וילה צמודת קרקע מודרנית הממוקמת באזור לוס בלקונס, בקרבת אגמי המלח של טורוויחה. הפרויקט הושלם בשנת 2021 ומציע שטח מגורים של 198 מטר רבוע על מגרש של 100 מטר רבוע. הנכס כולל ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, והוא ממוקם בסביבה אורבנית המספקת גישה לשירותים סמוכים. הנכס מתאפיין בתכנון עכשווי ומשקיף על הנוף הסובב, במרחק נסיעה קצר מהחופים וממרכזי הערים המרכזיים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלוס בלקונס, שכונה מבוססת בסמוך לטורוויחה, המאופיינת בקרבה לאגמי המלח. המיקום מציע גישה רגלית נוחה למתקנים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור משלב בין מגורים קבועים לבין אזור נופש, במרחק הליכה קצר ממרכזים מסחריים מקומיים.
התכנון של הווילה עונה על צרכים של משפחות או קבוצות הזקוקות למרחב מגורים נרחב. עם ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, הנכס מציע פרטיות ונוחות. הכללת בריכה פרטית מחוממת וסולריום מאפשרת שימוש בחללים החיצוניים לאורך השנה, בהתאם לאקלים המקומי.
הבנייה הושלמה בשנת 2021, מה שמציב את הנכס במצב של מוכנות מיידית למגורים. מצב הנכס מוגדר כמצוין, עם שימוש בחומרים מודרניים ותשתיות עדכניות. זהו נכס יד שנייה חדש יחסית, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמת פיתוח שכונתי.
גודל המגרש מוגבל ל-100 מטר רבוע, מה שמצמצם את האפשרויות להרחבת גינה פרטית נרחבת. הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים, ואינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף לאגמים ולבריכה. מיקומו באזור אורבני משמעותו שאין בו בידוד מוחלט מהסביבה המבונה.
Ref: VL139988
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות במגורים קבועים בספרד הדורשים מרחב רב ומספר רב של חדרי שינה לאירוח או לעבודה מהבית. זוהי אפשרות רלוונטית עבור אנשים שמחפשים בית עם מתקנים מובנים לבילוי פרטי, כמו בריכה מחוממת, ללא תלות במתקני קהילה ציבוריים. גם זוגות פנסיונרים פעילים עם משפחות מורחבות המבקרות לעיתים קרובות עשויים למצוא את התצורה הזו מתאימה, בשל הקרבה לנקודות עניין רפואיות ומסחריות. הנכס אינו מיועד בהכרח למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד בטבע, שכן הוא ממוקם בלב אזור מיושב.
הבית נבנה בתקן בנייה מודרני, כפי שניתן לראות בשימוש במדרגות עם מעקה זכוכית ורצפות עץ. חללי הפנים כוללים מטבח מודרני עם אי ופינות ישיבה, המשקפים סטנדרטים של נוחות עכשווית. הריצוף בבית הוא משיש, חומר הידוע בעמידותו בתנאי אקלים חמים ובקלות התחזוקה שלו. המערכת כוללת מיזוג אוויר לקירור וחימום, כוללת מרפסת מקורה וסולריום עליון, המרחיבים את שטחי המחיה החיצוניים. החלונות כפולים, מה שתורם לבידוד תרמי ולהפחתת רעשים חיצוניים. תשתית התקשורת כוללת סיבים אופטיים ו-WiFi, המאפשרים עבודה מהבית. הקיום של קומת מרתף מוסיף שטח אחסון או פוטנציאל לחדר נוסף.
מחיר הבקשה עומד על 449,000 יורו, סכום המשקף וילה צמודת קרקע עם ארבע חדרי שינה באזור מבוקש. בהשוואה לפרויקטים אחרים בלוס בלקונס, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר עבור דירות אך תחרותי עבור וילות עצמאיות. הגודל המשמעותי של הבית (198 מ"ר) מצדיק את הערך הכספי ביחס למחיר למ"ר המקובל באזור אליקנטה. היזמים והבעלים הקודמים השקיעו בתשתיות מודרניות כגון ריצוף שיש ומיזוג אוויר, מה שמשפיע על ערך השוק.
המגורים בלוס בלקונס מאופיינים בקצב חיים שמשלב נוחות יומיומית עם קרבה לאזורים טבעיים. הנכס, הפונה למזרח ולדרום, מאפשר קבלת אור שמש בבוקר על המרפסת המקורה, מה שמשפיע על חלוקת הזמן בבית. בפועל, המרחק הקצר לסופרמרקט ולבתי המרקחת מקל על משימות יומיומיות ללא תלות ברכב לכל צורך. האזור מנוהל כשכונת מגורים, מה שיוצר סביבה יציבה גם מחוץ לעונת התיירות השיא. הגישה לבריכה הפרטית המחוממת מאפשרת שימוש במתקני הפנאי של הבית בחודשי החורף, כאשר הטמפרטורות בחוץ יורדות. הקרבה לאגמי המלח מספקת נוף פתוח ותחושת שטח, למרות היות השכונה חלק מאזור בנוי.
