लॉस बाल्कोनेस, अलिकांते में स्थित यह अलग विला 198 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ एक आधुनिक आवासीय संपत्ति है। यह 2021 में पूरा हुआ था और इसमें चार शयनकक्ष और चार स्नानागार हैं। संपत्ति 100 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बनी है और इसमें एक निजी गरम पूल शामिल है। यह टोर्रेविएजा की खारी झीलों के दृश्य प्रदान करता है। स्थान शहरी है और आवश्यक दैनिक सुविधाओं के करीब है, जो इसे आवास के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना लॉस बाल्कोनेस के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो तटीय क्षेत्र के समीप है। पड़ोस आवासीय है और दैनिक जीवन की आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है। यह समुद्र तट से 2.4 किमी की दूरी पर है, जिससे यह तटीय जीवन शैली तक पहुंच योग्य बना हुआ है। क्षेत्र समतल है और चलने के लिए आसान है।
इस विला का डिजाइन उन परिवारों या समूहों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अलग-अलग रहने की जगह की आवश्यकता होती है। चार शयनकक्ष और चार बाथरूम आवास क्षमता प्रदान करते हैं। निजी पूल और बंद टेरेस आराम और मनोरंजन के लिए कार्यात्मक स्थान हैं। सोलेरियम बाहर की गतिविधियों के लिए अतिरिक्त क्षेत्र जोड़ता है।
निर्माण कार्य 2021 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। भवन की स्थिति उत्कृष्ट है। संरचना में डबल ग्लेज़िंग और इन्सुलेशन शामिल हैं। तकनीकी स्थापना जैसे एयर कंडीशनिंग और फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट पहले से ही किए गए हैं।
100 वर्ग मीटर का प्लॉट आकार एक अलग विला के लिए छोटा है, जिसका अर्थ है बगीचे का सीमित स्थान। क्षेत्र शहरी है, इसलिए पूर्ण एकांत की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए। निजी पार्किंग का विवरण स्पष्ट नहीं है, हालांकि सड़क पर पार्किंग उपलब्ध हो सकती है। यह एक सुदूर ग्रामीण स्थान नहीं है।
Ref: VL139988
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्थायी रूप से स्पेन में स्थानांतरित होना चाहते हैं या जो अक्सर लंबी अवधि के लिए रुकते हैं। चार शयनकक्ष बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, कई निकटवर्ती कोर्स एक महत्वपूर्ण कारक हैं। चूंकि दुकानें पैदल दूरी पर हैं, यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो रोज कार चलाना पसंद नहीं करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो अपार्टमेंट की बजाय एक स्वतंत्र घर चाहते हैं लेकिन बड़े भूमि रखरखाव के साथ नहीं जूझना चाहते हैं।
विला में उच्च स्तरीय सामग्री का उपयोग किया गया है। मंजिल पर संगमरमर लगा हुआ है, जो टिकाऊ है और गर्मी में ठंडा रहता है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है और बाहरी शोर को कम करती है। रसोईघर आधुनिक है और बार काउंटर के साथ खुला हुआ है। सीढ़ियां कांच की रेलिंग और लकड़ी के फर्श के साथ हैं, जो एक समकालीन डिजाइन दिखाते हैं। बाथरूम आधुनिक फिक्सचर से सुसज्जित हैं। हीटेड पूल का निर्माण मौसम के विस्तार के लिए किया गया है।
कीमत €449,000 से शुरू होती है। 198 वर्ग मीटर जीवित क्षेत्र के साथ, प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग €2,267 है। यह कीमत अलिकांते क्षेत्र में एक नए निर्मित, अलग विला के लिए मानक बाजार मूल्य को दर्शाती है। आसपास की तुलना करने वाली परियोजनाओं में यह मध्यम-उच्च स्तर पर है। इसमें कोई छिपी लागत नहीं है क्योंकि संपत्ति पूरी तरह से तैयार है, इसलिए अतिरिक्त निर्माण शुल्क की आवश्यकता नहीं है।
Los Balcones में दैनिक जीवन सुविधाजनक है। सुपरमार्केट केवल 162 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है। आसपास के रेस्तरां और कैफे भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। विला का आंतरिक भाग मार्बल फर्श और आधुनिक रसोईघर के साथ व्यावहारिक है। गर्मियों में, निजी पूल ठंडे पानी का आनंद देता है, जबकि सर्दियों में, हीटिंग सिस्टम आराम सुनिश्चित करता है। खारी झीलों का दृश्य एक स्थिर वातावरण प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन के 15 मार्ग क्षेत्र से गुजरते हैं, जो बिना कार के यात्रा के विकल्प देते हैं। रात का जीवन शांत है लेकिन पूरी तरह से अलग नहीं है।
