Ez a modern villa 2021-ben készült el Los Balcones városrészben, Alicante tartományban. A 198 négyzetméteres lakótér négy hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában, amelyek egy 100 négyzetméteres telken helyezkednek el. Az ingatlan fűtött magánmedencével rendelkezik, emellett hozzáférés biztosított egy közösségi medencéhez is. A Torrevieja sós tava felé néző kilátás és a városi szolgáltatások közelsége jellemzi a lokációt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Balcones urbanizációban található, amely az Orihuela Costa és Torrevieja közötti területen helyezkedik el. A környezet városias beépítésű, lakóházakkal és helyi szolgáltatásokkal. A tengerszint feletti magasság 24 méter, ami sík terepet jelent. A közvetlen szomszédságban bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás érhető el gyalogosan.
A ház kialakítása azoknak a családoknak vagy csoportoknak megfelelő, akik nagyobb alapterületre és több hálószobára van szükségük. A négy fürdőszoba kényelmet biztosít a vendégek fogadásához. A földszinti elrendezés és a szolárium lehetőséget ad a napfényes helyiségek kihasználására. Az alagsor extra tárolóként funkcionálhat.
A projekt 2021-ben fejeződött be, így az átadás és a birtokbavétel azonnal megtörténhet a vásárlást követően. Mivel nem újlakás-projektről van szó, a vevők a kész állapotot tekinthetik meg, és nincsenek építési késedelmek kockázatai. A használatbavételi engedély megléte valószínűsíthető a kész állapot miatt.
A telekméret 100 négyzetméterre korlátozódik, ami a kert méretét és a kültéri tárolási lehetőségeket érinti. Az ingatlan nem közvetlen tengerparti, így az autó használata elengedhetetlen a strandok eléréséhez. A lakóövezet jellege miatt nem nyújt üdülőközponti nyüzsgést, hanem inkább csendesebb környezetet biztosít.
Ref: VL139988
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan családok számára, akik egész évben itt szeretnének élni, vagy nagyobb vendégseregvel rendelkeznek. A fűtött medence miatt azok is élvezhetik a szabadtéri fürdőzést, akik nem csak a nyári hónapokban tartózkodnak itt. A golf szerelmeseinek, akik számára a közeli pályák elérése fontos. Azok számára is alkalmas, akik városias környezetben keresnek otthont, de el akarják kerülni a nagyvárosok zaját.
Az épület modern elemeket tartalmaz, mint az üvegkorlátos lépcső és a fa padlóburkolat. A burkolatok márványból készültek, amelyek könnyen tisztíthatóak és tartósak. A hűtési és fűtési rendszert klímaberendezések biztosítják meleg és hideg funkcióval. A nyílászárók dupla üvegezettek, ami javítja a hőszigetelést. Az optikai internet és a vezeték nélküli hálózat kiépítése megtörtént. A szolárium és a fedett terasz növeli a használható kültéri teret.
A vételár 449 000 eurótól indul, amely a 4 hálószobás, különálló villák kategóriájában van besorolva. Ez az ár magában foglalja a 198 négyzetméteres lakóteret és a kialakított medencét. A környéken lévő apartmanokhoz képest magasabb beszerzési árral számolni kell, de cserébe nagyobb privát területet kap a vevő. A kész állapot miatt az árat nem befolyásolják az építési ütemezések.
Los Balcones egy lakóövezet, ahol a helyi infrastruktúra támogatja a napi életvitelt. A reggeli kávéhoz a helyi kávézók gyalog elérhetők, míg a nagyobb bevásárlásokhoz a közeli szupermarketek nyújtanak lehetőséget. A nap nagy részében a klíma meleg, így a fedett terasz és a szolárium a napközbeni tartózkodás fő helyszínei. A sós tavak melletti pozíció állandó vizuális pontot nyújt. A helyi közösségben nemzetközi lakosok is élnek, ami multikulturális környezetet teremt. A spanyol életérzés a kávézók teraszain és a késő esti étkezések során tapasztalható meg a leginkább.
A környék infrastruktúrája kiterjedt, 50 tömegközlekedési megállóval és 15 vonallal. A gyalogos távolságon belül található egy szupermarket (162 m) és egy gyógyszertár (83 m), ami megkönnyíti a napi bevásárlást. A kórház 1,5 kilométerre van, biztosítva az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. Az éttermek és kávézók sűrűsége (12 a 2 km-es körzetben) változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Los Balcones városrészben. A zöld szín a parkokat és a sós tavakat, a szürke a beépített területeket jelöli. A közeli strandok kék pontokkal vannak feltüntetve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Balcones Alicante és Murcia tartományok határának közelében, a Costa Blanca déli részén található. A település Torreviejától északra helyezkedik el, közelebb a természetvédelmi területekhez és a sós tavakhoz. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a tengerparti üdülőhelyek és a városi szolgáltatások között.
A strandok, mint a Cala de lo Ferri és a Playa Rocío del Mar, 2,4 és 2,8 kilométerre találhatók. A legközelebbi golfpálya, a Villamartín Golf, 4,0 kilométerre van. Az Alicante-Elche repülőtér mintegy 38 kilométerre fekszik, ami autóval kb. 35 percet vesz igénybe. A kikötők, mint a Real Club Náutico, 4,1 kilométerre helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérséklete 18,7 Celsius-fok, 3854 napsütésórával. A fürdési szezon 5 hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A tengerszint feletti magasság alacsony, 24 méter, a terep pedig sík, a lejtés 0,9%. A Torrevieja sós tavai természetes határt képeznek, és a klímát enyhén párássá teszik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környékbeli strandok, mint a Platja del Cocó és a Cala de la Sangueta, általában Kék Zászlós minősítéssel rendelkeznek. A vízi sportok és a kikötői tevékenységek elérhetők a közeli kikötőkben. A golfpályák széles választéka, köztük a Club de Golf El Plantío és a Las Ramblas, az aktív kikapcsolódás lehetőségét kínálja. A helyi fitneszközpontok 2 kilométeren belül elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Los Balcones Alicante és Murcia tartományok határának közelében, a Costa Blanca déli részén található. A település Torreviejától északra helyezkedik el, közelebb a természetvédelmi területekhez és a sós tavakhoz. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a tengerparti üdülőhelyek és a városi szolgáltatások között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Los Balcones kicsit csendesebb, mint a közvetlen tengerparti Punta Prima, de jobban felszerelt, mint a távolabbi vidéki területek. Összehasonlítva a 'Nature Views' és 'Balcones de la Laguna' fejlesztésekkel, ez a villa kész állapotban van és nagyobb belső teret kínál, de a telekméret kisebb lehet. Az árazása versenyképes a Rojales-i 'Oceanic Apartments' projekthez képest, de ez egy különálló ingatlan, nem apartman. A környékbeli projektekhez hasonlóan itt is jelen van a sós tó kilátás, de ez a villa nagyobb privát területet biztosít, mint a társasházi lakások.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
