Μοντέρνα ανεξάρτητη βίλα στο Los Balcones, στην επαρχία Αλικάντε, ολοκληρωμένη το 2021. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια 198 τ.μ. σε οικόπεδο 100 τ.μ. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και σολάριουμ, με πανοραμική θέα στις αλμυρές λίμνες της Torrevieja. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα σε αστικές υπηρεσίες με την ησυχία μιας οικιστικής ζώνης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική περιοχή Los Balcones, σε κοντινή απόσταση από τις ακτές της Costa Blanca. Η γειτνίαση με τις αλμυρές λίμνες καθορίζει το τοπίο, ενώ τοποθετείται ανάμεσα σε τουριστικές περιοχές και τοπικές υποδομές. Η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με μεγαλύτερες πόλεις της επαρχίας.
Η διαρρύθμιση των χώρων εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένη παραμονή. Η παρουσία ιδιωτικού χώρου πισίνας και κοινόχρηστων εγκαταστάσεων καλύπτει απαιτήσεις για αναψυχή και κοινωνικοποίηση. Οι πολλαπλοί χώροι υποδοχής προσφέρουν ευελιξία στη διαχείριση επισκεπτών.
Το έργο παραδόθηκε ολοκληρωμένο το 2021 και διατίθεται για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές, συμπεριλαμβανομένων συστημάτων κλιματισμού και ενεργειακής απόδοσης. Δεν απαιτούνται εργασίες αποπεράτωσης ή αναμονή για κατασκευαστικές διαδικασίες.
Η επιφάνεια του οικοπέδου (100 τ.μ.) είναι περιορισμένη σε σχέση με το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας (198 τ.μ.), μειώνοντας τον κήπο. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 2,4 χλμ, που δεν προσφέρει θαλασσινή θέα από το επίπεδο του εδάφους, ενώ η ύπαρξη πολλών γειτόνων μπορεί να επηρεάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα.
Ref: VL139988
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν ιδιωτικότητα χωρίς να απομακρύνονται από αστικές παροχές. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων διευκολύνει τη φιλοξενία ή τη χρήση ως εξοχική κατοικία για μεγάλες ομάδες. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που ενδιαφέρονται για γκολφ, λόγω της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα, και εκείνους που εκτιμούν τη διάθεση εξωτερικών χώρων το χρόνο πέραν της κλασικής θερινής περιόδου.
Η κατοικία παρουσιάζει υψηλό επίπεδο κατασκευής με χρήση μαρμάρινων δαπέδων και διπλών τζαμιών για μόνωση και ηχομόνωση. Η κουζίνα και τα μπάνια είναι σχεδιασμένα με σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Διαθέτει σκεπαστή βεράντα, σολάριουμε και υπόγειο χώρο για αποθήκευση. Η παρουσία ίντερνετ υψηλών ταχυτήτων (οπτικές ίνες) υποστηρίζει τις απαιτήσεις τηλεργασίας.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €449.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €2.267, συμπεριλαμβανομένου του οικοπέδου. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κατάσταση "πρώτης κατοικίας" (key-ready), τις επιπλέον παροχές όπως η θερμαινόμενη πισίνα και την τοποθέτηση σε ζήτητη περιοχή της Costa Blanca. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για διαπραγμάτευση στη βάση των διαθέσιμων δεδομένων.
Η καθημερινότητα στο Los Balcones χαρακτηρίζεται από έναν μείγμα ηρεμίας και πρακτικότητας. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία (λιγότερο από 200 μ.) επιτρέπει τη διεκπεραίωση αναγκών χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό στο σολάριουμε εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ηλιοφάνεια, ενώ το απόγευμα προσφέρεται για επίσκεψη στις κοντινές παραλίες ή στα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή παρουσιάζει διεθνή χαρακτήρα λόγω της έντονης τουριστικής και εξωγγενής παρουσίας, με αξιοσημείωτη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη σειρά υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα. Εστιατόρια, καφετέριες και ιατρικά κέντρα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών πεζή. Τοποθετείται κοντά σε τουριστικές κοινότητες όπως Villamartín και Campoamor, εμπλουτίζοντας τις επιλογές διασκέδασης. Η πρόσβαση στη φύση είναι εφικτή μέσω των κοντινών πάρκων και της λιμνοθάλασσας, ενώ η κίνηση στην περιοχή είναι μέτρια, με καλή σύνδεση στο επαρχιακό οδικό δίκτυο.
Ο χάρτης απεικονίζει την ανάγλυφο διαμόρφωση της περιοχής, τονίζοντας την υψομετρική διαφορά μεταξύ του ακινήτου και της κοντινής λίμνης. Φαίνεται ξεκάθαρα η οργανωμένη ρυμοτομία της περιοχής και οι οδικές αρτηρίες που συνδέουν με την ακτή και το εσωτερικό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Balcones βρίσκεται στη νότια πλευρά της επαρχίας Αλικάντε, ανάμεσα στο Torrevieja και το Orihuela Costa. Αποτελεί πύλη πρόσβασης προς τη Λα Μάντσα και τη Μούρθια. Η θέση είναι στρατηγική για εξερεύνηση της Costa Blanca, χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της τουριστικής φασαρίας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ πόλης και παραλίας.
Η πλησιέστερη παραλία, Cala de lo Ferri, βρίσκεται 2,4 χλμ μακριά (περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 38 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Τα γήπεδα γκολφ Villamartín και Campoamor είναι προσβάσιμα σε 4 έως 6 χλμ. Το λιμάνι της Torrevieja και οι μαρίνας βρίσκονται σε μικρή οδήγηση, διευκολύνοντας ναυτικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από το επίπεδο υψομέτρου των 24 μ. και την ομαλή κλίση προς τη θάλασσα. Η εγγύτητα στις αλμυρές λίμνες συμβάλλει σε ένα ξηρότερο κλίμα σε σχέση με άλλες παράκτιες περιοχές, ενώ η θέα προς αυτές προσφέρει μοναδικά ηλιοβασιλέματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι γραμμές με αμμουδιά και βραχώδεις όρμοι, προσβάσιμες εντός 5 λεπτών με αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα σε ακτίνα 2 χλμ, ενώ η εστίαση στο γκολφ είναι έντονη με τη διαθεσιμότητα 3+ γηπέδων σε μικρή απόσταση. Η ποιότητα των υδάτων και των ακτών ελέγχεται τακτικά.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Balcones βρίσκεται στη νότια πλευρά της επαρχίας Αλικάντε, ανάμεσα στο Torrevieja και το Orihuela Costa. Αποτελεί πύλη πρόσβασης προς τη Λα Μάντσα και τη Μούρθια. Η θέση είναι στρατηγική για εξερεύνηση της Costa Blanca, χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της τουριστικής φασαρίας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ πόλης και παραλίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το έργο 'Nature Views - Phase 4' στο ίδιο Los Balcones (από €330.000), η παρούσα βίλα είναι ακριβότερη λόγω της μεγαλύτερης κατοικημένης επιφάνειας (198 τ.μ. έναντι μικρότερων μονάδων) και της ιδιωτικής θερμαινόμενης πισίνας. Σε σχέση με το 'Oceanic Apartments' στο Rojales (από €475.000), η τιμή εδώ είναι πιο χαμηλή, προσφέροντας μονάδα ανεξάρτητης κατοικίας αντί για διαμέρισμα, αν και το Rojales μπορεί να παρουσιάζει διαφορετικό έντονο τουριστικό προφίλ. Συνολικά, η αξία δικαιολογείται από την πληρότητα των παροχών και την ολοκλήρωση του έργου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
