Această vilă detașată finalizată în 2021 este situată în Los Balcones, Alicante, și oferă 198 m² de spațiu locuibil pe un teren de 100 m². Proprietatea include 4 dormitoare și 4 băi, completată de o piscină privată încălzită. Poziționarea la 24 metri deasupra nivelului mării permite priveliști spre lagunele sărate din Torrevieja. Amplasarea în zona urbanizată asigură acces rapid la facilități comerciale, fiind situată la 162 metri de un supermarkt. Vilă este echipată cu climatizare, fibră optică și pardoseli din marmură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în Los Balcones, o zonă rezidențială consolidată la sud de Torrevieja. Relația cu mediul înconjurător este definită de proximitatea vizuală față de lagunele sărate și integrarea într-o zonă urbană densă. Altitudinea de 24 metri oferă o elevație moderată față de câmpie, favorizând ventilația naturală. Vecinătatea este compusă din alte vilă și facilități locale, creând un mediu integrat.
Distribuția spațiului pe 198 m² cu 4 dormitoare și 4 băi răspunde necesităților familiilor numeroase sau grupurilor care doresc intimitate. Existența unei piscine private încălzite extinde utilizabilitatea spațiului exterior pe tot parcursul anului. Parcela de 100 m² necesită o întreținere redusă, concentrând utilizarea pe suprafața construită. Configurația interioară suportă și munca de la domiciliu datorită conectivității la fibră optică.
Imobilul are statutul de construcție finalizată (Gereed), predată în 2021. Aceasta elimină timpii de așteptare specifici proiectelor în fază de dezvoltare și riscurile asociate construcțiilor în curs. Stadiul actual permite vizionarea și ocuparea imediată a proprietății. Acest aspect este relevant pentru cumpărătorii care doresc să evite riscurile de execuție sau întârzierile de livrare specifice proiectelor off-plan.
Parcela de 100 m² limitează extinderea clădirii sau amenajarea unor spații verzi ample pentru activități sportive exterioare. Distanța de 2,4 km până la plajă necesită utilizarea unui vehicul pentru acces rapid la mare. Zona nu oferă izolare rurală, fiind caracterizată prin densitate rezidențială medie. De asemenea, nu există date despre locuri de parcare dedicate în proiect, ceea ce poate fi un factor de decizie.
Ref: VL139988
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de utilizare, fără a aștepta finalizarea unui proiect de construcție. Este adecvată pentru familii care necesită mai multe băi și dormitoare pentru oaspeți. De asemenea, este potrivită pentru cei care doresc să locuiască într-o zonă cu servicii apropiate, renunțând la izolarea zonelor rurale, și care apreciază posibilitatea de a folosi piscina în orice sezon datorită sistemului de încălzire.
Finisajele includ pardoseli din marmură, care conferă durabilitate și un aspect elegant, ușor de întreținut în climatul mediteranean. Ferestrele sunt cu geam termopan (double glazing), contribuind la izolația termică și fonică. Sistemul de climatizare permite reglarea temperaturii atât vara, cât și iarna. Instalația de fibră optică asigură conectivitate rapidă pentru telecomunicații. Piscina privată dispune de sistem de încălzire, o funcționalitate tehnică relevantă pentru utilizare pe tot parcursul anului. Terasa acoperită și solarium sunt finisate pentru utilizare exterior.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 449.000 €. Comparativ cu raportul preț/mp din zonă, valoarea reflectă caracteristica de vilă detașată complet finisată cu piscină privată încălzită. Prețul include sistemele de climatizare și finisajele de calitate superioară (marmură, termopane). Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind liberă, ceea ce elimină timpii de așteptare specifici proiectelor noi.
Ritmul zilnic în Los Balcones este definit de accesibilitatea serviciilor de bază aflate la distanță de mers pe jos, precum supermarketul, farmacia și restaurantele. Zona este urbanizată, ceea ce înseamnă un mediu locuit permanent, nu doar sezonier, oferind o infrastructură stabilă pe tot parcursul anului. Traficul local este prezent, dar conexiunile rapide cu drumurile principale facilitează deplasările. Vecinătatea este mixtă, formată din rezidenți permanenți și proprietari de vacanță, ceea ce conferă dinamism zonei. Existența a două piscine (privată și comunitară) oferă flexibilitate în alegerea modului de petrecere a timpului liber, fie în intimitatea proprietății, fie într-un cadru social. Accesul la punctele de încărcare pentru vehicule electrice la 291 metri sprijină un stil de viață modern și funcțional.
