公路的连接线就在附近，便于前往周边地区。地势图显示该区域平坦，没有明显的海拔变化。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在 Costa Blanca 南部，Los Balcones 位于 Torrevieja 和 Orihuela Costa 之间。它既不完全属于繁忙的旅游中心，也不是偏远的乡村。相比 Elche 或 Murcia 等大城市，这里规模较小，但提供了更直接的居住便利性。它是一个连接内陆城市与海岸度假村的中间节点。
日常购物极其便利，步行162米即可到达超市。紧急医疗服务覆盖良好，医院和药房均在短距离车程内。高尔夫爱好者可以在4公里外的 Villamartín 高尔夫球场活动。前往阿利坎特市中心约40公里车程，前往瓦伦西亚机场则需约170公里。
| 距海滩 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年均温度为18.7摄氏度。全年日照时数高达3854小时，提供了充足的阳光。由于靠近盐湖且地势较低，空气湿度可能略高于内陆山区。游泳季节可持续约5个月。地形平坦（坡度0.9%），周围无明显的地形阻挡，有利于空气流通。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的沙滩 Cala de lo Ferri 距离2.4公里，该区域拥有多个蓝旗海滩可供选择。除了海滨活动，周边高尔夫资源丰富，包括 Villamartín、Campoamor 和 Las Ramblas 等球场，均在6公里半径内。这种配置使得户外活动不仅限于海边，也包括球类运动。
来源: OpenStreetMap
在 Costa Blanca 南部，Los Balcones 位于 Torrevieja 和 Orihuela Costa 之间。它既不完全属于繁忙的旅游中心，也不是偏远的乡村。相比 Elche 或 Murcia 等大城市，这里规模较小，但提供了更直接的居住便利性。它是一个连接内陆城市与海岸度假村的中间节点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
与同区域的 Nature Views 或 Balcones de la Laguna 等项目相比，本项目的单价较高。这些比较项目多为公寓且价格从33万欧元起，而本项目为44.9万欧元起的独栋别墅。这反映了从高层公寓到独栋住宅的升级，以及由此带来的私密性和维护成本的增加。与 Rojales 的 Oceanic Apartments 相比，价格区间相似，但本项目提供了独栋别墅的结构而非公寓。在位置上，Los Balcones 比更内陆的城镇更靠近海岸，但缺乏 Torrevieja 市中心的直接繁华感，提供了一个折中的居住环境。
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