Ova moderna vila smještena je u urbaniziranom području Los Balcones u provinciji Alicante. Nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 198 m² na parceli od 100 m². Objekat je dovršen 2021. godine i uključuje grijani privatni bazen te pristup zajedničkom bazenu. Položaj osigurava pogled na slane jezera Torrevieja, a nalazi se u okruženju s dobrom povezanošću s obalom i gradske infrastrukture.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Los Balconesu, stambenom naselju između Torrevieje i Orihuele Coste. Okolica je pretežito urbanog karaktera s razvijenom mrežom lokalnih usluga. Blizina slanih jezera i lagune utječe na mikroklimu, a obalna linija Jadrana/Morja Sredozemnog nalazi se na kratkoj vožnji.
Vila je koncipirana za obiteljski stan ili potrebe za dodatnim prostorom uz mogućnost iznajmljivanja. Četiri spavaće sobe omogućuju smještaj više članova obitelji ili gostiju. Privatni grijani bazen proširuje sezonu kupanja, dok terase i solarij služe za društveno okupljanje na otvorenom.
Nekretnina je kategorizirana kao gotova stambena jedinica, završena 2021. godine. Građevinski radovi su završeni, a objekat se predaje u potpuno opremljenom stanju sukladno modernim standardima. Ovo eliminira rizike povezane s off-plan kupnjom i omogućuje trenutno useljenje.
Parcela površine 100 m² je kompaktna, što znači da je vrt manji i zahtijeva manje održavanja, ali nudi manju privatnost na razini zemlje u poređenju s većim parcelama. Budući da se radi o urbanizaciji, prisutnost susjednih objekata je izražena. Pješački pristup plaži nije moguć izravno iz kuće.
Ref: VL139988
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže spremnu nekretninu za stalni boravak ili dugoročnu investiciju bez čekanja na završetak radova. Pogodan je za obitelji koje trebaju više spavaćih soba i žele privatnost bazena. Također je privlačan za ljubitelje golfa zbog blizine više igrališta, kao i za one kojima je važna dobra povezanost s bolnicom i aerodromom.
Objekat građen je s pažnjom na energetsku učinkovitost, uključujući dvostruko staklo i izolaciju. Podovi su od mramora, što omogućuje lako održavanje i hladnoću ljeti. Staklene ograde na stubištu daju moderni vizualni efekat, a klimatizacija osigurava termalnu udobnost tijekom cijele godine. Korišteni su materijali otporni na mediteransku klimu i vlagu.
Početna cijena nekretnine iznosi 449.000 eura. Prijevod na cijenu po kvadratnom metru iznosi približno 2.270 eura. Ova vrijednost odražava troškove nove gradnje, veličinu stambenog prostora i prisustvo dodatnih sadržaja poput grijanog bazena. U poređenju sApartmanima u blizini, cijena je viša zbog tipa nekretnine (vila) i parceliranog zemljišta.
Život u Los Balconesu odvija se u ritmu suburbanog naselja s međunarodnim stanovništvom. Dnevne potrebe, poput kupovine namirnica ili posjeta apoteci, mogu se zadovoljiti pješice zbog blizine trgovina. Večeri se često provode na vlastitoj terasi uz pogled na lagunu, dok vikendi uključuju odlaske na obalu ili u okolne golf klubove. Mir u noćnim satima je očekivan, iako postoji osnovna buka prometa lokalnih cesta.
Okolica nudi balans između svakodnevnice i rekreacije. Supermarket je udaljen manje od 200 metara, što pojednostavljuje logistiku kućanstva. Bolnica Vinalopó je na 1,5 km, što pruža osjećaj sigurnosti. Kulturni i zabavni sadržaji dostupni su u obližnjoj Torrevieji, dok se aktivni odmor može provesti na brojnim golf terenima u krugu od 10 kilometara.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na lagunu de La Mata i infrastrukturu Los Balconesa. Vidljivi su prilazni putovi prema obali N-332 i autoputu AP-7. Označene su i lokacije obližnjih golf igrališta te zračne luke Alicante kao ključne prometne čvorove.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Balcones se pozicionira južno od grada Alicantea, čineći dio južnog područja Costa Blance. To je strategijska točka između većih urbanih centara Elchea i Murcije (oko 35 km), ali izvan directne gužve glavnih turističkih centara. Regija je poznata po kombinaciji stambenih naselja i turističkih sadržaja.
Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na 38 kilometara, omogućujući brze veze s europskim gradovima. Najbliža plaža, Cala de lo Ferri, udaljena je 2,4 kilometra. Golf klubovi, uključujući Villamartín i Campoamor, smješteni su u radijusu od 4 do 6 kilometara. Javni prijevoz je zastupljen s 15 linija i 50 stanica u blizini, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne kretnje.
| Udaljenost od plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira preko 3.800 sati sunca godišnje i prosječna temperatura od 18,7°C. Visina lokacije je 24 metra iznad razine mora, a teren je ravan s niskim nagibom prema moru (0,9%). Vlažnost zraka je umjerena uz prisutnost slanih jezera. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci, dok grijani bazen produžuje vodene aktivnosti tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala nudi raznolike plaže, uključujući pješčane uvalu Cala de lo Ferri. Više plaža u okolici nosi Plavu zastavu zbog kvalitete vode i usluga. Osim plivanja, regija je fokusirana na golf s nekoliko elitnih klubova u okolini. Marine kao što su Real Club Náutico Torrevieja služe za nautičke aktivnosti i restorane na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
Los Balcones se pozicionira južno od grada Alicantea, čineći dio južnog područja Costa Blance. To je strategijska točka između većih urbanih centara Elchea i Murcije (oko 35 km), ali izvan directne gužve glavnih turističkih centara. Regija je poznata po kombinaciji stambenih naselja i turističkih sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
U poređenju s projektima 'Nature Views' i 'Balcones de la Laguna' u istom naselju, ova vila ima višu cijenu (od €449.000 naspram ~€330.000), što je opravdano tipom nekretnine (vila umjesto stana), većom stambenom površinom i prisustvom privatnog bazena. Dok su konkurentski projekti često apartmani ili manje jedinice, ova nekretnina nudi višu razinu privatnosti. Nasuprot projektu 'Oceanic Apartments' u Rojalesu (od €475.000), ova vila je konkurentnija cijenom, iako je Rojales geografski bliži Guadamaru. Los Balcones se razlikuje od Torrevieje zbog mirnije atmosfere, ali ipak nudi brzi pristup gradu. Ovo područje privlači mješavinu europskih stanovnika, stvarajući multikulturalnu atmosferu tipičnu za ovaj dio Costa Blance.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