Împrejurimile oferă 15 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, ceea ce indică o conectivitate urbană bună față de orașele vecine. Există 12 restaurante, 3 farmacii și 3 cabinete stomatologice într-o rază de 2 km, subliniind caracterul urban al zonei. Infrastructura este completă, cu acces la centre fitness și puncte de încărcare pentru vehicule electrice. Zona este rezidențială, cu o densitate medie, oferind un echilibru între viața privată și accesul la servicii publice.
Harta indică poziția vilă în contextul densității urbane din Los Balcones. Se observă relația directă cu drumul principal CV-90 și distanța scurtă față de suprafața a lagunelor sărate. Configurația stradală este orthogonală, tipică pentru urbanizările spaniole planificate, facilitând orientarea și navigația în zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în sudul provinciei Alicante, la granița dintre zona Torrevieja și Orihuela Costa. Este poziționat strategic între orașul mare Elche (34 km) și orașul turistic Torrevieja, beneficiind de serviciile ambelor. Nu este în centrul vechi, nici în mijlocul unui câmp deschis, ci într-un coridor rezidențial conectat la infrastructura principală a coastelor de sud.
Distanța până la aeroportul Alicante-Elche este de aproximativ 38 km, o cursă de aproximativ 30 de minute cu mașina pe autostradă. Plaja Cala de lo Ferri se află la 2,4 km, accesibilă cu autoturismul. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt Club de Golf Villamartín (4 km) și Club de Golf El Plantío (6,1 km). Zona comercială și supermarketurile sunt la 162 metri, la câteva minute de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează în medie 3.854 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 5 luni (aprilie-octombrie) când temperatura apei depășește 20°C, piscina încălzită extinzând acest interval. Altitudinea de 24 metri și panta de 0,9% spre mare asigură o topografie plană, ușor de navigat. Proximitatea lagunelor afectează microclimatul, oferind o umiditate relativă echilibrată specifică zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Cala de lo Ferri (2,4 km) și Playa Rocío del Mar (2,6 km). Recreerea maritimă este accesibilă pe scurte distanțe cu mașina. Activitatea sportivă este bine reprezentată prin existența a 3 cluburi de golf în raza de 6,4 km: Villamartín, Campoamor și Las Ramblas. De asemenea, există centre fitness în apropiere, oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber în afara locuinței.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în sudul provinciei Alicante, la granița dintre zona Torrevieja și Orihuela Costa. Este poziționat strategic între orașul mare Elche (34 km) și orașul turistic Torrevieja, beneficiind de serviciile ambelor. Nu este în centrul vechi, nici în mijlocul unui câmp deschis, ci într-un coridor rezidențial conectat la infrastructura principală a coastelor de sud.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele nou-construite din imediata vecinătate, cum ar fi «Nature Views - Phase 4» și «Balcones de la Laguna - FASE VII», care au prețuri de pornire de aproximativ 330.000 €, această vilă se poziționează într-un segment superior de preț. Diferența de valoare este justificată de stadiul de finalizare completă (proiectele menționate fiind adesea în faza de construcție sau livrare viitoare) și de existența unei piscine private încălzite, un element care nu este standard în ofertele de bază ale proiectelor concurente. Suprafața utilă de 198 m² este, de asemenea, generoasă comparativ cu standardele apartamentelor sau vilor adiacente. În comparație cu proiectul «Oceanic Apartments» din Rojales, cu prețuri de la 475.000 €, această vilă oferă o alternativă similară ca nivel de preț, dar cu avantajul unei locații direct conectate de infrastructura urbană a Los Balcones și vederea specifică spre lagune. Deși Rojales este o zonă cu tradiție în rezidențialul internațional, Los Balcones oferă o proximitate mai mare la facilitățile din Torrevieja. De asemenea, vila există fizic, ceea ce elimină riscurile asociate cu proiectele «off-plan» care suferă adesea întârzieri de livrare sau modificări de proiect pe parcursul execuției.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