הסביבה המיידית של לוס בלקונס היא עירונית ומפותחת. המרחק לתחנות האוטובוס הוא בטווח הליכה סביר, עם 15 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי בחלק מהמקרים. עם זאת, עבור הגעה לחופים הספציפיים כמו קאלה דה לו פרי (2.4 ק"מ), השימוש ברכב מומלץ. האזור משופע במתקני ספורט ופנאי, כולל מרכזי כושר ומגרשי גולף כגון וילמרטין (4 ק"מ). הנוכחות של שלושה בתי מרקחת ומספר מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על רמת שירות גבוהה לתושבים. תשתית הרכב מאפשרת גישה מהירה לכביש AP-7 או ה-N-332.
המפה מציגה את הנכס בלוס בלקונס, בסמיכות לכביש N-332 והגישה לכביש המהיר AP-7. ניתן לראות את הקרבה לאגמי המלח במערב ואת המרחק הקצר אל קו החוף במזרח. הסמנים מצביעים על מרכזים מסחריים ומגרשי גולף בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בלקונס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, באזור וגה באחה דל סגורה. הוא פועל כאזור מגורים לווייני של העיר טורוויחה, המספקת שירותים עירוניים נרחבים יותר. המיקום מאפשר גישה שווה לשני מרכזים גדולים: אליקנטה מצפון ומורסיה/קרטחנה מדרום. הקרבה לאגמי המלח של לה מטה וטורוויחה מהווה נקודת ציון גאוגרפית משמעותית המבדילה את האזור מיישובי החוף הצפופים יותר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-2.4 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר, נסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות עם זמן הגעה סביר לטרמינל. הגישה למגרשי הגולף היא נוחה, כאשר מועדון הגולף וילמרטין נמצא במרחק של כ-4 קילומטרים בלבד. הערים הגדולות, טורוויחה ואוריאואלה, נגישות בזמן קצר דרך הכביש הראשי. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות בקרבת מקום (כ-300 מטר).
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות בממוצע. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעלה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 24 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון בשיעור של 0.9%. הקרבה לאגמי המלח משפיעה על הלחות היחסית באוויר ועל הנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופים, ביניהם פלאז'ה דל קוקו וקאלה דה לה סנגואטה, המציעים חולות לבנים ומים צלולים. האזור עשיר במתקני ספורט, כאשר גולף הוא פעילות מרכזית עם מספר מגרשים בטווח של עשר דקות נסיעה. מרכזי כושר כמו Snatch Fitness Center זמינים במרחק של כשני קילומטרים. הנמלים הספורטיביים, כגון ריאל קלאב נאוטיקו, נמצאים במרחק של כארבעה קילומטרים, ומציעים אפשרויות לספורט ימי ובילוי. למרות האופי האורבני, ישנן נקודות תצפית כמו View Torrejieja המציעות פנורמה של האגמים והים.
מקור: OpenStreetMap
לוס בלקונס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, באזור וגה באחה דל סגורה. הוא פועל כאזור מגורים לווייני של העיר טורוויחה, המספקת שירותים עירוניים נרחבים יותר. המיקום מאפשר גישה שווה לשני מרכזים גדולים: אליקנטה מצפון ומורסיה/קרטחנה מדרום. הקרבה לאגמי המלח של לה מטה וטורוויחה מהווה נקודת ציון גאוגרפית משמעותית המבדילה את האזור מיישובי החוף הצפופים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בלוס בלקונס, כגון 'Nature Views - Phase 4' ו-'Balcones de la Laguna - Fase VII', המחיר של נכס זה (מ-449,000 יורו) נמצא בפער משמעותי כלפי מעלה. פרויקטים אלו מציעים דיור מוזל יותר החל מ-330,000 יורו, אך לרוב מדובר בדירות או וילות טרה-האוס עם מאפיינים שונים. הנכס הנוכחי מציע שטח מגורים גדול יותר (198 מ"ר) והוא וילה עצמאית לחלוטין, מה שמצדיק את הפרמיה על המחיר. בהשוואה ל-'Oceanic Apartments' ברוחאלס (מ-475,000 יורו), המחיר כאן נמוך יותר, אך ההשוואה אינה ישירה עקב הבדלי מיקום. היתרון של נכס זה נעוץ בשילוב של סיום בנייה מיידי, גודל משמעותי, ומתקנים פרטיים כמו בריכה מחוממת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