Los Balcones एक सुविकसित आवासीय क्षेत्र है। दैनिक जरूरतें, जैसे फार्मेसी और बेकरी, तुरंत पहुंच में हैं। क्षेत्र में 15 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो अच्छी सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी का संकेत देते हैं। यह एक पर्यटक क्षेत्र नहीं है, इसलिए भीड़ कम है और पड़ोस में रहने वाले स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय निवासी हैं। गोल्फ कोर्स और खेल केंद्र निकट हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं। समुद्र तक पहुंच आसान है लेकिन पैदल दूरी पर नहीं है।
मानचित्र लॉस बाल्कोनेस क्षेत्र के भीतर विला की स्थिति को दर्शाता है। नीले क्षेत्र भूमध्य सागर को दर्शाते हैं, जबकि हल्के भूरे रंग के क्षेत्र शहरी विकास को दर्शाते हैं। गोल्फ कोर्स हरे रंग में चिह्नित हैं। संपत्ति समुद्र तट और झीलों के बीच स्थित है, जो दोनों पर्यावरणों तक पहुंच प्रदान करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Los Balcones अलिकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है। यह बड़े शहरों एल्चे और मुर्सिया के बीच एक केंद्रीय स्थान पर है, दोनों लगभग 35 किमी दूर हैं। यह कोस्टा ब्लांका क्षेत्र का हिस्सा है। स्थान टोर्रेविएजा के शहरी क्षेत्र के पास है, जो अधिक व्यापक सेवाएं प्रदान करता है। यह तटीय पर्यटन क्षेत्र और आंतरिक भूमि के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है।
अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 38 किमी दूर है, जो कार से लगभग 30-40 मिनट की दूरी है। निकटतम समुद्र तट, कैला डी लो फेरी, 2.4 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, क्लब डी गोल्फ एल प्लांटियो, 6.1 किमी पर है। एक अस्पताल 1.5 किमी की दूरी पर है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवाओं की पहुंच सुनिश्चित करता है। सुपरमार्केट केवल 162 मीटर दूर है, जो दैनिक जीवन के लिए महत्वपूर्ण है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग प्वाइंट 291 मीटर पर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,854 घंटे धूप मिलती है, जो एक सौभाग्यशाली जलवायु का संकेत देती है। औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है। गर्मियां गर्म होती हैं लेकिन समुद्र की ब्रीज से ठंडी रहती हैं। सर्दियां हल्की होती हैं। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। ऊंचाई केवल 24 मीटर है, इसलिए समुद्र का प्रभाव मजबूत है, लेकिन झीलें भी स्थानीय जलवायु को प्रभावित करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 2.4 किमी दूर कैला डी लो फेरी है। अन्य समुद्र तट, जैसे प्लाटजा डेल कोको और कैला डी ला सांगुएता, आसान पहुंच के भीतर हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें विलामार्टिन गोल्फ और कैम्पोआमोर गोल्फ शामिल हैं, जो 4 से 6 किमी के भीतर हैं। मरीना और खेल केंद्र भी निकट हैं। समुद्र तट आम तौर पर 'ब्लू फ्लैग' मानकों को पूरा करते हैं, जो स्वच्छता और सुविधाओं को दर्शाता है। पानी के खेल और टहलने के लिए रास्ते उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Los Balcones अलिकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है। यह बड़े शहरों एल्चे और मुर्सिया के बीच एक केंद्रीय स्थान पर है, दोनों लगभग 35 किमी दूर हैं। यह कोस्टा ब्लांका क्षेत्र का हिस्सा है। स्थान टोर्रेविएजा के शहरी क्षेत्र के पास है, जो अधिक व्यापक सेवाएं प्रदान करता है। यह तटीय पर्यटन क्षेत्र और आंतरिक भूमि के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
इस विला की कीमत €449,000 है, जो इसी क्षेत्र में 'Nature Views' और 'Balcones de la Laguna' जैसी परियोजनाओं की तुलना में अधिक है, जहां कीमतें €330,000 से शुरू होती हैं। हालांकि, ये प्रतिद्वंद्वी परियोजनाएं अक्सर अपार्टमेंट या टाउनहाउस होती हैं, जबकि यह संपत्ति एक पूर्ण अलग विला है। रोजाल्स में 'Oceanic Apartments', जो €475,000 से शुरू होते हैं, इस विला से महंगे हैं, लेकिन वे अपार्टमेंट प्रदान करते हैं। लॉस बाल्कोनेस का विला उन खरीदारों के लिए मूल्य प्रदान करता है जो साझा संपत्ति की तुलना में अधिक गोपनीयता और निजी भूमि चाहते हैं।
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